「耐火木造住宅」のプロ集団として、都心の住宅密集地に多い防火地域において、3階建て・延床面積100平米超のゆとりと木の温もりを感じられる住まいを得意としているのがこーき工房だ。防火地域では、防火・防災のために「3階建て以上、または延床面積100平米超の建物は耐火建築物にしなければならない」という厳しい規制が設けられている。そのため、こうしたエリアではRC（鉄筋コンクリート）造や鉄骨造などの住まいしか建てられないと考えている方も多いはず。そんな方に知ってほしいのが「木造耐火住宅」だ。大きなメリットは、RC造や鉄骨造に比べ、低コストでの建築が期待できる点だ。また、耐震性能にこだわる同社は、2階建てでは耐震等級3を基準とし、3階建て以上は制震ダンパーを採用することで、優れた制震・免震性を持つ建物を実現する。リフォーム事業も注力しているため、建てた後のフォローも手厚い。詳しくは、会社まで問い合わせをしてみよう。
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埼玉県、東京都（一部地域を除く）
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169.94
m2
(51.4坪)
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6,000万円
（116.8万円/坪）
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109.05
m2
(32.9坪)
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1,500万円
（45.5万円/坪）
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100.00
m2
(30.2坪)
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1,650万円
（54.6万円/坪）
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115.92
m2
(35.0坪)
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2,300万円～2,399万円
（65.6万円～68.5万円/坪）
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106.70
m2
(32.2坪)
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2,200万円～2,299万円
（68.2万円～71.3万円/坪）
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53.93
m2
(16.3坪)
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1,900万円～1,999万円
（116.5万円～122.6万円/坪）
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| 会社名 | 株式会社こーき工房 |
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井1-27-1（本社） |
| 設立 | 1992年12月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 5人 |
| 施工エリア | 埼玉県、東京都（一部地域を除く） |
| 施工実績 | 5棟（2017年） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、2×4、2×6 |
| アフター・保証 |
自社規定による保証、 住宅保証機構(株)による住宅瑕疵担保責任保険 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
「お子さんの成長とともに、まだまだお金がかかる子育て世代にも、マイホームの夢をあきらめてほしくありません。」自然素材を使い耐震性にも優れた1000万円台の家づくりを積極的に行う同社。また、実家の建て替えなど住宅が密集する防火地域でも3階建てや100平米超を可能にする「耐火木造住宅」で、家族の生命・財産も守る。「都心でもゆとりのある木の住まいを」と考える方は、ぜひ同社に相談してみよう。
住まう人の生命や財産を守るために、地震の不安を軽減する住まいを提供するこーき工房。2階建てでは耐震等級3を基準とし、安心・安全を追求している。「耐震性の高い3階建てを」というニーズには、制振ダンパー「Kブレース」を標準装備し、優れた制震・免震性を実現する。木造耐火住宅も手がけており、住宅密集地に多い防火地域で100平米超のゆとりある住まいや3階建ての賃貸併用住宅が、多くのオーナーから支持されている。
ずっと暮らしていく家だから、住まいのデザインや間取りはもちろん、その「性能」にもこだわりたい。累計施工実績1000棟以上を誇るこーき工房なら、高性能住宅の家づくりも安心して任せることができる。同社が建てる高気密・高断熱の住まいは室内の温度差も少なく、夏は涼しく冬は暖か。さらに太陽光発電と組みあわせることで、再生可能エネルギーを有効活用したエコで快適な住まいを実現してくれる。
都心部の限られた敷地に住まいを建てるなら、3階建て以上も考えたい。それには確かな技術と経験がある建築会社に依頼したいところだ。創業以来1000棟以上の建物を施工してきたこーき工房では、狭小地や変形地での実績も多数。さらに、住宅密集地に多い防火地域でも3階建て100平米以上の建築を可能にする「耐火木造住宅」で、写真のような3階建てビルトインガレージのある家を実現できる。気になる方は同社の建築実例をチェック！
都心の狭小地や変形地などでは、採光や広い空間の確保など様々な課題がある。こーき工房は1000棟以上の施工実績と蓄積してきたノウハウをベースに、これらの課題をクリア。さらに「耐火木造」住宅を手がけているため、防火地域において木造3階建て以上の住まいを可能にしている。新築はもちろん、建て替えにおいても「防火地域で土地条件も厳しいけど、明るさと広さ、安心の住まいを実現したい」という方は気軽に相談してみよう。
家づくりで大切にしたいのが収納計画。適材適所、それぞれの空間で収納できるスペースがあれば、すっきりとした暮らしを楽しむことができる。こーき工房では家族のライフスタイルに合わせて、使い勝手の良い収納スペースを提案。例えば写真のようにリビングのフロアに合わせたTVボードやダイニング収納など、この家ならではの造作家具も同社の得意とするところ。まずどんな暮らしがしたいのか、同社スタッフに相談してみよう。
新しく住まいを建てるなら、子どもたちと過ごすかけがえのない時間を存分に楽しめる住まいを実現したい。累計1000棟以上の施工実績を誇るこーき工房は、子育て世代の気持ちに寄り添った家づくりを提案してくれる。ここで紹介する事例では、玄関ホールに設けたニッチを子どもたちと一緒にカラフルな５色で塗装したそう。家族がくつろぐリビングにはハンモックを取り付けた。家づくりの詳細レポートは、建築実例をクリック！
限られた面積で二世帯住宅を建てる場合、必要な部屋数を考えて多層階を選びたいという方も多いだろう。都内での二世帯住宅の建築実績を豊富に持つこーき工房。同社のノウハウが詰まった防火地域・準防火地域で2階建て・3階建てなどの多層階建築を可能にする「耐火木造住宅」は、住宅密集地でもゆとりある二世帯のライフスタイルを実現してくれる。今は二世帯で、将来は収益物件として、と長期的な視点でのプランニングも相談可能。
建築構造物に厳しい規制がある防火地域で3階建て賃貸併用住宅を建てるなら、RC造や鉄骨造に比べ、低コストでの建築が期待できる「耐火木造住宅」を検討してはいかがだろう。豊富な実績に加え、賃貸物件管理会社との連携によって得られる高い入居率が期待できるプラン提案、資金計画や減価償却などに関するアドバイスも心強い。RC造や鉄骨造は資金的に難しいというオーナーは、ぜひ「耐火木造住宅」に精通した同社に相談を。
土地探しからの家づくりはちょっと大変。土地は不動産会社に、建物は建築会社に、考えなくてはならないことがたくさんありそう。そんな時こそ頼ってほしいのが、こーき工房。同社なら土地探しの相談から設計・施工・アフターまでトータルサポート。豊富な土地情報だけでなくプロの視点で建築地を見ることができるので、狭小地や変形地、住宅密集地に多い防火地域でも安心。木造耐火住宅で３階建て100平米以上の建築も実現できる。
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