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神奈川県、静岡県東部
神奈川県を拠点に、建築家と地域密着の家づくりを行っている三心。いい家とは何か？という問いに、同社は一切妥協なく、真正面から取り組んでいる。例えば、夢や理想を掲げてスタートしたはずの家づくりが、いつの間にか「これを止めて、あれを断念して…」と引き算の家づくりになっていることがある。「いい家の条件は様々ですが、ただ一つ、はっきりと言えるのは、お施主様が諦めることなく常に楽しいワクワクできる環境を提供することだと思います」と同社スタッフは熱く語る。「予算がないから無理だろう、難しい土地だから仕方がない」ではなく、叶えたいデザインや造作、家族を護る耐震性や気密・断熱性、建築家とつくるライフスタイルに根差したプラン……こうした理想に対して「実現するにはどうすればいいか」という視点で提案を行ってきた。そんな、同社の心意気を示す言葉が、『無いものは創ればいい──』。トータルアドバイザー・建築家・構造スペシャリストの三者が施主専用のプロジェクトを組み、デザインや間取り、住みやすさ、コスト、耐久性能など、細部にわたり知見を結集し、検討し、アイデアを出し合う姿勢が、多く施主の喜びの声を生み出してきた。
アドバイザーと「無いものを創る」。予算や土地に最適な家づくり
多くの施主が喜ぶ高いデザイン性の原動力となっているのが、建築家とのコラボだ。三心にとって現在のこの体制は必然的なものだった。「施主にワクワクと喜びを提供しながら、マニュアルのない家づくりを実現するため、同社の建築ポリシーに共感する建築家とのみ協業している。実績豊富な建築家とアドバイザーが、施主のライフスタイルを紐解き、言葉にできなかった思いまでをくみ取って、感動のあるプランを提案する。
「無いものは創ればいい」「難しい条件でも、諦めずにやってみればいい」三心では、施主の難しい要望や厳しい敷地条件でも、常に施主の視点に立って対応してくれる。その大きな原動力となっているのが、同社のアドバイザーの存在。建築家や現場の間に入り、常に施主の理想の暮らしを踏まえて調整・提案してくれる。「三心さんからはできない、という言葉を聞きませんでした」という声が、施主たちからよく聞かれるほどだ。
予算は限られているが、いい家を建てたい。そう願う施主にとって、三心は心強い存在だ。コストパフォーマンスを実現する秘密は、長年の安定した施工実績により資材や設備の仕入れコストを抑え、利益をユーザーに還元。本質的な住宅性能は保ちつつ、空間設計や建築手順を工夫してコストダウンを図っている。ハイグレード住宅からローコスト住宅まで「全予算対応」で、常に施主目線に立ちながら住まいを提供してくれる。
確かな耐震・断熱・気密性は当たり前。要望に応じてカスタマイズ
同社は全棟で耐震計算を行い、建物が耐震等級3相当であるかどうかを厳しくチェックしている。なぜなら、躯体の基本性能は建ててから変更することが難しいからだ。20年、30年先にも、ご家族が安心して暮らすための礎が建物の耐震性であり、施工精度であると同社は考える。しかし、耐震性を重んじるあまり、住空間を犠牲にするというのでは本末転倒。施主の喜びを育む自由設計の快適な住まいを実現する設計・施工力が同社の魅力だ。
末永く快適に暮らすために耐震性と同様に関心が高いのが断熱性（UA値）や気密性（C値）である。UA値とは平たく言うと「どれくらい家の外に熱量が逃げるか」の値であり、C値とは「どのくらいすき間があるか」の値だが、「三心」では施主の要望や予算、考え方に応じて、北海道基準の数値から、関東基準の数値まで対応。会社の考えを押し付けるのではなく、こだわりや予算に応じて、住宅性能まで注文することができる。
工務店を選ぶときに「ZEH登録ビルダー」であるかどうかに関心を寄せる人は少ないだろう。「ZEH」とはゼロエネルギーハウスを意味する最先端の住宅基準のことだが、同社は国が推進するZEH登録ビルダーに認定されている、ここで重要なのは、一定の条件を満たしている住宅会社のみが認定登録されること。地球温暖化や資源供給問題に対応する先進の住宅であり、住む人にとっても快適な環境が手に入る優れた住宅であることの証左だ。
地域密着35年。豊富な土地情報や確かな保証・アフターを提供
地域密着でありながら、年間60棟もの住まいを手掛け豊富な実績を持つ三心。「いつでも直ぐに駆けつける体制」で、お客様満足度の高い家づくりを実践してきた結果だろう。クチコミで評判が広がり、現在の安定経営に結びついている。さらに保証にも力を入れている。建物の瑕疵保証はもちろん、地盤保証にも対応。地盤の不同沈下に対しても20年にわたり保証が続く。「自由な家づくり」とセットで常に「安心」も提供しているのだ。
