＼モデルハウス公開中！／【住友林業の建売分譲】 2階の3部屋すべてにウォークインクローゼットのあるゆとりの4LDK登場！
●全邸「長期優良住宅」認定を取得
●JR「八本松」駅より「広島」駅へ30分圏の快適アクセス
●周辺にはスーパーや保育所・小中学校などが揃う生活環境が充実しています。
●ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）で家計にうれしい住まい。
●＜BELSの評価認定＞断熱性能を強化した当物件は、BELSの評価認定を取得しています。
●安心のロングサポートシステムで資産価値を保つ保証システムを実現します。
住友林業の「フォレストガーデン」は“木へのこだわり”を随所に施した、安らぎの住まいのブランド。
オーセンティックでモダンな落ち着きのある街並みデザインは、年を経るごとに愛着が増してゆく、永住にふさわしい住まい。注文住宅で培った邸宅設計思想が息づく上質で品格ある街並みは、時代と世代を超え、快適に住み続けることができます。
オーセンティックでモダンな落ち着きのある街並みデザインは、年を経るごとに愛着が増してゆく、永住にふさわしい住まい。注文住宅で培った邸宅設計思想が息づく上質で品格ある街並みは、時代と世代を超え、快適に住み続けることができます。
【住友林業の戸建分譲】八本松駅より広島駅まで30分圏に木質感あふれる4邸が誕生します！◆モデルハウスオープン◆
※現地街並み＜2024年6月撮影＞
街並みが完成しました！
街並みが完成しました！
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※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞ -
25号棟プラン
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※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞ -
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
【全邸ZEH仕様】1年間の消費エネルギーと創出エネルギーが差し引きゼロとなる家計にうれしい住まいです。
※現地街並み＜2024年6月撮影＞
街並みが完成しました！
街並みが完成しました！
ダイニングキッチン
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
※現地街並み＜2024年6月撮影＞
街並みが完成しました！
街並みが完成しました！
リビング
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
ハイブリット給湯器「エコワン」
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
■平屋建てを含む全4邸の誕生です。住友林業ならではの木質感あふれる仕様となっております。
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シューズインクローゼット
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞ -
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞ -
※現地街並み＜2024年6月撮影＞
街並みが完成しました！ -
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
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体感！3Dビュー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-188(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
30区画以上の整備された分譲地
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※現地街並み＜2024年6月撮影＞
街並みが完成しました！ -
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞ -
※モデルハウス内観（24号棟）
＜2024年4月撮影＞
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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駐車２台可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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床暖房
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開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
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スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【事前予約制モデルハウス内覧会開催】
ご希望する日時が他のお客様と重複する場合は、調整させていただく場合がございます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-188(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【住友林業】 フォレストガーデン八本松米満 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
31戸 |
|
土地面積
|
167.86m2 |
建物面積
|
113.28m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月 |
| 住所 |
広島県東広島市八本松町米満606番7（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「八本松」バス8分雇用促進住宅歩9分～10分
ＪＲ山陽本線「寺家」歩18分～19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
住友林業（株） 住宅事業本部 広島支店 TEL：0120-144-188 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00～18：00／定休日：火・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-188(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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■全体区画図 |
間取り図
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- 価格
- ： 4780万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 167.86m2
- 建物面積
- ： 113.28m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-188(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
-
川上中部保育所まで1060m -
東広島市立平岩小学校まで1040m -
東広島市立磯松中学校まで1090m -
マックスバリュ西条西店まで1860m -
ゆめマート八本松まで1190m -
ジュンテンドー八本松店まで2560m -
セブン-イレブン東広島八本松米満店まで440m -
東広島医療センターまで1060m -
広島銀行八本松支店まで860m
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幼稚園・保育園川上中部保育所：徒歩14分（1060ｍ）
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小学校東広島市立平岩小学校：徒歩13分（1040ｍ）
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中学校東広島市立磯松中学校：徒歩14分（1090ｍ）
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ショッピングセンターマックスバリュ西条西店：徒歩24分（1860ｍ）
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スーパーゆめマート八本松：徒歩15分（1190ｍ）
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ホームセンタージュンテンドー八本松店：徒歩32分（2560ｍ）
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コンビニセブン-イレブン東広島八本松米満店：徒歩6分（440ｍ）
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病院東広島医療センター：徒歩14分（1060ｍ）
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銀行広島銀行八本松支店：徒歩11分（860ｍ）
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公園大沢田公園：徒歩19分（1460ｍ）
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病院内藤歯科医院：徒歩6分（410ｍ）
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幼稚園・保育園八本松あおい保育園：徒歩359分（28690ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図（広域） |
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現地案内図（狭域） |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【事前予約制モデルハウス内覧会開催】
ご希望する日時が他のお客様と重複する場合は、調整させていただく場合がございます。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【事前予約制モデルハウス内覧会開催】
ご希望する日時が他のお客様と重複する場合は、調整させていただく場合がございます。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-188(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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■太陽光発電システム
「太陽光発電システム」で創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。
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■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。
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■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。
空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。 |
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■スマートコントロールキー（ピタットkey）
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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■防犯シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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■Low-E複層ガラス
窓にはアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。断熱性・遮熱性を大幅に高め、結露の抑制、紫外線カット、熱効率の向上により冷暖房費を抑制します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-188(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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■住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の最適構造・基礎設計は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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■地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
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■長期優良住宅
当物件は長期優良住宅の認定に受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
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■ 設計性能評価・建設住宅性能評価
当物件は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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■ZEH認定仕様
当物件は全戸、実質的にエネルギー収支をゼロにするZEH認定を取得しております。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-188(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業】 フォレストガーデン八本松米満 【一戸建て】
販売スケジュール |
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。 ◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【事前予約制モデルハウス内覧会開催】 ご希望する日時が他のお客様と重複する場合は、調整させていただく場合がございます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県東広島市八本松町米満606番7（地番） | 交通 |
ＪＲ山陽本線「八本松」バス8分雇用促進住宅歩9分～10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
31戸 |
価格 |
4780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
113.28m2 |
土地面積 |
167.86m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建・平屋建（各1戸） |
施工 |
住友林業ホームエンジニアリング中四国 | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、景観地区、法22条指定区域、広島県景観条例、東広島市立地適正化計画区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電気：中国電力(他の小売事業者の選択も可能です)、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：プロパンガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第23WHEC確建広00597号(令和5年10月20日付) | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業（株） 住宅事業本部 広島支店
TEL：0120-144-188
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年10月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-144-188(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
74535157
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
