栗東市下戸山

建築条件付土地
売主・代理

1370万円～1658万円 (土地のみの価格です)

滋賀県栗東市

ＪＲ東海道本線「草津」歩49分

情報提供日:: 26/6/6
次回更新予定日:: 26/6/14
取引条件有効期限:: 26/10/31

(株)丸商

TEL：077-514-1888

当社施工例

【marusho】全４区画56坪以上！注文住宅で建築できます♪

※ページ下部の関連リンクより当社ホームページにて、他分譲地や制作実績、コンセプトハウス等御覧頂けます※

■弊社の家づくりの特徴
・土地の仕入れから、宅地開発をすべて自社で手掛け、住宅事業部が販売・設計・建築を一貫することで、高品質な家づくりでありながらもコストダウンを実現しました。
・自由設計にて、お客様が望むライフスタイルを実現いたします。

■周辺環境の特徴
・手原駅まで車で約10分、栗東市役所まで車で約5分！
・全4区画56坪以上の広々とした敷地！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【分譲地】田園風景が広がる新規分譲地です♪

全4区画56坪以上の広々とした敷地！
駐車、お庭を計画しながら、お好みの建物を建築していただけます♪

【外観】白いサイディングをベースに木製サイディングをアクセントとして用いた爽やかな外観。
建物プラン例（1号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m2（33.32坪）
【リビング】大きな掃出し窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング。ご家族の笑顔が輝く毎日を。
建物プラン例1号地
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m2（33.32坪）

marushoのこだわりが詰まった一棟（建物プラン例）

【外観】立体感のある外観に、ダークトーンの外壁材と木目調の玄関ドアが映えるファサード。
外からの視線を気にしない生活が遅れます。
建物プラン例(1号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²

【間取り図】中庭と家事動線が光る28.55坪のプラン。直線上に延びたLDKはご家族とのコミュニケーションが取りやすい空間を演出します。
建物プラン例1号地
建物価格1890万円
建物面積94.39m²
【和室・書斎】落ち着きのある空間に仕上げた和室。
階段下に設けた書斎は、隠れ家のような居心地。
建物プラン例1号地
建物価格2410万円（オプション仕様）、建物面積110.14m2（33.32坪）
【間取り】SCLやWICLを完備し、収納たっぷり。隠れ家のような書斎など、遊び心のある邸です。
建物プラン例1号地
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m2（33.32坪）
【キッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えた、家具のような佇まいのグラフテクト製のキッチン。
建物プラン例（1号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m2（33.32坪）

【周辺環境】教育環境が充実しております♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 家庭菜園 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月20日（土曜日）・6月21日（日曜日）
時間／13:00～17:00
【OPEN HOUSE開催のお知らせ】
6/20・21に守山市伊勢町にてOPEN HOUSEを開催いたします。
詳細につきましては、関連リンクより弊社HPにてご覧いただくことができます。
完全予約制にて行いますので、以下のいずれかご希望のお時間帯をご指定の上、ご予約をお願いします。
(1)13：00～、(2)13：30～、(3)14：00～、(4)14：30～、(5)15：00～、(6)15：30～、(7)16：00～、(8)16：30～
当日のお問い合せでも可能な限りご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。当日のご予約の場合はお電話でのご予約が確実です。メールでのご予約の場合は、自動返信メールではなく弊社スタッフからの返信・お電話をもってご予約完了となります。

皆さまのご来場を心よりお待ち申し上げております！

marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
電話番号／077-514-1888

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-514-1888

物件名	栗東市下戸山
価格ヒント	1370万円～1658万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	185.34m²～271.15m²（56.06坪～82.02坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.9ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	令和8年6月
住所	滋賀県栗東市下戸山 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「草津」歩49分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「栗東」歩59分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ草津線「手原」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【marusho home designing】ホームページ【MARUSHO STYLE】公式YouTubeチャンネル【marusho】守山市伊勢町｜OPEN HOUSE 【YouTube】marusho ルームツアー動画【MARUSHO STYLE】公式YouTubeチャンネル
担当者より	担当者宅建 FP 國松　佑弥年齢：30代業界経験：15年お客様のライフスタイル、ご要望、予算などをじっくり確認し、お客様にとって最善の提案を致します。建物はお客様のこだわりポイントを取り入れて個性を活かした住むほどに愛着の沸くマイホームを実現致します。	【この物件について】丸商では、『シンプルなデザインが好き、でもオンリーワンのデザインが好き』といったこだわりのライフスタイルを持つ方へ『スタイルのある暮らし』を提案致します。是非、お気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】守山・栗東・草津・大津・野洲
お問い合せ先	(株)丸商 TEL：077-514-1888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（3）第003531号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-514-1888

区画図

全4区画56坪以上の広々とした敷地！
駐車、お庭の計画をしながら、お好みの建物を建築していただけます♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-514-1888

周辺環境

スター安養寺店まで2451m ／車で約5分！
フレンドマート栗東店まで2324m ／車で約5分！
ドラッグユタカ栗東安養寺店まで2332m ／車で約5分！
栗東市立栗東中学校まで1828m ／自転車で約12分！
栗東市立治田東小学校まで2214m
治田東こども園まで1784m ／自転車で約12分！
栗東郵便局まで2255m ／車で約5分！
栗東市役所まで2104m ／車で約5分！

スーパー

スター安養寺店：徒歩31分（2451ｍ）
スーパー

フレンドマート栗東店：徒歩30分（2324ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ栗東安養寺店：徒歩30分（2332ｍ）
中学校

栗東市立栗東中学校：徒歩23分（1828ｍ）
小学校

栗東市立治田東小学校：徒歩28分（2214ｍ）
幼稚園・保育園

治田東こども園：徒歩23分（1784ｍ）
郵便局

栗東郵便局：徒歩29分（2255ｍ）
役所

栗東市役所：徒歩27分（2104ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

栗東インターチェンジまで車で約7分！
幹線道路までのアクセス良好です！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-514-1888

見学可能な日程

路線図

JR琵琶湖線「手原」駅より治田金勝線（くりちゃんバス）乗車約24分「下戸山宮ヶ谷」停歩2分

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-514-1888