八ツ木の丘ガーデンシティ　全４８０区画、６２坪２７２万円～建築条件無し、上下水道完備

土地
売主・代理

514万円～915万円

栃木県芳賀郡芳賀町

ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車17.9km

情報提供日:: 24/4/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

アース開発(株)八ツ木の丘ガーデンシティ現地販売事務所

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TEL：0120-970275 【通話料無料】

近隣施工例

芳賀・清原工業団地まで好アクセス！建築条件なし。芳賀町の定住促進事業として５０万円＋加算金の住宅購入補助金有り。６２坪２７２万円～。

６０坪台から１００坪超の区画で上下水道完備、建築条件無し。
お客様の趣味やライフスタイルに合わせた様々な区画を多数ご用意しております。
現在、子育て世代増えてます。小学校までスクールバス運行。
芳賀町の定住促進事業として、５０万円＋加算金の住宅取得支援有り。
その他誕生祝い金（お一人１０万円）など充実した行政サービス！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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大きな分譲地ならではの整った街並み・道路が魅力

南ひな壇で陽当り良好。

歩道もしっかり整備されている。広めなのでお子様と手をつないで歩くこともできる。道路幅は広いところで最大１６ｍ

分譲地内だけでも色々楽しめる環境

遊ぶだけじゃもったいないくらい広い分譲地内公園。１万平米を越える開放感あるこの場所は、ピクニックやバーベキューなども楽しめそうだ

八ツ木の丘西側に開かれた緩やかなひな壇状のロケーションは、宇都宮花火大会はもちろん遠く日光連山までもが一望できる。ライフスタイルに合せてお好みの区画を。現地からの眺望(2010年8月)撮影

ひな壇設計だから日当たりも風通りも良好

分譲済街並
擁壁工事もグループ会社が手がけたため安心。
約61坪～約114坪と開放感のある広々敷地が特徴。
建物以外にも、愛車のお手入れが楽々できる大きなガレージ・お子さんが元気いっぱい遊べる芝生のお庭でブランコなど…　思い思いのマイホームを自由設計で実現できる

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特徴ピックアップ

土地100坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 建築条件なし / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 花火大会鑑賞 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

●　頭金ってどのくらい必要？
●　今の貯金額だったら、どんな家が買えるの？
●　今、お得な制度はあるの？

色々な疑問をお持ちの方に、
提携ハウスメーカーの建物プランを例に、
買ってから後悔しない資金計画の仕方や
住宅ローンの選び方を弊社スタッフがお教えします。

お気軽にご来場の上、ご相談下さい。

■　八ツ木の丘は建築条件なしの土地
　お好きな会社の建物を自由に建てることができる土地
■　開発・造成、販売、そして管理・整備を一貫して
　グループ会社内で手掛けている安心感のある分譲地

■嬉しいサービス＆制度
・定住促進事業として５０万円＋加算金の住宅取得支援有り
・誕生祝い金（子供一人につき１０万円）有り
・１８歳（高校生相当）まで医療費無料(芳賀町行政サービス 2018年度現在)
・小学校への通学は無料バス
・ひばりタクシー　片道300円で町内送迎

物件詳細情報

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物件名	八ツ木の丘ガーデンシティ　全４８０区画、６２坪２７２万円～建築条件無し、上下水道完備
価格ヒント	514万円～915万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：100％
販売区画数ヒント	94区画	総区画数ヒント	480区画
土地面積ヒント	204.62m²～377.21m²（61.89坪～114.10坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：0.6ｍ、アスファルト舗装、道路：4m～16m幅アスファルトコンクリート舗装(一部インターロッキング)、私道負担：無
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成済
住所	栃木県芳賀郡芳賀町大字八ツ木 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車17.9km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「宝積寺」車10.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】八ツ木の丘ガーデンシティHP ガーデニングや家庭菜園を楽しめる街
お問い合せ先	アース開発(株)八ツ木の丘ガーデンシティ現地販売事務所 TEL：0120-970275 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（4）第003889号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全477区画ビッグプロジェクト。緑地に囲まれた自然豊かな住環境。区画ごとにきれいに分けるために、しっかりコンクリートの壁で区切られている。そのため建築後の付帯工事の負担が大幅に軽減される。

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周辺環境

町立芳賀北小学校まで3700m 「学ぶ子(認識)遊ぶ子(創造)働く子(勤労)守る子(共生)」を行動指標としている。八ツ木の丘からはスクールバスが運行している。
町立の南高根沢保育園まで3700m 広い敷地に、とうもろこしなどの野菜を栽培する専用農園も完備。
モテナス芳賀まで6700m 大型スーパーマーケットやドラッグストアなどが揃っている。
冨士山自然公園まで2700m ゲンジホタルやめだか、多くの希少生物が生息する。春には桜はもちろん、湿原に水芭蕉も咲く、夏には数種のトンボと森にはカブトムシが。
地元で採れた新鮮野菜が並ぶ道の駅はがまで4600m 採れたて野菜や特産の梨や葡萄、苺など果物も充実。敷地内のコミュニティセンターでは、パン作りやそば打ちなどのカルチャースクールも実施される。
総合病院・芳賀中央クリニックまで6800m 通院はもちろん急病やケガにも対応できる。
TSUTAYAまで8600m 最新DVDやCD・書籍が揃う。タリーズコーヒーも併設。
カインズホームまで8600m 日用品や家庭菜園に必要な肥料や農具が揃う2010年10月にオープンしたホームセンター。
ベルモールまで16900m イトーヨーカドーと専門店が一緒になったショッピングモールはシネコンTOHOシネマズも併設している。

その他環境

町立芳賀北小学校：徒歩47分（3700ｍ）
その他環境

町立の南高根沢保育園：徒歩47分（3700ｍ）
その他環境

モテナス芳賀：徒歩84分（6700ｍ）
その他環境

冨士山自然公園：徒歩34分（2700ｍ）
その他環境

地元で採れた新鮮野菜が並ぶ道の駅はが：徒歩58分（4600ｍ）
その他環境

総合病院・芳賀中央クリニック：徒歩85分（6800ｍ）
その他環境

TSUTAYA：徒歩108分（8600ｍ）
その他環境

カインズホーム：徒歩108分（8600ｍ）
その他環境

ベルモール：徒歩212分（16900ｍ）
その他環境

テクノポリス：徒歩95分（7600ｍ）
その他環境

郵便局：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

芳賀中学校：徒歩118分（9400ｍ）
その他環境

芳賀町役場：徒歩84分（6700ｍ）
その他環境

ロマンの湯：徒歩84分（6700ｍ）
その他環境

ローソン高根沢廻谷：徒歩37分（2900ｍ）
その他環境

足利銀行芳賀支店：徒歩85分（6800ｍ）
その他環境

高根沢図書館分館：徒歩42分（3300ｍ）
その他環境

芳賀工業団地：徒歩79分（6300ｍ）
その他環境

清原工業団地：徒歩143分（11400ｍ）
幼稚園・保育園

高根沢町のびのび保育園：徒歩31分（2451ｍ）
幼稚園・保育園

南高根沢ひばり保育園：徒歩41分（3250ｍ）
郵便局

南高根沢簡易郵便局：徒歩2分（81ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ「芳賀郡芳賀町八ツ木27－6」
都内からは
■お車　約2時間　首都高→東北自動車道→北関東自動車道上三川IC→国道新4号線→県道64号線
■列車　約1時間　東京駅→東北新幹線宇都宮駅→JR東北本線宝積寺駅

見学可能な日程

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