【タマホーム】（分譲住宅）蜂ヶ谷！残り2棟！10月度限定特別価格！最大のチャンス！！選べる家電プレゼント！！

新築一戸建て
売主・代理

3490万円～3870万円

静岡県静岡市清水区

静岡鉄道静岡清水線「桜橋」歩45分

情報提供日:: 24/10/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム(株)静岡店

TEL：0120-925216 【通話料無料】

【タマホーム】高品質分譲住宅◆月々７万円台～
敷地40坪×耐震等級3×収納充実◆省令準耐火で火災保険料をより安く
生活便利なスーパーまで徒歩8分♪残り2棟！【先着順】

【暮らし豊かな住環境】
周辺には教育施設やスーパー、コンビニが揃う充実のロケーション。
この先何十年も住まうことを前提に用地選定を行い分譲開発をしています。

【収納豊富な住まい】
■アウトドアグッズやベビーカー置き場にも便利なシューズクローク
■食器類やストック品もスッキリ収納できるカップボード
■季節物のコートやバッグ、帽子などもたっぷり収納できるウォークインクローゼット

【注文住宅で培った最新設備】
■両手がふさがっていてもボタン一つで開閉できる「玄関リモコンキー」
■家事の時短に活用でき、節水にもなる「食器洗浄乾燥機」
■足元から優しく温め空気も汚さずエコなLDK「床暖房」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

カーナビに「静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷110-2」をセットで現地付近へご到着いただけます。※ご見学の際はご予約ください。
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、教育施設などが揃う暮らし豊かな住環境です。

重厚感ある外観と上質の居住空間。ワンランク上のライフスタイルを実現するタマホームの住まい。

【残り２棟】重厚感のある外壁材にシックな配色が落ち着いた雰囲気の外観デザイン。
デザイン性の高い分譲住宅で新生活はいかがでしょうか。
ぜひ現地で環境やこだわりの内装をご体感ください！【要予約】

【2号棟】4LDK
【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】
【5号棟】4LDK
【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】
(2号地)、価格3490万円、4LDK、土地面積132.38m²、建物面積115.92m²
(5号地)、価格3870万円、4LDK、土地面積134.46m²、建物面積115.92m²

「住みやすさ」と「使いやすさ」を両立。採光と開放性に恵まれた家族の笑顔溢れる癒しの住まいを実現。

【LDK】（２号棟）
◆開放感のあるオープンキッチン
◆南側の陽光が注ぐ18帖のLDK
◆キッチンからすぐに洗面脱衣室へ繋がる水廻り集約で家事動線良好
※画像は実際の写真に家具を合成したものです。

【LDK】（５号棟）
◆LDK18帖で大きめソファにも十分な広さ
◆足元から温まる床暖房完備
◆シンプルモダンな空間
◆明るい陽差しで心地よい雰囲気
※画像は実際の写真に家具を合成したものです。

家族が快適に過ごせる仕様と細部にまでこだわった住宅先進設備を標準装備。

【キッチン】※同仕様物件（参考）
◆浄水器・食器洗乾燥機完備
◆カップボード付き、対面キッチン。
室内に合わせて設置された収納だから、圧迫感もなく使い勝手も◎

【ウォークインクローゼット】
◆衣類だけでなく、キャリーバッグや衣類ボックスの収納も容易となる大型ウォークインクローゼット

【浴室】
◆「魔法びん浴槽」で4時間以上経っても温度低下はわずか2.5℃
◆TOTO製の最新ユニットバス
◆浴室乾燥機完備で室内干しも◎

【トイレ】
◆1・２階に温水洗浄機能付・節水効果の高いトイレを設置！
◆忙しい朝も２か所のトイレがあり安心
◆窓を設けているので採光と換気が◎

◆鍵を取り出すことなく開閉できる『玄関電子キー』
◆両肩に荷物を持っていてもスムーズにお部屋の中に入ることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

【2号棟】4LDK
【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】
【キッチン】※同仕様物件（参考）
◆浄水器・食器洗乾燥機完備
◆カップボード付き、対面キッチン。
室内に合わせて設置された収納だから、圧迫感もなく使い勝手も◎
(2号地)、価格3490万円、4LDK、土地面積132.38m²、建物面積115.92m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	◆インフラ・施設への利便性・アクセス容易性等、住居環境を総合的に分析して分譲開発。 ◆この先何十年も住うことを前提とした用地選定を行い、企画開発。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
購入ご検討の方で予約来場特典QUOカード20000円！
※タマホームへ初めてのご来場に限ります
清水区蜂ヶ谷に新築分譲住宅5邸が新登場！！
おかげさまでお問合せをたくさん頂いております♪
ぜひ、お早めにお問合せください！！

タマホーム静岡支店にて、同仕様のモデルハウスのご案内が可能です！
モデルハウス見学＆説明会参加予約受付中→0120-925-216

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考になさってください。
◆現地/モデルハウス見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

