ゆうタウン栗東御園

建築条件付土地
売主・代理

1567万円～1613万円 (土地のみの価格です)

滋賀県栗東市

ＪＲ草津線「手原」歩58分～59分

情報提供日:: 26/6/8
次回更新予定日:: 26/6/16
取引条件有効期限:: 27/1/7

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

TEL：077-567-2310 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

閑静な住宅地です。小学校徒歩約2分、スーパーも徒歩圏内にあります。

■周辺利便
・近隣に商業施設も充実！

■ 教育・子育て環境
・金勝小学校まで徒歩2分と通学も安心です！
・地域の子育て支援活動も活発で、子育て世帯に優しい環境

■ アヤホームの自由設計
・全区画５０坪以上の広々とした土地で、理想の住まいを実現
・ZEH基準相当の高断熱性能＋太陽光設置も検討可能
・回遊動線・収納計画を取り入れた実用性の高い設計が可能

■土地～住まいの一貫サポート
・設計士による間取り提案で完成後の暮らしをイメージ
・土地・住宅ローン・建築・アフターまでワンストップ対応＆長期保証付き

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ゆうタウン栗東御園新登場！

近隣には商業施設が充実！
金勝小学校まで徒歩２分と通学も安心です！
人気の栗東エリアに新登場！
全区画５０坪以上のゆとりのある敷地です！
お気軽にお問い合わせください！！
現地にスタッフが待機しておりませんので見学ご希望の方は事前にご予約下さいませ。

全６区画のゆとりある分譲地です！

５号地参考プランです。他号地作成ご希望のお客様はお気軽にお申し付けくださいませ。

５号地参考プランです。他号地作成ご希望のお客様はお気軽にお申し付けくださいませ。

２号地参考プランです。他号地作成ご希望のお客様はお気軽にお申し付けくださいませ。

ゆうタウン御園
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（建物プラン例）
外観イメージと外構工事が見事にマッチしたブラックの際立つ一邸です！

（建物プラン例）
道路面から玄関ドアが見えないように壁を使って一工夫。埋め込みポストなので雨の日も濡れずに快適です！！

（建物プラン例）
家族が集まる憩いのLDKは、間接照明やペンダントライトを巧みに取り入れ世界に一つだけのお洒落空間に。

（建物プラン例）
天井の間接照明とエイジングストーン柄の対面キッチンでモダンに仕上げたダイニングキッチンがよりお洒落に！

（建物プラン例）
リビングからの死角になる壁に設けたスイッチニッチ。まとまりのある仕上がりになりました。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

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売主コメント

	「好き」を重ねて暮らしをデザインするアヤホームは、洗練された空間と機能性で日々の生活に「楽しさ」と「暮らしやすさ」を提供。理想のマイホームがここにあります。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
ゆうタウン栗東御園
カーナビ検索→「栗東市御園１７４４-１　付近」

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中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ゆうタウン栗東御園
価格ヒント	1567万円～1613万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	169.29m²～172.74m²（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県栗東市御園 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ草津線「手原」歩58分～59分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆アヤハ不動産・アヤホームＨＰ◆ ◆ご見学頂けるモデルハウス一覧はこちら◆ ◆分譲地一覧はこちら◆ ◆アヤホームInstagram◆ ◆アヤハ不動産（株）ＴＯＰ◆
担当者より	【この物件について】滋賀地域密着企業アヤハグループのアヤハ不動産では、滋賀のことを知り尽くした立地選定で分譲地を販売しております。アフターサービスも安心してお任せください。売却買取のご相談もお気軽にお問合せください。
お問い合せ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

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区画図

ゆうタウン御園
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周辺環境

JR草津駅まで6945m JR草津駅まで徒歩約８７～８８分です！
フレンドマート栗東御園店まで390m 毎日のお買い物は徒歩約５分のフレンドマートでどうぞ！
セブンイレブン栗東金勝店まで380m 普段の生活で何か足りないものがあっても安心！徒歩約５分の好立地です！
金勝郵便局まで10m 最寄りの郵便局まで徒歩約1分です！
市立金勝こども園まで50m 徒歩約1分の近さなので毎日の送り迎えも苦になりづらいですね！
市立金勝小学校まで120m 小学校まで徒歩約2分なので、6年間の通学も安心できます◎
市立栗東中学校まで4470m 自転車通学なら安心です。
栗東えりこ内科クリニックまで280m 病院が近いと便利ですね！
滋賀銀行栗東トレセン前支店まで490m 近くにあると何かと便利な銀行は徒歩約7分です！

駅

JR草津駅：徒歩87分（6945ｍ）
スーパー

フレンドマート栗東御園店：徒歩5分（390ｍ）
コンビニ

セブンイレブン栗東金勝店：徒歩5分（380ｍ）
郵便局

金勝郵便局：徒歩1分（10ｍ）
幼稚園・保育園

市立金勝こども園：徒歩1分（50ｍ）
小学校

市立金勝小学校：徒歩2分（120ｍ）
中学校

市立栗東中学校：徒歩56分（4470ｍ）
病院

栗東えりこ内科クリニック：徒歩4分（280ｍ）
銀行

滋賀銀行栗東トレセン前支店：徒歩7分（490ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

ゆうタウン栗東御園　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください）ゆうタウン栗東御園カーナビ検索→「栗東市御園１７４４-１　付近」 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！まずはお気軽にお問合せくださいませ！ ◇アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
所在地	滋賀県栗東市御園	交通	ＪＲ草津線「手原」歩58分～59分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	6区画
価格ヒント	1567万円～1613万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：栗東市水道加入金：176000円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
土地面積ヒント	169.29m²～172.74m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	景観法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。
その他概要・特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8
問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（11）第003088号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店
〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8

問い合わせ先

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

TEL：077-567-2310 【通話料無料】

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【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年6月8日	次回更新予定日	2026年6月16日
取引条件有効期限	2027年1月7日

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。