コモンステージ瀬田大江III【積水ハウス】

建築条件付土地
売主・代理

2087万円～2166万円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

ＪＲ東海道本線「瀬田」歩20分～21分

情報提供日:: 26/4/10
次回更新予定日:: 26/4/18
取引条件有効期限:: 26/4/16

積水ハウス株式会社

TEL：077-565-1001

【積水ハウス】買い物施設点在/小中学校徒歩12分圏内

最寄り駅のJR琵琶湖線「瀬田」駅から「京都」駅までダイレクトにアクセスできる、通勤・通学に便利な立地。買い物施設も点在しており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。
保育園へ徒歩3～4分、小中学校が徒歩12分圏内。分譲地内には公園があり、小さなお子様がいるご家庭も暮らしやすい、子育てに嬉しい環境が整います。44坪以上の敷地に、理想のマイホームを叶えませんか。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞当日のご予約も可能です！お昼時やお仕事帰りでも、お気軽にお電話でお問い合わせください。18時以降の見学をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆統一感のあるゆとりある街並み◆ 積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいをカタチにしませんか。

大型分譲地「コモンステージ瀬田大江III」(当社販売区画数28区画)。住まう方の暮らしに寄り添うプランニングで、快適に過ごせる住まいをご提案いたします。/2024年11月撮影
街区内道路は居住者以外の車の侵入が少ないため、自転車やベビーカーでの通行がスムーズです。お子様がのびのびと遊べる公園を設置しています。/2024年11月撮影
街区内道路の幅員は約6m。車同士のすれ違いがスムーズに行える、ゆとりある広さです。車の入出庫もしやすく、安全性に配慮したまちづくりが行われています。/2024年11月撮影
【17号地】形が整っているため、敷地全体を有効活用することができます。2階リビングなど、プライバシーに配慮したプランのご提案も可能です。ご希望をお聞かせください。/2026年3月撮影

◆保育園へ徒歩3～4分、小中学校が徒歩12分圏内◆ 子育てにもおすすめのロケーションです。

※1:JR琵琶湖線「瀬田」駅／徒歩20～21分（約1570～1650ｍ）※2:通勤時20分・日中平常時17分（快速利用時）※3:内、当社販売区画数28区画※現地撮影2024年11月
大津市立瀬田中学校まで960m 徒歩12分。HPで年間行事予定や学校だよりを確認することができます。野球・サッカー・陸上・バレーボール・ボート・吹奏楽などの部活動があります。
博愛保育園まで250m 徒歩4分。対象園児は生後2ヶ月～5歳児。通園バスが運行されています(2歳以上)。体操(年長)・英語(年長)・硬筆(2年保育以上)など、専門講師による指導が行われています。
大津市立瀬田小学校まで700m 徒歩9分。低学年のお子様にも負担の少ない距離です。朝に読書を行う「ひまわりタイム」という時間が設けられています。HPでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。

◆買い物施設や医療施設が身近に◆ 将来を見据えて住み続けられる、暮らしやすい環境が魅力です。

山口医院まで760m 徒歩10分。診療科目は内科・胃腸科。通いやすい距離にかかりつけ医をもつことができます。駐車場があるため、通院やご家族が付き添われる際もスムーズです。

フレンドマート瀬田川店まで1300m 徒歩17分。平和堂グループの食品スーパー。店内にはATM、イートインスペース、授乳室などが設けられています。HPにてwebチラシの閲覧が可能です。
フォレオ大津一里山まで1520m 徒歩19分。スーパー、ファッション、生活雑貨、飲食店などが入るショッピングモール。100円ショップや家電量販店なども入店しており、ワンストップショッピングが可能です。
クリニックステーション瀬田大江まで1080m 徒歩14分。小児科と眼科のクリニックが入る医療モール。調剤薬局も併設されているため、診察から薬の受け取りまで、1か所で済ますことが可能です。
JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1650m 徒歩21分。「京都」駅へダイレクトにアクセスでき、通勤やお出かけに便利。駅構内にはエレベーターやバリアフリールートがあり、ベビーカーを利用の際もスムーズに移動できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

