- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 浜松駅徒歩圏の美しい閑静な街並み。199.77m2のゆとりの敷地に積水ハウスが手がける家づくり
- Point2
- 浜松駅前を中心に住環境が整った、暮らしに快適なロケーション
- Point3
- 豊かな感性に響く、子育て家族にもおすすめの好環境
Point 1浜松駅徒歩圏の美しい閑静な街並み。199.77m2のゆとりの敷地に積水ハウスが手がける家づくり
【コモンステージ中央2丁目】は浜松駅から徒歩12分、静岡文化芸術大学から伸びる学園通りに面した土地面積199.77m2(60.43坪)というゆとりの整形地。
幅員40m・歩道幅15mの道路に面したゆったりと開放的な敷地に、積水ハウスが手がける自由設計の住まいづくりが叶います。
現地周辺は市街化区域に指定され、街路樹に沿って並ぶ美しく整備された街並み、浜松駅前の浜松アクトタワー(530m)を望む落ち着いた住環境が魅力。
現地に面した学園通りや駅前から伸びるアクト通りは街路樹の緑が鮮やかで、市街化区域でありながら近隣は豊かな緑であふれています。
周辺には静岡文化芸術大学のキャンパス(360m)や東小学校、東ふれあい公園・野口公園など開けた場所が多く空を広く感じるロケーションは必見。
浜松駅からは東海道新幹線で静岡や東京、名古屋方面への中距離移動も軽快に。
また東海道本線に沿って市内を東西に走る国道152号線まで100mとすぐ出ることができます。
東名高速道路 浜松I.C.まで車20分(約7.2km)ほどなので、オンオフを問わず車での移動も便利です。
※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。
期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還されます。
Point 2浜松駅前を中心に住環境が整った、暮らしに快適なロケーション
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JR浜松駅
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遠鉄百貨店
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東ふれあい公園
浜松駅前をはじめ、現地周辺には生活環境も整っていて、住環境のよさだけでなく利便性のよさを日々実感するロケーション。
駅前の遠鉄百貨店(1050m)にはブランドショップのほか、デパ地下グルメやカフェ・レストランも充実しています。
また浜松駅ビルの浜松メイワン(950m)にもファッション・雑貨・書籍などの専門店が揃い、成城石井も入っています。
ふだんのお買い物なら徒歩8分にあるマックスバリュエクスプレス浜松中央店(600m)が便利。品揃えが豊富で、夜23時まで営業しています。
現地は浜松市の中心街に位置しており、商業施設だけでなく公共施設など主要機関も集中するエリアです。
各種手続きが必要なときは、浜松市役所まで徒歩16分(1250m)の距離。税務署・法務局などが入った浜松合同庁舎は徒歩6分(450m)です。
もしもの病気のときには、近くに医療機関が揃っていると安心。急な発熱のときなどは徒歩4分に安川内科クリニック(280m)があります。
また総合病院も徒歩10分の距離に。地域の基幹病院として地域医療支援病院などの指定を受けている遠州病院(800m)があります。
四季を彩る緑や公園が近隣に多いのも、【コモンステージ中央2丁目】のおすすめポイントのひとつです。
東ふれあい公園(270m)や野口公園(300m)には芝生の広場や健康遊具なども設置されていて、街並みを気軽に散歩しているだけでも心地よく過ごせます。
Point 3豊かな感性に響く、子育て家族にもおすすめの好環境
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浜松市立 東小学校
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浜松市立 八幡中学校
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ぬくもりのおうち保育浜松園
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野口公園
浜松市では、妊娠期から子育て中まで切れ目のない子育て支援を掲げ、親と子どもが一緒に学び成長できる環境が整えられています。
現地から浜松市立 東小学校までは学園通りを真っ直ぐ進んで徒歩6分(450m)。歩道が広く見通しもよいので、登下校時も安心です。
また、ぬくもりのおうち保育浜松園も徒歩4分(300m)と近く、駅までの道のりにあるので毎日の送り迎えにも便利です。
浜松市街には、子どもたちの学びを広げる施設や豊かな感性を育むスポットが多いのも特長です。
現地から徒歩7分(550m)の距離には浜松科学館 みらいーらがあり、体感型の展示コーナーやプラネタリウムなど、子どもと一緒に楽しく科学を学べます。
浜松市中央図書館(1450m)は浜松市役所の近くに。2022年8月にリニューアルした館内は地産の天竜木材を使っていて、心地よく過ごせます。
浜松城公園(1500m)は浜松城の景観にふさわしい日本庭園をはじめ豊かな森に囲まれた公園で、市民の憩いの場として親しまれています。
園内の浜松城天守閣展望台からは浜松市街を一望でき、春先には約360本の桜が咲き誇る浜松市内でも有数の桜の名所として知られています。
【積水ハウス】浜松駅近くの都心の区画整理された、綺麗な街並みの分譲地で、浜松駅まで徒歩12分。【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円プレゼント!】
浜松駅に近く都心の区画整理された、綺麗な街並みの分譲地です。
JR浜松駅へ徒歩12分。浜松駅周辺のお買い物や飲食にも大変便利です。
ぬくもりのおうち保育浜松園まで徒歩約4分、東小学校まで徒歩約6分、八幡中学校まで徒歩約15分となります。
ぬくもりのおうち保育浜松園まで徒歩4分、東小学校まで徒歩6分、八幡中学校まで徒歩15分の立地です。
街中でありながら公園も近くにあり、買い物施設、病院も充実しています。
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マックスバリュエクスプレス浜松中央店まで600m 徒歩8分。営業時間は7:00~23:00です。品揃えが豊富で大変便利な総合スーパーです(HPより)。
