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情報の見方

積水ハウス ノイエの分譲宅地 【町田木曽東】

  • 建築条件付土地
  • 現地レポート
  • 売主・代理

1765万円~2090万円 (土地のみの価格です)

東京都町田市

JR横浜線「古淵」歩15分

情報提供日:
21/3/8
次回更新日:
情報提供より8日以内

積水ハウスノイエ(株)東京営業所

TEL:0800-831-7346 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
駅徒歩15分の南ひな壇。小学校・幼稚園が徒歩3分、いつもの暮らしが徒歩10分圏内。「町田」駅にもバスや車で楽々
Point2
「家事も団らんも、家族みんなで楽しむ」女性目線を取り入れたプラン例も参考に
Point3
積水ハウスグループの施工とアフターサービスで、安心の住まい

Point1駅徒歩15分の南ひな壇。小学校・幼稚園が徒歩3分、いつもの暮らしが徒歩10分圏内。「町田」駅にもバスや車で楽々

大型商業施設が集まる「古淵」駅エリア。イオン相模原ショッピングセンター(写真)とイトーヨーカドー古淵店は、2階がペデストリアンデッキでつながっており、各々の買い物に便利。駅前店ながら駐車場台数は合わせて2850台。3時間まで無料なので効率よくお買い物できそう
自然の地形を生かした忠生公園(写真)。園内では広場で遊んだり、自然観察会や体験学習などができる。近隣には町田リス園(約3.4km)、薬師池公園(約2.8km)、淵野辺公園(約3.4km)など、大型公園も多い
「古淵」駅から「橋本」にはJR横浜線利用、「横浜」にはJR横浜線利用「中山」で同線快速に乗換え。「新宿」にはJR横浜線利用「町田」で小田急線快速急行利用、「渋谷」には「下北沢」で京王井の頭線急行に乗換え(アクセス概念図)※
町田市立忠生第三小学校(写真)には徒歩3分。お子さんにとって登下校の負担が少ないのはもちろん、保護者にとっても授業参観やPTA活動など、学校行事に参加しやすい。あっという間の子育て期、学校生活も親子で一緒に楽しみたい

徒歩3分の町田きそ学園境川幼稚園。朝8時からの早朝保育と延長保育、一時預かり2歳児定期利用に対応。保育園も現地や駅周辺に複数園が利用でき、働くパパ&ママをサポートしてくれる(2020年度)


―――南ひな壇、豊かな自然に寄り添い、徒歩10分圏内には生活施設が充実、都市機能も活用できる好立地。「古淵」駅&「町田」駅はショッピングゾーン―――

■学校が近くて自然がいっぱい!のびのび子育てしたいファミリーにぴったり
小学校、保育園、幼稚園、医療施設などが徒歩10分圏内。
町田市や隣接の相模原市には自然の地形などを活かした特色ある大型公園が点在。
お子さんをお持ちのファミリーの休日は、近場で十分楽しめ、子育てにも優しい住環境。

■スーパー三和が徒歩9分。駅前にはイオン&イトーヨーカドー、「町田」駅にはバスでも車でも
とにかく買い物施設が充実。スーパー三和が2店舗とウエルシアが徒歩10分以内、「古淵」駅周辺には、イオンとイトーヨーカドーのショッピングモール、MEGAドン・キホーテなどが集まっており、週末の買い出しなどはこちらも便利。
バスで約9分の「町田」駅前には小田急百貨店、ルミネ、マルイ、東急TWINSなどの複合商業施設が集中。バス停から現地までは徒歩4分、バスで買い物もラクラク。
また、地元の方に伺うと、「町田」駅前の商業施設は提携駐車場が多いので、実は車でも便利なのだとか。気軽に出かけられそうだ。

■都心へ1時間以内の快適一戸建てライフ。横浜、新宿へもスムーズに
JR横浜「古淵」へ徒歩15分、JR&小田急線「町田」駅には徒歩4分の「境川団地」バス停より約9分。
本数も多く、「町田駅」行きは平日の通勤時間帯(7時台~8時台)に、39本が運行している(2020年度)。
小田急線「町田」駅から快速急行利用で「新宿」まで32分、JR横浜線「古淵」駅からJR横浜線快速利用で「横浜」まで36分で到着。
都内や横浜から1時間以内でありながら、静かな住環境とゆったりとした一戸建てライフが手に入る。

※「町田」駅から「橋本」「横浜」にはJR横浜線快速利用。「新宿」には小田急線快速急行利用、「渋谷」には「下北沢」で京王井の頭線急行に乗換え。
※スーパー三和木曽店(徒歩10分・750m)、ウエルシア町田境川店(徒歩10分・750m)、MEGAドン・キホーテ(1800m)、第二わかくさ保育園(徒歩6分・420m)

Point2「家事も団らんも、家族みんなで楽しむ」女性目線を取り入れたプラン例も参考に

【積水ハウス ノイエの分譲地内】
今回販売は整形地中心の4区画。積水ハウスによる開発分譲地内の幅5m、車の通り抜けのできない前面道路に面し、静かで安心できる住環境が魅力(全体区画図)