大型分譲地「コモンステージ瀬田大江III」(当社販売区画数28区画)。住まう方の暮らしに寄り添うプランニングで、快適に過ごせる住まいをご提案いたします。/2024年11月撮影
街区内道路は居住者以外の車の侵入が少ないため、自転車やベビーカーでの通行がスムーズです。お子様がのびのびと遊べる公園を設置しています。/2024年11月撮影
街区内道路の幅員は約6m。車同士のすれ違いがスムーズに行える、ゆとりある広さです。車の入出庫もしやすく、安全性に配慮したまちづくりが行われています。/2024年11月撮影

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売主コメント

	【邸別自由設計】異なる敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにお応えするため、独自の構法と豊富なラインナップを開発。専任スタッフが、お客様一人ひとりの夢や理想に耳を傾けプランニングいたします。

特徴ピックアップ

整形地 / 平坦地 / 陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 都市ガス / 前道６ｍ以上

イベント情報

現地案内会
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな・・・」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画などのご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪

◆積水ハウス滋賀支店◆

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-565-1001

物件名	コモンステージ瀬田大江III【積水ハウス】
価格ヒント	2087万円～2166万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	30区画
土地面積ヒント	145.48m²～145.57m²（44.00坪～44.03坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	滋賀県大津市大江６字水浦306番57他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】暮らしに欠かせない生活利便施設が徒歩圏内に揃う、住みよいロケーション。教育施設が身近で、子育て世帯にも嬉しい環境が整います。積水ハウスが、ご家族皆様の理想の家づくりをサポートいたします。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：077-565-1001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-565-1001

区画図

敷地面積44坪以上。ご希望のプランを叶えやすい、ゆとりある敷地です。
分譲地内に公園があり、お子様がのびのびと過ごせる環境が身近に整います。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-565-1001

周辺環境

博愛保育園まで250m 徒歩4分。対象園児は生後2ヶ月～5歳児。通園バスが運行されています(2歳以上)。体操(年長)・英語(年長)・硬筆(2年保育以上)など、専門講師による指導が行われています。
大津市立瀬田小学校まで700m 徒歩9分。低学年のお子様にも負担の少ない距離です。朝に読書を行う「ひまわりタイム」という時間が設けられています。HPでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
大津市立瀬田中学校まで960m 徒歩12分。HPで年間行事予定や学校だよりを確認することができます。野球・サッカー・陸上・バレーボール・ボート・吹奏楽などの部活動があります。
フレンドマート瀬田川店まで1300m 徒歩17分。平和堂グループの食品スーパー。店内にはATM、イートインスペース、授乳室などが設けられています。HPにてwebチラシの閲覧が可能です。
フォレオ大津一里山まで1520m 徒歩19分。スーパー、ファッション、生活雑貨、飲食店などが入るショッピングモール。100円ショップや家電量販店なども入店しており、ワンストップショッピングが可能です。
山口医院まで760m 徒歩10分。診療科目は内科・胃腸科。通いやすい距離にかかりつけ医をもつことができます。駐車場があるため、通院やご家族が付き添われる際もスムーズです。
クリニックステーション瀬田大江まで1080m 徒歩14分。小児科と眼科のクリニックが入る医療モール。調剤薬局も併設されているため、診察から薬の受け取りまで、1か所で済ますことが可能です。
JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1650m 徒歩21分。「京都」駅へダイレクトにアクセスでき、通勤やお出かけに便利。駅構内にはエレベーターやバリアフリールートがあり、ベビーカーを利用の際もスムーズに移動できます。

幼稚園・保育園

博愛保育園：徒歩4分（250ｍ）
小学校

大津市立瀬田小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

大津市立瀬田中学校：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

フレンドマート瀬田川店：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

フォレオ大津一里山：徒歩19分（1520ｍ）
病院

山口医院：徒歩10分（760ｍ）
病院

クリニックステーション瀬田大江：徒歩14分（1080ｍ）
駅

JR琵琶湖線「瀬田」駅：徒歩21分（1650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-565-1001

教育施設やクリニックが身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境。フォレオ大津一里山へ徒歩18～19分。ショッピングや外食を気軽に楽しむことができ、休日のお出かけにおすすめです。

見学可能な日程

路線図

JR琵琶湖線「瀬田」駅から「京都」駅へ乗換なしで通勤時乗車20分(日中平常時17分)。都心へスムーズに繋がり、通勤・通学や休日のお出かけも快適です。 ※2026年3月時点

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-565-1001