賃貸・店舗併用

賃貸・店舗併用住宅を注文住宅で建てる場合、立地によって適したプランが違ってきます。建築の依頼先には、賃貸経営や店舗併用住宅の実績があり、節税対策のノウハウが豊富な会社を選ぶのが安心です。

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      • 木造軸組

        木造軸組工法とは、日本で古くから使われている伝統的な工法のことで在来工法ともいいます。木材の柱と梁、柱と柱の間に斜めに入れる筋交いで建物を支えます。柱の位置や長さを自由に設定できるため、デザインや間取りの自由度が高いことがメリット。以前は大工の職人技が重視されていましたが、現在では機械加工の木材を利用するなど、技量による精度のバラツキはほとんど解消されています。

      • 2×4・2×6

        2×4工法(ツーバイフォー工法)とは、断面サイズが2×4インチの角材を使い、床や壁、天井の「面」で建物を支える工法。構造の安定度が高く、また木材の隙間が少ないため気密性・断熱性を発揮します。材料や建て方がマニュアル化されているため、施工会社による品質のばらつきが小さいことも特徴です。2×6(ツーバイシックス)工法は2×4に比べ壁や床がより厚いため、性能が向上します。

      • RC(鉄筋コンクリート)造

        RC (鉄筋コンクリート)造とは、現場で鉄筋を組み、型枠をはめてコンクリートを流し込んでつくる工法。型枠次第でどんな形にもつくれるのが特徴。耐火性・耐震性・耐久性にも優れていますが、他の工法よりも工期が長く、費用も高くなることが多いです。

      • 重量鉄骨

        重量鉄骨工法とは、主流が角型鋼管の柱・H型鋼の梁から成るシンプルな構造。柱と柱の間を大きくとることができ、開放的な空間や大きな窓が可能です。3、4階建てなど中層住宅にも多く用いられるほか、生活変化などに伴う将来の間取り変更などリフォームにも対応しやすいのが特徴。

      • 鉄骨系プレハブ

        鉄骨系プレハブ 工法とは、鉄骨の柱、梁に壁パネルを用いるなど、鉄骨を主要構造部材としたプレハブ工法のこと。なお、プレハブ工法とは、工場で製作加工された部材を、建築現場に搬入して組み立てる工法で、品質のバラツキが出にくい点が特徴です。

      • 木質系プレハブ

        木質系プレハブ工法とは、木材の枠組に合板を張ったパネルを工場生産し、それを現場で組み立ててつくられる工法。壁式工法の一種で、構造の考え方は2×4工法に共通しますが、違いは断熱材や下地材まで装填したパネルを工場生産すること。他の工法と比べると工期が短く済みます。

      • コンクリート系プレハブ

        コンクリート系プレハブ工法とは、RC(鉄筋コンクリート)造だが、コンクリートパネルを工場でつくって、現場に運び組み立てる工法を指します。現場打ちより品質管理が行き届くので、コンクリートの品質が安定するのが特徴。耐久性、遮音性、耐火性などに優れており、防火地域にも建てられる耐火建築物です。

  • ZEH特集
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  • ハウスメーカー
    お届けするカタログ
    【ダイワハウス】ダイワハウスの賃貸併用住宅
    ダイワハウスの商品力に加え、グループ会社一体になったトータルサポートの実現

    スペシャリストを擁したチーム力と豊富な商品力が幅広いコンサルティングを可能に。計画のご相談から建築後の賃貸運営までしっかりサポート。グループ会社が一体となり、最長30年の一括借り…

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    スペシャリストを擁したチーム力と豊富な商品力が幅広いコンサルティングを可能に。計画のご相談から建築後の賃貸運営までしっかりサポート。グループ会社が一体となり、最長30年の一括借り上げシステムや管理業務代行の一般管理システムなど一手に引き受けられる。安定した賃貸住宅経営を末長くサポート。また、ダイワハウスでは賃貸だけでなく店舗併用住宅・医院併用住宅のご提案など幅広く対応できます。

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    80.0万円~150.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
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    秀作百家(実例集)
    高い基本性能で店舗・賃貸併用住宅を実現。初めての方もトータルサポートで安心

