桃山長岡越中北町（丹波橋駅） 9880万円

【現地案内歓迎】
太陽の暖かさ、木の香りを体感して下さい。
室内（2023年01月）撮影

現地（2023年1月）撮影

広々LDK。秋から冬、春まで室温20度前後を維持する24時間暖房を採用。現地（2023年1月）撮影

床には木の香りが心地よい無垢材ヒノキフローリングを採用。室内（2023年1月）撮影

室内（2023年1月）撮影

階段で上がれる小屋裏収納庫。12帖の広さがあります。室内（2023年1月）撮影。

9880万円、4LDK+2S（納戸）、土地面積165.31m²、建物面積132.23m² ４ＳＬＤＫ+スリースペース+小屋裏収納庫。太陽熱を利用し、床暖房と給湯を行うハイブリッドソーラーハウス。

２階洋室９帖。室内（2023年1月）撮影

和室６帖。室内（2023年1月）撮影。

玄関と収納。現地（2023年1月）撮影。

タカラスタンダードのホーローバス。　１坪タイプ。片引戸なので、要介護者の入浴サポートもしやすく、段差のないユニバーサルデザインです。ガス浴室暖房乾燥機や半身浴浴槽も装備。室内（2023年1月）撮影

太陽熱を熱源として部屋全体を暖める温水式床暖房。火を使わないので、小さな子どもが居ても安心。足元からポカポカ、ほこりを巻き上げず、お部屋をムラなく暖めます（施工写真）

24時間暖房だからできる廊下のない広々リビング。室内（2023年1月）撮影

タカラスタンダード、ホーローシステムキッチン。シンクを隅々まで流せるシャワー混合水栓。浄水器や食器洗い乾燥機も装備しています。水仕事をしていても床暖房で足元が暖かく快適です。室内（2023年1月）撮影

１階トイレ。床暖房が装備されていますので、冬場も快適に利用できます。室内（2023年1月）撮影

キッチンの横が洗面所という間取り。忙しい時の家事動線もスムーズです。床暖房が入っているのでヒートショック対策になります。室内（2023年1月）撮影

オールシーズン、全ての給湯口から蛇口をひねれば太陽で暖められたお湯が使えます。自然エネルギーを使ったクリーンなお湯を、「意識することなく」最大限利用できます。

家全体で換気経路を計画し、24時間室内に新鮮な空気を取り込みます。室内で発生した汚れた空気や水蒸気(湿気）、ハウスダストをすみやかに排出する事で、常に快適な室内環境を実現します（同仕様）

原料の約80％が新聞紙のセルロースファイバー断熱材を採用。セルロースファイバー断熱材は、複雑に絡み合った様々な繊維が空気の層をつくり、さらにその繊維一本一本の中にも空気胞が存在。これらの相乗効果により、一層熱を伝えにくくし、高い吸音効果を生み出します。また、木質繊維がもつ吸放湿特性により、年間を通じて適度な湿度を維持。環境にやさしいエコな断熱材です（施工写真）

収納の中も無垢材を使用。弊社のこだわりです。室内（2023年1月）撮影。

２階洋室６帖。室内（2023年1月）撮影

２階洋室６帖。室内（2023年1月）撮影

長岡児童公園まで25m 目の前が公園。滑り台やブランコ、シーソーがあり、小さなお子様の毎日の公園遊びにぴったりです

京阪「丹波橋」駅まで520m 京阪「丹波橋」駅まで徒歩８分。特急で「出町柳」駅１４分、「京橋」駅３４分。「淀屋橋」駅４０分。

近鉄「丹波橋」駅まで590m 近鉄「丹波橋」駅まで徒歩８分。急行で「京都」駅９分、「近鉄奈良」駅３８分。

カナートモール伏見まで1250m ・徒歩11分。スーパー・イズミヤのほか、ドラッグストアやファッション、雑貨などの専門店、クリニックや美容室も入っています

伏見郵便局まで975m 郵便や貯蓄はもちろん、保険なども気軽に相談できます

セブンイレブン丹波橋駅西店まで640m

京都教育大学附属桃山小学校まで560m

京都教育大学附属幼稚園まで540m

京都市立桃山中学校まで260m ・徒歩3分。「主体的に学ぶ生徒」「社会性のある生徒」「明るく健康な生徒」を目指す生徒像に、次代と自らの未来を切り拓く子どもを育成します（2020年度）

システムキッチンには、引き出し式の食器洗い乾燥機をビルトイン。食後の後片付けは機械に任せて、家族団らんをゆっくりと楽しめます。室内（2023年1月）撮影

浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。浴室の防カビ効果はもちろん、雨の日の洗濯物乾燥や冬場の予備暖房などにも活躍します。室内（2023年1月）撮影

広々とした洗面所。洗面化粧台の幅はちょっと広めの90ｃｍとゆったりしています。室内（2023年1月）撮影

太陽熱を熱源として部屋全体を暖める温水式床暖房。火を使わないので、小さな子どもが居ても安心。足元からポカポカ、ほこりを巻き上げず、お部屋をムラなく暖めます（施工写真）

オールシーズン、全ての給湯口から蛇口をひねれば太陽で暖められたお湯が使えます。自然エネルギーを使ったクリーンなお湯を、「意識することなく」最大限利用できます。

家全体で換気経路を計画し、24時間室内に新鮮な空気を取り込みます。室内で発生した汚れた空気や水蒸気(湿気）、ハウスダストをすみやかに排出する事で、常に快適な室内環境を実現します（同仕様）

日本の風土に適した木軸軸組工法を採用（同仕様）

原料の約80％が新聞紙のセルロースファイバー断熱材を採用。セルロースファイバー断熱材は、複雑に絡み合った様々な繊維が空気の層をつくり、さらにその繊維一本一本の中にも空気胞が存在。これらの相乗効果により、一層熱を伝えにくくし、高い吸音効果を生み出します。また、木質繊維がもつ吸放湿特性により、年間を通じて適度な湿度を維持。環境にやさしいエコな断熱材です（施工写真）