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・敷地条件・間取り・工法・使用建材・設備仕様などによっても変動します。
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関西全域（一部地域除く）
ゆめすみかの家に住んでから家族の笑顔が増えた、そう言ってもらうためにはどうしたらいいかを徹底的に追求している同社。例えば夏の暑さや冬の寒さなど厳しい気候条件をものともせず、家の中は一年を通して春のひだまりのような環境にするために、断熱性を高め全館空調にし、家の中全体を心地よい温度に保つ。また、一棟一棟構造計算をして耐震等級３を取得する仕様に。構造内に制振ダンパーを組み込んで万が一の時にも家族を守る強さもある。さらに、将来まで安心感をもって暮らしてもらえるために、最長20年も保証が続くアフターサービスと、住宅設備も10年保証。累積6000棟以上もの実績がある吉村一建設グループなので、大量仕入れなどで大幅にコストをカットできるというメリットがあり、ここまでハイスペックにもかかわらず、コストを抑えているので30坪・1880万円～という予算で建築可能だ。
規格型と自由設計でそれぞれの家族に合った選べる2つのプラン
「断熱」「気密」「快適省エネ」「耐震」「耐火」この5つの性能が全国トップクラスのお家を、お求めやすい価格でお届けする。これが、「ゆめすみか」のコンセプトだ。その理由は、無駄が出ないよう自社で資材のプレカットを行い、その資材を自社で運搬することによって、お客様にとって必要のない余分なマージンを、可能な限り削減しているからだ
間取りや間仕切りの制限がない自由設計。プロの設計士と納得のいくまで打ち合わせを重ね、理想をカタチできる。また、外断熱、内断熱のダブル断熱、全館空調でさらに暮らしを快適に
「ゆめすみか」は、床・壁・屋根が一体化した強固な６面体構造で支える２×４工法を採用。耐震性・耐火性・耐久性などの基本性能に優れ、地震や台風などの自然災害や火事に強い住まいとして多くの人々に愛されている工法だ
高性能で暮らしを豊かに、快適に、健やかな暮らしを
ダブル断熱採用で断熱性が格段に向上し、室内の温熱環境を快適に保ち、四季を通じて快適に過ごすことができる。さらに気密性や防音性も高まり、その結果、高い省エネルギー性が実現。断熱性の高い住まいは、室温が一定に保たれるので年中快適に過ごすことができ、同時に冷暖房費も削減することができ、長く快適に暮らす住まいを実現するために、ゆめすみかは断熱にこだわっている
高性能全熱交換換気システムとビルトイン型エアコンの組み合わせで全館空調システムを実現。全館空調にすることで、室内の快適さをそのままに、光熱費を大幅削減。足元まで温かく室内の温度を保ってくれる
揺れに耐える地震対策地震に強い、床面、壁面、天井（屋根）面で支える6面体構造2×4工法と、揺れを制御する地震対策制震システム制震ダンパーミライエ標準採用。ダブルの組み合わせが、万一の地震に抜群の強さを発揮。災害から家族を守る
土地探しから入居後も。お客様に寄り添い、末永いお付き合いを
土地に関しては、年間300戸の分譲地を仕入れてきた実績があり、お客様それぞれのニーズにぴったりの土地をご提案できる“選択肢”を保持。地域の不動産情報に精通した土地のプロ”としてアドバイスしながら、責任をもって土地探しのお手伝いをする。※画像の土地は分譲済み
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について、初期保証として20年間が保証されている。その後、定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長20年の保証が続く。入居からが「ゆめすみか」とのお付き合いがはじまる
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141.88
m2
(42.9坪)
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1,500万円～1,999万円
（35万円～46.6万円/坪）
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122.24
m2
(36.9坪)
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2,000万円～2,499万円
（54.1万円～67.6万円/坪）
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119.23
m2
(36.0坪)
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1,800万円～1,899万円
（50万円～52.7万円/坪）
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136.27