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安川内科クリニックまで280m 徒歩4分。休診日:木曜日・土曜午後・日曜日・祝日。診療時間は8:30~12:30、15:00~17:30。診療科目は内科、糖尿病内科、心療内科です。(HPより)
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中下歯科医院まで100m 徒歩2分。休診日:木曜日・日曜日・祝日。診療時間は9:00~12:00、14:00~18:30。診療科目は歯科、小児歯科です。(HPより)
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東ふれあい公園まで270m 徒歩4分。アクト通りの中央広場に隣接している公園です。芝生広場や噴水、遊具があります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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コモンステージ中央2丁目【積水ハウス】 | ||
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価格
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1億930万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:80/容積率:400 |
販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
土地面積
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199.77m2(60.43坪) |
私道負担・道路
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道路幅:40m、アスファルト舗装、私道負担なし |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
住所 |
静岡県浜松市中央区中央2-111-9、111-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東海道本線「浜松」歩12分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL:0120-596-188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日 |
区画図
周辺環境
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駅JR浜松駅:徒歩12分(950m)
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幼稚園・保育園ぬくもりのおうち保育浜松園:徒歩4分(300m)
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小学校浜松市立東小学校:徒歩6分(450m)
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中学校浜松市立八幡中学校:徒歩15分(1200m)
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ショッピングセンター遠鉄百貨店:徒歩14分(1050m)
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スーパーマックスバリュエクスプレス浜松中央店:徒歩8分(600m)
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病院安川内科クリニック:徒歩4分(280m)
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病院中下歯科医院:徒歩2分(100m)
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公園東ふれあい公園:徒歩4分(270m)
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
コモンステージ中央2丁目【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
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所在地 |
静岡県浜松市中央区中央2-111-9、111-10 | 交通 |
JR東海道本線「浜松」歩12分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1億930万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:40m、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
199.77m2(60.43坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:80/容積率:400 |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業 | その他制限事項 |
景観法、文化財保護法 |
その他概要・特記事項 |
設備:設備/電気:中部電力、ガス:都市ガス(サーラE&L)、上水道:公営水道、下水:公共下水道、雨水:公共下水道、開発面積:199.77m2、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
会社情報
会社概要 | <土地売主> |
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問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL:0120-596-188
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年10月3日 |
00012333
73000748
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。