【靴、雨具、ベビーカーもしまえる土間収納】
外で使うものをしまっておける土間収納。玄関から出し入れできるので、出かけるときも帰宅時もスムーズ。玄関エリアに手洗いスペースを設けておけば、うがい手洗いをしてから室内に(プラン例間取り土間収納、一部オプション)
No.17に建てた場合のプラン例
土地面積/125.22m2 価格/1765万円
建物面積/97.71m2 建物本体価格/3115万円
※掲載のプラン例写真内の家具、車等は上記金額には含まれません。プラン例(間取り・写真)は土地購入者の参考のために一例で、採用は任意です
【主寝室に設けられたウォークインクローゼット】
主寝室から出入りできるウォークインクローゼットがあると、ベッドの近くに大型家具を置かなくてもOK。部屋はすっきりと、安らぐスペースになります(プラン例間取りウォークインクローゼット、一部オプション)
【タタミコーナー(多目的スペース)】
フローリングに比べて、柔らかく清潔感がある畳は、使い勝手がよく何かと重宝。和室を1室設けると他の部屋が狭くなってしまうような場合でも、畳コーナーなら2畳から設置可能(プラン例間取りタタミコーナー、一部オプション)

―――家事を分担してゆとりを楽しむ、アイデアがいっぱいのプラン例と標準設備も参考に―――

家族が集まるLDKは南西&南東に窓を配した明るい16.9帖。
家事をしながらリビングや帰宅した家族の様子がうかがえる対面式カウンターキッチンとリビングイン階段を採用。

■豊富な収納がつくりだす、整理され快適な自宅時間
全居室にクローゼットを配置。加えて家族共用のファミリークローゼット(WIC)は、シーズンアイテムや来客用布団などもすっきり収納。ハンガーバーや上部棚に、コートからバッグまで見やすく収納できるので、毎日の洋服選びもスムーズ。その収納力は衣替えも必要ないほどだ。
そのほか、土間収納、リビング収納など、住まいの各所に備わった収納は、家族の成長に伴い増えていく荷物にも賢く対応してくれる。

■セキュリティにも配慮、電子錠やTVモニター付きインターホン、宅配ボックスなども、忙しい子育て世代にとって安心で嬉しい装備。

■広くてお手入しやすい水回り、熱交換式24時間換気など、清潔・除菌・健康にも配慮
キッチンには、浄水器内蔵のシャワー水栓や食器洗浄乾燥機が標準装備。家族団らんの時間にゆとりができる。
浴室&洗面室は、子育て世代に嬉しい広々サイズ。プラズマクラスター浴室換気乾燥暖房機を採用、カビの原因となる浮遊カビ菌を抑え、浴室&洗面室内や衣類を清潔に保ってくれる。浴槽はお湯が冷めにくくお手入れしやすいエナメルの保温浴槽。
気になるウイルスは熱交換式24時間換気システムなら、室温変化を抑えて換気が可能、子育て世代には嬉しい設備だ。

Point3積水ハウスグループの施工とアフターサービスで、安心の住まい

  • 【美しく強いシーリングレスサイディング】
    継ぎ目が目立ちにくく美しい外壁。雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能によってきれいな外観が保てるので、メンテナンスも容易、塗膜15年保証付き(プラン例間取り同仕様外壁、一部オプション)
  • 積水ハウス ノイエの住まいは、全国(沖縄県を除く)に108カ所の拠点を持つ積和建設グループが責任施工。グループ社員数約4200名のうち2783名が建築や土木、造園に係る有資格者という技術者集団が建築クオリティを確保(プラン例同仕様建築現場の様子)
  • 住まいの過去の補修履歴情報は、適切なメンテナンスや部品交換を行うために重要。積水ハウス ノイエでは、独自の住宅履歴情報の蓄積・更新台帳を導入し、1邸宅ごとの住まいのデータを保管しているのでイザというときも安心(アフターサービス部門参考写真)

―――積水ハウス基準の施工と20年保証、アフターサポートで住まいの安心が続く―――

積水ハウス ノイエは、累積建築戸数248万戸(※)を超える実績を持つ積水ハウスグループの企業。積水ハウスの基本理念に基づく良質な木造住宅を、積水ハウスクオリティの施工品質で提供。
同物件においても、耐震性、耐久性、防耐火性など、住まいに求められる基本性能を高いレベルで実現。「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸水を防止する部分」についての20年保証、工事中の自然災害による施工部分の被害にも保証を実施している(20年保証には有償メンテナンス工事を受けるなど条件があります)。

■メンテナンス情報を大切に保管、安心のサポート体制
入居後は、積水ハウスのカスタマーズセンターがアフターサポートを担当、1邸宅ごとの住まいのデータに基づき、補修箇所の確認や必要部材の手配などを迅速かつ的確に対応。

※累積建築戸数:248万8226戸(2020年7月末時点)

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-7346  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
積水ハウス ノイエの分譲宅地 【町田木曽東】
価格

1765万円~2090万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:40%・50%(角地緩和適用時)、容積率:80%

販売区画数
4区画
総区画数
20区画
土地面積
125.12m2~125.26m2(37.84坪~37.89坪)(実測)
私道負担・道路
幅員5.0m、4.68m~5.38m(アスファルト舗装)
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

東京都町田市木曽東3-18

[ 周辺環境 ]

交通
JR横浜線「古淵」歩15分
小田急線「町田」バス9分境川団地歩4分
JR横浜線「淵野辺」歩42分
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担当者より

担当者

尾崎 順一
【この物件について】 家作りは、ご家族の夢をカタチにする楽しい時間です。お客様のお住まいづくりのお手伝いをさせていただきます。
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積水ハウスノイエ(株)東京営業所

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免許番号:国土交通大臣(1)第009631号

取引態様:<販売提携(代理)>

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  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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