m2
(41.2坪)
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ー
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134.19
m2
(40.5坪)
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ー
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110.08
m2
(33.2坪)
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～1,499万円
（～45.1万円/坪）
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108.54
m2
(32.8坪)
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～1,499万円
（～45.7万円/坪）
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146.53
m2
(44.3坪)
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3,500万円～3,999万円
（79万円～90.3万円/坪）
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128.14
m2
(38.7坪)
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4,026万円
（103.9万円/坪）
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97.70
m2
(29.5坪)
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1,500万円～1,999万円
（50.8万円～67.7万円/坪）
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117.99
m2
(35.6坪)
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2,500万円～2,999万円
（70.1万円～84.1万円/坪）
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176.38
m2
(53.3坪)
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4,000万円～
（75万円/坪～）
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116.43
m2
(35.2坪)
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2,500万円～2,999万円
（71万円～85.2万円/坪）
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118.00
m2
(35.6坪)
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3,500万円～3,999万円
（98.1万円～112.1万円/坪）
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施主様の夢を叶えるため最後まで寄り添います
楽しい家づくりを一緒にしましょう
| 会社名 | 株式会社ゆめすみか |
| 所在地 | 大阪府堺市中区福田495-1 |
| 設立 | 2018年11月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 18人 |
| 施工エリア | 関西全域（一部地域除く） |
| 施工実績 | 100棟（2023年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、2×4、2×6、重量鉄骨、RC |
| アフター・保証 |
地盤保証・住宅瑕疵担保責任保険 構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻20年保証 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
累計6000棟を超える実績がある吉村一建設グループのゆめすみかは躯体・サイディングのプレカット工場まであり、コストを大幅にカット。また、大量仕入れなどの実績から資材や設備などを各メーカーから独自価格で仕入れる事でさらに低コストに。その分を還元しているというのが、低予算で高品質ないい家を提供できるという理由だ。
