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ご予約・お問合せは⇒0120-772-619まで
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平日やお仕事終わりの短時間でも結構ですので
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【クレイドルガーデン山形市宮町第6 全6棟】 第三小・第五中エリア
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全６棟の分譲となっております♪
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(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積268.45m2、建物面積105.29m2
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売主コメント
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分譲戸建【全棟】最高等級取得
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問合せ先：
TEL：023-666-7722
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
/
オートバス
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温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
前面棟無
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通風良好
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
オール電化
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 無計画に決断してしまうとその後の生活や人生設計に歪みが生じてしまうことになりかねません。 だからこそ将来を見据え、しっかりと計画を組み、適切なタイミングと適切な予算を考えることが、住まい購入に限らず人生全体の設計においても非常に重要です。 様々なシミュレーションを通してお客様の最適な住まい購入をサポートさせていただきます！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ご来店時／個別対応／完全予約制 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 当日のご予約も可能です！ 住まいのご検討をしたばかりの方や購入を迷ってる方も大歓迎です♪ まずはお気軽にご相談くださいませ!(^^)! 【こんな方におススメです！】 ・住宅購入を検討している方 ・安心して借りられる住宅ローンの購入額を知りたい方 ・中古住宅と新築住宅で迷ってる方 ・住宅ローンの組み方を知りたい ・カーローンやフリーローンがあってローン審査にご不安のある方 【こんなシミュレーションが可能です！】 ・購入の最適なタイミングは？ ・頭金はどのくらい必要なの？ ・私たちにあっている住宅ローンの商品は？ ・賃貸vs購入どちらがお得？ |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【住まいずONE】が窓口になり、住宅ローン事前審査を一括お申し込みいただけます。お客様が直接金融機関に伺う必要なく、ご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のご来店で複数行に申込ができます。 また、 ・お車ローンが残っている ・現在お借入がある ・返済が滞った事がある ・以前審査してダメだった それでもマイホームの夢を叶えられたお客様は沢山いらっしゃいます。 お気軽にご相談くださいませ(^^)/ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ☆利用可能金融機関 山形銀行、きらやか銀行、荘内銀行、東北労働金庫、フラット35、JA、ネット銀行など、 詳しくはスタッフまでお問合せください♪ 住宅ローンは些細な条件の違いでも長期間のお借入では非常に大きな差になります。 金利や諸費用だけではなく、繰り上げ返済手数料や団体信用生命保険の保証内容などの お借入れの条件の比較検討が重要です。 【住まいずONE】ではお客様が安心して住宅ローンをご利用いただき、よりよい条件でのお取引きが できるように経験豊富なコンサルタントが条件を比較検討し最善のご提案をさせていただきます♪ |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
お気軽にご希望条件をお伝えください！！
ご希望条件にあわせて別な物件もあわせてご案内させていただきます！！
◆◇上記フリーダイヤルがつながらない場合◇◆
お問い合わせが重なってしまった可能性がございます。申し訳ありませんが数分後にお掛け直しくださいますようお願いいたします。
――当該物件は価格変更する場合がございます――
気になる物件の価格変更や、建築中物件の状況をお知らせする
便利な「お気に入り追加」をご利用ください！
□■様々なご不安お聞かせください■□
☆物件は気になるが予算が合わない。。。
☆補助金制度や減税制度などお得情報が知りたい
経験豊富な住まいずONEにお任せください！
◆◇ 住宅ローンのご相談承ります◇◆
長期にわたって支払いが必要な住宅ローン
些細な条件の違いもトータル支払い額では大きく変わってきます
より好条件となるよう住まいずONEはお客様に合わせた住宅ローンをご提案いたします♪
また、お借入れにご不安のある方やカーローンやフリーローンなど別なお借り入れのある方もお気軽にご相談ください！
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！
〇● 小さなお子様をお連れのお客様へ ●〇
弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。
何かご不明な点などございましたら
お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！
プレゼント情報
～当社限定ご成約特典～
■対象者：物件表示価格でご成約の方
〈いずれかプレゼント〉
(1)ルームエアコン2台
(2)居室照明セット
(3)カーテンレール
(4)網戸取り付け工事
または、2台用カーポートもしくはイナバ物置(0.9坪)を特別価格でご提供
※取付工事・従連棟・特殊加工・申請費などは別途発生
■対象者：物件表示価格でご成約の方
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(2)居室照明セット
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または、2台用カーポートもしくはイナバ物置(0.9坪)を特別価格でご提供
※取付工事・従連棟・特殊加工・申請費などは別途発生
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：023-666-7722
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物件名
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【新築分譲住宅】 山形市宮町第6 ☆全6棟☆ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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2890万円～3190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～5LDK |
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販売戸数
|
6戸 |
総戸数
|
6戸 |
|
土地面積
|
153.62m2～268.45m2（46.46坪～81.20坪）（登記） |
建物面積