    檜材を使う日本ハウスHDの家は躯体が頑強で、また高性能グラスウールなどを用いるため高気密・高断熱である。この高い基本性能は店舗・賃貸併用住宅でも実力を発揮する。遮音性の高い床パネ…

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    檜材を使う日本ハウスHDの家は躯体が頑強で、また高性能グラスウールなどを用いるため高気密・高断熱である。この高い基本性能は店舗・賃貸併用住宅でも実力を発揮する。遮音性の高い床パネルと界壁を採用して、気になる生活騒音を低減させることが可能である。さらに様々な賃貸サポートシステムも提供し、セカンドライフのゆとり創出や節税効果を提案している。併用住宅を考えている方はご相談を。

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    70.0万円~100.0万円/坪
  • お届けするカタログ
    エスコートグラン
    最上階に位置する我が家は至福の場所。賃貸併用邸宅「エスコートグラン」

    ご自宅と賃貸住宅を共存させることで、ゆとりある資金計画を生み出し、家族の変化に合わせた建物内での住み替えなど将来の選択も広がる。へーベルハウス独自の創空間アイテム「ハイルーフユニ…

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    ご自宅と賃貸住宅を共存させることで、ゆとりある資金計画を生み出し、家族の変化に合わせた建物内での住み替えなど将来の選択も広がる。へーベルハウス独自の創空間アイテム「ハイルーフユニット」を搭載した賃貸併用邸宅「エスコートグラン」。心地よい陽射し、爽やかな風、広がる景色は、最上階に位置する自宅ならではの至福の場所

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    80.0万円~130.0万円/坪
  • ハウスメーカー
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    PROUDIO 都市型3階建て
    BF構法ならではの自由度の高い大空間。業種・業態を問わず、理想のスペースを実現

    住友林業のBF(ビッグフレーム)構法なら、通し柱の制約がなく、自由度の高い店舗・賃貸スペースが実現!独自に開発したビッグコラム(大断面集成柱)と、メタルタッチ接合により、驚くほど…

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    住友林業のBF(ビッグフレーム)構法なら、通し柱の制約がなく、自由度の高い店舗・賃貸スペースが実現!独自に開発したビッグコラム(大断面集成柱)と、メタルタッチ接合により、驚くほどダイナミックな大空間が実現できる。木造住宅でありながら高い剛性を誇り、3・4階建ても可能。店舗・事務所・工場・賃貸スペース…どんな業態にも対応でき、暮らしやすさとデザインにもこだわった、ゆとりある家づくりに挑戦できる。

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    78.0万円~109.0万円/坪
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      建築実例
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    LIFESTYLING BOOK
    オーナー様が望む間取り、賃貸ニーズの高い間取りの両方を満たす併用住宅

    「賃貸フロア」と「住居フロア」それぞれの異なるニーズに、フレキシブルに対応。柱の位置だけでなく、天井高も選べ、それぞれに最適なプランを実現可能とする。設計自由度の高い積水ハウスの…

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    「賃貸フロア」と「住居フロア」それぞれの異なるニーズに、フレキシブルに対応。柱の位置だけでなく、天井高も選べ、それぞれに最適なプランを実現可能とする。設計自由度の高い積水ハウスの重量鉄骨「βシステム構法」ならではの特徴である。また、「βシステム構法」は高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準を備えており、オーナー様も借りる方も安心だ。

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    -
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      建築実例
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    お届けするカタログ
    成功する賃貸併用ガイド
    「住む」+「貸す」の併用住宅で、ゆとりの将来設計を叶える

    自宅に賃貸住宅や店舗などの収入スペースをプラスすることで、大きなメリットを生むパナソニック ホームズの賃貸併用住宅。施主(オーナー)用と賃貸用のエントランスを分離したり、アプロー…

