☆6/12更新☆【完成物件】
200万円プライスダウン!3580万円から3380万円へ!
旧価格公表日:2023年4月28日/新価格発表日:2024年4月20日
◇◆アクセス◆◇
・わかやま電鉄貴志川線「神前」駅 徒歩7分
・JR紀勢本線(きのくに線)「宮前」駅 徒歩14分~15分
◇◆ロケーション◆◇
・杭ノ瀬公園 徒歩1分(約20m~60m)
・ヒダカヤ&業務スーパー神前店 徒歩6分~7分(約460m~500m)
◇◆魅力POINT◆◇
【7号地モデルハウス】
・青空を楽しめる広々ルーフバルコニー、気軽にアウトドアを楽しめます
・温もり感のあるLDK(16帖)、隣接した和室と一体利用が可能
・ランドリールームにもなる、室内物干し付きの和室
・シューズクロークやWIC等、豊富な収納スペース
・主寝室にはドレッシングルームを設置(多彩に活用できる空間)
「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆7号地モデルハウス~4LDK+ルーフバルコニー+WIC+SC~◆ 広々ルーフバルコニー、主寝室にドレッシングルーム・WIC!
◆7号地モデルハウス◆ 各居室に柔らかい光が差し込む、心地良い住空間。収納スペースも充実!
◆7号地モデルハウス◆ 使い勝手や居心地の良さを考え、快適な暮らしが実現する設計です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分~120分) -外部- 外壁:外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。 外構:構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。 屋根:屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。 軒天:脱落・欠損等が無いか確認。 樋:脱落・外れ・欠損等が無いか確認。 外部枡:雨水枡のコーキング状態確認。 吸気口・排気口:目詰まり等の確認。 -内部- 玄関:玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。 各所室内建具:建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。 各所サッシ:建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。 洗面所:洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 キッチン:キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 ユニットバス:天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。 炭の家のユニット:フィルターの状況確認。 その他:長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。 ・5年、10年アフターサービス(所要時間45分~60分) -外部- 外壁:外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。 外部桝:内部の汚損状況を確認。 吸気口・排気口:目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所:洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 キッチン:キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 小屋裏:雨漏れ等が無いか確認。 その他:長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項 保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、 保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。 但し、保証対象以外の事項については有償となります。 |
サポート2
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 | ||
料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
サポートを受けられる期間 | お引渡し日より20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート内容 ・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容 ・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項 ・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る ・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社 弊社委託先の保証会社 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
サポート3
サポート概要 | 住み替えローン | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | - | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。 ・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方(各金融機関による) ■サービス内容 ・提携金融機関:池田泉州銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他 ・融資限度の割合:物件価格+諸費用・残債の合計1000万円以内(各金融機関による) ・販売価格に対する融資限度額:10万円以上10000万円以内(10万円単位)(但し、年収による制限あり) ・返済期間:1年~35年(各金融機関による) ・利率:<変動金利型>年利2.475%又は2.675%(各金融機関による) ・銀行事務取扱手数料:33000円~110000円(税込)(各金融機関による) ・銀行融資費用 【保証料】借入期間及び各金融機関による 【融資手数料】2.2%(各金融機関による) ・団体信用生命保険料:借入金利に含む ・事務手数料:110000円(税込) 金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%~0.4%程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項 物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。 実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。 |