三心は地域に密着した不動産業・建築業を始めて30年以上の実績を持つ。施主からの支持はもちろんのこと、建材や各種メーカーからの信頼も厚く、デザイン性に優れた高性能住宅を安定的にコスパ良く提供してきた。また、小田原を中心に不動産事業に注力してきた実績も豊富なため、マーケットに出回らない土地情報にも精通している。施主の要望に限りなく近い土地を探し出してくれる心強さも見逃せない。
小田原市内本社と支店を含め2つのオフィスを構えるほか、横浜近辺に勤務する人が仕事帰りに立ち寄れるよう、横浜市にもデザインオフィスを設置している（予約制）。各所ではプランの無料相談を随時行っているので活用してほしい。また、「Fm yokohama 84.7 」では「三心理想の住まいご意見番」というレギュラー番組を持っていることも興味深い。住まいに対する多くの悩みに対して、専門家として幅広く応えている。
家づくりにあたり、数社を検討したGさんとＩさん。土地を購入した不動産会社から紹介されたのが、三心との出会いだった。「三心さんは、とても柔軟な会社。これまで使ったことのない素材や、こうしたいという強いこだわりに応えてくれたのです。要望を実現しようとする前向きでチャレンジングな姿勢に惹かれたのが、依頼を決めた理由ですね」とＩさん。設計は著名な建築士であるＩさんの叔父に依頼。IさんとGさん、設計士、そして三心それぞれの感性とセンスを融合して、どこにもない一棟を創造している。
「三心がつくっている住まいは、どれも自由でデザイン性が高い。そして地域密着の会社で土地探しから丁寧に行ってくれる。理想の土地を3年間探し続けましたね。やりとりもスムーズで、とても信頼できる会社でした」と、三心への好印象を話すKさん。プランニングでは、Kさんの「プールサイドで暮らしたい」という要望を踏まえて、リビング、ダイニング、キッチン、寝室といった暮らしの各シーンから、プールがどのように見えるかも検証しながら進められた。「三心からは要望に対して『できない』という言葉は一切聞かれなかった。常に前向きに提案してくれましたね」と同社への厚い信頼をのぞかせるＫさんだった。
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113.45
m2
(34.3坪)
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2,100万円
（61.2万円/坪）
この実例を見る
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101.02
m2
(30.5坪)
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ー
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79.49
m2
(24.0坪)
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1,700万円
（70.7万円/坪）
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197.97
m2
(59.8坪)
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3,000万円～3,499万円
（50.1万円～58.5万円/坪）
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132.08
m2
(39.9坪)
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2,280万円
（57.1万円/坪）
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127.65
m2
(38.6坪)
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2,700万円
（70万円/坪）
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196.59
m2
(59.4坪)
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ー
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145.43
m2
(43.9坪)
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2,200万円
（50.1万円/坪）
この実例を見る
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128.34
m2
(38.8坪)
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2,250万円