「はるくらす」の魅力といえば、北海道のZEH基準を上回るほどの断熱・気密性があり、さらにパッシブエアコンによる全館空調を採用していること。吹抜けがある大空間でもエアコン1基で隅々まで快適温度になり、冬は暖か夏はサラリ。この快適性はモデルハウスで体感を。また最長60年保証や24時間・365日対応してくれるサポートシステムもあり暮らしてからの安心感もある(はるくらす最上位クラス100万円～／坪・延床面積35坪の場合)。
ゆめすみかの家は地震に強い2×4工法を採用。2×4工法は外力を効率よく分散し、建物全体でバランスよく受け止める事ができるので高い耐震性があり、加えて揺れを制御する制振装置を構造に組み込む事で耐震＋制振のダブルで安全性を高めている。その強さは防災拠点となる消防署や警察署と同じ耐震性の耐震等級３を実現。一棟一棟構造計算をして確かな強さで大切な家族を守る。
隙間を少なくして気密性を高め、戸外の熱をシャットアウトする事でエネルギーのロスを少なくし、夏涼しく冬暖かな住環境を創り出す。その隙間面積を表すC値は0.5。これははがきに換算すると0.5枚分しか隙間が空いていないという事。また、家全体からの熱の逃げやすさを表すUA値は0.39とZEH基準を大幅に上回る高い断熱性能を誇る。吹き抜けやリビング階段など開放感あふれる家でも熱効率が良く快適に暮らせる。
エネルギーロスの少ない省エネ住宅に欠かせないのが断熱性・気密性の高さ。隙間面積を表すC値は0.5ｃｍ2／m2であり、はがきで換算すると0.5枚分の隙間しかない家だということ。また、UA値は0.36W／m2kで北海道のZEH基準も上回る数値。外気温に関わらず室内で暖められた空気や冷やされた空気はキープされるので熱暖房効率が良く光熱費も削減。またモデルハウスでは断熱性能の実験コーナーがあるので訪れてみよう。
内断熱と外断熱のダブル断熱で、熱を伝えにくく結露を抑える高性能樹脂窓を採用し高断熱であり高気密の住まいを提供。UA値は0.36W／m2kで北海道のZEH基準も上回る数値。また、隙間面積を表すC値は0.5ｃｍ2／m2であり、はがきで換算すると0.5枚分の隙間しかない家だということ。これも次世代省エネルギー基準を大きく上回る数値。室外の熱や寒さを遮断し隙間を少なくすることで夏涼しく冬温かい快適な環境にしている。
家全体をすっぽり覆う外断熱と柱や梁の隙間を断熱材で埋める内断熱のダブル断熱を採用しているゆめすみかの家。その断熱材には高性能硬質ウレタンフォームが使用されており、そのスポンジ状の気泡が音を吸収。吸音効果を高めてくれる。また、面材には遮音性能に優れたアルミ箔を使用。ウレタンフォームと面材の力で高い吸音・遮音性を発揮している。
大きな窓がある家は光がたっぷり入るし、風通しもいい。けれど冷暖房効率が悪いかも…と心配されているなら、大丈夫。ゆめすみかの家は外断熱と内断熱の両方を採用し、さらにサッシも熱を伝えにくく結露を抑える高性能樹脂サッシ。プライバシーが心配…という方も大丈夫。外からの目線は入らないよう位置や角度を計算し、またデッキや塀などを絶妙な高さに設定して目隠しを。光にあふれた心地いい暮らしが実現できる。
高断熱・高気密の性能に加え、パッシブエアコンを導入する事でさらに快適でエコな生活が可能に。パッシブエアコンの特徴は冬は床下から暖房を、夏は天井から冷房する事で家全体の温度を一定にキープ。また、室内の熱を逃さず、冷暖房費を節約できる超高効率熱交換型換気システムは窓を開けて換気しなくても24時間新鮮な空気環境に。光熱費を抑えるだけでなく家の中のにおいなども除去してくれる。
ワンフロアでオープンスタイルの間取りが特徴的な平屋。勾配天井で開放的な住まいも、ダブル断熱と全館空調を採用したゆめすみかのハイスペック性能なら、家中が一定の温度にキープでき、暑い夏も寒い冬も爽やかで快適に暮らす事が可能。トイレや洗面ルームなどまで快適な温度なので、急激な温度変化で体に影響を及ぼすヒートショックにもなりにくく、小さな子どもからシニア世代まで安心して暮らせる。
家族みんなに一部屋を、ビルトインガレージが欲しい、2世帯住宅が建てたい、とにかく広いリビングが理想…と理想は膨らむもの。その夢を敷地が狭いから…とあきらめないで、3階建てという選択を。例えば2世帯住宅なら親世帯・子世帯ともにゆったりとしたLDKが確保できるので、ストレスなく暮らせる。そんな3階建て2世帯住宅のモデルハウスが千里住宅公園内にあるので、3階建てに興味がある方はぜひ実物を見学してみよう。
狭い敷地や条件が厳しい土地でもゆとりある暮らしをしたい。その願いをかなえるゆめすみか。例えばダイニングにスーツケースなども収納できる大容量の床下収納・ゆめくうかんを造ることで、収納スペースを確保。屋上にアウトドアリビングとして活用できる屋上空間・ファミソラを造ることでガーデンスペースが無くても家庭菜園やバーベキューをすることも可能。狭小地でも変形地でも設計次第で広く、ノビノビと暮らす事ができる。
