☆桜台2丁目中古戸建☆【行政書士が経営する不動産会社】空家・遺産相続・住み替え・不動産売却現金化など不動産に関するお悩みを専門家がワンストップでコンサルティング!
【ミサワホーム施工】太陽光発電システム付の4SLDK長期優良認定住宅!
耐震基準適合証明書有。南向きの高気密高断熱住宅(^^♪バリアフリー設計
&収納たっぷりな物件です!
桜台分譲住宅地内に佇むバリアフリー設計の一戸建て
敷地面積70坪超えの整形地
制震・免震構造で耐震基準適合証明書あり
アイランドキッチンが目を引く22帖のLDK
主寝室と和室にウォークインクローゼット
各部屋にパイプハンガー付収納を完備
さらに廊下に納戸2箇所と収納スペースは十分に確保されております
駐車スペースも最大4台可能でお車を複数台利用される方にも対応(^^♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
【弊社の特徴】
(1) 既存(中古)住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。
(2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。
(3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。
既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。
中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。
また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。
更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇(不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用)を受けることが可能になる。
既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料(インスペクション)+保証(保険)料=合計10~20万円程が相場です。
また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇(不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用)を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。
ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。
プレゼント情報
☆スーモを見て資料請求された方限定☆
物件探し中で弊社へ資料請求された方限定で、ご自宅や実家の空家問題、遺産相続に関するご相談(相続人調査・遺言書・遺産分割協議書作成など)を『初回無料』でお受け致します(秘密厳守)。
資料請求フォームのその他ご希望、ご要望欄に『空家・相続無料相談希望』と明記下さい。
物件詳細情報
価格
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3850万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S(納戸) |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
土地面積
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240.71m2(72.81坪)(登記) |
建物面積
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115.92m2(35.06坪) |
私道負担・道路
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無、南14.7m幅(接道幅15.6m) |
完成時期(築年月)
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2014年7月 |
住所 |
静岡県浜松市中央区桜台2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
天竜浜名湖鉄道「気賀」歩78分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
行政書士・宅建士 大手不動産鑑定会社から年間80件超えの調査を受託して来た経験を基に遺産相続から不動産売却までワンストップでコンサルティング!☆山と川を愛する自然人☆森林インストラクター試験挑戦中!
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【この物件について】
ミサワホーム施工の制震・免震構造の高気密高断熱住宅!EV車充電設備も付いた充実のスペック(^^♪家族が集まる22帖の広々リビングが寛ぎの時間を演出します。
【得意エリア】
浜松市
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お問い合せ先 |
TEL:053-569-1954 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:静岡県知事(2)第013943号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~17:00 / 定休日:水曜日・木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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ショッピングセンター桜台ショッピングセンター:徒歩11分(801m)
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スーパー遠鉄ストア桜台店:徒歩8分(633m)
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コンビニセブンイレブン浜松桜台4丁目店:徒歩10分(773m)
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コンビニファミリーマート浜松桜台店:徒歩13分(1015m)
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ドラッグストアココカラファイン浜松桜台店:徒歩10分(759m)
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ホームセンターコメリハード&グリーン浜松桜台店:徒歩10分(773m)
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中学校浜松市立湖東中学校:徒歩34分(2673m)
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小学校浜松市立和地小学校:徒歩14分(1048m)
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幼稚園・保育園湖東幼稚園:徒歩21分(1649m)
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郵便局和地郵便局:徒歩29分(2252m)
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銀行浜松いわた信用金庫湖東支店:徒歩27分(2125m)
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公園伊左地緑地:徒歩39分(3068m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【弊社の特徴】 (1) 既存(中古)住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。 (2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。 (3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。 既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。 中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。 また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。 更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇(不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用)を受けることが可能になる。 既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料(インスペクション)+保証(保険)料=合計10~20万円程が相場です。 また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇(不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用)を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。 ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。 |
---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区桜台2 | 交通 |
天竜浜名湖鉄道「気賀」歩78分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3850万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南14.7m幅(接道幅15.6m) | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S(納戸) | 建物面積 |
115.92m2(35.06坪) |
土地面積 |
240.71m2(72.81坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
50%・80% |
完成時期(築年月) |
2014年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
(株)ミサワホーム静岡 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:太田、設備:公営水道、本下水、都市ガス、駐車場:カースペース |
住宅ローン情報
月々返済106009円 ボーナス返済無し
借入額3850万円(別途:諸経費は自己資金の場合)
年利0.85% 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関/静岡銀行(その他金融機関も対応可)
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/お借入時の年齢が満20歳以上、70歳以下で最終返済時の年齢が
満82歳未満の方
・返済期間/1年~35年
・事務手数料/55000円
※ご購入に伴う諸経費は金融機関からの借入の有無・物件価格・築年数等によ
り異なります。詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:053-569-1954
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月15日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
72411591
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。