|
102.06m2～105.9m2（30.87坪～32.03坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、1～4号棟：公道北側幅員約4.21m、10～11号棟：公道南側幅員約4.25m |
完成時期（築年月）
|
2024年7月下旬予定 |
| 住所 |
山形県山形市宮町３-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ仙山線「北山形」歩7分
ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩33分
ＪＲ仙山線「山形」歩38分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
住まい探しは楽しい反面、不安な所も多いかと思います。そういった不安をこれまで注文住宅の販売で培った経験から１つ１つ解決してお客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！
|
【この物件について】
☆住まいのコンサルタント☆お客様の最適な住まい購入を全力でサポートします。住宅ローンや住宅の知識、経験豊富なプランナーが誠意を持ってご対応致します！不安なことや気になることはお気軽にご質問ください！
【得意エリア】
山形市、天童市、寒河江市、東根市、山辺町
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：023-666-7722 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：山形県知事（1）第002726号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
【住まいずONE】では住まい探しで重要な周辺環境を知っていただくために |
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問合せ先：
TEL：023-666-7722
区画図
|
|
全６棟の分譲となっております♪ |
間取り図
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- 価格
- ： 3190万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 268.45m2
- 建物面積
- ： 105.29m2
-
- 価格
- ： 3190万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 263.08m2
- 建物面積
- ： 103.68m2
-
- 価格
- ： 3190万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 263.97m2
- 建物面積
- ： 102.06m2
-
- 価格
- ： 3190万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 266.06m2
- 建物面積
- ： 105.9m2
-
- 価格
- ： 2890万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 184.79m2
- 建物面積
- ： 105.3m2
-
- 価格
- ： 3090万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 153.62m2
- 建物面積
- ： 102.06m2
問合せ先：
TEL：023-666-7722
周辺環境
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ヤマザワ宮町店まで1046m -
ファミリーマート山形北町四丁目店まで463m -
サンドラッグ山形北町店まで513m -
ホームセンターヤマケンまで699m -
山形市立第五中学校まで1492m -
山形市立第三小学校まで1231m -
キンダーこども園まで390m -
山形宮町二郵便局まで572m
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スーパーヤマザワ宮町店：徒歩14分（1046ｍ）
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コンビニファミリーマート山形北町四丁目店：徒歩6分（463ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ山形北町店：徒歩7分（513ｍ）
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ホームセンターホームセンターヤマケン：徒歩9分（699ｍ）
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中学校山形市立第五中学校：徒歩19分（1492ｍ）
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小学校山形市立第三小学校：徒歩16分（1231ｍ）
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幼稚園・保育園キンダーこども園：徒歩5分（390ｍ）
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郵便局山形宮町二郵便局：徒歩8分（572ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
山形市宮町3丁目1付近
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
お気軽にご希望条件をお伝えください！！
ご希望条件にあわせて別な物件もあわせてご案内させていただきます！！
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長期にわたって支払いが必要な住宅ローン
些細な条件の違いもトータル支払い額では大きく変わってきます
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また、お借入れにご不安のある方やカーローンやフリーローンなど別なお借り入れのある方もお気軽にご相談ください！
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！
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お子様連れのお客様も安心してご来店ください。
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お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！
日程／毎週土日祝
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問合せ先：
TEL：023-666-7722
設備仕様
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IHクッキングヒーター
火を使わないので小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安全にご利用いただけます。また、ご使用後はプレートをふくだけでお掃除できます♪
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EV車コンセント
近年、環境への配慮などを理由にガソリン車に代わる自動車として電気自動車が注目されております。
新築時にEVコンセントが設置されていると将来電気自動車を購入した際の設備費用を抑えることができます。全棟標準装備されています。 |
浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めてから入浴することができます。また乾燥機付きなので急なお洗濯や梅雨時のお洗濯にも大変便利です。乾燥機はカビを抑制することもできます。
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宅配ボックス
