■仲介手数料0円■頭金0円■即内覧可！■信頼の誠建設工業の直営店は誠コーポレーションで誠建設工業の100%子会社です。■制震＋免震で安心・安全！
・気になる事は何度でもご質問して下さい！
・どんな家かなぁと気になる方の見学も大丈夫ですよ
・分からない事は何でも直営ディーラーの誠コーポレーションへお問合せ下さい。
・総区画数65区画の大きな現場です。
・堺市立美原西小学校へ徒歩11分（※堺市立八上小学校も選択できます）
・住友ゴム工業（株）の制震ダンパー『MIRAIE』標準採用
・耐震等級3相当の安心構造
・省エネ基準適合住宅対応（断熱等級4相当・一次エネルギー消費量等級4相当）
・フラット３５・S適合証明書（別途165000円要） ・外構費が別途必要です。
・一部吹付断熱工法採用(断熱性・気密性・遮音性・吸音性あり）
(トラストパークス北余部【57号地】)、価格3035万円、3LDK、土地面積102.14m2、建物面積95.58m2
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現地写真（57号地）当社の建物は設計性能が最高等級である“耐震等級3”で建築基準法の基準の1.5倍程度です。制震ダンパー採用で「耐震＋制震構造」で、より安心いただける建物となっています。
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現地写真（57号地）当社の建物は設計性能が最高等級である“耐震等級3”で建築基準法の基準の1.5倍程度です。制震ダンパー採用で「耐震＋制震構造」で、より安心いただける建物となっています。
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同仕様写真
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区画図のお問い合わせは安心と信頼の【誠建設工業の直営店の誠コーポレーション】まで
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売主コメント
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ご家族の暮らしに合った間取りの家を手間と時間をかけずにより安く提供したいと考えています。
【信頼と安心の直営店の誠コーポレーション】 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆現地案内会開催中！！（見学の日時は、いつでもOKです）
ご見学（内見）
・ご予約（メールや電話でOKです）
・待ち合わせ（現地や駅など分かりやすい場所）
・ご見学（内見） ご希望の時間でOKです。
住宅ローンのご相談
・転職したばかりの方
・自営業の方
・外国人の方
・出来るだけ安い金利を希望の方
誠の家づくり
・地震に強い「住友ゴム製 制振ダンパーMIRAIE」（標準）
・火災に強く、断熱性や遮音性や省エネ性に高く、雨漏れに強い
住宅用ALC壁（標準）
・明るさ3倍、省エネのトップライト（プランによる）
・しろあり保証 5年間（施工日より）標準
・耐震等級3相当（標準）
・誠の家は全て自社管理で安心
・昭和52年創業、上場会社の誠建設工業が施工しています。
誠コーポレーション（当社）のプロフィール
・会社設立24年で免許番号（5）の実績があります。
・誠建設工業（売主）100％子会社の信用があります。
・直営ディーラーなので高い信頼と安心があります。
・事業を公正かつ忠実に遂行します（東京証券取引所の要件）
・継続的に事業を営み、安定的な収益基盤です。（東京証券取引所の要件）
・お客様、社員、取引先、株主様の幸せを大事にしています。
・気持ちの良い取引を心掛けています。
不動産仲介の業者様へ
・堺市及び近隣市で建売り用地、分譲用地を探しています。
・買取の回答はすぐにさせて頂きます。（決済は社長のみの為、スピード回答）
・物件情報メール→社員が物確→社長にメール→社長からメールで回答
・相見積もり大歓迎、他社の買取価格が分かればさらに上乗せの可能性があります。
・買取条件等は大手不動産会社より緩やかで、ややこしい特約などはありません。
最後までご覧になって頂いてありがとうございます。
物件詳細情報
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価格
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3035万円●仲介手数料0円●頭金0円OK●安心と信頼の直営ディーラー [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
65戸 |
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土地面積
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102.14m2 |
建物面積
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95.58m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6.7ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
大阪府堺市美原区北余部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海高野線「萩原天神」歩18分
南海高野線「初芝」歩28分
南海高野線「北野田」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
堺市近郊を中心に大阪府全域で不動産仲介をさせて頂いております。 購入、売却相談等お気軽にご連絡下さい。 上手な営業トークはできませんが、誠心誠意にご相談させて頂きます。 宜しくお願い致します。
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【この物件について】
誠コーポレーション心得。ご相談やご質問には正直にお答えします。正確な物件情報をお知らせします。詳しくわかりやすく丁寧に説明します。ご質問にはスピード対応します。より良い提案やアドバイスをします。
【得意エリア】
堺市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-175860 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第049170号 取引態様：＜販売提携(代理)＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンタービバモール美原南インター：徒歩14分（1065ｍ）
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スーパー万代美原店：徒歩13分（1007ｍ）
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スーパーサンプラザ美原余部店：徒歩10分（744ｍ）
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スーパーコノミヤ美原店：徒歩11分（839ｍ）
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コンビニローソン美原北余部店：徒歩4分（290ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局堺美原店：徒歩10分（771ｍ）
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ホームセンタージョーシン美原店：徒歩5分（349ｍ）