＜ご予約・お問い合わせ＞
【タマホーム静岡支店】
住所：静岡市駿河区中野新田372-1
※静岡インター近く
フリーダイヤル：0120-925-216

※９時～２０時まで　※毎週水曜定休

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925216

物件名	【タマホーム】（分譲住宅）蜂ヶ谷！残り2棟！10月度限定特別価格！最大のチャンス！！選べる家電プレゼント！！
価格ヒント	3490万円～3870万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	132.38m²～134.46m²（40.04坪～40.67坪）	建物面積ヒント	115.92m²（35.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷109-2 [ ■周辺環境 ]	交通	静岡鉄道静岡清水線「桜橋」歩45分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「清水」歩47分 [ 乗り換え案内 ] 静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」歩49分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SUUMO宮下町タマホームHP静岡県分譲 SUUMO与惣次 SUUMO中矢部町 SUUMO東大曲町
担当者より	担当者原田　勇生	【この物件について】静岡市清水区【蜂ヶ谷】にタマホームの高品質分譲住宅誕生！広々リビングに人気のペニンシュラキッチン！『あったらよかった』『欲しい』を実現！！各部屋シャッター完備で台風の安全！！
お問い合せ先	タマホーム(株)静岡店 TEL：0120-925216 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件シートもご用意しております。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925216

区画図

■敷地面積40坪の整形地
■並列２台駐車可能
6ｍの前面道路は車の出入りも余裕のある広さ、通勤や休日のお出かけもスムーズに♪

間取り図

2号地

価格

： 3490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 132.38m²

建物面積

： 115.92m²
5号地

価格

： 3870万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 134.46m²

建物面積

： 115.92m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925216

価格	3490万円	間取り	4LDK
土地面積	132.38m²	建物面積	115.92m²
間取り補足	LDKは広々18帖で、ダイニングスペースとリビングをセパレートにできる間取り！！広々収納やバルコニーで快適ライフを！！
お問い合わせ先	タマホーム(株)静岡店 TEL：0120-925216 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3870万円	間取り	4LDK
土地面積	134.46m²	建物面積	115.92m²
間取り補足	横に広がる広々とした18帖のLDKは、ダイニングスペースとリビングをセパレートにできる間取り。キッチンすぐ横の洗面室には室内物干しスペースを設け、雨や花粉の時期にも便利で動線良好です。
お問い合わせ先	タマホーム(株)静岡店 TEL：0120-925216 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

静岡市立清水飯田小学校まで1100m 徒歩14分。全校児童553名（令和6年4月時点）。重点目標は「よろこびをひろげる子」。日々の学級での様子などをHPで公開されています。（学校HPより）
静岡市立清水飯田中学校まで991m 徒歩13分。全校生徒447名（令和６年4月時点）。学校教育目標は「強い意志と豊かな心をもち、自ら学ぶ生徒」。重点目標は「心をつなぐ」。（学校HPより）
ヒバリヤ新鮮市場まで635m 徒歩8分。営業時間9:30～21:00。駐車場170台。おいしくて値ごろで新鮮な商品を提供する清水市(現在の静岡市清水区)創業の歴史ある食品スーパーです。
若竹幼稚園まで895m 徒歩12分。自然いっぱいの広い園庭や体育館で子どもたちは思い切り遊ぶことができ、体育教室や英語教室など子どもさんの事を考えた、たくさんの楽しい体験や取り組みを行っている園。（園HPより）
セブンイレブン清水梅ケ谷店まで673m 徒歩9分。急なお買い物にも便利な24時間営業のコンビニエンスストア。駐車場も広々しており利用しやすい店舗です。
佐々木クリニックまで526m 徒歩7分。標榜科目は、胃腸内科・内視鏡内科・外科。診療時間は午前8:30~12:00、午後15:00~17:30。（詳細はHPをご確認ください。）

小学校

静岡市立清水飯田小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

静岡市立清水飯田中学校：徒歩13分（991ｍ）
スーパー

ヒバリヤ新鮮市場：徒歩8分（635ｍ）
幼稚園・保育園

若竹幼稚園：徒歩12分（895ｍ）
コンビニ

セブンイレブン清水梅ケ谷店：徒歩9分（673ｍ）
病院

佐々木クリニック：徒歩7分（526ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

小・中学校まで徒歩14分圏内と通学も安心の距離。周辺にはスーパーやコンビニ、病院など暮らし便利な施設が揃う住環境です。

現地詳細地図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925216

設備仕様


玄関電子キー ◆鍵を取り出すことなく開閉できる『玄関電子キー』 ◆両肩に荷物を持っていてもスムーズにお部屋の中に入ることができます。	床暖房 ◆LDKには冬に最適な床暖房を完備！ ◆空気を汚さず足元から優しく温めてくれる床暖房は、小さなお子様に優しい♪	ペニンシュラキッチン ◆人気の『ペニンシュラキッチン』は浄水器・食洗機を完備！

カップボード ◆二の字のカップボードは収納量豊富！ ◆家電スペースも充実しております！	ユニットバス ◆TOTO製最新ユニットバス ◆浴室乾燥機完備 ◆「魔法びん浴槽」で4時間以上経っても温度低下はわずか2.5℃	食器洗浄乾燥機 ◆各所に豊富な収納スペースを完備！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925216

構造の特徴


断熱等性能 ◆断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。 ◆当物件は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。 ◆地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。	換気システム ◆外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。 ◆壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。 ◆さらに基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上。	ベタ基礎 ◆強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。 ◆基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。 ◆これにより建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。 ◆コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

良質な国産材使用 ◆タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。 ◆これは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。 ◆国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。	木造軸組み在来工法 ◆タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。 ◆豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。 ◆柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。	耐力面材 ◆四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。 ◆四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-925216