（58万円/坪）
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123.38
m2
(37.3坪)
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2,100万円
（56.3万円/坪）
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106.78
m2
(32.3坪)
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1,900万円
（58.9万円/坪）
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108.88
m2
(32.9坪)
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2,350万円
（71.4万円/坪）
この実例を見る
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105.16
m2
(31.8坪)
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1,900万円
（59.8万円/坪）
この実例を見る
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121.29
m2
(36.6坪)
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2,000万円～2,499万円
（54.6万円～68.2万円/坪）
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137.78
m2
(41.6坪)
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180.17
m2
(54.5坪)
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3,500万円～3,999万円
（64.3万円～73.4万円/坪）
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122.71
m2
(37.1坪)
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2,200万円
（59.3万円/坪）
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158.67
m2
(47.9坪)
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4,000万円～
（83.4万円/坪～）
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150.71
m2
(45.5坪)
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大好きなインテリアをお客様と共有できることが何より楽しいです
お客様のこだわりを諦めない。誠実に、全力で取り組む
| 会社名 | 株式会社三心 |
| 所在地 | 神奈川県小田原市久野3067 |
| 設立 | 1989年11月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 18人 |
| 施工エリア | 神奈川県、静岡県東部 |
| 施工実績 | 63棟（2021年） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、2×4、2×6、重量鉄骨、RC |
| アフター・保証 |
JIOによる住宅瑕疵担保責任保険。引渡後6ヵ月・1年・2年の定期点検。その他随時対応 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
「安い家はつくるが、決して安っぽい家はつくらない」と話すのは三心の代表。２０年以上の歴史で鍛え上げられた技術力と、第一線で活躍する「専属建築家」によるデザインを組み合わせた住まいは唯一無二の魅力がある。海外の部材メーカーと直接交渉を行い、独自の仕入ルートを確立しており、余計な中間マージンをカットし、大幅なコストダウンを実現しているため、価格で妥協しない住まいづくりをお手伝い。
こだわりを実現したい本体価格4000万円以上のハイグレード住宅を願う施主の要望にも三心は難なく応えてきた。豪華なインテリアではなく洗練されたインテリア、過剰な装飾ではなく上品なシンプルさ、広さではなく心地よさ、そして暮らしの質を向上させる設備などをハイグレード住宅の条件に掲げる。施主の要望に合うものがない場合、自ら創ってしまう徹底ぶりも同社の特色だ。建築家とコラボした注文住宅の醍醐味をあなたもぜひ。
