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情報の見方

桃山長岡越中北町(丹波橋駅) 9880万円

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

9880万円

京都府京都市伏見区

京阪本線「丹波橋」歩8分

情報提供日:
24/10/30
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)三原工務店

太陽熱で24時、暖房と給湯の住まい。
真冬の日照で、蓄熱式温水床暖房。
今の季節は太陽熱でお湯が沸いています。
太陽熱エネルギーを活用した家、ぜひ現地にてご体感下さい。

無垢材ヒノキフローリングで木のいい香りがします。
■太陽熱を効率よく利用し、24時間暖房と給湯を行うハイブリッドソーラーハウス
■音・風・臭いのない床暖房。夏は太陽熱でお湯づくり
■安全・安心・快適・健康の住まい。
■断熱性・調湿性・吸音性にも優れた、新聞紙をリサイクルしたセルロース断熱材
■車は2台駐車できます

■通勤・通学も便利。京都や祇園四条・淀屋橋へ直通
京阪・近鉄「丹波橋」駅へ徒歩8分。便利な2WAYアクセス
■京阪「丹波橋」駅から特急で「出町柳」駅14分、「京橋」駅34分。「淀屋橋」駅40分
■「近鉄丹波橋」駅から急行で「京都」駅9分、「近鉄奈良」駅38分

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビング 

【現地案内歓迎】
太陽の暖かさ、木の香りを体感して下さい。
室内(2024年10月)撮影

太陽熱で、1階全体を24時間床暖房であたためる快適空間。無垢材を用いた自然素材の家

現地外観写真 
現地(2024年10月)撮影
  • リビング 
    広々LDK。秋から冬、春まで室温20度前後を維持する24時間暖房を採用。現地(2024年10月)撮影
  • リビング 
    床には木の香りが心地よい無垢材ヒノキフローリングを採用。室内(2024年10月)撮影
  • リビング 
    室内(2024年10月)撮影
  • 収納 
    階段で上がれる小屋裏収納庫。12帖の広さがあります。室内(2024年10月)撮影。

家全体を暖める床暖房ならではの廊下のない間取り。見どころ多彩な住空間。無垢材の木の香りもご確認を!!

間取り図 
9880万円、4LDK+2S(納戸)、土地面積165.31m2、建物面積132.23m2 4SLDK+スリースペース+小屋裏収納庫。太陽熱を利用し、床暖房と給湯を行うハイブリッドソーラーハウス。
リビング以外の居室 
2階洋室9帖。室内(2024年10月)撮影
リビング以外の居室 
和室6帖。室内(2024年10月)撮影。
玄関 
玄関と収納。現地(2024年10月)撮影。
浴室 
タカラスタンダードのホーローバス。 1坪タイプ。片引戸なので、要介護者の入浴サポートもしやすく、段差のないユニバーサルデザインです。ガス浴室暖房乾燥機や半身浴浴槽も装備。室内(2024年10月)撮影

給湯も太陽熱で経済的。水廻り空間もやさしい暖かさに包まれ、冬の寒い日も安心して暮らせます

発電・温水設備 
太陽熱を熱源として部屋全体を暖める温水式床暖房。火を使わないので、小さな子どもが居ても安心。足元からポカポカ、ほこりを巻き上げず、お部屋をムラなく暖めます(施工写真)
  • リビング 
    24時間暖房だからできる廊下のない広々リビング。室内(2024年10月)撮影
  • キッチン 
    タカラスタンダード、ホーローシステムキッチン。シンクを隅々まで流せるシャワー混合水栓。浄水器や食器洗い乾燥機も装備しています。水仕事をしていても床暖房で足元が暖かく快適です。室内(2024年10月)撮影
  • トイレ 
    1階トイレ。床暖房が装備されていますので、冬場も快適に利用できます。室内(2024年10月)撮影
  • 洗面台・洗面所 
    キッチンの横が洗面所という間取り。忙しい時の家事動線もスムーズです。床暖房が入っているのでヒートショック対策になります。室内(2024年10月)撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

住戸からの眺望写真 
現地からの眺望(2024年10月)撮影

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
>お問い合わせ先:TEL 0120-642-168 / mail:office@k-mihara.com

お一組づつご案内させていただきます。時間調整させていただきますので、事前のご連絡をお願いいたします。

物件詳細情報

価格

9880万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+2S(納戸)

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
165.31m2
建物面積
132.23m2
私道負担・道路
無、東5.4m幅、南5.9m幅
完成時期(築年月)
2023年1月
住所

京都府京都市伏見区桃山長岡越中北町41-1

[ 周辺環境 ]

交通
京阪本線「丹波橋」歩8分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩8分
JR奈良線「JR藤森」歩15分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

