セキュレア中一の沢町III　(分譲宅地)【ダイワハウス】

土地
現地レポート
売主・代理

1990万円～2100万円

栃木県宇都宮市

東武宇都宮線「東武宇都宮」歩25分～26分

情報提供日:: 26/9/7
次回更新予定日:: 26/9/15
取引条件有効期限:: 26/9/23

大和ハウス工業宇都宮支店　住宅営業所

TEL：0120-83-0358 【通話料無料】

近隣施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 【駅東側はLRTが開業】再整備が計画される宇都宮駅西側エリアに暮らす
Point2: 【快適性と防犯性に配慮】ダイワハウスと描く理想の住まい
Point3: 【教育施設が集まる文教地区】徒歩圏で暮らしが完結

Point1【駅東側はLRTが開業】再整備が計画される宇都宮駅西側エリアに暮らす

2号地／街区の入口側に位置しており、出入りがしやすい（土地面積152.75m2・約46.20坪・価格1990万円）

3号地／街区内の中央付近に位置し、落ち着きを感じる（土地面積152.75m2・約46.20坪・価格2000万円）

■LRTで注目を集める、宇都宮駅周辺エリア
生活機能を地域拠点に集約し、公共交通機関でそれらを結ぶ「ネットワーク型コンパクトシティ」を推進する宇都宮市。駅東側では、JR「宇都宮」駅東口から芳賀・高根沢工業団地方面を結ぶ「宇都宮ライトレール（LRT）」が開業。駅西側では、「JR宇都宮駅西口周辺地区整備基本計画（2035年完了予定／策定済み）」にもとづき、交通と街がつながる駅前空間づくりの計画が進められています。本分譲地は、その「駅西側エリア」に位置。今後、さらなる利便性の向上が期待されるエリアといえるでしょう。

■生活利便性を享受しながら、落ち着いた日常生活が送れる
本分譲地は第一種住居地域にあり、住環境に配慮された落ち着いた街並みが広がっています。交通整備や再開発が進む宇都宮市中心部を生活圏としながら、日常は穏やかな環境で暮らせるバランスの良い立地。街の成長とともに、豊かな暮らしを描いていけます。

Point2【快適性と防犯性に配慮】ダイワハウスと描く理想の住まい

「セキュレア中一の沢町III」区画図

■車移動のしやすさと、安心感のある街区
宇都宮エリアでは、日常のさまざまなシーンで車移動が中心になることも少なくありません。本分譲地では、そんな日々の暮らしやすさに配慮した街区設計となっています。前面道路は約6m幅を確保しており、車同士のすれ違いや駐車もスムーズ。ゆとりある敷地面積のため、複数台駐車や庭スペースを設けることも可能。また、街区内には行き止まり部分のある道路「クルドサック」を採用。住人以外の通り抜けが発生しにくく、外部車両の進入も限定されやすいため、防犯性にも配慮しています。

■自由設計から長期保証まで。ダイワハウスの住まい提案
本分譲地は、ダイワハウスが住まいを手掛ける建築条件付土地。同社の高い技術力やノウハウがつまった住まいを叶えることができます。例えば、木造・鉄骨造から構造を選択できるほか、独自技術による高い耐震性・断熱性・気密性を備えた住まいづくりも可能。また、太陽光発電システムや「D-HEMS」を採用し、創エネ・省エネを取り入れた暮らしを目指すこともできます。さらに、自由設計をベースに、庭とつながるLDKや家事動線、収納計画など、一組一組のライフスタイルに合わせた住空間を提案。規格住宅やセミオーダー住宅にも対応しているため、予算や要望に応じながら住まいづくりを進めやすい点も魅力です。長期保証制度（構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分ともに初期保証30年）も用意されており、建てた後も安心して暮らし続けられる体制が整えられています。

Point3【教育施設が集まる文教地区】徒歩圏で暮らしが完結

宇都宮大学共同教育学部附属幼稚園・小学校・中学校（徒歩13分／選考あり）
宇都宮大学共同教育学部と連携し、心身の健康を育み、国際化・情報化社会にも対応できる力を育成しています（2026年度）

桜美公園（徒歩8分）
大型遊具や緑豊かな空間が整備され、散歩や気分転換にもぴったり。栃木県立美術館に隣接し、文化と自然を身近に感じられます

TSUTAYA　作新学院前店（徒歩6分～7分）
書籍や映像作品に加え、カフェやピラティスも併設。リフレッシュや家族との時間など、暮らしにちょっとした楽しみをプラス

栃木県立美術館（徒歩6分）
マイセン磁器コレクションをはじめ、県ゆかりの作品や西洋美術、工芸など幅広く所蔵。気軽に文化や芸術に触れられます

メガセンタートライアル宇都宮店（徒歩7分）
食品や日用品、家電、医薬品まで幅広くそろう24時間営業の大型店舗。帰宅が遅くなった時にも頼れる存在

■教育・公園・医療が徒歩圏内にそろい、子育てがしやすい
周辺は、私立・公立の多彩な教育施設が集まる文教エリア。どの教育機関も徒歩圏にあり、通学や送り迎えの負担が少ないことはメリットです。また、「桜美公園」や「栃木県立美術館」も近く、子どもとの外遊びや休日の過ごし方にも幅が広がります。さらに、内科や歯科など医療施設も徒歩圏内にあり、急な体調の変化にも対応しやすく、安心して日常を重ねていける環境です。

