ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲

建築条件付土地
コンセプト
3Dビュー
売主・代理

940万円～1390万円 (土地のみの価格です)

栃木県小山市

ＪＲ宇都宮線「小山」歩33分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/3/31

栃木ミサワホーム株式会社

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TEL：0120-914-999

当社施工例

問合せ先： TEL：0120-914-999

【栃木ミサワホーム】建築条件付土地
◇現地にてモデルハウス公開中◇
開放的なゆとり×豊かな自然×生活利便を兼ね揃えた大規模分譲地
家族の絆とゆとりある時間をはぐくむ街

◆当社施行例ページにて建築実例ご掲載中です◆

〈ひととのやヴィレッジ〉
全邸200m²超えのゆとりの敷地に叶えるゆとりある暮らし
■子育て家族もセカンドライフ家族も心地よく、家族の絆とゆとりある時間をはぐくむ街
■粟宮新都心基本計画区域内に位置する暮らしやすさは高まるエリア
■街区の外周にはお散歩やランニングが楽しめる遊歩道、街区の中心にはコミュニティの場となる調整池が配置された自然豊かな環境
■徒歩25分圏内、車では5分圏内の立地に、買い物施設・学校・病院など生活必需施設が揃っています！
※周辺環境ページにて、周辺施設の詳細もご確認ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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現地見学可能です！お気軽にお問い合わせください【・×・】
（No.34-17号地）※2021年8月撮影

ひと、街、自然が調和された全449区画の街並みが描く【楽園の森　ひととのやヴィレッジ】

この地でマイホームを叶えませんか！全区画200m2以上の広々敷地で、駐車スペースを3台確保することも可能です。
陽当たりも良好で、快適な暮らしが実現できます。
（6-6号地）※2022年1月撮影

街区の中心には調整池が配置され、住人のコミュニティの場として、分譲地内の庭となっています。調整池周辺には、綺麗に整備されてた遊歩道があります。
（2021年08月撮影）
お散歩やランニング、ワンちゃんのお散歩も安心な遊歩道があり、お散歩も楽しい環境です。緑が映える美しい遊歩道は、お住まいをより魅力的にしてくれ、特別感を与えてくれます。
（2021年08月撮影）
街の中心に位置する「原の内2号公園」。大きな調整池もあり、心地よく過ごせる公園です。お子様と一緒にご家族で遊んだり、ペットの散歩やマラソンなど思い思いの時間が過ごせます。
（2021年08月撮影）
分譲地外周には既存木を活かした遊歩道があります。四季の移り変わりを感じながらの散歩も可能です。緑に囲まれた住環境に、理想の住まいを叶えるお手伝いをさせていただきます！
（2021年08月撮影）

ミサワホームが贈る、街並みが整えられた分譲住宅が登場♪

【建物南側より撮影】
美しい外観デザインが街並み整え、綺麗な街並みを創造してくれます。分譲住宅として販売中です。是非現地でご体感ください！（2021年08月撮影）

同分譲地内に様々なタイプのモデルハウスがございます。ご見学も可能なので、お気軽にお問合せください。

【NO.34-7号地道路より東方向を撮影】
北側も統一された街並みのデザインです。外構、照明計画も統一された美しさは分譲住宅の良さの1つです。（2021年08月撮影）
開放感とゆとりを感じる土地、コミュニティの場となる調整池や遊歩道など、住まう人のゆとりの時間を最大限に引き出します！
（6-6号地）※2022年1月撮影
楽園の森「神鳥谷」は、エネルギーとテクノロジーを活用した次世代の「スマートタウン」です。家族の笑顔を紡ぎ、思い出を育む街で新生活を始めませんか！
（6-6号地）※2022年1月撮影
通勤や買い物などにおける利便性をあきらめたくないけど、のびのびとした環境で子育てがしたい！そんなご家族にぴったりの環境がここにあります！
（6-6号地）※2022年1月撮影

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体感！3Dビュー

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栃木

この地でマイホームを叶えませんか！全区画200m2以上の広々敷地で、駐車スペースを3台確保することも可能です。
陽当たりも良好で、快適な暮らしが実現できます。
（6-6号地）※2022年1月撮影
街区の中心には調整池が配置され、住人のコミュニティの場として、分譲地内の庭となっています。調整池周辺には、綺麗に整備されてた遊歩道があります。
（2021年08月撮影）
お散歩やランニング、ワンちゃんのお散歩も安心な遊歩道があり、お散歩も楽しい環境です。緑が映える美しい遊歩道は、お住まいをより魅力的にしてくれ、特別感を与えてくれます。
（2021年08月撮影）

