賃貸・店舗併用

賃貸・店舗併用住宅を注文住宅で建てる場合、立地によって適したプランが違ってきます。建築の依頼先には、賃貸経営や店舗併用住宅の実績があり、節税対策のノウハウが豊富な会社を選ぶのが安心です。

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      • 木造軸組

        木造軸組工法とは、日本で古くから使われている伝統的な工法のことで在来工法ともいいます。木材の柱と梁、柱と柱の間に斜めに入れる筋交いで建物を支えます。柱の位置や長さを自由に設定できるため、デザインや間取りの自由度が高いことがメリット。以前は大工の職人技が重視されていましたが、現在では機械加工の木材を利用するなど、技量による精度のバラツキはほとんど解消されています。

      • 2×4・2×6

        2×4工法(ツーバイフォー工法)とは、断面サイズが2×4インチの角材を使い、床や壁、天井の「面」で建物を支える工法。構造の安定度が高く、また木材の隙間が少ないため気密性・断熱性を発揮します。材料や建て方がマニュアル化されているため、施工会社による品質のばらつきが小さいことも特徴です。2×6(ツーバイシックス)工法は2×4に比べ壁や床がより厚いため、性能が向上します。

      • RC(鉄筋コンクリート)造

        RC (鉄筋コンクリート)造とは、現場で鉄筋を組み、型枠をはめてコンクリートを流し込んでつくる工法。型枠次第でどんな形にもつくれるのが特徴。耐火性・耐震性・耐久性にも優れていますが、他の工法よりも工期が長く、費用も高くなることが多いです。

      • 重量鉄骨

        重量鉄骨工法とは、主流が角型鋼管の柱・H型鋼の梁から成るシンプルな構造。柱と柱の間を大きくとることができ、開放的な空間や大きな窓が可能です。3、4階建てなど中層住宅にも多く用いられるほか、生活変化などに伴う将来の間取り変更などリフォームにも対応しやすいのが特徴。

      • 鉄骨系プレハブ

        鉄骨系プレハブ 工法とは、鉄骨の柱、梁に壁パネルを用いるなど、鉄骨を主要構造部材としたプレハブ工法のこと。なお、プレハブ工法とは、工場で製作加工された部材を、建築現場に搬入して組み立てる工法で、品質のバラツキが出にくい点が特徴です。

      • 木質系プレハブ

        木質系プレハブ工法とは、木材の枠組に合板を張ったパネルを工場生産し、それを現場で組み立ててつくられる工法。壁式工法の一種で、構造の考え方は2×4工法に共通しますが、違いは断熱材や下地材まで装填したパネルを工場生産すること。他の工法と比べると工期が短く済みます。

      • コンクリート系プレハブ

        コンクリート系プレハブ工法とは、RC(鉄筋コンクリート)造だが、コンクリートパネルを工場でつくって、現場に運び組み立てる工法を指します。現場打ちより品質管理が行き届くので、コンクリートの品質が安定するのが特徴。耐久性、遮音性、耐火性などに優れており、防火地域にも建てられる耐火建築物です。

  • ZEH特集
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    ノアデザインインク
    デザイン性と機能性を兼ね備えた、上質感あふれる空間は多彩なシーンで活躍

    同社が手がける上質感あふれる建物は、クリニックとして、自宅の一部を利用したアトリエ教室としてなど、店舗としての利用にも最適。照明器具や装飾部材等も建築士やデザイナーと共にショール…

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    同社が手がける上質感あふれる建物は、クリニックとして、自宅の一部を利用したアトリエ教室としてなど、店舗としての利用にも最適。照明器具や装飾部材等も建築士やデザイナーと共にショールームをまわったり、必要によっては海外までオーナーと同行してセレクトするなど、一切の妥協をしない。そのようにデザインはもちろん、機能性にもこだわった、利用する人目線の心地良い空間は訪れる人々を優雅でゆったりと癒してくれる。

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    Style Book
    憧れだった自分のお店を自宅に創る。同社の優れた設計&デザイン力で夢を実現

    新しい住まいも、夢だった自分のお店も叶えたい…。店舗デザインも得意とする同社なら、家族もお客様も心地よく過ごせる空間をトータルに提案。パリのクラシカルなお菓子屋さんをイメージした…

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    新しい住まいも、夢だった自分のお店も叶えたい…。店舗デザインも得意とする同社なら、家族もお客様も心地よく過ごせる空間をトータルに提案。パリのクラシカルなお菓子屋さんをイメージしたケーキショップや、ナチュラルで可愛らしい美容室など、同社ならではの多彩なデザインをはじめ、スタッフやお客様にストレスを与えない動線や、自宅のプライバシーに配慮した間取りプランなど細やかに設計。ぜひ一度同社に相談してみよう。

    参考価格
    74.0万円~87.4万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
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    オンリーワンの家づくり
    豊富な施工実績&経験で、デザイン性高く、機能性と快適な住み心地で大満足の家づくり

    店舗や賃貸を併用する場合、人目を惹くデザインは重要なポイント。一級建築士である社長自らが施主の希望を丁寧にヒアリングしてプランニングするタクト設計事務所なら、豊富な経験を活かしな…

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    店舗や賃貸を併用する場合、人目を惹くデザインは重要なポイント。一級建築士である社長自らが施主の希望を丁寧にヒアリングしてプランニングするタクト設計事務所なら、豊富な経験を活かしながらイメージにぴったりのデザイン住宅を実現してくれる。用途に合わせた機能性はもちろん、ZEH基準を超える高い性能で住み心地にも大満足。併用住宅ゆえの音対策など、細かな部分にまで配慮が行き届いている。

