設立以来36年にわたり「ひとと住まいの虹のかけ橋」を企業理念に掲げているアルコ。板橋・練馬を中心に地域密着で、分譲住宅の分野で実績を重ねてきた会社だけに常時、都内の好立地に自社分譲地を保有。その強みを存分に活かして、土地紹介からアフターまで、トータルなサポートでハイグレードな2世帯住宅を提供する。たとえ分譲住宅であっても「同じものは2つとつくらない」という姿勢を貫く同社の2世帯住宅は、「こだわりの実現」が最大の特徴だ。バリアフリーや将来の介護を意識しつつも、それぞれの趣味や理想のライフスタイルを表現した、夢と遊び心あふれる2世帯住宅は、多くの施主から「アルコの家はおもしろい」と評されるゆえんともなっている。また同社では、すべての工程をチームで一貫して担当する「プロジェクトチーム制」を導入。社員はもちろん協力業者までも一丸となり、企画からアフターサービスまでをワンストップで行う。一邸一邸、家庭の個性を把握してチームで共有するからこそ、土地探しの段階から施主の要望を余すことなく汲み取り、最良の立地・環境、間取り、デザインの提案が可能なのだ。
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都内板橋区、練馬区、その他近隣エリア
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173.23
m2
(52.4坪)
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4,000万円～
（76.4万円/坪～）
この実例を見る
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128.29
m2
(38.8坪)
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3,500万円～3,999万円
（90.2万円～103.1万円/坪）
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165.34
m2
(50.0坪)
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4,000万円～
（80万円/坪～）
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178.63
m2
(54.0坪)
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6,200万円
（114.8万円/坪）
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| 会社名 | 株式会社アルコ |
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口上町4-11 |
| 設立 | 1987年2月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 18人 |
| 施工エリア | 都内板橋区、練馬区、その他近隣エリア |
| 施工実績 | 30棟（2019年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、2×4、2×6 |
| アフター・保証 |
住宅瑕疵担保責任保険(住宅保証機構・JIO) |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
板橋・練馬を中心に、これまで1200棟を超える高級分譲住宅を手がけてきたアルコが、そのノウハウを遺憾なく発揮して、2世帯注文住宅を提案する。上質なマテリアルや設備類を取り扱う国内外のメーカーや商社との太いパイプがあるのも頼もしい。2家族がゆったりと暮らせる間取りを前提に、自社で保有する都内の分譲地の提供も可能なので、土地探しから検討する方も、まずはご相談を。写真の建物は本体価格4280万円（100万円/坪）。
大切な家族と財産を守る住まいを提供することは、アルコの家づくりの大前提。大開口ガレージや大空間リビングなども構造を精査しながらプランを作成。しかもデザイン性豊かであることも忘れない。地震に強い家へのニーズに応えつつ、施主のニーズや立地から来る必要性を十分に検討して、耐震等級3相当の提案も含めベストのプランを提示。過剰なコストをかけさせることなく、適切な耐震施工を行うので、安心して相談してほしい。
世代を超えて受け継げるハイグレードな2世帯住宅を提案するアルコでは、上質な素材やデザインはもちろん、快適な暮らしに不可欠な住宅性能も徹底追求。中でも歳を重ねても安心な温度のバリアフリーを実現する気密・断熱性能は、「省エネ等級4相当」を自らに課している。用いる断熱材の種類や仕様は、施主のニーズや予算に応じて相談が可能で、過剰なスペックを押しつけるようなことがないのも安心だ。
アルコでは、省エネ等級4相当を基準に住宅性能を追求。機械的な冷暖房だけに過剰に依存することなく快適に暮らせる住まいを提供している。ビルトインガレージには、電気自動車（EV）やPHV・PHEV（プラグインハイブリッド車）の充電にも使用できるコンセントを設置。時代に呼応する次世代住宅の要望は、未来に継承できる家づくり・街づくりに積極的に取り組む同社に遠慮なく相談しよう。