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    自宅に賃貸住宅や店舗などの収入スペースをプラスすることで、大きなメリットを生むパナソニック ホームズの賃貸併用住宅。施主(オーナー)用と賃貸用のエントランスを分離したり、アプローチの動線を分ける、自宅専用のホームエレベーターを採用するなどの工夫で、プライバシーに配慮した快適な住まいを実現します。さらに各種経営サポートシステムと行き届いた賃貸管理で、長期安定経営をトータルにバックアップします。

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      建築実例
    • カタログ
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    アイダ設計 総合カタログ
    品質を落とさずに価格を抑えた賃貸併用住宅

    在来木造住宅一筋で年間3000棟以上の実績があり、木材・建材・住宅設備機器等各メーカーに品番を指定し年間で仕入れる数を約束する代わりに、仕入れる値段を大幅に下げさせることができる…

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    在来木造住宅一筋で年間3000棟以上の実績があり、木材・建材・住宅設備機器等各メーカーに品番を指定し年間で仕入れる数を約束する代わりに、仕入れる値段を大幅に下げさせることができるので、価格を抑えることができる。賃貸併用住宅をお考えの方は、お気軽にお問い合わせを。

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    29.0万円~78.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
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    • イベント
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    実例集 IMPRESS vol.18(はたらく家特集)
    安心して暮らせるトヨタホームから、安心して働ける空間づくりのご提案

    トヨタホームの高い基本性能は、店舗併用や賃貸併用住宅でも力を発揮。耐震性・耐久性に優れた強靭な構造体は、柱や壁によるプランニングの制限が少なく、開放的な大空間を実現できるだけでな…

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    トヨタホームの高い基本性能は、店舗併用や賃貸併用住宅でも力を発揮。耐震性・耐久性に優れた強靭な構造体は、柱や壁によるプランニングの制限が少なく、開放的な大空間を実現できるだけでなく、将来的にライフプランの変更が起きた際も柔軟なリフォームを可能にする。また、長期保証と定期的な保全により、オーナー様へ長期に渡る安心をお届けする。

    参考価格
    60.0万円~120.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • カタログ
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    イントロダクション~三井ホームのご紹介~
    オーナー様の資産をデザインする、多彩なプランをご用意

    自宅と賃貸住宅を一体化させた住まい。それは、建築後の安定した家賃収入が見込めるため、高品質で上質なこだわりを活かした理想の家を実現可能にする暮らし方。オーナーは明るく眺望に優れた…

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    自宅と賃貸住宅を一体化させた住まい。それは、建築後の安定した家賃収入が見込めるため、高品質で上質なこだわりを活かした理想の家を実現可能にする暮らし方。オーナーは明るく眺望に優れた上階に住み、下の階を賃貸住宅として貸す。開放的なペントハウスでの快適な暮らしは心も豊かにし、木の家だからこそ、人と地球にやさしく環境にも貢献できる。詳しくはウィズ・レントも含む、賃貸住宅総合カタログでご紹介。

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    65.0万円~107.0万円/坪
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      建築実例
    • カタログ
  • ハウスメーカー
    お届けするカタログ
    収入を生む家 Belle Lead HOME plus
    ゆとりを手に入れながら、家族みんなで仲良く暮らせる収入邸宅

    ミサワホームの収入邸宅は、約27万戸の累積販売戸数という豊富な実績で培われたノウハウを活かした、競争力のある設計デザインが大きな魅力だ。地域ごとの入居者ニーズを捉えた戦略にプラス…

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    ミサワホームの収入邸宅は、約27万戸の累積販売戸数という豊富な実績で培われたノウハウを活かした、競争力のある設計デザインが大きな魅力だ。地域ごとの入居者ニーズを捉えた戦略にプラスして、賃貸住宅部分にも豊富なセレクションアイテムを用意。入居者が豊かに暮らしを楽しむ広々とした土間エントランスやスリムメゾネットなど、競合物件と差別化された魅力的なデザインでアピールする。

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    60.0万円~150.0万円/坪
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      建築実例
    • カタログ
  • 工務店
    お届けするカタログ
    総合カタログ
    住まいと店舗両方の空間に快適と利便性を叶える 賃貸・店舗併設住宅は東宝ホームへ

