ゆめすみか（吉村一建設）

耐震等級３で高断熱・全館空調のハイスペックな家が30坪1880万円から

大阪府 Eさん

【3000万円台/大阪/間取り有/全館空調】第一種換気に太陽光発電、ハイスペックに拘る60歳からの家づくり

本体価格

3,500万円～3,999万円

（79.0万円～90.3万円/坪）
延床面積

146.53m² （44.3坪）

敷地面積

296.85m² （89.7坪）

家族構成

夫婦（60代）＋子ども2人
竣工年月

2023年5月

工法

2×4、2×6

特徴

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施主Eさんのこだわり

シニアライフに備えて月々のランニングコストを抑えメンテナンスフリーにこだわった家

実は3度目の注文住宅づくりというEさん。40代に建てた家もこだわって建築したが、60代になりシニアライフを意識し始め、月々の光熱費などランニングコストを抑えて省エネ性が高い家を建てたいと希望。特に基礎断熱と全館空調、第一種換気の併用は絶対条件。外壁の塗り直しや床のキズを修復するなど家のメンテナンスも年齢とともに億劫になるので、メンテナンスフリーの素材にも注目。さらに妻がポーセラーツの教室をしているので、生徒さんを迎える動線やラグジュアリーなデザインも希望。ゆめすみかとの縁は中百舌鳥展示場のモデルハウスを見学したことから始まった。第一種換気システムのメーカーまで指定していたEさんのこだわりを全て叶えられるという事で建築を依頼。図面はEさんご自身がCADを使い作成し、それをもとにゆめすみかの設計士と調整するという作業を繰り返してブラッシュアップ。工事期間はほぼ毎日立ち寄り、現場をチェックし大工さんと細かいあしらいなどを調整。ご自身が鉄を扱う仕事をされている関係もあり、表札や収納フックなど細かい部分から階段までご自身で設計し製作したものを施主支給。「ものづくりが好きなので、家づくりは最高の娯楽」と家づくりの工程も存分に楽しんで、HEAT20G2グレードをクリアした理想の終の住み処を手に入れた。

間取り図（4LDK＋土間リビング）

1階

2階

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内外観ギャラリー

グレーと木目のコントラストが重厚感をかもし出す外観デザイン。夜はライトアップされた庭木が壁に陰影をつくり、ムー… 続きを読む

グレーと木目のコントラストが重厚感をかもし出す外観デザイン。夜はライトアップされた庭木が壁に陰影をつくり、ムーディな雰囲気になるとか。外壁はサイディングを選んだ。「塗りやタイルもいいけど、このサイディングには30年保証がついている。90歳までメンテナンスフリーでいられるから（笑）」とEさん。将来、万が一車いす生活になっても出入りしやすいように玄関ドアはスライドドアにした
- 玄関
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- 壁
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- 外壁
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- グレー
冬は22度、夏は25度になるよう設定し、24時間エアコンを稼働。洗面室もキッチンも家中が快適温度なのでとても暮… 続きを読む

冬は22度、夏は25度になるよう設定し、24時間エアコンを稼働。洗面室もキッチンも家中が快適温度なのでとても暮らしやすい。太陽光発電やエコキュートがあり創エネができるので、光熱費で支払った分だけ売電できているとか。ご夫婦ともに気に入っているというリビングの吹き抜けに面した高い窓からは、月が見えて癒されるとのこと。この窓も適当につけたのではなく、日射時間や光の角度など全て厳密に計算して窓の大きさや場所を決めたとか
- キッチン
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- 洗面所
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- リビング
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- 窓
フルオープンの対面キッチンは使いやすいと大好評。手元が見えないようにカウンターを少し高めに設定したので、生活感… 続きを読む

フルオープンの対面キッチンは使いやすいと大好評。手元が見えないようにカウンターを少し高めに設定したので、生活感が出ずいつもスッキリ。大型のパントリーもあり、収納スペースも充分。窓の下に造りつけられたカウンターはパソコンやプリンターを置き、妻の書斎代わりに使っている
- キッチン
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- 窓
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- ペニンシュラキッチン
  |
- パントリー
  |
- ワークスペース
稲妻階段はEさんご自身の会社で製作し、施主支給したオリジナルのもの。強度が高く、揺れない上に傾斜も緩やかなので… 続きを読む

