【ポラスの分譲】
現地モデルハウス公開/「越谷」駅自転車6分(実測)
■7つのプランが暮らしを彩る全11邸が誕生
・キッズデザイン賞受賞のひとときブランド
・家族のふれあいと、ひとり時間が充実するプランニング
・木のぬくもりに包まれる空間
・2階洗面台を全邸採用
■安全性に配慮した、心地よい街づくり
・住民以外の進入や、車のスピードを抑制するコの字型の街区内道路
・全邸に陽光を届ける開放的なアプローチ
・「灯かりのいえなみ協定(R)」で美しい夜の情景を演出
【ポラスの分譲住宅/現地モデルハウス堂々完成】
◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。※モデルハウス5号棟（2025年2月撮影）
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【現地モデルハウス堂々完成】
木の温もりに包まれたキッズデザイン賞受賞モデルのモデルハウスが完成いたしました！ぜひご家族でご見学にいらしてください！（5号棟/2025年2月撮影）
■急行停車駅「越谷」駅自転車6分(実測)！子育て中の快適が揃うロケーションに全11邸が誕生！■
【多彩な魅力で住空間を満たすプランニング】リビングダイニングやその続き間となる空間にそれぞれ魅力がちがうプランを設けました。モデルハウス5号棟(2025年2月撮影)
【飽きの来ない風景を描く外観デザイン】
片流れ屋根のラインとスクエアなフォルムが幾何学的な造形美を生み出すファサード。/現地外観（2025年2月撮影）
片流れ屋根のラインとスクエアなフォルムが幾何学的な造形美を生み出すファサード。/現地外観（2025年2月撮影）
【心からリラックスできる空間】
吹き抜けから広がる光の演出で健康的に。子どもと一緒にゆったりとした贅沢な時間の中でリラックスできます。/モデルハウス5号棟（2025年2月撮影）
吹き抜けから広がる光の演出で健康的に。子どもと一緒にゆったりとした贅沢な時間の中でリラックスできます。/モデルハウス5号棟（2025年2月撮影）
【吹き抜けの開放感が溢れるリビングダイニング】
縦の広がりが心地よい吹き抜けを採用しました。光が爽やかに注ぐ空間の中で、憩いの時間をゆったりと過ごすことができます。/モデルハウス5号棟（2025年2月撮影）
縦の広がりが心地よい吹き抜けを採用しました。光が爽やかに注ぐ空間の中で、憩いの時間をゆったりと過ごすことができます。/モデルハウス5号棟（2025年2月撮影）
【土間収納】アウトドアグッズやお子様の自転車、ベビーカーなど外で使用するアイテムをすっきりと収納できる土間収納を確保しました。モデルハウス5号棟(2025年2月撮影)
■多彩な魅力で住空間を満たすプランニング。暮らしの様々な場面を、住まう人の個性を受け止めながら彩ります■
(【1期/PLAN5】)、価格5390万円、3LDK、土地面積100.25m2、建物面積96.88m2
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【KOAGARI KIDS SPACE】
リビングから段差を設けた小上がりの空間。壁向きのカウンターは半個室感覚で自分の時間を贅沢に過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【SKIP KIDS -CLOSEstyle-】
カウンター下をクローズした床座スタイル。子どもや物の落下の心配がなく、より安全性を考慮したスタイルです。※号棟により採用状況が異なります。 -
【SKIP KIDS -OPENstyle-】
カウンター下部分に空間をつくることでゆとりを感じることができます。掃除もしやすく、衛生面でも配慮しました。※号棟により採用状況が異なります。 -
【KOAGARI DINING】
リビングの続き間となる場所に、段差を設けた小上がりダイニングを施しました。視覚的に空間を分かつことで趣味や自分の時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
■安全性と美しさ、心地よさに配慮したタウンデザイン。住人同士の交流の場となるコの字型の街区内道路を計画■
【安全性に配慮した街区計画】
回遊性のあるこの字型に計画された分譲地内道路は、通り抜けができないことから住民以外が利用しにくく安心です。また、住人同士の交流の場にもなります。
回遊性のあるこの字型に計画された分譲地内道路は、通り抜けができないことから住民以外が利用しにくく安心です。また、住人同士の交流の場にもなります。
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【街区内道路】
コの字型を描き、回遊性を高めながら直角のカーブが2か所あることから車の速度を抑制する分譲地内道路を計画しました。 -
【季節を呼び込む植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。 -
【カースペース2台分】
カースペースは2台駐車可能。通勤通学を始め、アクティブな暮らしに便利です。※2台目は、軽自動車対応となります。※号棟により採用状況が異なります。 -
【宅配BOX付機能門柱】
デザイン性のある機能門柱は、宅配ボックス付きで外出中でも荷物を受け取ることができます。宅配ボックスを開くと自動的に親機で録画が開始され、いたずらや防犯対策ができます。
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体感！3Dビュー
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
環境重視の住宅地
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【飽きの来ない風景を描く外観デザイン】
片流れ屋根のラインとスクエアなフォルムが幾何学的な造形美を生み出すファサード。/現地外観（2025年2月撮影） -
【多彩な魅力で住空間を満たすプランニング】リビングダイニングやその続き間となる空間にそれぞれ魅力がちがうプランを設けました。モデルハウス5号棟(2025年2月撮影)
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【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。/モデルハウス5号棟（2025年2月撮影）
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
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間取り図
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【1期/PLAN5】
- 価格
- ： 5390万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 100.25m2
- 建物面積
- ： 96.88m2
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【1期/PLAN3】
- 価格
- ： 4990万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.64m2
- 建物面積
- ： 94.39m2
周辺環境
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東越谷小学校まで740m 特別支援学級である「なかよし」を学校の中心として、「ほっこりあったか」なコミュニケーション能力の育成を目指し、友だちに対する思いやりを持つ気持ちを育んでいきます。
