【セキスイハイム】スマートハイムプレイス瀬田三丁目

建築条件付土地
売主・代理

2510万円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

京阪石山坂本線「唐橋前」歩18分

情報提供日:: 26/4/4
次回更新予定日:: 26/4/12
取引条件有効期限:: 26/4/18

セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店

TEL：0120-177-816(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

【セキスイハイム】
最終１区販売中！角地で日当たり良好／瀬田西ICまで車１

■瀬田西ＩＣまで車で約1分。バス停、新緑苑団地（近江鉄道バス石山行き）まで徒歩1分。
■目の前にはこども園があり子育てのしやすい環境です。
【セキスイハイムの魅力】
■住まいの大半を天候に左右されない工場の屋根の下で生産するので、品質が一定で安心・安全
□通年性空気調整システム「快適エアリー」で一年じゅうまるで春のような快適空間
■この土地に合う間取りを無料作成いたします。
■さらに、ご希望者にはその間取りの３D映像もプレゼント。
３Dで未来の我が家の中を歩いてみませんか？

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずはお気軽にお問い合わせください。

瀬田三丁目分譲地　現地写真(2025.3撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります
三方角地で日当たりも良好です。(2025.3撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります
敷地の南東側の道路との境界には目隠しフェンスも設置済なので、道路からの目線も気になりません。(2025.3撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります
現地写真(2025.3撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります

毎日のお買物や子育て・通勤通学に安心の立地環境です。

瀬田幼稚園・瀬田南保育園　まで1410m 瀬田幼稚園・瀬田南保育園　徒歩18分　約1410ｍ（撮影日2025年9月28日）
京阪石山本線「京阪石山」駅まで2760m 京阪石山本線「京阪石山」駅　徒歩29分　約2270ｍ（撮影日2025年9月28日）
大津市立瀬田中学校まで2270m 大津市立瀬田中学校　徒歩35分　約2760ｍ（撮影日2025年9月28日）
フレスコ神領店まで1040m フレスコ神領店　徒歩13分　約1040ｍ（撮影日2025年9月28日）

【住宅性能】家族を守る住まい。セキスイハイムは工場生産！高品質・高性能な住宅をご提案いたします

【太陽光】太陽光発電のある暮らし。太陽が出ている時間帯はクリーンエネルギーを自宅で活用でき、家計にやさしい住まいです。※搭載容量や環境・利用状況等により、使用できる範囲などが異なる場合があります。

【工場生産】セキスイハイムは、環境に左右されない、雨に濡れない屋根の下で大半の工程を行い、大切にお家をつくります。最先端技術を工場内に集結し、高品質で効率的な施工を実現します。
【ボックスラーメン構造】構造そのものに圧倒的な強さを。セキスイハイムは、柱と梁を溶接で接合し一体化する強靭なラーメン構造を採用しています。
【ユニット工法】一日で雨仕舞まで完了。雨に濡れない工場で作ったユニットを現場で組み上げる「棟上げ」は圧巻です。※棟上げは建築規模や天候・その他の条件により一日で完了しない場合があります。
【快適エアリー】全館空調＋第一種換気で、家じゅうの空気を一年中きれいに。冬は暖かく夏は爽やか。高気密・高断熱の躯体だから可能となった床下大空間により、温度ムラの少ない快適な住環境を実現します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

瀬田三丁目分譲地　現地写真(2025.3撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります
三方角地で日当たりも良好です。(2025.3撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります
敷地の南東側の道路との境界には目隠しフェンスも設置済なので、道路からの目線も気になりません。(2025.3撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります

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特徴ピックアップ

南側道路面す / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 陽当り良好 / ２沿線以上利用可 / 角地 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 都市ガス / 前道６ｍ以上

イベント情報

＼セキスイハイムの分譲地・分譲住宅をぜひご見学ください／

■現地見学会を随時開催中です（要事前予約）
■日程／ご相談可能
■時間／ご相談可能
（ご都合の良い日時をお知らせください）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内します◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～

■分譲地ご見学　20分～
■分譲住宅内覧　30分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴勉強会　20分～
■セキスイハイムの展示場見学　30分～

現地で動線や収納、採光や実際の広さ、周辺環境など、
リアルにご体感ください。

＼あなたの理想の土地探し、夢のマイホームづくりのお手伝いを真心こめて対応いたします／

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177-816(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス瀬田三丁目
価格ヒント	2510万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	176.48m²（53.38坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6.9ｍ～11.9ｍ、アスファルト舗装、接道1：公道西幅員6.9m/接道2：公道東幅員11.9m/私道無
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県大津市瀬田３字山添417番51 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪石山坂本線「唐橋前」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「石山」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「京阪石山」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スマートハイムプレイス瀬田三丁目セキスイハイム近畿オフィシャルサイト
担当者より	【この物件について】お問い合わせお待ちしております。
お問い合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店 TEL：0120-177-816 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177-816(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

4区画の分譲地の角地です。他の3区画と比べて広い区画なので、複数台の駐車やお庭の計画もできます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177-816(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで1390m 京阪石山坂本線「唐橋前」駅　徒歩18分　約1380ｍ（撮影日2025年9月28日）
京阪石山本線「京阪石山」駅まで2760m 京阪石山本線「京阪石山」駅　徒歩29分　約2270ｍ（撮影日2025年9月28日）
瀬田幼稚園・瀬田南保育園　まで1410m 瀬田幼稚園・瀬田南保育園　徒歩18分　約1410ｍ（撮影日2025年9月28日）
大津市立瀬田南小学校まで1380m 大津市立瀬田南小学校　徒歩18分　約1390ｍ（撮影日2025年9月28日）
大津市立瀬田中学校まで2270m 大津市立瀬田中学校　徒歩35分　約2760ｍ（撮影日2025年9月28日）
セブンイレブン大津瀬田西インター店まで80m セブンイレブン大津瀬田西インター店　徒歩1分　約80ｍ（撮影日2025年9月28日）
フレスコ神領店まで1040m フレスコ神領店　徒歩13分　約1040ｍ（撮影日2025年9月28日）
業務スーパー大津神領店まで1060m 業務スーパー大津神領店　徒歩14分　約1060ｍ（撮影日2025年9月28日）
ドラッグユタカ瀬田西店まで170m ドラッグユタカ瀬田西店　徒歩7分　約490ｍ（撮影日2025年9月28日）

駅

京阪石山坂本線「唐橋前」駅：徒歩18分（1390ｍ）
駅

京阪石山本線「京阪石山」駅：徒歩35分（2760ｍ）
幼稚園・保育園

瀬田幼稚園・瀬田南保育園　：徒歩18分（1410ｍ）
小学校

大津市立瀬田南小学校：徒歩18分（1380ｍ）
中学校

大津市立瀬田中学校：徒歩29分（2270ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大津瀬田西インター店：徒歩1分（80ｍ）
スーパー

フレスコ神領店：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

業務スーパー大津神領店：徒歩14分（1060ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ瀬田西店：徒歩3分（170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

利便性の良い瀬田エリアです。瀬田西ICまで車で1分の好立地。京阪とJRの2wayアクセスも可能です。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177-816(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

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