ゆうタウン大津雄琴

建築条件付土地
3Dビュー
売主・代理

1033万円～1120万円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩15分～16分

情報提供日:: 26/4/19
次回更新予定日:: 26/4/27
取引条件有効期限:: 27/1/7

TEL：077-567-2310 【通話料無料】

【来場受付中！】京都から30分。自然と設計を楽しむ街

【京都圏からの移住にも】
・JR唐崎駅から京都駅へ新快速で30分圏内
・大通りから１本中に入った住宅地なので静かな暮らしが叶う
・同価格帯では京都市内にない“土地の広さと自由設計”

【暮らしやすい街区設計】
・全7区画・50坪超、ゆとりある街並み
・2台駐車＋庭付きプランも対応可

【アヤホーム品質】
・ZEH基準＆長期優良住宅を標準仕様で提供
・吹き抜け・土間・中庭など暮らしに合う設計を自由提案
・土地から建物・資金計画までワンストップサポート

・京都圏・大阪圏からのご相談歓迎！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ゆうタウン大津雄琴

【来場受付中！】
京都から30分。自然と設計を楽しむ街
（2025年10月撮影・現地写真）
南向きの角地ございます！
また国道558号線から少し離れているので、車の音も気になりません！
（2025年10月撮影・街並み写真）
現地モデルハウスが２棟ございますのでご見学頂けます！

家事動線にこだわった使い勝手の良い間取りをご提案します！

全14区画！整った街並みが魅力的な分譲地です！２棟同時にご見学いただけます！

３号地の参考プランです。
ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

９号地の参考プランです。
ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

まずはお気軽にお問合せください！

（建物プラン例）
玄関ドア、石調の門柱表札、カーポートがモダンな雰囲気を醸し出すお洒落な外観です！
（建物プラン例）
シューズクロークは土間つながりで使いやすく、上り框を取り付けることで2wayにしました！
（建物プラン例）
キッチン上の折り下げ天井には間接照明を施し、ムードのある空間に。
（建物プラン例）
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りで家族のコミュニケーションもスムーズです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感！3Dビュー

「こちらは4号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格22564080円、建物面積107.64m²）※実際にはご見学頂けません。
　※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
　詳しくは、お問い合わせください。」

※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

2400万円台以下

【来場受付中！】
京都から30分。自然と設計を楽しむ街
（2025年10月撮影・現地写真）
南向きの角地ございます！
また国道558号線から少し離れているので、車の音も気になりません！
（2025年10月撮影・街並み写真）
現地モデルハウスが２棟ございますのでご見学頂けます！

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売主コメント

	「好き」を重ねて暮らしをデザインするアヤホームは、洗練された空間と機能性で日々の生活に「楽しさ」と「暮らしやすさ」を提供。理想のマイホームがここにあります。

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◆JR「おごと温泉」駅まで徒歩約15から16分！
◆JR「京都」駅まで約22分で通勤圏内です！
（平日7時台です。）
◆市立雄琴小学校まで徒歩約9分から10分で6年間のお子様の通学も安心。

◆ゆうタウン大津雄琴◆
カーナビ検索→「大津市雄琴6丁目9」付近

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない…
→少しだけ視野を広げて滋賀県大津市雄琴6丁目はいかがですか？

[雄琴6丁目を選ぶメリット]
・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！
駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！
・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約21～23分です！
毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！
・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

物件名	ゆうタウン大津雄琴
価格ヒント	1033万円～1120万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：80％、容積率：400％
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	14区画
土地面積ヒント	131.26m²～132.17m²（39.70坪～39.98坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県大津市雄琴６ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◇アヤハ不動産・アヤホームＨＰ◇ ◇ご見学頂けるモデルハウス一覧はこちら◇ ◇分譲地一覧はこちら◇ ◇アヤホームInstagram◇ ◇アヤハ不動産（株）ＴＯＰ◇
お問い合せ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

区画図

全14区画！整った街並みが魅力的な分譲地です！２棟同時にご見学いただけます！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

周辺環境

JR湖西線「おごと温泉」駅まで1130m 京都駅まで約20分。山科から新快速になる快速電車も止るため、大阪までのアクセスにも便利です！特に朝の7時～8時には1時間に6本停車するため、通学時にも快適です。
ラ・ムー雄琴店まで960m 徒歩約12～13分。毎日のお買い物も大変便利です！
フレンドマート雄琴駅前店まで1290m 徒歩約17～18分。駅前なのでお仕事帰りにも立ち寄りやすいです！
市立雄琴小学校まで700m 雄琴小学校は東にびわ湖を望み、西に山を望む、自然豊かな小学校。校門近くには桜が多く植わっているため、3月～4月には綺麗に色づき学校全体を華やかにしてくれます。
市立日吉中学校まで3150m 近くを通ると、生徒会の子たちが元気に挨拶運動をしている声が聞こえてきたりと、多くの学生達が集う日吉中学校。
星の子保育園まで730m 徒歩約10分～11分！！
第二星の子保育園まで770m 徒歩約10分～11分！！
クスリのアオキ雄琴店まで940m 徒歩約12分～13分！！
サンドラッグ雄琴店まで1020m 徒歩約13分～14分！！

駅

JR湖西線「おごと温泉」駅：徒歩15分（1130ｍ）
スーパー

ラ・ムー雄琴店：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

フレンドマート雄琴駅前店：徒歩17分（1290ｍ）
小学校

市立雄琴小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

市立日吉中学校：徒歩40分（3150ｍ）
幼稚園・保育園

星の子保育園：徒歩10分（730ｍ）
幼稚園・保育園

第二星の子保育園：徒歩10分（770ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ雄琴店：徒歩12分（940ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ雄琴店：徒歩13分（1020ｍ）
病院

北雄琴クリニック：徒歩3分（210ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

大津市雄琴６丁目10　付近

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

ゆうタウン大津雄琴　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください） ◆JR「おごと温泉」駅まで徒歩約15から16分！ ◆JR「京都」駅まで約22分で通勤圏内です！（平日7時台です。） ◆市立雄琴小学校まで徒歩約9分から10分で6年間のお子様の通学も安心。 ◆ゆうタウン大津雄琴◆ カーナビ検索→「大津市雄琴6丁目9」付近 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！まずはお気軽にお問合せくださいませ！ ◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない… →少しだけ視野を広げて滋賀県大津市雄琴6丁目はいかがですか？ [雄琴6丁目を選ぶメリット] ・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約21～23分です！毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！
所在地	滋賀県大津市雄琴６	交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	14区画
価格ヒント	1033万円～1120万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：大津市水道加入金：129400円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
土地面積ヒント	131.26m²～132.17m²（39.70坪～39.98坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：80％、容積率：400％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	商業	その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、隅切り有、この土地は、土地売買契約締結後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。
その他概要・特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：大津市指令都開開第R0429号、開発面積：2312.42m²

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8
問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（11）第003088号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店
〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8

問い合わせ先

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

TEL：077-567-2310 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年4月19日	次回更新予定日	2026年4月27日
取引条件有効期限	2027年1月7日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。