◆東南向き×整形地
◇山手線『大塚駅』11分×都電荒川線『庚申塚駅』3分
■豊島区西巣鴨2丁目 条件付き売地■ 最終1区画
～池袋駅生活圏内～
◆お好きな間取りでオンリーワンの邸宅
◇スーパー徒歩4分など、生活に便利な施設が揃う買い物環境
◆小学校・中学校徒歩5分でお子様の通学も安心
～大型3LDK建物プランあり～
土地価格：7600万円
建物プラン価格：1480万円
総額(参考)：9080万円～
◆JR山手線「大塚駅」11分×複数路線利用可
◆都心に出やすい好アクセスと緑豊かで穏やかな街並みを兼ね備えたエリア
◆弊社提携の工務店にて無料で参考プランの作成承っております
◆建物プレゼンテーション可能
詳細はお気軽にお問い合わせください！
JR山手線『大塚駅』11分！池袋駅まで徒歩圏内と、都心へのアクセス良好。都心に近いながら、周囲には緑が多く、自然を感じられる閑静な住宅地です。
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建物プラン例建物価格1480万円、建物面積90.67m2
朝日が差し込む東南向きバルコニーに続くリビングは心地よい光に包まれます。16.9帖のゆとりある空間が、より豊かに演出します。 -
建物プラン例3LDK、土地価格7600万円、土地面積52.82m2、建物価格1480万円、建物面積90.67m2
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東南向きの陽だまりに包まれる毎日。
生活施設が揃う、安心の住環境。
都心近接でありながら落ち着いて暮らせる場所。 -
建物プラン例建物価格1480万円、建物面積90.67m2
対面式キッチンカウンターで、家族の顔を見ながら会話も弾む。調理中も孤立しない、笑顔が集まるオープンな空間づくりを実現します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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誰が来訪したか確認できる、モニター付きドアフォンです。防犯面も考慮した、記録が残る嬉しい仕様となっております。別途で子機の手配も行えますので、その際はお気軽にお申し付けくださいませ。※仕様は現状優先
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～19:30
□■□ Enter Plan Information □■□
●物件のご見学
平日休日問わずご見学を承っております。
ご自宅へのご送迎も可能です。
遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。
また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。
●ご見学予約・資料請求
フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。
お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。
●豊富な物件情報
杉並、中野、新宿、豊島区を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で
物件情報を取り扱っております。
各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。
まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。
●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】
いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。
ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。
独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。
スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！
物件詳細情報
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価格
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7600万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率60% 容積率300% |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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52.82m2 |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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古家有り更地渡し |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
東京都豊島区西巣鴨２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都電荒川線「庚申塚」歩3分
ＪＲ山手線「大塚」歩11分
都電荒川線「巣鴨新田」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
【お客様の想いを形に】こちらを実現するため、皆様を全力サポートいたします。楽しく、安心してご住宅探していただけるよう様に、愛を持って正直に物件の説明やメリット、デメリット等お伝えいたします。
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【この物件について】
◇JR山手線含む複数路線利用可能！◇池袋駅生活圏内◇落ち着いた街並みと都心に出やすい好アクセス！豊かな緑に便利な施設が揃う「西巣鴨」に住まう。詳細はお気軽にお問合せください。
【得意エリア】
城西・城南・城北・都心部エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5906-5641 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第103904号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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周辺環境
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ショッピングセンターアトレヴィ大塚：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーコモディイイダ西巣鴨店：徒歩4分（271ｍ）
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スーパーまいばすけっと西巣鴨1丁目店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーミニコープ巣鴨店：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニセブンイレブン都立文京高校前店：徒歩5分（323ｍ）
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コンビニローソン巣鴨四丁目店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアくすりの福太郎庚申塚店：徒歩2分（160ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン大塚店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアオーエスドラッグ巣鴨店：徒歩9分（650ｍ）
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ホームセンター（株）かねたや巣鴨店：徒歩8分（600ｍ）
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中学校豊島区立巣鴨北中学校：徒歩5分（400ｍ）
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小学校豊島区立西巣鴨小学校：徒歩7分（521ｍ）
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幼稚園・保育園豊島区立西巣鴨幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園西巣鴨さくらそう保育園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園おはよう保育園西巣鴨：徒歩5分（350ｍ）
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病院山口病院：徒歩7分（555ｍ）
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病院医療法人社団日心会総合病院一心病院：徒歩9分（700ｍ）
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郵便局巣鴨郵便局：徒歩7分（500ｍ）
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図書館豊島区立巣鴨図書館：徒歩9分（700ｍ）
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駅池袋駅：徒歩25分（2000ｍ）
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駅大塚駅：徒歩11分（850ｍ）
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公園西ヶ原みんなの公園：徒歩12分（950ｍ）
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公園南谷端公園：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:30～19:30 □■□ Enter Plan Information □■□ ●物件のご見学 平日休日問わずご見学を承っております。 ご自宅へのご送迎も可能です。 遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。 また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。 ●ご見学予約・資料請求 フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。 お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。 ●豊富な物件情報 杉並、中野、新宿、豊島区を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で 物件情報を取り扱っております。 各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。 まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。 ●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】 いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。 ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。 また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。 独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。 スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都豊島区西巣鴨２ | 交通 |
都電荒川線「庚申塚」歩3分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
7600万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
52.82m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 容積率300% |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結 することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：梅香 裕次郎、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）約22.7万円 今の家賃と比べてください！
価格9080万円、頭金なし、借入額9080万円
年利0.95％ 変動金利／返済期間40年（満39歳までのお客様は40年ローンが検討可能です）
- ・紹介金融機関／都市銀行、地方銀行、信金、労金、ネット銀行など
お客様のご希望に合わせて、ご紹介いたします。
・返済期間／１年～３５年
・保証料／35年返済の場合、お借入れ金額100万円あたり20620円
・事務手数料／(1)33000円（税込）又は(2)借入額に対して2.2％
(2)の場合保証料はかかりません。
※審査に応じて金融機関及び金利、保証料、事務手数料は異なります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5906-5641
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月15日 | 次回更新予定日 | 2026年6月23日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
20578248
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
