【花園 A棟】人気の古国府エリア！駐車場並列３台可能♪コスモス薬局近く☆

新築一戸建て

2888万円

大分県大分市

ＪＲ久大本線「古国府」歩18分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(有)ジェットコーポレーション

地図を見る

TEL：097-543-4300

駐車場並列3台可！大分駅まで車で10分の人気の古国府エリア♪コスモス、大分銀行、郵便局、ローソン、業務スーパー、ダイソーが車で５分圏内♪利便性良好な住環境です♪

◆生活に必要なものは車で5分圏内で揃います！
◆大分駅まで車で10分！バス通りも近く便数も多く便利♪
◆並列3台駐車可！
◆キッチンはカウンターだけでなくシンクまで人造大理石なのでお手入れラクラク♪
◆カップボードは造り付けなので大きな揺れで倒れてくる心配無用！
◆1.25坪の広々バスは日々の疲れをしっかりと癒します♪
◆バルコニーは屋根付きで急な雨でも安心♪
◆あったらいいな♪の設備が標準装備！
・コスモス　古国府店　徒歩4分
・ダイソー　古国府店　車で4分
・サンライフ　アップル　車で4分
・ドン・キホーテ　大分光吉店　車で5分

※写真の家具はイメージで家具付き物件ではありません。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

只今建築中♪♪当社併設のモデルハウスにて実際の設備・広さをご体感いただけます♪

同仕様写真。カウンター高104センチ、幅225センチのカウンターにオシャレ家電を並べたり、素敵なキッチンスペースを演出できます。ダストボックススペースも確保されスッキリとまとまりのある空間を実現しました。

2888万円、3LDK、土地面積112.9m²、建物面積89.55m² リビング15.9帖。熱効率を考慮した、3～4人家族にちょうどいい間取りです。
スタイリッシュな外観♪利便性の良い住環境で暮らしてみませんか♪
リビング15.9帖。熱効率を考慮した、3～4人家族にちょうどいい間取りです。
同仕様写真。1.25坪のタカラスタンダードの浴室。ホーローパネルでお手入れ楽々♪足を延ばしてゆったりと入浴できます。浴室暖房乾燥機付き。

ぜひお気軽にお問合せください♪

同仕様写真。洗濯機置場、洗面台、収納棚付き。収納棚は稼働棚で、タオルや洗剤を好きなように収納できます。
同仕様写真。パナソニックのアラウーノ♪台所用洗剤を入れておくだけで、流す度に泡洗浄で勝手にお掃除してくれます。
同仕様写真。タカラスタンダードのフラットカウンターキッチン。人造大理石。
毎日のお料理が楽しくなるはずです♪
同仕様写真。シューズクローゼットの中板は好きな位置で変更できますので、様々なご家族構成に対応した収納です。
傘置き場など細かな点も配慮しました。

お電話はこちら♪→TEL：0800-817-0567

同仕様写真。玄関ホールはカウンター付き♪玄関カウンターで生活をもっと楽しく彩られます♪
同仕様写真。不在時に荷物を置いてもらえる「宅配ボックス」。非対面、非接触での対応もできます。大容量の80サイズ。受領印用の印鑑入れも内蔵されています。上部にも表札スペース、ポストも配置。
同仕様写真。通風玄関ドア！鍵をかけたまま、換気ができます！もちろん網戸付き！
同仕様写真。モニターの確認で来客時、防犯面も安心です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

スタイリッシュな外観♪利便性の良い住環境で暮らしてみませんか♪
リビング15.9帖。熱効率を考慮した、3～4人家族にちょうどいい間取りです。
同仕様写真。カウンター高104センチ、幅225センチのカウンターにオシャレ家電を並べたり、素敵なキッチンスペースを演出できます。ダストボックススペースも確保されスッキリとまとまりのある空間を実現しました。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
インターネットからの来場予約で1000円の商品券をお渡ししております！

資料請求でエリアレポートを無料でお届けします！
エリアレポートには周辺環境はもちろん、ハザード情報、統計調査など情報盛りだくさん！

ただいま建築中です。
弊社併設のモデルルームや完成済みの物件にて実際に使用する設備等がご覧いただけます。
どうぞ、お気軽にご連絡くださいませ。
TEL：097-543-4300

