遠見塚小学校まで徒歩約７分！LiveleGarden.S　『遠見塚１丁目』

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3960万円・4160万円

宮城県仙台市若林区

仙台市地下鉄東西線「薬師堂」バス12分南小泉四丁目歩7分

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 30/2/28

(株)永大ハウス工業仙台本店

4.6 (接客評価コメント111件)

TEL：0120-184646 【通話料無料】

・住宅性能評価物件！
・防犯安全対策！

≪LIVELE GARDENの４つの特徴≫
見た目は飽きのこないベーシックデザイン。
主張しすぎない佇まいの中に、しっかりと作り上げられた機能性と住宅としての性能が光ります。

１、安心　建築基準法、瑕疵担保履行法、品確法などを遵守した耐震性や耐久性
２、丈夫　構造材のプレカットや剛床工法など精度が高く丈夫な工法を採用
３、快適　国の「住宅トップランナー基準」をクリアした省エネ仕様
４、品質　全棟地盤調査の実施、第三者や社内の厳格な品質検査、フラット35技術基準に適合

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

若林区遠見塚エリアの全４棟！

耐震性や維持管理対策など、各分野で厳格に定められた基準をクリアしている住宅なので、安心して毎日の生活を送ることが出来ます。

より永く、より安心してご家族皆様に暮らしてもらえるよう、アフターサービスも行っております。基本保証１０年の期間を終えた後も５年ごと、トータルで３５年後まで長期延長保証が可能です！
晴れの日、この広めのバルコニーに洗濯物をたくさん干しましょう！太陽の光をたっぷり浴びたお洋服で、お出かけも楽しくなりそうです♪
玄関収納には普段の履物類はもちろん、掃除用具や自転車の空気入れなど様々なアイテムを効率良く収納することが可能です。
ＬＤＫはどの号棟も約１６帖！

それぞれ異なった間取りから、お好きな号棟をお選びください！

全４棟の大型分譲地！共に新生活を始めるご家族も多いのではないでしょうか。
リビングは家族が一堂に会する団欒の場。思い思いの家具を配置して好みの空間を作り上げ、楽しいお話で食卓を囲みましょう♪
リビングからの続き間として重宝される和室。お客様やお友達を招いた際にお茶菓子を出して談笑を楽しむことが出来る…そんな空間です♪
各室収納スペース付き！お部屋を広く使うことが可能です。散らかりがちな空間もこれでスッキリ！

水まわりも充実の仕様！

もちろん床下収納も付いているので、食料品や手作りの漬物、お酒なども収納可！

洗髪洗面化粧台！鏡は三面鏡になっている為、様々な角度からご自身の身だしなみをチェックしていただけるほか、鏡を開くことにより歯ブラシやコップ、ヘアブラシなどの小物類を収納出来る仕様にもなっています。

一日の疲れた身体を癒す浴室。ゆったり半身浴が出来るほか、節水にも繋がるエコベンチタイプの浴槽です！乾燥機も付いているので、入浴後もすぐカラッとした状態に元通り♪

ご飯を楽しみに待つお子様の様子を見ながらお料理が出来る点がポイントです。

ウォシュレット付きトイレなので、綺麗と清潔を常に保てます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / BS・CS・CATV / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	弊社へのご来社時、内見時の際は、ご自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所などでのお待ち合わせが可能です♪ もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時など、お問い合わせをいただければ、平日祝日昼夜問わずご案内いたします♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	事前に必ずお問い合わせをお願いいたします。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇対象エリア・宮城県 ◇対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て・マンション ◇その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 ※詳細については弊社営業担当へお問合せください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

プレゼント情報

☆初めてのご来場予約＆見学予約からアンケート回答でQUOカード2000円をプレゼント！☆

【キャンペーン注意事項】
・初めてのご来場予約かつ見学予約を申し込まれたお客様が対象です。
・プレゼントは1回限りとなります。
・当社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。