自然の木を使って、ナチュラル感たっぷりの空間は毎日の暮らしに癒しをプラスしてくれる。自由に建てられるゆめすみかの家は素材もこだわりのものを選ぶことが可能。無垢の床は足ざわりが良く、裸足で歩くととても気持ちいい。断熱性・気密性が高く全館空調も採用している夢すみかの家は四季を通じて快適な温度なので、実際に冬でも裸足で生活しているという方が多いとか。無垢の床ならではの心地よさを堪能できる。
1分でも1秒でも家事の時間を減らしたい、というのが女性のホンネ。家事がスムーズになる家を建てたいなと思うなら、まずゆめすみかのモデルハウスを訪れてみよう。例えばキッチンから洗面室・洗濯室に続く動線、カウンターや収納が造り付けてあるランドリールームなど家事がスムーズに運ぶヒントがいっぱい。また経験豊富な女性コーディネーターがプロ目線で動線や収納などをアドバイスしてくれるのもありがたい。
収納スペースを確保するために、リビングや部屋を狭くするのは残念。約6畳もの広さがある「ゆめくうかん」は、スーツケースや扇風機・暖房器具など大きなものまで収納できる大型床下収納。リビングやダイニングの床下に設計できる。高さは1400mmもあるので出し入れがしやすいのも特徴。限りある面積を有効に活用してスッキリ片付いた空間で暮らす事ができる。
子育て世帯の家づくりも多く手掛けてきた同社。家事をしながら子どもを見守れる間取りや、思い切り走り回れる広々とした空間設計等、子育て世代を応援する工夫が溢れる住まいをご提案。例えばご主人が使う書斎は子どもが成長した後は宿題スペースとして使うなど、家族の成長に合わせての可変性も考えられている。さらに、室内の温度・湿度を自動で管理する全館空調で小さい子どもの体調管理もしやすい空間になっている。
夫婦で料理する時に、アイランドキッチンで作業スペースもひろびろ。ウォークスルーの広い洗面室は朝のバタバタしてるときにも混雑しない。キッチンから洗面室・洗濯室に続く動線、カウンターや収納が造り付けてあるランドリールームなど家事がスムーズに運ぶヒントがいっぱい。経験豊富な女性コーディネーターがプロ目線で動線や収納などをアドバイスしてくれるので、ゆめすみかのモデルハウスを訪れてみよう。
「どうせ家を建てるなら家賃がもったいないし、早い方がいいと思って…」と決断したBさんファミリー（夫20代＋妻20代＋子ども1人）。ゆめすみかはこういった20代・30代の若いファミリーを応援。土地探しから資金計画まで難しい事を全面バックアップしてくれる。また、全館空調やダブル断熱など高性能な家が企業努力のコストカットによって身の丈にあった価格に。自由に間取りを考えて、自分らしい家で暮らそう。
飼い主にもペットにも暮らしやすい家を設計しているゆめすみか。広い土間スペースやキャットウォーク的な階段など設計面の工夫もたくさんあるけれど、お留守番時の室内環境もペットに優しいのが特徴。ダブル断熱と全館空調が採用されているので、家族全員がお出かけしている時にペットのためだけにエアコンをつけておかなくても、室内環境は快適温度をキープ。光熱費のカットにもつながり、ペットにも家計にもやさしい家だ。
2世帯住宅の一番のテーマは親世帯・子世帯ともにストレスなく暮らせること。例えば同じ敷地面積でも3階建てにすれば、部屋数も確保できるし各フロアもゆったり設計に。階段の上り下りが気になるという方にはホームエレベーターを提案。親世帯も行き来がしやすく、コミュニケーションがとりやすくなる。そろそろ2世帯住宅を…と考えているなら、3階建て2世帯住宅のモデルハウスが千里住宅公園内にあるので、ぜひ体感してみよう。
ワクワクする瞬間は家の中にある。そんな暮らしが叶うのが、ゆめすみかの家。広い土間があれば自転車いじりもできるし、テントやタープなどアウトドアグッズのお手入れもできる。家の中に薪ストーブがあれば、キャンプ場じゃなくても火を見てくつろぐ事ができる。ゆめすみかの家づくりはあなたの思うまま。ルーフバルコニーを付けることもウッドデッキを付けることもできるので理想の暮らし方を相談してみよう。
モノトーンのリビングから続くのに違和感がない、昔ながらの和室という概念を吹き飛ばすような斬新なスタイルを提案。そこには伝統的な日本建築で使われていた丸窓を使用するなど、伝統建築に対するリスペクトも忘れない。そんな新しいジャパニーズスタイルを取り入れ、しかもダブル断熱と全館空調を採用した高性能の家が見学できる。万博公園や中百舌鳥などにモデルハウスがあるので、ぜひデザインの参考に見学してみよう。
やはり畳や和風のデザインが取り入れられた空間はほっと心がなごむ。ゆめすみかは雪見障子や格子戸、丸窓など和風建築の伝統的なしつらえを取り入れながらも洗練された新しいデザインに溶け込んだ、新しい和風スタイルを提案。「全体的にシンプルモダンなデザインがいいけれど、どこかに和風を感じたい」という方ならきっと気に入ってもらえるはず。モデルハウスで実際に見学できるので、参考にしてみよう。
