LiveleGarden.S　遠見塚１丁目

新築一戸建て
即引渡可

3590万円・3690万円

宮城県仙台市若林区

仙台市地下鉄東西線「薬師堂」バス12分古城三丁目歩7分

情報提供日:: 24/10/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 30/2/28

TEL：0120-184646 【通話料無料】

≪LIVELE GARDENの４つの特徴≫
見た目は飽きのこないベーシックデザイン。
主張しすぎない佇まいの中に、しっかりと作り上げられた機能性と住宅としての性能が光ります。

１、安心　建築基準法、瑕疵担保履行法、品確法などを遵守した耐震性や耐久性
２、丈夫　構造材のプレカットや剛床工法など精度が高く丈夫な工法を採用
３、快適　国の「住宅トップランナー基準」をクリアした省エネ仕様
４、品質　全棟地盤調査の実施、第三者や社内の厳格な品質検査、フラット35技術基準に適合

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆◇二面採光採用で陽当り良好◆◇

並列で駐車２台可能！
《駐車場、並列２台》をおうち探しの条件に入れている方も多いのでは？
朝の忙しい時間に入れ替える必要がないうえに、車が２台ない場合はゆったりと車を停めることもできます♪
室内環境を快適にするために、一役買っている《ペアガラス》採用！
夏場は遮熱対策、冬場は結露防止など年中活躍◎
また、ガラスが２枚になっていることで防犯性も高くなります！
憧れのペットも！
賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか？
戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎

◆◇対面式キッチン採用で安心して家事ができます◇◆

おうち時間が増えている今、住宅に求めることも変わってきているそう！
これまでは、駅近のマンションが人気でしたが、《広さ・快適さ》を求める人が急増！
ライフスタイルに合った理想のお家を探しませんか？
横長のリビングよりも空間を広く感じられる、というメリットがある縦長のリビング。
置きたい家具をサイズに制限されて諦めてしまう…なんてことも減らせるのではないでしょうか。
お子様やペットがいても視界がいいので安心して家事することができます！

◆◇各居室収納付きでお部屋をすっきり◇◆

キッチンはカップボードがあっても十分な横幅を確保！
複数人でキッチンに立つと通れない…なんてことがなさそうな幅になっているのではないでしょうか。
対面キッチンだからこそ、コミュニケーションをとりながらお料理を楽しむことができます◎
忙しく作業になりがちな家事を少しでも楽しく行いたいですね♪
もちろん全居室に収納があり、各居室を広く使用でき快適に過ごすことが出来ます。
自分のお部屋の収納が見渡しやすければ、お子様のお片付けも自分からしやすいのではないでしょうか。
１日にどのくらいの時間を居室で過ごすかは、人によって様々ですが、一人ひとりにとって過ごしやすい広さ、明るさになっています！
ぜひ自分にピッタリな「空間」を作ってみてください♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

プレゼント情報

☆初めてのご来場予約＆見学予約からアンケート回答でQUOカード2000円をプレゼント！☆

【キャンペーン注意事項】
・初めてのご来場予約かつ見学予約を申し込まれたお客様が対象です。
・プレゼントは1回限りとなります。
・当社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646

物件名	LiveleGarden.S　遠見塚１丁目
価格ヒント	3590万円・3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	164.76m²・164.79m²（登記）	建物面積ヒント	108.47m²・109.3m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	宮城県仙台市若林区遠見塚１ [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄東西線「薬師堂」バス12分古城三丁目歩7分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄東西線「卸町」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】永大ハウス工業公式ホームページ担当営業×お客様対談スペシャルムービーお得なWEB限定の来場予約キャンペーンインスタも見てみて下さい♪ お気軽に無料AI査定してみませんか？
担当者より	【この物件について】 ◆お客様を第一に考えてご提案させて頂きます！！物件のこと・環境のこと・住宅ローンのこと等すべて永大ハウス工業にお任せ下さい！！
お問い合せ先	(株)永大ハウス工業仙台本店 TEL：0120-184646 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日※変動あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646

間取り図

2号棟

価格

： 3590万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 164.76m²

建物面積

： 108.47m²
3号棟

価格

： 3690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 164.79m²

建物面積

： 109.3m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646

価格	3590万円	間取り	4LDK+S
土地面積	164.76m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)永大ハウス工業仙台本店 TEL：0120-184646 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日※変動あり「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3690万円	間取り	4LDK
土地面積	164.79m²	建物面積	109.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)永大ハウス工業仙台本店 TEL：0120-184646 【通話料無料】免許番号：宮城県知事（5）第004831号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日※変動あり「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヨークベニマル遠見塚店まで1011m
仙台市立遠見塚小学校まで701m
東北医科薬科大学若林病院まで1447m
仙台南小泉郵便局まで1064m
仙台沖野郵便局まで1742m
仙台市若林区役所まで1742m
南小泉公園まで855m
ヨークベニマル遠見塚店まで1011m
COOP　MIYAGI南小泉店まで1250m

スーパー

ヨークベニマル遠見塚店：徒歩13分（1011ｍ）
小学校

仙台市立遠見塚小学校：徒歩9分（701ｍ）
幼稚園・保育園

仙台市南小泉保育所：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

若林どろんこ保育園：徒歩15分（1185ｍ）
幼稚園・保育園

仙台市沖野保育所：徒歩22分（1694ｍ）
病院

東北医科薬科大学若林病院：徒歩19分（1447ｍ）
郵便局

仙台遠見塚郵便局：徒歩13分（961ｍ）
郵便局

仙台南小泉郵便局：徒歩14分（1064ｍ）
郵便局

仙台沖野郵便局：徒歩22分（1742ｍ）
役所

仙台市若林区役所：徒歩22分（1742ｍ）
図書館

仙台市若林図書館：徒歩19分（1470ｍ）
銀行

北日本銀行南小泉支店：徒歩14分（1102ｍ）
銀行

杜の都信用金庫六郷支店：徒歩19分（1441ｍ）
銀行

宮城第一信用金庫保春院前支店：徒歩25分（1998ｍ）
公園

南小泉公園：徒歩11分（855ｍ）
公園

広瀬川中河原緑地：徒歩26分（2048ｍ）
公園

広瀬川若林緑地：徒歩26分（2030ｍ）
スーパー

ヨークベニマル遠見塚店：徒歩13分（1011ｍ）
スーパー

サトー商会南小泉店：徒歩14分（1049ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI南小泉店：徒歩16分（1250ｍ）
コンビニ

ファミリーマート遠見塚二丁目店：徒歩9分（696ｍ）
コンビニ

ローソン仙台南小泉4丁目店：徒歩11分（818ｍ）
コンビニ

ローソン仙台遠見塚店：徒歩16分（1212ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ南小泉店：徒歩9分（677ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台南小泉店：徒歩13分（993ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台沖野店：徒歩22分（1703ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646

構造の特徴


ベタ基礎工法一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	鋼製床束腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。	剛床工法 1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。

木造軸組工法常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-184646