【ZEHの家】ワウスクエア春日六丁目第２　3450万円（税込）

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3450万円・3598万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「東福山」歩24分～26分

情報提供日:: 24/6/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント15件)

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TEL：0120-111406 【通話料無料】

＼価格改定／【太陽光パネル付】創エネ&省エネのZEH住宅！
生活便利施設が豊富な立地ながら、自然も近く子育てのしやすい街◎
4LDK＋WICなど充実収納！

モデルハウスをご見学いただけます！

■伊勢丘モールまで約950～1110ｍ/徒歩11～13分
■ダイレックス春日店まで約650～830ｍ/徒歩8～10分
■セブンイレブン福山春日6丁目店まで約650～810ｍ/徒歩8～10分

□モデルハウス
全棟：認定低炭素住宅・太陽光パネル・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構
2号地：上記＋リビングエアコン

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪優れた省エネ性能≫
◆ZEH基準の断熱等級5を実現◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
全棟対象物件です。

2棟同時見学可能！【お問い合わせ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

【モデルハウス見学会開催中！】
1～4号地は団地内道路で、駐車が苦手な方でも安心！アクセスも良く、便利な立地です♪

＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
2号地：LDK
どこにいても家族と繋がれる人気の間取り♪
4号地：LDK
18.05帖の広々LDK。
たて動線のお家なので、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを大切にして頂けます♪
2号地：LDK
大きな掃き出し窓から、暖かい太陽の光が入ってきます。
お家全体が、明るく楽しくなりますね♪

2号地紹介◎

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア春日六丁目第2/2号地

2号地：LDK
17.09帖のLDK。天井も高く、掃き出し窓もあり、開放感抜群！
ダイニングテーブルやソファーを置いても、広々使って頂けます♪
2号地：和室
収納付きの和室。
扉を閉めると一部屋に。急な来客でも安心ですね！
扉を開けると、LDKと繋げて使えて開放感◎
2号地：キッチン
作業スペースが広いので、ご夫婦そろってのお料理もできちゃいます！
対面式で、配膳も楽々♪
2号地：収納
リビングに収納が充実しているお家。
掃除用具や、季節ものなどしっかり収納して頂けます！可動式の棚も付いているので、用途に合わせて調節して頂けます♪

4号地紹介◎

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア春日六丁目第2/4号地

4号地：吹抜
ダイニング上部にある吹抜は、開放感だけでなく、食事をする家族のプライベート空間を明るく照らしてくれます♪
4号地：屋内テラス
家族や洗濯物を雨や花粉・P.M2.5から守ってくれる屋内テラス♪
4号地：シューズクローク
中に入り込めるようになっているので、靴だけでなく、ベビーカーやお子さんの外用のおもちゃ、パパのゴルフ用品もしっかり収納して頂けます！
4号地：WIＣ
主寝室には、大容量のＷＩＣ。
季節ものや普段使いしないものまで、何でも収納できます。物が多いご家庭には必須ですね！！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア春日六丁目第2/2号地
2号地：LDK
どこにいても家族と繋がれる人気の間取り♪
2号地：キッチン
作業スペースが広いので、ご夫婦そろってのお料理もできちゃいます！
対面式で、配膳も楽々♪

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア春日六丁目第２　3450万円（税込）
価格ヒント	3450万円・3598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	134.89m²・137.39m²（40.80坪・41.56坪）	建物面積ヒント	102.87m²・109.6m²（31.11坪・33.15坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、東南側、南西側幅員4.8ｍ公道に接す・共有持分あり（93m²を1/4ずつ）１～4号地	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月末
住所	広島県福山市春日町６-329番7 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「東福山」歩24分～26分 [ 乗り換え案内 ] 井笠バス「高屋団地西」歩4分～6分井笠バス「広大附属校前」歩6分～8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス本社営業部HP ワウハウス本社営業部公式Instagram
担当者より	担当者坂本青史郎	【この物件について】全棟ZEH仕様で光熱費の削減が期待できる住宅。生活利便施設が豊富な立地ながら、穏やかな雰囲気漂う住宅街で公園や小学校も徒歩圏内。子育てにも向いている物件です♪
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全７区画。

間取り図

2号地

価格

： 3450万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 137.39m²

建物面積

： 102.87m²
4号地

価格

： 3598万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 134.89m²

建物面積

： 109.6m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	3450万円	間取り	4LDK
土地面積	137.39m²	建物面積	102.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3598万円	間取り	4LDK+S
土地面積	134.89m²	建物面積	109.6m²
間取り補足	ご予約中
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

緑丘小学校まで800m たくましく生き抜く力を持つ子どもの育成を教育目標に掲げており、学校行事ごとににHPの更新や時間割の公開をしてくれています。教育活動の一環として周辺の小中学校と連携を行っています。
培遠中学校まで900m 地域に認められ，頼られる培遠っ子をモットーに日々の勉学に取り組んでいます。ひと月に1回HPで学校だよりを公開してくれており、学校行事や部活動の成果などを写真付きでご覧いただけます。
ももやまこども園まで750m 厚労省の認可保育園です。7時～の早朝保育も行っているため共働きのご家庭には大助かり！1000m²超の屋外遊技場も併設しており、お子様ものびのび遊ぶことができます。
伊勢丘モールまで950m ホームセンター、食品スーパー、100円ショップ、薬局、クリニック、音楽教室、レンタルDVD店がありお買い物はここだけでも十分♪敷地内には大きな駐車場もあり、24時間営業のスーパーもございます。
スーパードラッグひまわりグラン春日まで800m 約800ｍ～960ｍ　徒歩10分～12分　営業時間：9：00～23：00　電子マネー、クレジットカード利用可能。20日お客様感謝デー！
ダイレックス福山春日店まで650m 営業時間は9時～22時とお仕事帰りのお時間帯でも大丈夫！HPでは期間限定のチラシも掲載されており、LINE登録でクーポンもGETできちゃいます。クレジット・バーコード・電子マネーと決済方法も充実！
セブンイレブン福山春日6丁目店まで650m 駐車場は13台分あり、交差点に位置するため出入りにもストレスは感じなさそうです！ちょっとしたお買い物や買い忘れなどにも対応できますね。
ユーホー春日店まで700m DIYがお好きな方には嬉しいホームセンター！DIYのみならず、BBQセットの取り扱いもあるため、ご家族で過ごす楽しい休日の準備が忙しくなりますね♪毎週月曜はポイント2倍！
福山高屋郵便局まで700m 約700ｍ～860ｍ　徒歩9分～11分　営業時間：平日9：00～17：00（土曜ATM9：00～17：00利用可）　取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM

小学校

緑丘小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

培遠中学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

広島大学附属福山中・高等学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

ももやまこども園：徒歩10分（750ｍ）
ショッピングセンター

伊勢丘モール：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

ハローズ春日店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

鮮Do！エブリイ伊勢丘店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわりグラン春日：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ダイレックス福山春日店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山春日6丁目店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福山春日町店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン福山春日２丁目店：徒歩9分（650ｍ）
ホームセンター

ユーホー春日店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

福山高屋郵便局：徒歩9分（700ｍ）
銀行

中国銀行福山春日支店：徒歩10分（800ｍ）
病院

藤田小児科内科医院：徒歩12分（950ｍ）
病院

若林医院：徒歩10分（750ｍ）
公園

伊勢丘第２公園：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

ル・ロックル：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

コメダ珈琲店福山春日店：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ナーナビ検索：福山市春日町6丁目25付近

カーナビご利用の方

福山市春日町6丁目25付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。	ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406