物件詳細情報

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物件名	遠見塚小学校まで徒歩約７分！LiveleGarden.S　『遠見塚１丁目』
価格ヒント	3960万円・4160万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	112.19m²・115.95m²（登記）	建物面積ヒント	107.64m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.3ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	宮城県仙台市若林区遠見塚１ [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄東西線「薬師堂」バス12分南小泉四丁目歩7分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩31分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「河原町」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】永大ハウス工業公式ホームページ担当営業×お客様対談スペシャルムービーお得なWEB限定の来場予約キャンペーンインスタも見てみて下さい♪ お気軽に無料AI査定してみませんか？
担当者より	【この物件について】 ◆お客様を第一に考えてご提案させて頂きます！！物件のこと・環境のこと・住宅ローンのこと等すべて永大ハウス工業にお任せ下さい！！
お問い合せ先	(株)永大ハウス工業仙台本店 TEL：0120-184646 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日※変動あり

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予約をする見学・ご相談（無料）

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間取り図

1号棟

価格

： 4160万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 112.19m²

建物面積

： 107.64m²
2号棟

価格

： 3960万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 115.95m²

建物面積

： 107.64m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646

価格	4160万円	間取り	4LDK+S
土地面積	112.19m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)永大ハウス工業仙台本店 TEL：0120-184646 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日※変動あり「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3960万円	間取り	3LDK+S
土地面積	115.95m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)永大ハウス工業仙台本店 TEL：0120-184646 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日※変動あり「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヨークベニマル遠見塚店まで940m
仙台市立南小泉中学校まで1309m
仙台市立遠見塚小学校まで1100m

ショッピングセンター

紳士服コナカ古城店：徒歩10分（793ｍ）
ショッピングセンター

マックハウス南小泉店：徒歩8分（624ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら若林店：徒歩20分（1571ｍ）
スーパー

ヨークベニマル遠見塚店：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

サトー商会南小泉店：徒歩14分（1075ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI南小泉店：徒歩16分（1276ｍ）
コンビニ

ファミリーマート遠見塚二丁目店：徒歩7分（528ｍ）
コンビニ

ローソン仙台南小泉4丁目店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ローソン仙台遠見塚店：徒歩13分（1036ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ南小泉店：徒歩7分（509ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台南小泉店：徒歩13分（1019ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台沖野店：徒歩21分（1672ｍ）
ホームセンター

ダイシン南小泉店：徒歩15分（1168ｍ）
中学校

仙台市立南小泉中学校：徒歩17分（1309ｍ）
小学校

仙台市立遠見塚小学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

仙台市南小泉保育所：徒歩3分（202ｍ）
幼稚園・保育園

若林どろんこ保育園：徒歩15分（1154ｍ）
幼稚園・保育園

エコール・ノワール幼稚園：徒歩19分（1473ｍ）
病院

東北医科薬科大学若林病院：徒歩19分（1473ｍ）
郵便局

仙台遠見塚郵便局：徒歩13分（987ｍ）
郵便局

仙台南小泉郵便局：徒歩12分（896ｍ）
郵便局

仙台沖野郵便局：徒歩22分（1711ｍ）
役所

仙台市若林区役所：徒歩20分（1574ｍ）
図書館

仙台市若林図書館：徒歩17分（1302ｍ）
銀行

北日本銀行南小泉支店：徒歩15分（1128ｍ）
銀行

杜の都信用金庫六郷支店：徒歩18分（1410ｍ）
銀行

宮城第一信用金庫保春院前支店：徒歩23分（1830ｍ）
公園

南小泉公園：徒歩11分（824ｍ）
公園

広瀬川中河原緑地：徒歩26分（2017ｍ）
公園

広瀬川若林緑地：徒歩25分（1999ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646

構造の特徴


ベタ基礎工法一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	鋼製床束腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。	剛床工法 1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。

木造軸組工法常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646