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：097-543-4300

物件名	【花園 A棟】人気の古国府エリア！駐車場並列３台可能♪コスモス薬局近く☆
価格ヒント	2888万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	112.9m²（34.15坪）	建物面積ヒント	89.55m²（27.08坪）
私道負担・道路ヒント	無、東5ｍ幅（接道幅7.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	大分県大分市花園２-644-13 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ久大本線「古国府」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 大分バス「「JA全農おおいた」」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ジェットの建売
担当者より	【この物件について】駐車場並列3台可！人気の古国府エリア！コスモスまで徒歩4分、業務スーパー、ダイソーまで車で4分、サンライフアップルまで車で5分の好立地♪バス通りも近く、便数が多いのも魅力的です♪
お問い合せ先	(有)ジェットコーポレーション TEL：097-543-4300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大分県知事（3）第003002号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：097-543-4300

周辺環境

業務スーパー古国府店まで927m
新鮮市場南大分店まで1407m
Aプライス南大分店まで1626m
ローソン古国府店まで360m
セブンイレブン大分古国府店まで733m
ディスカウントドラッグコスモス古国府店まで376m
ドラッグセイムス大分羽屋店まで1178m
大分市立南大分中学校まで1804m
大分羽屋郵便局まで931m

スーパー

業務スーパー古国府店：徒歩12分（927ｍ）
スーパー

新鮮市場南大分店：徒歩18分（1407ｍ）
スーパー

Aプライス南大分店：徒歩21分（1626ｍ）
コンビニ

ローソン古国府店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大分古国府店：徒歩10分（733ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス古国府店：徒歩5分（376ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス大分羽屋店：徒歩15分（1178ｍ）
高校・高専

大分県立大分豊府高校：徒歩14分（1071ｍ）
中学校

大分市立南大分中学校：徒歩23分（1804ｍ）
小学校

大分市立豊府小学校：徒歩14分（1092ｍ）
幼稚園・保育園

こどもの森すぷらうと：徒歩15分（1161ｍ）
郵便局

大分羽屋郵便局：徒歩12分（931ｍ）
銀行

大分銀行古国府支店：徒歩3分（217ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：097-543-4300

設備仕様


Low-E複層ガラス室外側はアルミ、室内側は断熱性・防露性に優れた樹脂のサッシを採用。断熱性能が高いことから年間冷暖房費も節約できます。アルミ窓と比べて結露がしにくいのが特徴です。また、ガラスは暖かい地域に最適な遮熱タイプのLow-E複層ガラスを採用しております。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を60％カット。熱の流入、流出を防ぐので冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色褪せ防止になります。	外壁材ニチハの16mm厚を使用。トップメーカーであるニチハでは雨によるセルフクリーニングに加え防藻・防カビ剤を配合し塗装面での生育を抑制します。また16mmの厚みがあるので柄が掘り深い表情に仕上がります。地震に強い金具止め工法により耐震性があります。	浴室目隠しルーバー浴室窓は目隠しルーバーが標準装備されています！防犯しながら空気の入れ替えができます！入浴中はルーバーを閉めるとプライバシーを保護できます。

室内物干雨の日や花粉の多い時期にも嬉しい、室内物干しが標準装備されています！	室内照明基本的な室内照明、玄関照明は標準装備です。	カーテンレール居室部分にはカーテンレールを標準で取付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：097-543-4300

構造の特徴


ベタ基礎工法ベタ基礎工法とは、基礎の立上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全面で受け止め、面で支えます。沈下に強く、耐震性を高め、また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	屋根屋根材の「塗装ガルバリウム鋼板」は優れた耐候性と遮熱性、耐汚染機能を備えており、また丈夫で軽量である為、地震などの災害時でも壊れにくいという特徴があり、住宅にやさしい屋根材です。	床パネル 24mmの剛床工法によって床のたわみや床鳴りを抑える効果があります。また地震や台風時に発生する水平力に対して特に強く耐震性も兼ね備えています。

基礎パッキン基礎パッキンを採用することにより、床下の換気を行い通気性を良くしています。	断熱材室内の冷暖房エネルギー効率を高めるために1階床下、2階天井、外壁面には断熱材を使用しています（玄関除く、ユニットバスは保温材使用）。	木造軸組在来工法日本の伝統的な工法で、土台や梁などの横軸と柱の縦軸、そして筋かいと呼ばれる斜めの軸で骨組みを支えます。耐震性は、筋かいの入る壁を建物の隅部などに配置することで確保します。

問合せ先： TEL：097-543-4300