"20241101084329:H:0" "20241101084329:H:0" "20241101084329:H:0"

情報の見方

【住友林業】フォレストガーデン中山東II 第2期

  • 新築一戸建て
  • 3Dビュー
  • 即引渡可
  • 売主・代理

販売価格未定

広島県広島市東区

広島バス「万休寺前」歩8分~9分

情報提供日:
24/10/31
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/11/30

住友林業 住宅事業本部 広島支店

11月より販売開始

TEL:0120-144-118(代) 【通話料無料】

(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

予告広告
この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

\住友林業の建売分譲/モデルハウス公開中!
広島バス1本でJR「広島」駅直通の利便性。充実の生活利便施設が徒歩園内
ご好評にお応えし「中山東」エリア第2弾 新発表!


■注文住宅で培った住友林業品質の高耐久・高品質の住まいを分譲住宅にも
■「太陽光発電システム」×「エネファーム」の『W発電』で家計にも環境にもやさしい暮らしを
■長期優良住宅認定住宅で最長60年保証も可能なメンテナンスプログラムもご用意
■ショッピングはもちろん、教育施設や医療施設も徒歩10分圏内に

まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!
外観イメージ
住友林業の「フォレストガーデン」は“木へのこだわり”を随所に施した、安らぎの住まいのブランド。
オーセンティックでモダンな落ち着きのある街並みデザインは、年を経るごとに愛着が増してゆく、永住にふさわしい住まい。注文住宅で培った邸宅設計思想が息づく上質で品格ある街並みは、時代と世代を超え、快適に住み続けることができます。
内観イメージ
肌ざわりのよさや美しさを引き出す加工、風合いや特性を活かした樹種のセレクト、木質感あふれる空間デザインとなっております。ふれたときの優しい質感や温かさ、癒しと安らぎを与えてくれる木目の美しさ。家族が長く過ごす空間であり、子どもが育つ場所だからこそ、木質感あふれる心地よい空間をご体感ください。
まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!

【住友林業の戸建分譲】モデルハウスグランドオープン!◆来場予約受付中◆

現地外観写真 
現地外観(2024年6月撮影)
  • リビング 
    モデルハウス内観(2024年6月撮影)
    ※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
  • 浴室 
    モデルハウス内観(2024年6月撮影)
    ※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
  • キッチン 
    モデルハウス内観(2024年6月撮影)
    ※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
  • 間取り図 
    (C-1号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積132.79m2、建物面積102.65m2

●安心・安全なハウスメーカー品質、住友林業の戸建分譲が誕生しました!

構造・工法・仕様 
住友林業の建物は全戸「設計住宅性能評価書」・「建設住宅性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。
構造・工法・仕様 
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証(構造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
発電・温水設備 
エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。
防犯設備 
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
冷暖房・空調設備 
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

●実績34万棟超の注文住宅で培ったノウハウを余すところなく取り入れた『提案型分譲住宅』

  • 構造・工法・仕様 
    柱と梁で構成した軸組にパネル(面)を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります。
  • 構造・工法・仕様 
    国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM連動オリジナル計算システム「WiNX(ウィンクス)」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
  • 構造・工法・仕様 
    住友林業の外壁構造は、防耐火性能に優れた外壁で類焼を防ぎます。また、火災保険も割引優遇されます。
  • 構造・工法・仕様 
    全ての戸建住宅で、実質的にエネルギー収支をゼロ以下にするZEH認定を取得します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感!3Dビュー

※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

第一種低層住居専用地域

  •  
    現地外観(2024年6月撮影)
  •  
    モデルハウス内観(2024年6月撮影)
    ※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
  •  
    モデルハウス内観(2024年6月撮影)
    ※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。

他の注目ポイントを見る

  • 第一種低層住居専用地域
  • 注目の物件ピックアップ
  • 前道6m以上
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • バルコニー充実
  • ゆとり空間あり
  • 今週末にオープンハウス開催
  • 収納充実の間取り
  • 南向き

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
※完全事前予約制とさせていただきます。
 営業担当者より日程調整させていただきます。

■資料請求受付中!

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【住友林業】フォレストガーデン中山東II 第2期/予告広告
価格

未定

間取り

3LDK

販売戸数
未定
総戸数
18戸
土地面積
132.79m2~166.75m2
建物面積
102.65m2~107.63m2
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、【位置指定道路】指定番号:「第1号」令和4年9月7日
完成時期(築年月)
2024年5月
住所

広島県広島市東区中山東3-1960番4(地番)他

[ 周辺環境 ]

交通
広島バス「万休寺前」歩8分~9分
山陽新幹線「広島」バス15分万休寺前歩8分~9分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
お問い合せ先

住友林業 住宅事業本部 広島支店

TEL:0120-144-118 (代) 【通話料無料】

(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:10:00~18:00 、定休日:火曜・水曜日(祝日と重なる場合は営業いたします)

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

区画図

全体区画図

■土地利用計画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 未定
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 132.79m2
    建物面積
    : 102.65m2
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