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ホームセンターホームセンタームサシ美原店：徒歩14分（1048ｍ）
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幼稚園・保育園堺市立美原にしこども園：徒歩11分（856ｍ）
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郵便局美原余部郵便局：徒歩9分（709ｍ）
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銀行関西みらい銀行美原支店：徒歩8分（636ｍ）
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中学校堺市立美原西中学校：徒歩10分（797ｍ）
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小学校堺市立美原西小学校：徒歩11分（878ｍ）
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駅南海高野線「北野田」駅：徒歩31分（2480ｍ）
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駅南海高野線「萩原天神」駅：徒歩18分（1440ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら黒山店：徒歩15分（1154ｍ）
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コンビニファミリーマート美原大饗店：徒歩10分（774ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームビバモール美原南インター店：徒歩14分（1052ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園堺めぐみ学園分園：徒歩14分（1113ｍ）
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病院特定医療法人頌徳会日野病院：徒歩22分（1753ｍ）
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病院医療法人暁美会田中病院：徒歩22分（1730ｍ）
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役所堺市美原区役所：徒歩19分（1473ｍ）
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図書館堺市立美原図書館：徒歩19分（1491ｍ）
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銀行JA大阪南黒山支店：徒歩13分（993ｍ）
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銀行JA堺市南八下支所：徒歩20分（1570ｍ）
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公園大池公園：徒歩20分（1548ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◆現地案内会開催中！！（見学の日時は、いつでもOKです） ご見学（内見） ・ご予約（メールや電話でOKです） ・待ち合わせ（現地や駅など分かりやすい場所） ・ご見学（内見） ご希望の時間でOKです。 住宅ローンのご相談 ・転職したばかりの方 ・自営業の方 ・外国人の方 ・出来るだけ安い金利を希望の方 誠の家づくり ・地震に強い「住友ゴム製 制振ダンパーMIRAIE」（標準） ・火災に強く、断熱性や遮音性や省エネ性に高く、雨漏れに強い 住宅用ALC壁（標準） ・明るさ3倍、省エネのトップライト（プランによる） ・しろあり保証 5年間（施工日より）標準 ・耐震等級3相当（標準） ・誠の家は全て自社管理で安心 ・昭和52年創業、上場会社の誠建設工業が施工しています。 誠コーポレーション（当社）のプロフィール ・会社設立24年で免許番号（5）の実績があります。 ・誠建設工業（売主）100％子会社の信用があります。 ・直営ディーラーなので高い信頼と安心があります。 ・事業を公正かつ忠実に遂行します（東京証券取引所の要件） ・継続的に事業を営み、安定的な収益基盤です。（東京証券取引所の要件） ・お客様、社員、取引先、株主様の幸せを大事にしています。 ・気持ちの良い取引を心掛けています。 不動産仲介の業者様へ ・堺市及び近隣市で建売り用地、分譲用地を探しています。 ・買取の回答はすぐにさせて頂きます。（決済は社長のみの為、スピード回答） ・物件情報メール→社員が物確→社長にメール→社長からメールで回答 ・相見積もり大歓迎、他社の買取価格が分かればさらに上乗せの可能性があります。 ・買取条件等は大手不動産会社より緩やかで、ややこしい特約などはありません。 最後までご覧になって頂いてありがとうございます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府堺市美原区北余部 | 交通 |
南海高野線「萩原天神」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
65戸 |
価格 |
3035万円●仲介手数料0円●頭金0円OK●安心と信頼の直営ディーラー
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.7ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.58m2 |
土地面積 |
102.14m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：中沢 将之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23－0635号他 | ||
住宅ローン情報
価格2880万円のケース
月々７６，３６２円 ボーナス0円
頭金は0円で大丈夫です！勤続年数の短い方や自営業の方もご連絡下さい。
年利0.625％ 変動金利 返済期間35年
価格2880万円、頭金0万円、借入額2880万円、諸費用のローンも借りれます。
- ・当社の提携、紹介銀行 ・販売価格に対する融資限度額／3050万円 価格×110%・融資限度の割合は110％以内・返済期間は35年以内・年齢制限は20歳以上でかつ完済時80歳以内・事務手数料／33000円～55000円（銀行の指定により異なります）・保証料は100万円につき20620円～（３５年払い）
・団体信用生命保険料は返済額に含む銀行審査の結果によってはご希望にそいかねる場合があります（借入利率が異なる場合があります）。なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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フラット35Sは固定金利、保証料0円、団信有料です。物件がフラット基準に該当しない場合は申し込みできません。
銀行審査の結果によってはご希望にそいかねる場合があります（借入利率が異なる場合があります）。なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-175860
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
73261771
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