便利な通販サイトを利用している方におすすめ。仕事でなかなか受け取りができなくても宅配ボックスがあれば不在でも受け取り可能です。埋め込み設置しているので見た目よりも奥行きがあります♪
登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能に なります。 |
エコキュート
ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です
深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、 万が一災害時には貯湯タンクの水を使用することができます |
不凍水栓
洗車やガーデニングに利用できます！冬場の凍結対策で蛇口を押せば水抜きも出来ます。
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問合せ先：
TEL：023-666-7722
構造の特徴
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地盤調査
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
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配筋
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
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断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。
そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。 |
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中間検査
【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。 |
上棟
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
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完成
建物完成後、監督による自主検査、検査スタッフによる確認検査、営業担当による細かい是正検査を実施します。
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問合せ先：
TEL：023-666-7722
【新築分譲住宅】 山形市宮町第6 ☆全6棟☆ 【一戸建て】
販売スケジュール |
☆お引渡しまでのスケジュール例☆ (1)物件のご見学 お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。 (2)資金計画打ち合わせ お客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション 住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。 (4)不動産買受申し込み ご購入は買受申し込みの先着順となります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引渡し 住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:30 お気軽にご希望条件をお伝えください！！ ご希望条件にあわせて別な物件もあわせてご案内させていただきます！！ ◆◇上記フリーダイヤルがつながらない場合◇◆ お問い合わせが重なってしまった可能性がございます。申し訳ありませんが数分後にお掛け直しくださいますようお願いいたします。 ――当該物件は価格変更する場合がございます―― 気になる物件の価格変更や、建築中物件の状況をお知らせする 便利な「お気に入り追加」をご利用ください！ □■様々なご不安お聞かせください■□ ☆物件は気になるが予算が合わない。。。 ☆補助金制度や減税制度などお得情報が知りたい 経験豊富な住まいずONEにお任せください！ ◆◇ 住宅ローンのご相談承ります◇◆ 長期にわたって支払いが必要な住宅ローン 些細な条件の違いもトータル支払い額では大きく変わってきます より好条件となるよう住まいずONEはお客様に合わせた住宅ローンをご提案いたします♪ また、お借入れにご不安のある方やカーローンやフリーローンなど別なお借り入れのある方もお気軽にご相談ください！ マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！ 〇● 小さなお子様をお連れのお客様へ ●〇 弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。 お子様連れのお客様も安心してご来店ください。 何かご不明な点などございましたら お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
山形県山形市宮町３-1 | 交通 |
ＪＲ仙山線「北山形」歩7分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
2890万円～3190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、1～4号棟：公道北側幅員約4.21m、10～11号棟：公道南側幅員約4.25m | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～5LDK | 建物面積 |
102.06m2～105.9m2（30.87坪～32.03坪）（登記） |
土地面積 |
153.62m2～268.45m2（46.46坪～81.20坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社アーネストワン | リフォーム |
- |
用途地域 |
工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：富田 千央、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-00681-1号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
一戸建て） 10号棟・4LDK・土地184.79m2・建物105.30m2・2890万円の場合
毎月（年１２回）76304円 ボーナス時加算0円
価格2890万円、頭金0円、借入額2890万円
年利0.6％ 変動金利／ 返済期間35年
- お客様によってローン条件は異なります。お客様の状況に合わせて最良の住宅ローンをご提案いたします。
些細な条件の違いで将来大きな差となってしまいます。
また、カーローンやフリーローンがあり審査が通るかご不安な方や事前審査否決されてしまった方もお気軽にご相談ください。
住まいずONEはお客様の不安に寄り添いご提案させていただきます。
※諸経費は別途かかります。諸費用もあわせて住宅ローンお借入れ可能です！詳しくは経験豊富な住まいずONEまで!(^^)!
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
【フラット３５】は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してご提供する全期間固定金利型住宅ローンです。ずっと固定金利の安心【フラット３５】では、多彩なメニューがあり、お客様の住宅取得をバックアップします。【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。又、第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合することを確認しています。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：023-666-7722
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：023-666-7722
74451032
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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