専用使用権(センヨウシヨウケン)の意味・解説
専用使用権とは、マンションの専用庭、バルコニー、ルーフバルコニー、駐車場など、敷地や建物の共用部分の一部について、特定の区分所有者のみが使用できる権利をいいます。
バルコニー以外の専用使用権を持つ人は、毎月、所定の「専用使用料」を管理組合に支払うのが一般的で、専用使用料は管理費または修繕積立金に充当されます。
また、専用使用権を持つ部分は、自由な利用ができるわけではありません。例えば、駐車場には車以外の物を置かない、バルコニーには物置などを設置しない、専用庭でバーベキューなどをしないといったルールがマンションごとに決められ、管理規約や使用細則に明記されています。
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