最終プラン決定後、プレカットの構造検討により、水平力（梁のサイズ・床板24mm・鋼製火打ちなど）と、壁面力（筋交い・外壁合板・内壁強化ボードなど）を計算。それに基づき、基礎工事の鉄筋配筋補強箇所、土台、柱、梁の接続部のホールダウン金物などの個数と設置箇所を検討。入念な工程により、耐震等級は３相当を実現する。ベタ基礎や土台通気パッキン工法により基礎もしっかり。RC造ガレージや高基礎の技術力もレベルが高い。
お客様の要望に耳を傾けこだわりを形にするのが、三心の家づくり。三心の実例「間仕切りのない家」では、玄関土間から、間仕切りが無くLDKまでひと続き。吹抜けにより、2階ともつながり、まるでワンルームの家のよう。そんな大空間でも、高性能な吹付け断熱などにより、室内は一年中適温。エアコン1台の稼働で快適という。積極的な高気密・高断熱の提案により、広々空間が希望の場合でも、心地よく、健康的な毎日が過ごせる。
理想の家とは、「家族皆が住み心地良く、訪れた方が居心地良い」。三心では、お客様のそんな理想をカタチにすることはもちろん、月々のランニングコストを抑える工夫や省エネを意識したプランや設備の提案も得意としている。高気密・高断熱住宅への取組み、さらには、太陽光発電の採用により、エネルギーを創り出す。本体価格を抑えた家づくりも可能だが、月々のランニングコストを抑えることで、家計に嬉しい毎日が叶えられる。
「100％注文住宅宣言」、オンリーワン注文住宅をフルサポート、お客様の希望に合わせた間取りの平屋も手掛けている。外観をコの字型に、真ん中に大きなウッドデッキを設け、子どもたちと遊んだり、休日にはBBQをしたり。また、暮らしを楽しむ、こだわりのスペースにしたり、平屋の空間を最大限活用する提案が得意。平屋でありながら、片流れ屋根にすることで、勾配天井による吹抜け、中庭に向けた大きな窓も実現でき、開放的。
左の写真は、同社の高い技術力により傾斜地を利用し地下部分を実現したＮ氏邸。窓を多めに配し「光と風」をふんだんに取り入れる仕上がり。小田原を中心に数多くの実績を積んできた三心の特色は、高い設計力と施工力にある。同社では建築家と専属契約を結ぶことで、設計料を50万円に抑えることに成功している（一般的には150～300万円）。
自然素材をふんだんに使用しながら、予算内の家づくりを提案してくれる同社。価格の秘密は海外の部材メーカーと直接交渉を行い、独自の仕入れルートを確立していること。地元小田原での家づくりを得意とする同社では、実際に直輸入しているアイテムを見学することができる。吸湿性の高い砂を使った壁材や、竹を使った無垢フローリングなど、見どころ満載だ。ぜひ一度訪れてみてほしい
三心にはNGの予算帯はない。コストを抑えても質の高い納得の注文住宅ができる。それもセミオーダーではなく、自由設計というから驚く。その秘密について同社は言う。「すべて自社設計・施工のワンストップで、無駄な出費、無駄な工程を省くと共に、部材や建材選びの徹底などで高いコストパフォーマンスを実現しています」。20代・30代の子育て世代でも、予算が限られているからと希望の間取りの注文住宅を諦めないでほしい。
「注文住宅はモノを売るのではなく、発想をカタチに創り上げること」をモットーに他には2つとない注文住宅を提供する三心。施主に喜ばれる住まいづくりに専心するあまり、「それではつまらない。もっと夢を膨らませて、わがままを言ってもいい」と勧めたりすることもある同社。例えば二世帯住宅の間取りにおいても、親世帯・子世帯双方からとことん要望を引き出し、多種多様な提案で施主を感動させることもしばしば。
「子どもをのびのびと育てたい」「自宅を建ててそこに美容院を併設したい」、ゆとりの店舗付住宅の間取りを希望するお客様も、三心にお任せだ。単純にプラン提案だけではなく、店舗と住宅の両方を借りていた場合の賃料と、店舗併用住宅を新たに建築した場合のローン返済額との比較など、お客様のライフシミュレーションも提案。3階建にすることで、住居スペースの広さが叶い、予算内でデザイン性も自慢の店舗併用注文住宅が完成。
小田原を中心に神奈川の注文住宅に関わる家づくり全てをトータルサポートしている三心。そもそもは不動産業も展開している会社であり土地情報に大変明るい。「土地探しと家づくりを安心して任せられる」と多くの施主から喜ばれている。特筆すべきは、傾斜地、変形地、狭小地、旗竿地などの設計・施工に強いこと。「敷地条件は個性」と考える同社は、個性を生かした家づくりを専属建築家が提案してくれる。
「もっと遠慮なく、わがままを言ってほしい。無いものは創ればいいんです。」施主との打ち合わせで、何度も聞かれるこの言葉。決まった形を持たず、施主の想いをカタチにすることこそ本来の「注文住宅」だと、三心は考える。それらを支えるのは提携する5人の建築家たち。全員が施主の難しい間取りの要望を一緒に楽しみ、乗り越えようとする。そして要望がカタチになるまで、何度でも打ち合わせを繰り返す。是非一度気軽に相談を
