２WAYアクセス×平坦地！膳所駅徒歩圏の建築条件付土地
「JR膳所駅」徒歩１０分、「京阪錦駅」徒歩４分の２WAYアクセスが魅力。
通勤、通学に便利で毎日の暮らしが快適に。
土地は平坦地×条件付きで、京阪グループゼロホームによる自由度の高いプランニングが可能。ライフスタイルに合わせた住まいづくりをサポートします。
周辺には買い物施設や生活便利施設が点在し、落ち着いた環境と利便性を両立。
琵琶湖方面へのアクセスも良く、自然と都市のバランスが取れた立地です。
京阪石山阪本線【錦】駅まで徒歩4分、JR東海道線【膳所】駅まで徒歩10分ー都心へのアクセスも良好。
3号地（2026年3月）撮影
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前面道路と3号地（2026年3月）撮影
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4号地（2026年3月）撮影
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前面道路と4号地（2026年3月）撮影
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前面道路と4号地（2026年3月）撮影
＼建物参考プランをご紹介♪夢のマイホーム探し、お手伝いさせてください！／
建物プラン例（画像右3号地）建物価格2698万円、建物面積103.51m2建物プラン例（画像左4号地）建物価格2548万円、建物面積93.98m2※地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。
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建物プラン例 1階（3号地）建物価格2698万円、建物面積103.51m2※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。※参考プランです。間取りなどはお客様が自由に選択できます。
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建物プラン例 2階（3号地）建物価格2698万円、建物面積103.51m2※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。※参考プランです。間取りなどはお客様が自由に選択できます。
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建物プラン例 1階（4号地）建物価格2548万円、建物面積93.98m2※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。※参考プランです。間取りなどはお客様が自由に選択できます。
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建物プラン例 2階（4号地）建物価格2548万円、建物面積93.98m2※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。※参考プランです。間取りなどはお客様が自由に選択できます。
全区画図
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土地価格2580万円、土地面積106.02m2
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土地価格2580万円、土地面積101.14m2
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(1)(2)号地 建売販売予定 (3)(4)号地条件付き土地
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
利便性・環境重視な街
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3号地（2026年3月）撮影
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前面道路と3号地（2026年3月）撮影
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4号地（2026年3月）撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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都市近郊
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
/
建物プラン例有り
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
「物件は気になるけど、来場予約ってハードルが高い…」と感じていませんか？
そんな方に向けて、目的に応じた3つの見学コースをご用意しました！
【現地説明サクッとコース（約30分）】
現地の特徴や仕様を簡潔にご説明。アンケートも交え、今後のご参考に。
予定が立てにくい方、とりあえず見たい方にお勧めです。
ぜひ、ゼロホームの推しポイントを実感してください！
【じっくり相談コース（約1時間）】
資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも可能。
ご希望に沿って丁寧に対応致します。
そろそろ本格的に決めたい方にお勧めです。
自力での情報収集に疲れた方も、一つ一つ解決していきましょう。
【2～3件見学コース（約1～2時間）】
ご希望エリアにある物件をピックアップし、現地をご案内。
休憩も挟めますので、小さなお子様がいらっしゃってもご安心ください。
～ご来場メリット～
(1)広告では分からない住み心地を体感！
日当たりや風通し、実際の広さが分かります。
家具の配置や動線もリアルにイメージ♪
(2)返済額や資金面の不安をプロと一緒に解決していける！
ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
お客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションも可能です。
(3)希望条件を明確化しやすくなる！
お客様のご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理していきます！
箇条書きでも構いません！自分が思う要望や悩みを教えてください！
(4)実際の暮らしを想像してワクワクできる！
新築の香りや今のお住まいと比べて異なる点が多数！
新たな発見をしてみましょう！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！まずは気軽にご予約を！
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-848046
|
物件名
|
【100年住宅のゼロホーム】大津市膳所2丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
|
4区画 |
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土地面積
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101.14m2～106.02m2（30.59坪～32.07坪）（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
滋賀県大津市膳所２-4番21 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「膳所」歩10分
京阪石山坂本線「錦」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の視点に立ち、迅速かつ丁寧な対応を心がけて日々仕事を行っております。どんなご相談でも結構ですので、お家探しの事でお悩みがございましたら、お気軽にご相談下さい。
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【この物件について】
お客様の視点に立ち、迅速かつ丁寧な対応を心がけて日々仕事を行っております。期待以上のご提案ができます様、精一杯頑張らせて頂きます。 どんなご相談でも結構ですので、お気軽にご相談下さい。
【得意エリア】
尼崎全般
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-848046 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（7）第005454号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-848046
周辺環境
-
フレンドマート膳所店まで755m -
セブンイレブン膳所駅前店まで800m -
ファミリーマート大津膳所駅前店まで624m -
ドラッグユタカ膳所店まで198m -
大津市立膳所小学校まで647m -
大津膳所駅前郵便局まで656m -
滋賀銀行膳所支店まで714m -
膳所駅まで750m
-
スーパーフレンドマート膳所店：徒歩10分（755ｍ）
