【へーベルハウス】栗東市綣

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

2950万円 (土地のみの価格です)

滋賀県栗東市

ＪＲ東海道本線「栗東」歩18分

情報提供日:: 26/4/20
次回更新予定日:: 26/4/28

旭化成ホームズ(株)大阪総合支店

TEL：06-7669-8779

当社施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 【この地でへーベルハウスを】強さと洗練の佇まい
Point2: 【思想を細部まで宿らせる】こだわりをカタチにできる自由設計
Point3: 【買い物施設と小学校が徒歩圏】家族にうれしいロケーション

Point1【この地でへーベルハウスを】強さと洗練の佇まい

現地土地写真（2024年8月撮影）

■モダニズム建築の哲学が息づく住まいが映える整形地
土地面積180.70m²とゆったりとしており、2台分のカースペースや庭なども確保しやすく、自由度の高い設計が叶いやすい整形地です。道路幅は6mとゆとりがあり、車の出入りもスムーズ。同社が得意とする装飾を抑えたフラットで端正なデザインを取り入れれば、落ち着いた住宅地にも自然と寄り添う住まいが描けそうです。

■安心と静けさを守る性能や構造
現地は、一定期間内に旭化成ホームズと建築工事請負契約を締結する「建築条件付土地」。同社が建てる家の外壁には、耐火性と遮音性を兼ね備える「へーベル板」を標準仕様。
周囲に住宅が建ち並ぶ住宅密集地に位置していますが、隣家との距離が近いエリアでも火災の影響を受けにくく、まわりの生活音や車の走行音が届きにくい、安心と落ち着きを感じられます。また、住まいの上下階の間にもへーベル板を挟むことで足音や振動が階下に伝わりにくい特長も。さらに耐震性にもすぐれ、制震機構を備えた鉄骨躯体が揺れを吸収し、建物の損傷を抑えてくれます。耐震実験は基礎付きで行われ、長く住み継ぐための信頼性も高めています。

Point2【思想を細部まで宿らせる】こだわりをカタチにできる自由設計

プラン例間取り図「アウトドアリビングのある家」／2LDK＋CL＋バルコニー
土地面積／180.70m²　土地価格／2950万円　建物面積／107.01m²　建物価格／4500万円

区画図

■「ヘーベルハウス」の魅力を発揮できる自由設計
例えば、独自の鉄骨構造を生かした大開口の空間、バルコニーと室内をひと続きにしてアウトドアリビングのように使える「そらのま」、外からの視線を気にせず、家族のくつろぎの場が伸びやかに広がる2階リビングの発想など、同社らしさを活かしたプランを相談できます。土地から一貫して同社が手掛けるからこそ、その思想がすみずみまで反映された住まいに。
また、独自の住環境シミュレーションシステム「ARIOS（アリオス）」を活用することで、採光や影の入り込み方、各部屋の室温の変化まで建築前に把握でき、暮らし始めてからの快適さを事前にイメージできる点もポイントです。

■建てた後も充実。長期保証＆アフターフォロー
30年の初期保証システム（構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分）に加え、最長60年の無料点検システム、へーベルハウスの家づくりを熟知した同社専任スタッフによるメンテナンス、24時間365日受付のサポートセンターなど、暮らしがスタートした後のバックアップも整っています。

※プラン例については同社が紹介するプランの一例であり、当該プランの採用可否は任意です。

Point3【買い物施設と小学校が徒歩圏】家族にうれしいロケーション

現地案内図

■日々の暮らしを支える買い物施設が充実
最寄りのJR東海道本線「栗東」駅まで徒歩18分と、通勤やお出かけがしやすい距離に位置しています。周辺には生活に必要な施設が集まっており、医薬品はもちろん、食品や日用品もそろう「クスリのアオキ霊仙寺店」、急な買い足しにも頼れる「セブン‐イレブン栗綣店」がそばに。「業務スーパー守山古高店」は、週末のまとめ買いにも便利です。

■小学校へ通いやすい立地
教育環境は「栗東市立大宝小学校」が無理なく通える距離にあり、低学年の子どもの通学も安心。学校行事への参加のしやすさなど、保護者にとってもメリットが。落ち着いた住宅街にありながら、日常の生活利便と子育て環境がバランスよくそろっています。

●JR東海道本線「栗東」駅（徒歩18分）　●セブン‐イレブン栗綣店（約200m）　●クスリのアオキ霊仙寺店（約800m）　●業務スーパー守山古高店（約1100m）　●栗東市立大宝小学校（約900m）　●滋賀銀行大宝支店（約1000m）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：06-7669-8779

この街で、【ヘーベルハウス】で理想のマイホームを実現しませんか？

■南向きで広々間口

■設計の自由度が高い整形地

■新規6区画分譲地の1区画を販売

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地（2024年8月）撮影

現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
和室のある家(1)-1
区画図

和室のある家(1)-2
和室のある家(1)-3

日当たり抜群の家(2)-1
日当たり抜群の家(2)-2
日当たり抜群の家(2)-3
アウトドアリビングのある家(3)-1

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：06-7669-8779

物件名	【へーベルハウス】栗東市綣
価格ヒント	2950万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	180.7m²（登記）	私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅16.8ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県栗東市綣１０ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】新築をご検討の方土地探しの常識が変わる！？ノウハウはこちら【実例】アウトドアリビングのある30坪の実例【実例】共働き夫婦の30坪の実例【実例】土間と一体のLDK30坪の実例
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担当者より	担当者加地
お問い合せ先	旭化成ホームズ(株)大阪総合支店 TEL：06-7669-8779 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002739号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始

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周辺施設

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