2世帯住宅では、1階を親世帯、上層階を子世帯にプランニングするのが一般的だが、仲のよい家族でもお互いの生活音は、日々のストレスになりかねない。アルコでは、上下階の間に遮音シートや遮音性の高い石膏ボードを2枚貼りに施工するなど上階の振動伝達を軽減。小さな子どもが駆け回るリビングや家族が頻繁に使う階段、トイレを避けて親世帯の寝室を配置するなど間取りも工夫して、生活音に配慮した住まいを提供している。
都市部では、隣家が近接していたり通行量の多い道路沿いの立地などで、プライバシーの確保が課題になるケースも。立地の課題解決と「光と風を導き、明るい住まいにしたい」という想いに応えるプランニングは、数々の都市住宅を手がけてきたアルコの得意とするところだ。大きな窓を設けなくてもスリット窓やトップライトを絶妙に配置することで十分に光量を確保でき開放感を味わえる住まいは、ぜひ同社の施工実例で確かめてほしい。
アルコが提供するのは、こだわりに応えてつくりあげる唯一無二のオンリープラン＆オンリーデザイン。中でも同社の3階建ては、そのボリュームを活かしたおおらかで美しい佇まいが特徴的だ。住まい手を魅了し、近隣のランドマーク的な存在として注目を集めるファサードはもちろん、ビルトインガレージや屋上テラス、陽差しあふれる吹き抜けリビングなど、豊かな都市生活を実現するための多彩なプラン提案も見逃せない魅力だ。
アルコは、キッチン・洗面・バスを集約して家事効率をアップするコンパクトな水まわり動線や、洗う～干す～しまうを1カ所で完結できるクローゼットを兼ねたランドリールームなどを提案。セミ分離型の2世帯住宅では、共有するキッチンに複数人がゆったり動ける広さを確保したり、大型のシューズクロゼットを設けて玄関を整えやすくするなど、暮らす人目線で家事ストレスを軽減する工夫やアイデアには定評がある。
アルコが勧めるのは、家族全員で共有するファミリークローゼットや、食品ストックからキッチン家電まで1カ所に集約できるワイドパントリーなどの集中収納。家族の生活スタイルをしっかりとヒアリングした上で、最も使いやすい動線上に配置するため、常時活用される生きた収納スペースが実現する。リビングボードや書斎の本棚、洗面室のリネン庫などの造作にも対応。利用シーンを想定して適所に提案してくれるのがありがたい。
家族みんなが幸せに暮らせる2世帯住宅を提供するアルコ。大型でハイグレードな邸宅設計の経験が豊富な同社は、大空間リビングから、浴室やトイレまで、家中のどこもが一定の温度環境の高品質な住宅の提供はもとより、エレベーター付き住宅の実績も多数。家族の年齢や状態を把握した上で、世代の異なる誰にとっても安心で安全であることに、設計段階から配慮した提案が特徴だ。
家づくりは、理想の暮らしへの第一歩。だが2世帯住宅となると、ライフスタイルの違いや家族の関係性によって、誰かが我慢をしたり叶えたかった夢を諦めることも少なくない。アルコは、妥協のない、家族が幸せになれる住まいを提供する会社。「ブランチを楽しめるテラス」「部屋から愛車が眺められるガレージ」など、長年の夢を家づくりのスタートラインからあきらめず相談してほしい。想いを叶えた2世帯住宅の実例見学も可能だ。
「子育てを親世代に援助してもらう」、あるいは「親世代の高齢化対策」として捉えがちな2世帯住宅。だがアルコは、家づくりは理想のライフスタイルを叶える好機と考え、夢をあきらめない家づくりを徹底サポートする。愛車のチューニングに没頭するガレージ、大勢のゲストを招けるパーティキッチン、休日のBBQが恒例行事になるテラスなど、夢と遊び心あふれる2世帯住宅をアルコで実現しよう。
打ち合わせから始まるすべての工程をチームで一貫して担当する「プロジェクトチーム制」を導入しているアルコ。スタッフ間で情報を共有し、「わが家」のすべてを知るチームが一丸になってアフターにも対応する。引渡後3ヵ月、1年、2年の無償定期巡回以外でも、窓口となる営業担当者が、電話一本で駆け付ける親身さは嬉しいかぎり。もちろん10年間の住宅瑕疵担保責任保険などが整備されているのも安心だ。
分譲住宅で実績豊富なアルコでは、都内に複数保有する自社分譲地の提供が可能。「2世帯住宅に建て替えるには敷地が狭すぎる。だが新たに都内で土地を見つけるのは難しい」などの悩みをスムーズに解決してくれる。また、土地の個性を熟知した担当者が設計も手がけるため、敷地を活かしたプランニングも容易だ。土地探しから検討しているなら、希望のエリア・周辺環境・広さなど遠慮なく相談を（写真は同社分譲地／分譲済み）。
街並みを彩る美しい外観デザインに呼応するように、内観もエレガントで上質感あふれるアルコの家。ハイグレードな部材や設備と都会的なセンスとが融合した室内は、若いファミリーはもちろん、経験を重ね本物を知る熟年の親世代も満足できると評判だ。造作家具の要望にも対応。壁全面に造り付けた圧巻の本棚や、植栽の緑をインテリアとして取り込むガラス張りの窓などのアイデアも多彩だ。
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東京都板橋区大谷口上町4-11
