【住友林業】
自由設計対応、敷地58坪超、最終1区画！小学校まで徒歩9分！
■理想を叶える住友林業の家づくり■
《フォレストリータウン山梨市小原西》
～アクセス～
・JR中央線「東山梨」駅まで徒歩12分
・市民バス「法蔵寺」バス停まで徒歩2分
～ランドプラン～
・ラスト1区画！土地面積は広々58坪超
～ロケーション～
・日下部保育園まで徒歩3分(約200m)
・山梨市立日下部小学校まで徒歩9分(約720m)
・山梨市立北中学校まで徒歩11分(約860m)
・ローソン 小原東店まで徒歩6分(約440m)
～住友林業の木の家～
・繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用
・外装材には30～60年の高耐久部材を使用することで、メンテナンスコストを抑制
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【フォレストリータウン山梨市小原西】
JR中央線「東山梨」駅まで徒歩12分。駅まで向かうバスも走行しているため、お出かけの際に便利です。
【フォレストリータウン山梨市小原西】土地面積58坪超！住友林業の自由設計で、理想の住まいをカタチにしませんか。
【1号地現地】
土地面積194.51m2(58.83坪)の1号地。ゆとりある敷地のため、広々とした住まいを建築いただけます。ゆとりのLDK、豊富な収納等ご検討可能です。/2025年9月撮影
土地面積194.51m2(58.83坪)の1号地。ゆとりある敷地のため、広々とした住まいを建築いただけます。ゆとりのLDK、豊富な収納等ご検討可能です。/2025年9月撮影
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【前面道路含む現地】
南側約6.3m～6.9mの道路に面した区画です。南側に大きく開口部を設けることで、日当たりの良い明るい住まいが実現します。/2025年9月撮影 -
【全体区画図】
土地面積58坪超の最終1区画を販売中です。前面道路は西側が約4.0m、南側が約6.3m～6.9m。ゆとりがあるため、お車をスムーズに出し入れできます。 -
市民バス「法蔵寺」バス停まで140m 徒歩2分。日下部地区を巡回する南回りと北回りのバスが停車します。JR中央線「東山梨」駅にも停まるため、通勤・通学に便利です。
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JR中央線「東山梨」駅まで890m 徒歩12分。甲府・松本方面、大月・新宿方面 へアクセス可能です。簡易の改札機が設置されている無人駅。ホームには屋根付きのベンチがあり、のんびりとした雰囲気です。
【子育て世帯におすすめの住環境】幼保施設が徒歩4分圏内に！小中学校も徒歩圏内に揃い、送迎・通学のしやすい立地。
日下部保育園まで200m 徒歩3分。法蔵寺に隣接しており、仏教の三宝より「明るく・正しく・和よく(仲良く)」を理念に掲げられている保育園です。体操教室やスイミング、英語教室などの取り組みをされています。
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双葉幼稚園まで310m 徒歩4分。現地より徒歩4分と近く、送迎に便利な距離にあります。ホームページに幼稚園ブログが掲載されているので、行事の様子などを確認できます。
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認定こども園くさかべ幼稚園まで約860m 徒歩11分。子供たちの未来のために、幼児教育と子育て支援の充実を目標としている認定こども園です。早朝や放課後、延長、預かり保育などを実施されています。
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山梨市立日下部小学校まで720m 徒歩9分。歴史ある小学校です。学校教育目標は「自ら学び 心豊かで たくましく生きる児童の育成」。通学負担の少ない距離で、毎日の登下校も安心です。
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山梨市立山梨北中学校まで860m 徒歩11分。校訓は「自律」、学校教育目標は「知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」です。登下校にかかる時間が比較的少なく、帰宅後の時間を有効活用できます。
【生活利便施設が充実】コンビニまで徒歩6分！スーパーやドラッグストア、市役所、病院も徒歩・自転車圏内に点在。
ローソン 小原東店まで440m 徒歩6分。酒類やたばこの取り扱いがあるコンビニエンスストア。店内にはATMやマルチコピー機が設置されており、イートインスペースもあります。駐車場あり。営業時間は6:00～22:00です。
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いちやまマート 山梨店まで1000m 徒歩13分。肉、野菜、魚などの生鮮食品から惣菜や弁当、日用品まで幅広い商品の取り扱いがあるスーパーマーケットです。駐車場あり。営業時間は9:30～21:00です。
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サンドラッグ小原西店まで約1000m 徒歩13分。医薬品、ペット用品、ベビー用品、化粧品などの取り扱いがあるドラッグストアです。駐車場あり。営業時間は9:30～19:30です。
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山梨市役所まで約900m 徒歩12分。開庁時間は月曜から金曜日の8:30～17:15。閉庁日は土日祝、12/29～1/3の年末年始です。
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加納岩総合病院まで約1300m 徒歩17分。診療科は外科・消化器外科、整形外科、内科、脳神経外科、神経内科、皮膚科、形成外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、婦人科、透析アクセス外来です。
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999万円以下の土地
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【1号地現地】
土地面積194.51m2(58.83坪)の1号地。ゆとりある敷地のため、広々とした住まいを建築いただけます。ゆとりのLDK、豊富な収納等ご検討可能です。/2025年9月撮影 -
【前面道路含む現地】
南側約6.3m～6.9mの道路に面した区画です。南側に大きく開口部を設けることで、日当たりの良い明るい住まいが実現します。/2025年9月撮影 -
【全体区画図】
土地面積58坪超の最終1区画を販売中です。前面道路は西側が約4.0m、南側が約6.3m～6.9m。ゆとりがあるため、お車をスムーズに出し入れできます。
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売主コメント
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【Forest Selection】
住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。 |
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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小学校 徒歩10分以内
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。 〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。 〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「いい家づくりは、確かなライフプランから。」 住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。 難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 【営業時間】10:00～18:00 火・水曜日除く |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。 尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
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物件名
