YELL TOWN栗東綣1期2区画

建築条件付土地
売主・代理

3480万円～3580万円 (土地のみの価格です)

滋賀県栗東市

ＪＲ東海道本線「栗東」歩7分

情報提供日:: 26/9/5
次回更新予定日:: 26/9/13
取引条件有効期限:: 31/6/9

エールコーポレーション(株)

TEL：0120-683190 【通話料無料】

◎見学予約特典あり！モデルハウスのご案内も可能です！

■物件の特徴
・栗東駅まで徒歩約7分の好立地
・閑静な住宅街でお子様も安心
・公園も近く遊び場充実
・全4区画の新築分譲地
・周辺環境充実

■エールコーポレーションの標準仕様
・「GX志向型住宅」の自由設計
・断熱等級６
・初期30年最長60年の長期保証
・地震に備える耐震等級３
・100年腐らない、シロアリに食べられない『緑の柱』
・錆に強い金物『デュラルコート』
・火災に強い省令準耐火構造
・太陽光パネル

●。Open　9：00～18：00●。
＼お電話不要！簡単ネット予約！／
【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。
当日のご見学はお電話がスムーズです！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真、区画図

土地は前面道路に対してフラットなので、高低差がある土地と比べるとコストを抑えて建築がしやすいです。またプランニングの幅もでます
1号地現地写真：南向き間口で日当たりを確保しやすく、前面道路行き止まりでお子様も安心です。
2号地現地写真：南側は日当たり良好でプライベート性の高い区画です。
2期販売を含みます。

施工例(1)

【外観】
重厚感とリラックス感を同時に感じられるデザイン。
天井高まである窓はたくさんの陽を取り、開放感のあるリビングです。

【施工例(1)/ダイニング】動線と美しさを両立した、心地よいキッチン空間

【施工例(1)/外観昼】角地に映える、シンプルな中に奥行きを感じる外観

【施工例(1)/外観夜】夜の陰影が際立つ、上質で静かな佇まいの外観デザイン

【参考プラン：リビング20.5帖】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となります。

施工例(2)

【参考プラン　外観】
職人の手により仕上げられた塗り壁の外観。
落ち着いた質感と、木目の風合いが飽きのこないデザインです。

【参考プラン　洗面室】
素材を活かした上質な造作洗面
デザインと使い勝手を両立しました。

【施工例(2)/外観昼】石と木が調和する、上質感あるアプローチ空間

玄関・中庭(吹き抜け)】
玄関ポーチに吹き抜けを設けました。
植栽と照明と木目がお出迎えしてくれます。

【参考プラン　LDK】
LDKの一面を外壁と同じ仕上げにすることで、外と内とのつながりを感じられます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

土地は前面道路に対してフラットなので、高低差がある土地と比べるとコストを抑えて建築がしやすいです。またプランニングの幅もでます
1号地現地写真：南向き間口で日当たりを確保しやすく、前面道路行き止まりでお子様も安心です。
2号地現地写真：南側は日当たり良好でプライベート性の高い区画です。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【WEB予約来場特典】ギフトカード10000円分
　プレゼントキャンペーン開催！！
プレゼント条件をご確認ください。

20歳以上で家族と来場、初回来場に限る(１家族１回限り)、

アンケートのご記入、１年以内に家作りを検討。

ご来場の前日１７時までにWEBからご予約頂き当社からの予約確認で確定。

プレゼントは次回お約束(プラン相談・土地相談・資金計画・現地調査)時

にお渡しします。先着５組様に限ります。以上すべての条件が必要となります。

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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく平日も現地案内会を開催！
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。

◇お電話またはホームページよりご予約ください！
　事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください！
　お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。

他にも
◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）
◎物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-683190

物件名	YELL TOWN栗東綣1期2区画
価格ヒント	3480万円～3580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	179.07m²～207.53m²（54.16坪～62.77坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県栗東市綣８-17-65付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「守山」歩30分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「草津」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 HP 分譲地一覧
お問い合せ先	エールコーポレーション(株) TEL：0120-683190 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（9）第002057号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-683190

区画図

2期販売を含みます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-683190

周辺環境

大宝幼稚園まで123m
大宝小学校まで370m
栗東西中学校まで748m
アルプラザ栗東まで607m
大宝郵便局まで403m
ドラッグコスモへそ店まで643m

幼稚園・保育園

大宝幼稚園：徒歩2分（123ｍ）
小学校

大宝小学校：徒歩5分（370ｍ）
中学校

栗東西中学校：徒歩10分（748ｍ）
ショッピングセンター

アルプラザ栗東：徒歩8分（607ｍ）
郵便局

大宝郵便局：徒歩6分（403ｍ）
ドラッグストア

ドラッグコスモへそ店：徒歩9分（643ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-683190