    不安になるのが「住みたい」と思ってくれる人がいる賃貸住宅、お客様が心地よいと感じるお店の印象、そして何より住まう家族が笑いあえる家づくりを大事にする東宝ホーム。たとえばサロンの店…

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    不安になるのが「住みたい」と思ってくれる人がいる賃貸住宅、お客様が心地よいと感じるお店の印象、そして何より住まう家族が笑いあえる家づくりを大事にする東宝ホーム。たとえばサロンの店舗併用住宅では、お客様のリラクゼーションのために外断熱とエアコントロールを採用し、きれいな空気の中リラックスできる空間に。併用住宅はしっかりとコーディネーターがサポートしてくれるので、家づくりも資金計画も安心してご相談を

    参考価格
    65.9万円~100.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • モデルハウス
    • イベント
    • カタログ
  • ハウスメーカー
    お届けするカタログ
    アエラホームの家づくりへの想いがこもった「コンセプトブック」
    省エネで居心地のよい空間を提供。家族もお客様も心からくつろげる場を

    店舗と住まいを1つの家にデザインするノウハウをもつアエラホーム。家族の暮らしと店舗に訪れるお客様の動線が重ならないよう配慮した設計を行う。また、店舗経営の際に気になる光熱費につい…

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    店舗と住まいを1つの家にデザインするノウハウをもつアエラホーム。家族の暮らしと店舗に訪れるお客様の動線が重ならないよう配慮した設計を行う。また、店舗経営の際に気になる光熱費については、断熱材”キューワンボード”を採用した独自開発の「外張W断熱工法」で省エネを実現。他にも「自宅で開業したい」という夢に、様々な角度から親身になって提案してくれるので、気軽に相談してみよう。(写真は店舗併用住宅)

    参考価格
    63.5万円~97.5万円/坪
  • ハウスメーカー
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    cotton1/2 コンセプトブック
    【1,000万円台~】お客様を無垢材の空間でおもてなし。多様なニーズに対応

    「自宅でお仕事」のスタイルをカタチにする店舗併用住宅。そんなオーダーに、cotton1/2が提案するのは、お客様を優しく迎える無垢材の空間だ。木をふんだんに使ったカフェやサロンは…

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    「自宅でお仕事」のスタイルをカタチにする店舗併用住宅。そんなオーダーに、cotton1/2が提案するのは、お客様を優しく迎える無垢材の空間だ。木をふんだんに使ったカフェやサロンは訪れた人にリラックスしてもらえそうな快適空間。同社の標準仕様で店舗と住居部分が施工されているため、統一感のある仕上がりとなっている。受付カウンターやオリジナルの収納なども造作で対応できる点もポイントだ。

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    55.0万円~70.0万円/坪
  • ハウスメーカー
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    木のある暮らし実例15邸 S-CLASS
    【1,000万円台~】お客様をひのきの空間でおもてなし。多様なライフスタイルに対応

    「自宅でお仕事」のスタイルをカタチにする店舗併用住宅。そんなオーダーに、サイエンスホームが提案するのは、お客様を優しく迎えるひのきの空間だ。その一例が写真で紹介するM氏邸。美容室…

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    「自宅でお仕事」のスタイルをカタチにする店舗併用住宅。そんなオーダーに、サイエンスホームが提案するのは、お客様を優しく迎えるひのきの空間だ。その一例が写真で紹介するM氏邸。美容室を併設した住まいは、訪れた人にリラックスしてもらえそうな快適空間。同社の標準仕様で店舗と住居部分が施工されているため、統一感のある仕上がりとなっている。受付カウンターやオリジナルの鏡などに造作で対応している点もポイントだ。

    参考価格
    45.0万円~60.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • モデルハウス
    • カタログ
  • ハウスメーカー
    お届けするカタログ
    商品カタログ「ラインアップガイド」
    地域に親しまれる居心地の良い空間。医院やオーベルジュ、賃貸住宅など幅広く対応

    自然と調和する北欧建築のスタイリッシュな外観に加えて、気密・断熱・耐震の性能の高さが知られているスウェーデンハウス。心地よさ、やさしさ、頼もしさを兼ね備えた理想の居住空間を叶え、…