周辺環境

  • 広島市立中山小学校まで490m
  • 温品保育園まで790m
  • 中山保育園まで790m
  • イオンモール広島府中まで2740m
  • スパーク中山店まで740m
  • 生鮮食品おだ温品店まで1230m
  • スーパードラッグひまわり中山店まで720m
  • JR広島病院まで3540m
  • 広島中山郵便局まで720m
  • 小学校
    広島市立中山小学校:徒歩7分(490m)
  • 幼稚園・保育園
    温品保育園:徒歩10分(790m)
  • 幼稚園・保育園
    中山保育園:徒歩10分(790m)
  • ショッピングセンター
    イオンモール広島府中:徒歩35分(2740m)
  • スーパー
    スパーク中山店:徒歩10分(740m)
  • スーパー
    生鮮食品おだ温品店:徒歩16分(1230m)
  • ドラッグストア
    スーパードラッグひまわり中山店:徒歩9分(720m)
  • 病院
    JR広島病院:徒歩45分(3540m)
  • 郵便局
    広島中山郵便局:徒歩9分(720m)
  • JR広島駅(新幹線口):徒歩50分(4000m)
  • 公園
    温品第三公園:徒歩13分(990m)
  • コンビニ
    ローソン広島中山東三丁目店:徒歩9分(670m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

■現地案内図(広域)

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

■現地案内図(狭域)

見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
※完全事前予約制とさせていただきます。
 営業担当者より日程調整させていただきます。

■資料請求受付中!

路線図

■交通アクセス

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

設備仕様

 
■太陽光発電システム
発電・温水設備 
街並みとの調和を想い、叶えた瓦一体型の太陽電池を採用。屋根と街並みに調和するソーラーパネルです。
 
■エネファーム
発電・温水設備 
エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。
 
■ガス温水式床暖房
冷暖房・空調設備 
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
 
■スマートコントロールキー(ピタットkey)
防犯設備 
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
 
■Low-E複層ガラス
その他設備 
アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、不快な結露の軽減、冷暖房効果を効率的に引き出すなど、快適性、経済性に優れた機能を発揮します
 
■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
その他設備 
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

構造の特徴

 
■木造軸組工法(マルチバランス構法)
構造・工法・仕様 
柱と梁で構成した軸組にパネル(面)を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります。
 
■オリジナル構造計算システム「WiNX」
構造・工法・仕様 
国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM連動オリジナル計算システム「WiNX(ウィンクス)」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
 
■防耐火性能
構造・工法・仕様 
住友林業の外壁構造は、防耐火性能に優れた外壁で類焼を防ぎます。また、火災保険も割引優遇されます。
 
■長期優良住宅
構造・工法・仕様 
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証(構造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
 
■設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書
構造・工法・仕様 
住友林業の建物は全戸「設計住宅性能評価書」・「建設住宅性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。
 
ZEH
構造・工法・仕様 
全ての戸建住宅で、実質的にエネルギー収支をゼロ以下にするZEH認定を取得します。
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

【住友林業】フォレストガーデン中山東II 第2期/予告広告  【一戸建て】

販売スケジュール
11月より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
予告広告をする時点において全ての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。
本広告において販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。
※販売戸数が未定の場合のご注意:掲載の間取り・土地面積・建物延床面積が変更になる場合がございます。
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
※完全事前予約制とさせていただきます。
 営業担当者より日程調整させていただきます。

■資料請求受付中!
所在地
広島県広島市東区中山東3-1960番4(地番)他
交通
広島バス「万休寺前」歩8分~9分
山陽新幹線「広島」バス15分万休寺前歩8分~9分
販売戸数
未定
総戸数
18戸
価格
未定
最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、【位置指定道路】指定番号:「第1号」令和4年9月7日
諸費用
-
間取り
3LDK
建物面積
102.65m2~107.63m2
土地面積
132.79m2~166.75m2
建ぺい率・容積率
建ペい率:50%・100%
完成時期(築年月)
2024年5月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建
施工
住友林業ホームエンジニアリング 中四国
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
-
その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観地区、立地適正化計画区域(居住誘導区域内、都市機能誘導区域外)、法22条区域
その他概要・特記事項
設備:電気:中国電力(他の電力小売り事業者の選択も可能です)、ガス:広島ガス(都市ガス)、水道:公営上水道、下水:公共下水、、雨水:道路側溝に放流、建築確認番号:第23WHEC確建広00587号(令和5年10月19日付)他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(15)第687号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友林業(株) 住宅事業本部 広島支店
〒730-0004 広島県広島市中区東白島町14-15 NTTCRED白島ビル11階

問い合わせ先
住友林業 住宅事業本部 広島支店
TEL:0120-144-118 (代) 【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:10:00~18:00 、定休日:火曜・水曜日(祝日と重なる場合は営業いたします)

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年10月31日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年11月30日
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-144-118(代)  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

ページの先頭へ戻る

74678388

資料請求・お問い合わせ

  1. 【1】入力
  2. 【2】確認
  3. 【3】完了

お名前

必須

姓名
フリガナ(任意)

メールアドレス

※PCメール推奨

半角
英数
必須

※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。

電話番号

半角必須

連絡希望時間(任意)

ご住所

必須

郵便番号
※ハイフンなしで入力

都道府県・市区郡

町名・番地・建物名
※住所末尾までご入力ください。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
最寄駅から新築一戸建てを探す

ページトップへ戻る

お気に入りに追加しました。