稲妻階段はEさんご自身の会社で製作し、施主支給したオリジナルのもの。強度が高く、揺れない上に傾斜も緩やかなので、上り下りしやすい。この傾斜はご自身のデスク＋愛犬のケージ＋ロボット掃除機の基地がぴったり階段下に収まるようEさんご自身で計算して角度を導いた。階段横の壁に飾られたアートは娘さんの作品。白い壁にアートが映える
- 階段
  |
- 壁
  |
- 白
間口の広い玄関。玄関横の扉を開けるとシューズインクロゼットがあり、そこにもEさんご自身で作成したフックなどを取… 続きを読む

間口の広い玄関。玄関横の扉を開けるとシューズインクロゼットがあり、そこにもEさんご自身で作成したフックなどを取り付け、機能的に収納できるようにセッティング。ニッチの中の壁や廊下正面の壁はエコカラット。エコカラットを美しく照らす照明もEさんが製作し、取り付けた
- 玄関
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- 壁
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- 飾り棚
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- 廊下
ラグジュアリーなデザインに仕上げたトイレ空間。ポーセラーツの教室に通う生徒さんも使用することから、ホテルライク… 続きを読む

ラグジュアリーなデザインに仕上げたトイレ空間。ポーセラーツの教室に通う生徒さんも使用することから、ホテルライクのコーディネートを希望した。背面のカウンターの下は床面まで収納になっているので、トイレットペーパーなどのストックもたっぷり収納可。掃除道具などは手洗いカウンターの下に収納し、美しさをキープしている
- トイレ
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- 床
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- ホテル風
玄関から続く廊下の隣にしつらえられた和室。吊り収納の下にある地窓からはガーデニングが見える。収納式の引き戸なの… 続きを読む

玄関から続く廊下の隣にしつらえられた和室。吊り収納の下にある地窓からはガーデニングが見える。収納式の引き戸なので、全面開放もでき、和室の用途が広がる。また、廊下にそったクロゼットは4人家族それぞれのロッカー的役割。帰宅したらすぐにカバンやアウターを収納でき、また届いた宅配便などを仮置きできるので重宝しているとか
- 玄関
  |
- 窓
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- 廊下
洗面台はダブルボウルではなく、あえてシングルの洗面台をふたつくっつけた。そうすることでお手入れがしやすいとか。… 続きを読む

洗面台はダブルボウルではなく、あえてシングルの洗面台をふたつくっつけた。そうすることでお手入れがしやすいとか。また、洗面室と脱衣室は仕切ることができ、脱衣室はランドリールームにもなるようポールを設置。換気しやすいよう扇風機を取り付け、天井付近は壁で仕切らず空いた状態に。配電盤を手が届きやすい場所に設置するなど、細部まで暮らしやすさが考えられている
- 洗面台
  |
- 洗面所
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- 壁
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- 天井
  |
- ランドリールーム
玄関の土間から続く教室スペース。入ってすぐに手洗いができるよう洗面台も設置。靴を脱ぎ履きしなくてもいいので、生… 続きを読む

玄関の土間から続く教室スペース。入ってすぐに手洗いができるよう洗面台も設置。靴を脱ぎ履きしなくてもいいので、生徒さんにも好評。リビングなど家族の生活圏を通らずトイレに行けるような動線にも配慮している
- トイレ
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- 洗面台
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- リビング
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- 玄関
リビングの続きにあるテラススペースは、屋外用のソファやテーブルを置いてアウトドアリビング的に使用。ウッドデッキ… 続きを読む

リビングの続きにあるテラススペースは、屋外用のソファやテーブルを置いてアウトドアリビング的に使用。ウッドデッキにするとメンテナンスの心配があるのでタイルデッキにしたとか。観葉植物の水やりなどにも便利なスペース
- リビング
  |
- ベランダ

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High　Quality　＆　Economy　Life　ゆめすみか

ゆめすみかの施工例や高断熱・高耐震などこだわりの性能を紹介した総合カタログです

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この建築実例を検討時に見学したモデルハウス
- 延床面積
  
  202.16m² （61.1坪）
- 展示場名
  
  ABCハウジング　中百舌鳥住宅公園
- 所在地
  
  大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428（ABCハウジング中百舌鳥住宅公園内）
- 営業時間
  
  10時~18時(定休日：水曜日)
和モダン

高性能

快適

家計重視
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この建築実例の詳細情報

商品名	-
部材・設備	-

商品名	-
部材・設備	-
延床面積	146.53m² （44.3坪）
敷地面積	296.85m² （89.7坪）
工法	2×4、2×6
本体価格	3,500万円～3,999万円
竣工年月	2023年5月

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この建築実例を建てた店舗情報

住所	大阪府堺市中区福田495-1
問い合わせ	電話番号を表示 0120-044-441 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
ホームページ	この会社のホームページへ

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