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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン山梨市小原西 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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880万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：80％、容積率：200％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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194.51m2（58.83坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～6.9ｍ、西側：4.0m/南側：6.3～6.9m |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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造成済 |
| 住所 |
山梨県山梨市小原西694-4の一部外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ中央線「東山梨」歩12分
市民バス「法蔵寺」歩2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【住友林業】JR中央線「東山梨」駅まで徒歩12分の立地。幼保施設が徒歩4分圏内に、小中学校が徒歩11分圏内に揃っており、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。お問い合わせ、お待ちしております。
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| お問い合せ先 |
住友林業株式会社 甲府支店 TEL：0120-276-681 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
区画図
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【全体区画図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
周辺環境
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日下部保育園まで200m 徒歩3分。法蔵寺に隣接しており、仏教の三宝より「明るく・正しく・和よく(仲良く)」を理念に掲げられている保育園です。体操教室やスイミング、英語教室などの取り組みをされています。 -
双葉幼稚園まで310m 徒歩4分。現地より徒歩4分と近く、送迎に便利な距離にあります。ホームページに幼稚園ブログが掲載されているので、行事の様子などを確認できます。 -
山梨市立日下部小学校まで720m 徒歩9分。歴史ある小学校です。学校教育目標は「自ら学び 心豊かで たくましく生きる児童の育成」。通学負担の少ない距離で、毎日の登下校も安心です。 -
山梨市立山梨北中学校まで860m 徒歩11分。校訓は「自律」、学校教育目標は「知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」です。登下校にかかる時間が比較的少なく、帰宅後の時間を有効活用できます。 -
ローソン 小原東店まで440m 徒歩6分。酒類やたばこの取り扱いがあるコンビニエンスストア。店内にはATMやマルチコピー機が設置されており、イートインスペースもあります。駐車場あり。営業時間は6:00～22:00です。 -
いちやまマート 山梨店まで1000m 徒歩13分。肉、野菜、魚などの生鮮食品から惣菜や弁当、日用品まで幅広い商品の取り扱いがあるスーパーマーケットです。駐車場あり。営業時間は9:30～21:00です。 -
万力公園・万葉の森まで1300m 徒歩17分。アスレチック遊具やターザンロープなどの遊具があります。公園のほぼ中央に無料で入園できるふれあい動物広場が併設されています。無料駐車場あり。 -
JR中央線「東山梨」駅まで890m 徒歩12分。甲府・松本方面、大月・新宿方面 へアクセス可能です。簡易の改札機が設置されている無人駅。ホームには屋根付きのベンチがあり、のんびりとした雰囲気です。 -
市民バス「法蔵寺」バス停まで140m 徒歩2分。日下部地区を巡回する南回りと北回りのバスが停車します。JR中央線「東山梨」駅にも停まるため、通勤・通学に便利です。
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幼稚園・保育園日下部保育園：徒歩3分（200ｍ）
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幼稚園・保育園双葉幼稚園：徒歩4分（310ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園くさかべ幼稚園：徒歩11分（860ｍ）
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小学校山梨市立日下部小学校：徒歩9分（720ｍ）
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中学校山梨市立山梨北中学校：徒歩11分（860ｍ）
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コンビニローソン 小原東店：徒歩6分（440ｍ）
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スーパーいちやまマート 山梨店：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ小原西店：徒歩13分（1000ｍ）
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病院加納岩総合病院：徒歩17分（1300ｍ）
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役所山梨市役所：徒歩12分（900ｍ）
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公園万力公園・万葉の森：徒歩17分（1300ｍ）
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駅JR中央線「東山梨」駅：徒歩12分（890ｍ）
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その他環境市民バス「法蔵寺」バス停：徒歩2分（140ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
【住友林業建築条件付】フォレストリータウン山梨市小原西 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
山梨県山梨市小原西694-4の一部外 | 交通 |
ＪＲ中央線「東山梨」歩12分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
880万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6.9ｍ、西側：4.0m/南側：6.3～6.9m | 諸費用 |
その他諸費用：■水道分担金(13mm)：88000円(税込) ■申請・工事・分水検査手数料：24500円(非課税) ■町会費(自治会費)：15000円/年 |
土地面積 |
194.51m2（58.83坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
造成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：遠藤 誠一郎、設備：上下水道・プロパンガス・東京電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業株式会社 甲府支店
TEL：0120-276-681
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-276-681
77466764
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