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    自然と調和する北欧建築のスタイリッシュな外観に加えて、気密・断熱・耐震の性能の高さが知られているスウェーデンハウス。心地よさ、やさしさ、頼もしさを兼ね備えた理想の居住空間を叶え、地域の方に安心して選んでいただけるような提案を行っている。店舗併用住宅に関しては空間分割や動線など細やかにアドバイス。賃貸住宅に関しては賃貸経営のプロが資金計画や事業立案に関するサポートも実施。生涯安心できる体制だ。

    参考価格
    73.5万円~99.1万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • モデルハウス
    • カタログ
  • ハウスメーカー
    お届けするカタログ
    「はたらくわが家」Life-Planning Heim
    「賃貸併用住宅」で土地を有効活用するために、4つの機能でサポート

    セキスイハイムは4つの機能で賃貸併用住宅の安定経営と暮らしをサポートしている。(1)オーナーを支える経営サポートシステム (2)大容量ソーラーを含むスマートハイムで「家賃+α」の…

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    セキスイハイムは4つの機能で賃貸併用住宅の安定経営と暮らしをサポートしている。(1)オーナーを支える経営サポートシステム (2)大容量ソーラーを含むスマートハイムで「家賃+α」の収益 (3)強靭な構造体で将来の間取りの変更も可能に (4)通年型空気調整システム「快適エアリー」で自宅部分を1年中快適な温度ときれいな空気環境に。

    参考価格
    60.0万円~180.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • カタログ
  • ハウスメーカー
    お届けするカタログ
    THE HOME(総合・商品カタログ)
    高い住宅性能により、施主も入居者も長く暮らしやすい賃貸併用住宅が実現

    優れたデザイン性と、気密・断熱性をはじめとした高い住宅性能を特徴とするセルコホーム のカナディアンツーバイは、賃貸併用住宅などの土地有効活用にも適している。自由設計なので、明るく…

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    優れたデザイン性と、気密・断熱性をはじめとした高い住宅性能を特徴とするセルコホーム のカナディアンツーバイは、賃貸併用住宅などの土地有効活用にも適している。自由設計なので、明るく日当たりの良い2階に施主宅を設けるなど柔軟なプランニングが可能だ。快適な住み心地なので、入居者に喜ばれ、保証やメンテナンス体制がしっかりしているので、施主へも長期にわたる安心をお届けできる。

    参考価格
    48.0万円~110.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • モデルハウス
    • カタログ
  • 工務店
    お届けするカタログ
    崎田工務店のカタログ
    お客様を安心な店舗でお出迎え 長く安心して働ける空間をご提案

    崎田工務店はRC造で、店舗との併用住宅も提案している。RC造で建てられた店内は、冬は暖かく夏は涼しく感じられる。また耐久性も高く、長期的な維持管理コストが低く抑えられ、長く安心し…

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    崎田工務店はRC造で、店舗との併用住宅も提案している。RC造で建てられた店内は、冬は暖かく夏は涼しく感じられる。また耐久性も高く、長期的な維持管理コストが低く抑えられ、長く安心して過ごすことができるのが魅力だ。将来を見据えた安心な家づくりを崎田工務店でしませんか?

    参考価格
    90.0万円~120.0万円/坪
    • おすすめ実例あり
      建築実例
    • カタログ
  • お届けするカタログ
    【KASHII DESIGN HOME】実例集・コンセプトブック
    お客様に最高のひとときを。室内空気の良さが与える「癒し」を体感

    自然素材で身体に優しい暮らしを叶える無添加住宅では、店舗併用住宅も実現可能だ。デザインも造りも個性豊かでありながら、自然素材の優しさでお客様も心身ともにリラックスできる。店舗と住…

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    自然素材で身体に優しい暮らしを叶える無添加住宅では、店舗併用住宅も実現可能だ。デザインも造りも個性豊かでありながら、自然素材の優しさでお客様も心身ともにリラックスできる。店舗と住宅のステキな融合で新鮮な毎日を送ってほしい。

    参考価格
    70.0万円~90.0万円/坪

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