「家づくりとはライフスタイルを設計すること」と三心は考えている。「ビルトインガレージが欲しい」が土地に限りがあるから、と諦めている施主には、デッドスペースを巧みに利用しながらガラス張りのビルトインガレージを組み入れて面白い家にしたり……。設計アイデアの多彩さが施主の感動を生み出している。また、海外の家具やアイテムなども自由自在に取り入れることが可能なのも同社の魅力だ。
「100％自由設計の家」をテーマとして掲げている三心。外観デザインも実に多彩で、シンプルモダンテイスト、アメリカンスタイル、ナチュラルモダンなど、施主の要望の注文住宅に応えてきた。その秘密は独創性あふれる作品で知られる専属建築家の存在にある。施主の感性やセンスに合った建築家とコラボした家づくりを行うことで、あなただけのこだわりの外観デザインを実現。
5人の建築家とタッグを組み、家づくりをサポートする三心。空間設計力に加えて、照明器具やカーテンなど内装の提案を行うインテリアコーディネーターの存在も心強い。女性のコーディネーターも常駐しており、キッチン廻り、家事スペースなど、子育てママ目線の細かなデザインについても、とことん打ち合わせができる。理想の家をお客様と一緒に模索する家づくり。現在400棟を超える実績に裏付けられた提案力が魅力の1つである。
三心を選んでくださったお客様と細部にわたる仕様を決め、CGパースを使ったご提案を行います。いかにこちらの提案を正確にお伝えできるかがポイントです。笑顔が絶えない、楽しい時間をお客様と共有します。
三心と出会う前は設計事務所に在籍していました。そこで模型製作を担当し、数多くの住まいを見てきました。もっとお客様に直接かかわりながら建築の仕事がしたいと思い、三心に入社。「無いものは創る」という三心のコンセプトは刺激的で、まさにゼロベースでお客様と仕様などを決めていきます。やりがいのある職場です。
昔からインテリアが大好きで、学生時代もインテリアについて学んできました。まさに私の天職です。「毎日を心地よく暮らしたい」という思いは、誰でも持っています。心地よさの感覚は人それぞれですが、好みの色や素材を使い、お客様の趣味やライフスタイルに合った空間を模索していきます。『正解』はお客様の笑顔です。
現在、お客様にかかわりを持つ中で日々心掛けていることは、丁寧なヒアリングをしたうえで、より使いやすい提案であるかどうか、そして、お客様のライフスタイルに合っているかどうかということです。さらに美しく見えるように肉付けをします。CGパースを空間ごとに細かく作りながら、イメージを共有します。
私が提案したCGパースをご覧いただき、「とてもイメージしやすい！理想の空間です！」とお客様に言われた時に、すべての努力が報われます。本当にこの仕事をやっていてよかったと思える瞬間ですね。これからも大好きな『建築』にかかわりながら、自由な家づくりが実現する三心でお客様の笑顔を追求していきます。
家づくりは足し算ですか、引き算ですか。私は掛け算だと思います。お施主様の思いと造り手の創造力の掛け算。予算や制約がありながらもプランづくりを楽しみ、イメージをカタチにする提案ができた時が最高です。
私が一番大切にしているのは、「お客様のやりたいことを叶える」ということ。それは三心が掲げているスローガンでもあります。でも、すべてに予算や制約がありますから、口で言うほど簡単ではありません。創意工夫やアイデアを出し合い、無理と諦めかけていたお客様が笑顔になっていく様子を見るのが家づくりの原動力です。
当社は、あくまで自由設計の注文住宅を手掛けています。「注文」できることが基本です。なので、決まったプランや標準仕様を設けず、お客様が求めるものが標準仕様である、という心構えで家づくりを行っています。要望に合致するものが無い場合はどうするか……『無いものは創ればいい』が私たちの合言葉です。
注文住宅は、打ち合わせから完成まで、時間がかかります。その期間、密なやり取りをして信頼関係を築くことを大切にしています。お施主様の要望はすべて前向きにとらえますが、家づくりにとって悪いことは、躊躇せずにお客様に進言します。お客様のこだわりを見極め、感性が合う建築家とのコラボもご提案しています。
三心は神奈川県内を中心に注文住宅を手掛け、その累計は400棟を超えます。地元密着でお客様と一棟一棟真剣に向き合ってきた結果だと思います。私は小田原生まれ、小田原育ちの生粋の小田原っ子ですが、これからも地域に根ざし、ウソのない仕事をしていきたいと考えています。ぜひ一度、皆さまの夢を私にお聞かせください。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
神奈川県小田原市成田414-8
定休日：水曜日