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特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

物件詳細情報

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物件名	ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲
価格ヒント	940万円～1390万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：50％・80％
販売区画数ヒント	36区画	総区画数ヒント	62区画
土地面積ヒント	202.45m²～234.1m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	栃木県小山市大字神鳥谷1871他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩33分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「間々田」歩71分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ水戸線「小田林」歩81分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】栃木ミサワホーム株式会社　HP ひととのやヴィレッジ特設サイト☆ 栃木ミサワホーム株式会社　施工事例ミサワホームHP(楽園の森ひととのやヴィレッジ)
担当者より	【この物件について】 ※本物件は、3ヶ月以内に栃木ミサワホームと建築請負契約を締結して頂くことを条件と致します。
お問い合せ先	栃木ミサワホーム株式会社 TEL：0120-914-999 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

【全体区画図】
街区の外周には遊歩道があるのでお散歩やランニングが楽しめます。
街区の中心には調整池が配置されていて住人のコミュニティの場として、分譲地の庭となっています。

問合せ先： TEL：0120-914-999

周辺環境

ヨークタウン小山雨ヶ谷まで1621m ９時から２２時まで営業されているスーパー、日用品が揃うドラッグストア。フィットネス・スポーツジム、エアロビクス、ヨガ、２４時間利用ができるスポーツクラブが揃っています。
マルエツ小山店まで1604m 営業時間９時から深夜０時。毎週日曜日は店舗のカードを持っていると５％OFF。タイムセールを朝夕１時間ずつ行う日もあり。食材から生活用品まで豊富な品揃え。深夜遅くまで営業しているので安心ですね。
小山市立小山城南小学校まで2385m 大通りを通って登下校するため、街灯が明るく人通りも多い。小学校内に滑り台やブランコ、遊具が多数揃っています。小中一貫教育に取り組んでいます。児童数５７７名（R３.４月現在）
小山市立小山城南中学校まで2226m ４階建ての校舎は普通教室エアコン完備。部活動の種類が多く、運動部、文化部とも充実しています。旭小・城南小・城南中の３校で小中一貫教育に取り組んでいます。児童数６２２名（R３.４月現在）
地方独立行政法人新小山市民病院まで1028m 病床３００床。２０１６年に現在の場所に移転。小児科をはじめ幅広い２６の診療科が揃った大きな病院が近くにあるのはもしもの時に安心ですね。隣にはウォーキングしやすい公園が隣接されています。
小山思いの森まで1351m クヌギやカバノキの既存樹林を活用した緑溢れる公園。クッション性のあるウォーキングコースが３種あり、林間コース９ホール常設のディスクゴルフ専用エリアもあります。子供だけでなく大人も楽しめる公園です。
城南公園まで1856m コンビネーション遊具やロープウェイ、チューブスライダーなどの遊具や芝生広場、その他イベント広場や水遊び広場があります。無料の駐車場やトイレもあり家族での週末のお出かけに最適ですね。
こばと保育園まで1300m 生後２ヶ月から入所可能で土日祝日も開所。（休日保育は事前に小山市に申請、許可制。）病児保育、在宅児童の一時保育、小学生放課後保育もあり、安心して子育てが出来ますね。
認定こども園小山幼稚園まで1322m 一年を通して健康維持と体力増進の為、毎週金曜日スイミングスクールで水泳指導をしています。園内にはドラえもんの遊具や個性豊かな遊具があり子供の好奇心をくすぐりますね。

ショッピングセンター

ヨークタウン小山雨ヶ谷：徒歩21分（1621ｍ）
スーパー

マルエツ小山店：徒歩21分（1604ｍ）
小学校

小山市立小山城南小学校：徒歩30分（2385ｍ）
中学校

小山市立小山城南中学校：徒歩28分（2226ｍ）
病院

地方独立行政法人新小山市民病院：徒歩13分（1028ｍ）
公園

小山思いの森：徒歩17分（1351ｍ）
公園

城南公園：徒歩24分（1856ｍ）
幼稚園・保育園

こばと保育園：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園小山幼稚園：徒歩17分（1322ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
JR小山駅まで3.6ｋｍ、電車・道路などの交通の便に優れた環境です。近くにはヨークベニマルやケーヨーデイツ-など生活に便利な商業施設も充実しています。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-914-999