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中央中学校まで480m 学校教育目標を「自他ともに大切にする生徒」です。教師と生徒、生徒と生徒の信頼関係に基づいて豊かな心と逞しい身体を育み、学力向上を図っています。
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越谷幼稚園まで530m 一人ひとりの子どもにより添う保育を大切にし、ありのままの自分を愛する力、そして周りの人を愛する力を育んでいます。未就園児親子向けに幼稚園開放日を設けています。
設備仕様
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【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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【3口コンロ】
【3口コンロ】
鍋を3つ置けて、3種類の火力を使い分けられる便利な3口コンロ。忙しい時間帯でも複数品を同時に調理でき、料理のレパートリーが広がります。 |
【サーモバスS】
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
/
南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
/
前道６ｍ以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 定期点検を業者に委託するメーカーが多いなか、ポラスグループは社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問。窓鍵の調整、壁紙の剥がれなどの簡単な修理であれば、その場で対応できるようにしています。私たちが建てた家だからこそ、本当に必要なサポートを100%理解しています。無駄な修復を提案することもありません。これは、委託業者ではできない、私たち専門社員だからこそできるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◇安心の長期アフターメンテナンス◇ 「最長30年の保証システム」 お引渡し後3ヵ月点検、1年点検、2年点検、5年点検、7年点検、10年点検を実施。 ※10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証と20年まで延長。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長いたします。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。詳しくは担当にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【ポラスのオンラインおうち相談】は電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが売却・物件の購入のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 専門知識を持ったポラスのスタッフが親身になって皆様のお悩みを解決致します！ インターネット環境があればOK！ アプリのダウンロードは必要ありません。 安全性の高いビデオ会議ツールGoogle Meetを利用します。 顔はうつりませんので、お顔やお部屋の中を映さずにオンライン相談がご利用できます。 お客様のご都合のよい日時で接客が受けられ、営業担当と資料を共有しながらわかりやすくご説明いたします。 ■ご注意事項■ (1)ビデオ通話利用時には通信が発生します。通信量に上限があるプランを利用時には、通信費用にご注意ください。 (2)通信速度やアプリの設定により、音声の途切れや画像表示が不安定になる等、画質が低下する可能性があります。安定した画質でご利用頂くため、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。 (3)ご利用されるデバイス（タブレット、スマホ）へのアプリインストールが必要な場合があります。 ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。 (4)ビデオ通話は、短時間でバッテリーを消耗します。充電設備が整った状態でご利用下さい。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会開催/現地モデルハウス堂々完成♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・ハイシーリングハイサッシの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
プレゼント情報
■ハートフルご紹介制度
ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと41％！（2023年度実績）
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。
ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと41％！（2023年度実績）
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ひととき東越谷1期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4990万円・5390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK+2階セカンドシンク+室内物干+リネン庫+ウォークインクロゼット |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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11戸 |
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土地面積
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100.25m2・100.64m2（登記） |
建物面積
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94.39m2・96.88m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 16m 公道 |
完成時期（築年月）
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2025年1月1日 |
| 住所 |
埼玉県越谷市東越谷５-17番9(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武伊勢崎線「越谷」歩17分～18分
東武伊勢崎線「北越谷」歩24分
東武伊勢崎線「越谷」バス17分久伊豆神社前歩1分～2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
7つの邸別プランが暮らしを彩る全11邸が越谷の地に誕生！コの字型に計画された街区内道路を中心に広がる、明るく安全な街。お買い物施設や小中学校などが徒歩10分圏内に揃う、子育て中も快適な立地です。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-208069 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
7373
75524768
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