伊林
お問い合せ先

(株)三原工務店

TEL:075-642-1688

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:京都府知事(5)第011267号

取引態様:<売主>

周辺環境

  • 長岡児童公園まで25m 目の前が公園。滑り台やブランコ、シーソーがあり、小さなお子様の毎日の公園遊びにぴったりです
  • 京阪「丹波橋」駅まで520m 京阪「丹波橋」駅まで徒歩8分。特急で「出町柳」駅14分、「京橋」駅34分。「淀屋橋」駅40分。
  • 近鉄「丹波橋」駅まで590m 近鉄「丹波橋」駅まで徒歩8分。急行で「京都」駅9分、「近鉄奈良」駅38分。
  • カナートモール伏見まで1250m ・徒歩11分。スーパー・イズミヤのほか、ドラッグストアやファッション、雑貨などの専門店、クリニックや美容室も入っています
  • 伏見郵便局まで975m 郵便や貯蓄はもちろん、保険なども気軽に相談できます
  • セブンイレブン丹波橋駅西店まで640m
  • 京都教育大学附属桃山小学校まで560m
  • 京都教育大学附属幼稚園まで540m
  • 京都市立桃山中学校まで260m ・徒歩3分。「主体的に学ぶ生徒」「社会性のある生徒」「明るく健康な生徒」を目指す生徒像に、次代と自らの未来を切り拓く子どもを育成します(2020年度)
  • 公園
    長岡児童公園:徒歩1分(25m)
  • 京阪「丹波橋」駅:徒歩7分(520m)
  • 近鉄「丹波橋」駅:徒歩8分(590m)
  • ショッピングセンター
    カナートモール伏見:徒歩16分(1250m)
  • 郵便局
    伏見郵便局:徒歩13分(975m)
  • コンビニ
    セブンイレブン丹波橋駅西店:徒歩8分(640m)
  • 小学校
    京都教育大学附属桃山小学校:徒歩7分(560m)
  • 幼稚園・保育園
    京都教育大学附属幼稚園:徒歩7分(540m)
  • 中学校
    京都市立桃山中学校:徒歩4分(260m)
  • 公園
    北堀公園:徒歩10分(800m)
  • スーパー
    業務スーパー深草店:徒歩16分(1250m)
  • 役所
    京都市伏見区役所:徒歩18分(1407m)
  • 図書館
    京都市伏見中央図書館:徒歩18分(1398m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
>お問い合わせ先:TEL 0120-642-168 / mail:office@k-mihara.com

お一組づつご案内させていただきます。時間調整させていただきますので、事前のご連絡をお願いいたします。

設備仕様

 
キッチン
その他設備 
システムキッチンには、引き出し式の食器洗い乾燥機をビルトイン。食後の後片付けは機械に任せて、家族団らんをゆっくりと楽しめます。室内(2024年10月)撮影
 
浴室暖房乾燥機
その他設備 
浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。浴室の防カビ効果はもちろん、雨の日の洗濯物乾燥や冬場の予備暖房などにも活躍します。室内(2024年10月)撮影
 
洗面化粧台
その他設備 
広々とした洗面所。洗面化粧台の幅はちょっと広めの90cmとゆったりしています。室内(2024年10月)撮影
 
太陽熱で床暖房
発電・温水設備 
太陽熱を熱源として部屋全体を暖める温水式床暖房。火を使わないので、小さな子どもが居ても安心。足元からポカポカ、ほこりを巻き上げず、お部屋をムラなく暖めます(施工写真)
 
太陽熱でお湯をつくる
発電・温水設備 
オールシーズン、全ての給湯口から蛇口をひねれば太陽で暖められたお湯が使えます。自然エネルギーを使ったクリーンなお湯を、「意識することなく」最大限利用できます。
 
24時間計画換気システム
冷暖房・空調設備 
家全体で換気経路を計画し、24時間室内に新鮮な空気を取り込みます。室内で発生した汚れた空気や水蒸気(湿気)、ハウスダストをすみやかに排出する事で、常に快適な室内環境を実現します(同仕様)

構造の特徴

 
木造軸組み工法
構造・工法・仕様 
日本の風土に適した木軸軸組工法を採用(同仕様)
 
木質繊維系断熱材「セルロースファイバー」
構造・工法・仕様 
原料の約80%が新聞紙のセルロースファイバー断熱材を採用。セルロースファイバー断熱材は、複雑に絡み合った様々な繊維が空気の層をつくり、さらにその繊維一本一本の中にも空気胞が存在。これらの相乗効果により、一層熱を伝えにくくし、高い吸音効果を生み出します。また、木質繊維がもつ吸放湿特性により、年間を通じて適度な湿度を維持。環境にやさしいエコな断熱材です(施工写真)
 

【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
>お問い合わせ先:TEL 0120-642-168 / mail:office@k-mihara.com

お一組づつご案内させていただきます。時間調整させていただきますので、事前のご連絡をお願いいたします。
所在地
京都府京都市伏見区桃山長岡越中北町41-1
交通
京阪本線「丹波橋」歩8分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩8分
JR奈良線「JR藤森」歩15分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
9880万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、東5.4m幅、南5.9m幅
諸費用
-
間取り
4LDK+2S(納戸)
建物面積
132.23m2
土地面積
165.31m2
建ぺい率・容積率
50%・80%
完成時期(築年月)
2023年1月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
施工
(株)三原工務店
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
-
その他制限事項
景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、計画道路(II・II・29桃山石田線)が計画決定しており、都市計画法に基づき建築制限があります。
その他概要・特記事項
担当者:伊林、設備:公営水道、本下水、都市ガス、駐車場:カースペース

会社情報

会社概要

<売主>
京都府知事(5)第011267号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)三原工務店
〒612-8436 京都府京都市伏見区深草新門丈町164-1

問い合わせ先
(株)三原工務店
TEL:075-642-1688

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
京都府知事(5)第011267号
取引態様:
<売主>

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年10月30日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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72782084

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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