■スーパー・ドラッグストア・生活利便施設が集結。忙しい毎日をサポート
「メガセンタートライアル宇都宮店」「フードオアシス　オータニ一の沢店」「マツモトキヨシ　宇都宮一の沢店」が徒歩10分以内に。購入頻度の高い食品や日用品を気軽に調達できる環境は仕事帰りや子どもの送迎後にも立ち寄りやすく、日々の家事負担軽減にもつながります。また、「TSUTAYA 作新学院前店」や「宇都宮桜郵便局」なども身近にあり、買物だけでなく、日常の用事も徒歩圏で済ませやすいところも魅力。暮らしに必要な施設がコンパクトに整うことで、時間にもゆとりが生まれます。

●めぐみ幼稚園（徒歩7分～8分）　●うめばやし保育園（徒歩5分）　●宇都宮市立桜小学校（徒歩10分～11分）　●作新学院幼稚園・小学部・中学部（徒歩7分～8分／選考あり）　●文星芸術大学附属中学校・高等学校（徒歩10分／選考あり）　●斎藤内科（徒歩12分）　●須田歯科医院（徒歩7分～8分）　●フードオアシスオータニ　一の沢店（徒歩10分）　●マツモトキヨシ　宇都宮一の沢店（徒歩10分）　●宇都宮桜郵便局（徒歩7分）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-83-0358

【ダイワハウス】こだわりの住まいを自由設計マイホーム計画のご相談承ります！

【周辺環境の特徴】
■教育施設が充実した文教地区に位置しています。
■メガセンタートライアル宇都宮店・マツモトキヨシ宇都宮一の沢店まで徒歩圏内。お買い物にも便利な立地。

【土地の特徴】　　　　　　
■道路との高低差が少ないため、快適な住環境が作りやすい土地です。
■前面道路幅6mで車の通行、駐車もスムーズ。
■自由設計でご希望にあわせて建築が可能です。無料でプランを作成いたします。

間取り作成、FP相談など家づくりのさまざまなご相談を承ります！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全7区画の建築条件付宅地分譲。自由設計でご希望にあわせて建築が可能です。

【2号地】前面道路は6mと車の出し入れしやすく、車や歩行者の通行にゆとりがあります。　整形地の為、多彩なプランニングが検討可能です。
※付近案内図
※アクセス図

日々の暮らしを支える生活施設が徒歩圏内に揃い、快適な暮らしをサポートする住環境。

メガセンタートライアル宇都宮店まで510m

フードオアシスオータニ　一の沢店まで800m
マツモトキヨシ　宇都宮一の沢店まで800m
ファミリーマート　宇都宮睦町店まで750m
TSUTAYA　作新学院前店まで490m

郵便局や銀行、クリニックなども徒歩圏内、暮らしの利便性を叶える快適な日常が広がるエリアです。

宇都宮桜郵便局まで540m
足利銀行　本店営業部まで720m
斎藤内科まで960m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【2号地】前面道路は6mと車の出し入れしやすく、車や歩行者の通行にゆとりがあります。　整形地の為、多彩なプランニングが検討可能です。
※付近案内図
※アクセス図

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

イベント情報

日程／公開中
現地見学会開催中！（必ず事前予約をお願いします）
開催時間／10:00～18:00
※火・水曜日、祝日は定休日となります
◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまりない方、まずはちょっと話を聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他の耳より情報を希望される方は、1時間～2時間ほど
お時間を頂ければじっくりと説明いたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご覧ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご説明（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-83-0358

物件名	セキュレア中一の沢町III　(分譲宅地)【ダイワハウス】
価格ヒント	1990万円～2100万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	152.74m²～152.75m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(1号地)、(2号地)、(3号地)　全て私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	令和7年8月造成済 3区画
住所	栃木県宇都宮市中一の沢町93番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」歩25分～26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「宇都宮」バス25分睦町歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者原口将尚
お問い合せ先	大和ハウス工業宇都宮支店　住宅営業所 TEL：0120-83-0358 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-83-0358

周辺環境

メガセンタートライアル宇都宮店まで510m
TSUTAYA　作新学院前店まで490m
ファミリーマート　宇都宮睦町店まで750m
マツモトキヨシ　宇都宮一の沢店まで800m
フードオアシスオータニ　一の沢店まで800m
宇都宮桜郵便局まで540m
足利銀行　本店営業部まで720m
斎藤内科まで960m
須田歯科医院まで570m

ショッピングセンター

メガセンタートライアル宇都宮店：徒歩7分（510ｍ）
その他環境

TSUTAYA　作新学院前店：徒歩7分（490ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　宇都宮睦町店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ　宇都宮一の沢店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

フードオアシスオータニ　一の沢店：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

宇都宮桜郵便局：徒歩7分（540ｍ）
銀行

足利銀行　本店営業部：徒歩9分（720ｍ）
病院

斎藤内科：徒歩12分（960ｍ）
病院

須田歯科医院：徒歩8分（570ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

※アクセス図

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