物件詳細情報
物件名
|
フジ住宅 レア神前IV モデルハウス特別分譲 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3380万円 ※価格には消費税率(10%)相当額が含まれます [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
6戸 |
土地面積
|
106.13m2(32.10坪) |
建物面積
|
105.18m2(31.81坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:4m~7m、アスファルト舗装、6m~7m(開発道路)、4m~4.04m(北側市道) |
完成時期(築年月)
|
2022年2月 |
住所 |
和歌山県和歌山市神前字焼野240番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
わかやま電鉄貴志川線「神前」歩7分
JR紀勢本線「宮前」歩14分~15分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
担当者より |
【この物件について】
7号地モデルハウス、家具・家電付きで特別分譲!大人も子どもも家で過ごす時間が愉しく・心地よいものに。シンプルで洗練された外観、ご家族の住みやすさをプラスした、こだわりの間取りで設計された住まいです。
|
||
お問い合せ先 |
TEL:0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
区画図
【全体区画図】 |
間取り図
-
- 価格
- : 3380万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 106.13m2
- 建物面積
- : 105.18m2
周辺環境
-
コンビニローソン 和歌山神前西店:徒歩6分(440m)
-
その他環境スターバックスコーヒー 和歌山昭和通り店:徒歩5分(360m)
-
スーパーヒダカヤ&業務スーパー 神前店:徒歩7分(500m)
-
スーパースーパーエバグリーン 宮前店:徒歩7分(490m)
-
スーパーオークワ 本社中島店:徒歩22分(1730m)
-
スーパーイズミヤ 和歌山店:徒歩27分(2130m)
-
ドラッグストアサンドラッグ 和歌山神前店:徒歩9分(700m)
-
ドラッグストアココカラファイン 神前店:徒歩14分(1070m)
-
ホームセンターDCMダイキ 神前店:徒歩15分(1190m)
-
その他環境ジョーシン 和歌山店:徒歩20分(1590m)
-
その他環境西松屋 和歌山中島店:徒歩12分(950m)
-
銀行紀陽銀行 神前支店:徒歩9分(710m)
-
その他環境JAわかやま 宮前支店:徒歩11分(840m)
-
郵便局和歌山杭ノ瀬郵便局:徒歩13分(1010m)
-
銀行きのくに信用金庫 宮前支店:徒歩23分(1800m)
-
病院じょうはたクリニック:徒歩5分(400m)
-
病院前田歯科医院:徒歩6分(450m)
-
病院あきさきクリニック:徒歩8分(580m)
-
病院たいようファミリークリニック:徒歩8分(580m)
-
病院なかた消化器・内科クリニック:徒歩10分(760m)
-
病院なかい眼科:徒歩10分(780m)
-
病院医療法人西村会 向陽病院:徒歩17分(1330m)
-
公園杭ノ瀬公園:徒歩1分(60m)
-
公園杭ノ瀬北公園:徒歩7分(540m)
-
公園和歌山東公園:徒歩10分(800m)
-
幼稚園・保育園市立杭ノ瀬保育所:徒歩5分(330m)
-
幼稚園・保育園私立さつき子ども園:徒歩14分(1100m)
-
幼稚園・保育園市立宮前幼稚園:徒歩20分(1580m)
-
小学校市立岡崎小学校:徒歩36分(2840m)
-
中学校市立東中学校:徒歩45分(3550m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
設備仕様
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
|
TRCダンパー
|
フジ住宅 レア神前IV モデルハウス特別分譲 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順 | イベント情報 |
- |
---|---|---|---|
所在地 |
和歌山県和歌山市神前字焼野240番1他 | 交通 |
わかやま電鉄貴志川線「神前」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
3380万円 ※価格には消費税率(10%)相当額が含まれます
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~7m、アスファルト舗装、6m~7m(開発道路)、4m~4.04m(北側市道) | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.18m2(31.81坪) |
土地面積 |
106.13m2(32.10坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%・70%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2022年2月 | 引渡可能時期 |
契約後3ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造(在来軸組工法) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
日影制限有、和歌山市景観計画区域、ゴミ置場2m2(持分1/6) | ||
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、オール電化、公営水道、公共下水道なし(個別浄化槽)、建築確認番号:第R03確認建築近確0002067号、(※1)最新2023年2月発表【株式会社 住宅産業研究所 調べ】2005年度~2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。(大阪市は実績対象外) |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-24-0413
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月11日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | - |
70310162
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。