高橋開発の注文住宅

安心して暮らせる耐震性や断熱性能を保ちながら、ライフスタイルや予算に合わせた柔軟な家づくりに対応。これまでのノウハウを活かしてロフトを書斎や収納として活用するなど、空間を余すところなく使い尚且つコストカットにもつながるようなアドバイスも行っている。経験豊富なスタッフに相談しながら、思い描いていた家を叶えよう（写真の建物は1000万円台）。

同社が考案する「SUKINAIE」は高気密・高断熱を叶えた高性能住宅。硬質ウレタンフォームにより高い断熱性能を備えC値0.3cm2/m2(LIXIL調べ。性能報告書付き)の気密性能を組み合わせて年中快適な室内環境を叶えている。第一種換気システムの採用で結露やハウスダストの少ない、心地いい空気環境も実現。設計やデザイン、家事動線や収納まで経験豊富なスタッフが親身に寄り添いながら提案している（写真の坪単価は100万円）。

地盤調査を正確に行ったうえで、基礎には鉄筋コンクリート製のベタ基礎を採用。柱や梁に加え、耐力面材と1階や2階の床には24mmもの構造用合板を使用することによって、耐力壁と剛床を強固に一体化させた箱型構造となっている。木造軸組に2×4工法の利点を取り入れて頑丈にし、随所に耐震用金物も使用して耐震性を高めた住まいを創り上げている。

高性能14ｋ相当のグラスウールで住まいを包み込み、窓にはアルゴンガス入りの複層ガラスを用いて高い気密・断熱性能を実現。断熱等性能等級4もしくは5の、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる高性能な住まいとなっている。電気代の節約にも貢献でき、家計はもちろん地球にも優しい住まいを手に入れることができる。

高気密・高断熱を叶えた家づくりにより冷暖房費を抑えることが可能となり、家計にも環境にも優しい住まいを叶えている。第一種換気システムの採用で、効率よく室内を一定温度に保つことができ、結露も軽減（35年の結露保証付き）。太陽光発電システムを採用して、自宅で使う電気を自家発電に切り替え、省エネと創エネの住まいとすることで「ZEH住宅」も実現できる高い性能を備えた住まいを提案している。

高い気密性を叶えることで、防音性能もしっかりと確保した住まいを提案。30dBの騒音カット効果により（LIXIL調べ）、外部の音を気にせず過ごせるのはもちろん、自宅で子どもたちが走り回ったり、大きな音で映画鑑賞をしても気にせず楽しめる住まいとなっている。自宅で楽器演奏を行う場合など、本格的な防音室を叶えることもできるので、希望を伝えて快適な住まいを手に入れたい。

狭小地であってもデッドスペースに収納やロフトなどを計画して、できる限り空間を有効に使えるようなプランを提案。吹抜けや窓の位置に配慮しながら、外部の視線を気にすることなく光を採り込めるようにするなど多彩にプランニングしている。変形地でも、プランの工夫で広がりや開放感を作り出すなど柔軟に対応。耐震性も確保しながら、安心して気持ちよく暮らせる住まいを届けている。

リビング周りには散らかりがちなものをすぐに片付けられる収納や洗面室ではリネン庫や床下収納などをたっぷりと計画。キッチンや洗面室を近くに配置するなど、スムーズに家事を進められる動線をイメージしながらプランニングしている。ウォークインクローゼットの近くに室内干しスペースを設けて、洗濯物を干してから仕舞うまでをラクに行えるようにするなど、要望に合わせて多彩にアドバイスしている。

シューズクロークやウォークインクローゼットはもちろん、リビングにあれば便利な家族それぞれのものを仕舞えるファミリーロッカーなど、適材適所にあると便利な収納を計画。洗面室では必要な容量のリネン庫を、廊下ではロボット掃除機の充電と待機スペースを収納棚の下部に設けるなど、住まう家族の要望を的確に取り入れた暮らしやすい住空間を届けている。

忙しい毎日でも、子どもの様子を見守れてコミュニケーションをはかれるようなプランを提案。吹抜けを取り入れて、子ども部屋の引き戸を開けると家中がまるっとつながるようなプランや、キッチンから隣のタタミコーナーで遊んだり宿題をしている様子を見守れるカウンターを設けるなど多彩なプランを届けている。これまでの実績や経験を活かしたアドバイスもしているので、相談しながらカタチにしていくことができる。

仕事や子育てに忙しい20代・30代の家族の暮らしをよりよくできるようにアドバイス。スムーズな家事動線や片付けやすい収納計画などを盛り込みながら、暮らしを楽しむ余裕が生まれるような住まいを目指している。また自宅でバーベキューやプール遊び、キャンプなどアウトドアの時間を楽しめるロジアのあるプランも好評。理想の暮らし方をヒアリングしたうえで、積極的に提案している。

枚方市在住で、地域の情報に詳しいスタッフが多く在籍しているので、条件に合った枚方市近郊の土地情報を的確に案内している。予算に合わせて、建築する建物についても大まかにイメージを共有してトータルで理想の家づくりができるようにサポート。そのほかのエリアについても柔軟に対応しているので、気軽に相談したい。