    参考価格
    75.0万円~88.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • モデルハウス
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    テクノホームのカタログ「TECHNOUS23~安心を創造する家~」
    狭小・変形・旗竿地で賃貸・店舗併用住宅を、「RC造」でカタチに

    設立から20年以上、堅実な経営姿勢のもと、数多くのRC住宅を手掛けてきた同社。これまで培った多彩な土地活用術により、狭小・変形・旗竿地といった難しい土地条件での建築や、賃貸・店舗…

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    設立から20年以上、堅実な経営姿勢のもと、数多くのRC住宅を手掛けてきた同社。これまで培った多彩な土地活用術により、狭小・変形・旗竿地といった難しい土地条件での建築や、賃貸・店舗併用住宅など、幅広いニーズに対応している。また、行政との折衝や近隣調整など、労を惜しまない親身な対応に大きな信頼が寄せらている同社には、「またお願いしたい」というリピーター、お客様からのご紹介も多い。

    参考価格
    112.0万円~160.0万円/坪
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    【会社案内・実例集】カタログセット
    常に施主のベストを考え、一人ひとりに合ったベストなプランを提案

    賃貸・店舗併用住宅と言っても、賃貸物件の部屋数や間取り、店舗の業種も様々。フルキスペースデザインでは、施主一人ひとりの要望や状況に合わせた柔軟なプラン提案を得意としている。また、…

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    賃貸・店舗併用住宅と言っても、賃貸物件の部屋数や間取り、店舗の業種も様々。フルキスペースデザインでは、施主一人ひとりの要望や状況に合わせた柔軟なプラン提案を得意としている。また、設計だけでなく施工まで一貫して対応しており、設計時に施工目線の意見を取り入れることで無駄なコストを削減し、良いものを適正価格で提供できるのも強みだ。メンテナンス性にも優れた長く住める住まいをお考えの方は一度相談を。

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    80.0万円~140.0万円/坪
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    みらいテクノハウス/紀州産檜柱を使った「地下室のある家」
    【杉並・世田谷・中野】地下室+賃貸併用住宅で土地を有効活用

    地下室を利用することで、オーナー宅のスペースを十分に確保しながら、賃貸戸数も多く作る事ができたり、賃貸部分に地下室を設けて、音大生限定の賃貸物件を建てる事ができたりと多様なプラン…

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    地下室を利用することで、オーナー宅のスペースを十分に確保しながら、賃貸戸数も多く作る事ができたり、賃貸部分に地下室を設けて、音大生限定の賃貸物件を建てる事ができたりと多様なプランが可能な同社。木造耐火も対応できる為、準防火地域である杉並・世田谷エリアの賃貸住宅にかかる規制もクリアする事ができる。木造耐火にすれば、避難経路確保の為の法規制が緩和され貸室面積も増え、入居者にとって安心というメリットも。

    参考価格
    80.0万円~100.0万円/坪
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    ホームスタイリングコーポレイトガイド
    仕事場と住居の空間を上手に分けて「暮らし」をゆたかに。店舗併用住宅で充実ライフ

    プランニングに「社内コンペ制」を導入しており、建築地の状況、家族のライフスタイル、嗜好性などを徹底的に吟味。写真のお宅は海辺に建つヘアサロン併用の住まい。仕事とともに「暮らし」を…

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    プランニングに「社内コンペ制」を導入しており、建築地の状況、家族のライフスタイル、嗜好性などを徹底的に吟味。写真のお宅は海辺に建つヘアサロン併用の住まい。仕事とともに「暮らし」を大事にするため同社が提案したのは、各空間の印象を配色などで分けること。住居は仕事場の続きではなく、疲れを忘れてリラックスできる空間となっている。【SUUMOネットからのご来場予約で2000円分のギフトカードプレゼント中】

    参考価格
    75.2万円~115.0万円/坪
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    HEIG自由設計 ゼロエネ6点セット 作品と実例辞典
    95%を超える平均入居率が支える、賃貸併用住宅提案

    同社が提案する賃貸併用住宅は、注文住宅の実績で培われた高いデザイン力と、無理のない資金計画、さらには、地元に根差した親身な賃貸管理サポート体制が大きな魅力。例えば、「土地探し+賃…

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    同社が提案する賃貸併用住宅は、注文住宅の実績で培われた高いデザイン力と、無理のない資金計画、さらには、地元に根差した親身な賃貸管理サポート体制が大きな魅力。例えば、「土地探し+賃貸併用住宅」のコストを抑えるために、整形地に比べて土地費用が削減できる旗竿地を提案。制約のある土地でも、快適な住空間を実現できる施主の満足度は、95%を超える平均入居率からも、その実力がわかる(※自社管理物件調べ)。

    参考価格
    45.5万円~60.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • モデルハウス
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    会社案内
    「耐火木造住宅」の実績を豊富に持ち、住宅密集地の賃貸併用住宅などのニーズに応える

    建築構造物に厳しい規制がある防火地域で3階建て賃貸併用住宅を建てるなら、RC造や鉄骨造に比べ、低コストでの建築が期待できる「耐火木造住宅」を検討してはいかがだろう。豊富な実績に加…

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    建築構造物に厳しい規制がある防火地域で3階建て賃貸併用住宅を建てるなら、RC造や鉄骨造に比べ、低コストでの建築が期待できる「耐火木造住宅」を検討してはいかがだろう。豊富な実績に加え、賃貸物件管理会社との連携によって得られる高い入居率が期待できるプラン提案、資金計画や減価償却などに関するアドバイスも心強い。RC造や鉄骨造は資金的に難しいというオーナーは、ぜひ「耐火木造住宅」に精通した同社に相談を。

    参考価格
    60.0万円~100.0万円/坪
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