ムク材の床や天井、梁を見せる吹抜け空間など目に入る場所に木を使い、木が持つやすらぎや温もりを感じられる家を建築しているゆめすみか。目に見える素材にこだわるのはもちろんのこと、目に見えない温度環境にもこだわり、断熱性を高め全館空調で四季を通じて心地よく暮らせるハイスペック住宅。さらに価格にもこだわり、徹底的なコストダウンをしている。木や素材、性能、価格などすべてにこだわりたい方が満足する家だ。
ゆめすみかの家は定期的な点検やメンテナンスは最長60年までサポート。さらに、水漏れやガラス割れなど家に関するトラブルを24時間365日体制で対応してくれる住まいリーサポートサービスも。トイレ詰まりや破損したガラスの後片付けなど応急対応（作業時間30分以内）は無料。また、照明器具の管球交換や高所設置窓の清掃などをお手伝いしてくれるサービス（年2回・30分まで無料）もあり、日常に寄り添ったサポートをしてくれる。
吉村一建設グループのグループ力を活かし、一貫体制の家づくりを実践。細部まで目が行き届くように現場も自社でしっかり管理し、効率よく正確な施工を行っている。また、木材だけではなく、サイディングの工場もあり品質にブレがなく、ハイクオリティな住まいを提供している。
グループ会社全体で保有している物件が関西全域で多数あるので、土地はないけど注文住宅が建てたい！と考えているならばまず相談を。土地と建物をセットで考えられるので総額の予算の配分がわかりやすい。事前に希望のエリアや広さ、予算などを伝えておけば、即日紹介してもらう事も可能。スピーディに対応してくれる。
それぞれの家族に思いがあり、理想があり、こだわりがあるのが家づくり。夢を実現するために資格をもった建築士やコーディネーターがまずは理想を共有し、センスや好みに合わせて丁寧に対応。見た目だけでなく、断熱性や耐震性など目に見えない部分も重要視し、暮らしの快適性や万が一の災害に備える安心感も提案。洗練されたデザインでこだわりのプラン、そして日々の快適性と将来までの安心感も手に入る。
自分の好きなものだけに囲まれて暮らしたい！だけど、センス良くまとまるのかな…？という不安はつきもの。ゆめすみかはコーディネーターがパートナーとなって家づくりを進めていくので、経験豊富なコーディネーターに相談しながら素材やデザインなど隅々までこだわって理想を叶えられる。また、ゆめすみかはたくさんのモデルハウスがあるのでネットやスマホの画面だけでなく実物を参考にしてみよう。
外観にこだわりたいけど、どんなスタイルがいいのか、どんな色がいいのか悩んでしまう…という方に朗報。ゆめすみかはタイプが異なるモデルハウスがあり、グループ会社も含めると累積6000棟もの実績があるので施工実例も多数。実際に見て、触って質感を確かめて選ぶ事ができる。納得するまでたくさん見学して「これがいい！」というデザインを見つけよう。
自分好みの家を建てたいけど細かいところはお任せしたい、打合せの時間を減らしてスピード重視でお願いしたい、とにかくコストを追求したい。そんな希望に応えることも可能。家族の要望を詰め込みながら、プロならではの提案を盛り込んだプランを提案してくれる。ゆめすみかには施工例やモデルハウスがたくさんあるので、まずは見学して自分の好みにあう家を探してみよう。
お土地探し、図面のご提案、資金計画はもちろん、ご契約後のお打ち合わせのサポートなどお客様の総合窓口の役割を担っております。打合せ終了後も現場の確認を行い最後まで現場を見守ります。
ご契約前からお客様のご希望を叶えるために最善を尽くして参ります。理想のお家造りをするために必要な事は全てご契約前にお調べさせて頂きます。一生に一度のお買い物を失敗しないようにするのが私達のお仕事です。
お子様が大きくなった時、定年を迎えた時、遠い未来で生活スタイルは必ず変わるものです。どんな時でも快適に暮らせる間取りやお家の性能をお客様と一緒に考えて行くことが一番のやりがいです。もちろん打合せは設計士などプロがお手伝いさせて頂きますので、ご安心頂けます。
お施主様の理想の住まいづくりを1からサポートします。はじめての家づくりは知らないことも多く不安になりますよね。失敗しない土地探しから家の性能のお話、理想の間取のお打合せなど丁寧にご提案します。
「どうして家を建てたいのか」というお話を伺うと、お施主様皆様に今のお住まいに対する不満の解消や叶えたい理想の暮らしというものがあることがわかります。家を建てるだけではなくて、その先にあるご家族の理想の暮らしが実現できるようにご提案すること。それが私たちの仕事だと思っています。
生涯で最も高額な買い物と言われるマイホーム計画は簡単ではありませんし勇気がいることです。誰でも迷い不安な買い物になります。だからこそお打合せは何度でもご納得頂くまで、またリアルサイズの街角モデルハウス見学や宿泊モデル体験を通して少しでもその不安が解消できる。そんなパートナーでありたいと思います。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
大阪府堺市中区福田495-1
定休日：水曜日定休