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コンビニセブンイレブン膳所駅前店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニファミリーマート大津膳所駅前店：徒歩8分（624ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ膳所店：徒歩3分（198ｍ）
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小学校大津市立膳所小学校：徒歩9分（647ｍ）
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郵便局大津膳所駅前郵便局：徒歩9分（656ｍ）
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銀行滋賀銀行膳所支店：徒歩9分（714ｍ）
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駅膳所駅：徒歩10分（750ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
「物件は気になるけど、来場予約ってハードルが高い…」と感じていませんか？
そんな方に向けて、目的に応じた3つの見学コースをご用意しました！
【現地説明サクッとコース（約30分）】
現地の特徴や仕様を簡潔にご説明。アンケートも交え、今後のご参考に。
予定が立てにくい方、とりあえず見たい方にお勧めです。
ぜひ、ゼロホームの推しポイントを実感してください！
【じっくり相談コース（約1時間）】
資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも可能。
ご希望に沿って丁寧に対応致します。
そろそろ本格的に決めたい方にお勧めです。
自力での情報収集に疲れた方も、一つ一つ解決していきましょう。
【2～3件見学コース（約1～2時間）】
ご希望エリアにある物件をピックアップし、現地をご案内。
休憩も挟めますので、小さなお子様がいらっしゃってもご安心ください。
～ご来場メリット～
(1)広告では分からない住み心地を体感！
日当たりや風通し、実際の広さが分かります。
家具の配置や動線もリアルにイメージ♪
(2)返済額や資金面の不安をプロと一緒に解決していける！
ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
お客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションも可能です。
(3)希望条件を明確化しやすくなる！
お客様のご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理していきます！
箇条書きでも構いません！自分が思う要望や悩みを教えてください！
(4)実際の暮らしを想像してワクワクできる！
新築の香りや今のお住まいと比べて異なる点が多数！
新たな発見をしてみましょう！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！まずは気軽にご予約を！
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
「物件は気になるけど、来場予約ってハードルが高い…」と感じていませんか？
そんな方に向けて、目的に応じた3つの見学コースをご用意しました！
【現地説明サクッとコース（約30分）】
現地の特徴や仕様を簡潔にご説明。アンケートも交え、今後のご参考に。
予定が立てにくい方、とりあえず見たい方にお勧めです。
ぜひ、ゼロホームの推しポイントを実感してください！
【じっくり相談コース（約1時間）】
資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも可能。
ご希望に沿って丁寧に対応致します。
そろそろ本格的に決めたい方にお勧めです。
自力での情報収集に疲れた方も、一つ一つ解決していきましょう。
【2～3件見学コース（約1～2時間）】
ご希望エリアにある物件をピックアップし、現地をご案内。
休憩も挟めますので、小さなお子様がいらっしゃってもご安心ください。
～ご来場メリット～
(1)広告では分からない住み心地を体感！
日当たりや風通し、実際の広さが分かります。
家具の配置や動線もリアルにイメージ♪
(2)返済額や資金面の不安をプロと一緒に解決していける！
ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
お客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションも可能です。
(3)希望条件を明確化しやすくなる！
お客様のご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理していきます！
箇条書きでも構いません！自分が思う要望や悩みを教えてください！
(4)実際の暮らしを想像してワクワクできる！
新築の香りや今のお住まいと比べて異なる点が多数！
新たな発見をしてみましょう！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！まずは気軽にご予約を！
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-848046
【100年住宅のゼロホーム】大津市膳所2丁目 【土地】
販売スケジュール |
(3)・(4)号地お申し込み受付中！ | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／13:00～17:00 「物件は気になるけど、来場予約ってハードルが高い…」と感じていませんか？ そんな方に向けて、目的に応じた3つの見学コースをご用意しました！ 【現地説明サクッとコース（約30分）】 現地の特徴や仕様を簡潔にご説明。アンケートも交え、今後のご参考に。 予定が立てにくい方、とりあえず見たい方にお勧めです。 ぜひ、ゼロホームの推しポイントを実感してください！ 【じっくり相談コース（約1時間）】 資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも可能。 ご希望に沿って丁寧に対応致します。 そろそろ本格的に決めたい方にお勧めです。 自力での情報収集に疲れた方も、一つ一つ解決していきましょう。 【2～3件見学コース（約1～2時間）】 ご希望エリアにある物件をピックアップし、現地をご案内。 休憩も挟めますので、小さなお子様がいらっしゃってもご安心ください。 ～ご来場メリット～ (1)広告では分からない住み心地を体感！ 日当たりや風通し、実際の広さが分かります。 家具の配置や動線もリアルにイメージ♪ (2)返済額や資金面の不安をプロと一緒に解決していける！ ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 お客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションも可能です。 (3)希望条件を明確化しやすくなる！ お客様のご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理していきます！ 箇条書きでも構いません！自分が思う要望や悩みを教えてください！ (4)実際の暮らしを想像してワクワクできる！ 新築の香りや今のお住まいと比べて異なる点が多数！ 新たな発見をしてみましょう！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！まずは気軽にご予約を！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市膳所２-4番21 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「膳所」歩10分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
4区画 |
価格 |
2580万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
101.14m2～106.02m2（30.59坪～32.07坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
高度地区、大津市南都市計画区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：渕上 浩介、設備：都市ガス、公営水道、本下水 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-848046
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月9日 | 次回更新予定日 | 2026年6月17日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2027年3月3日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-848046
20454298
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
その他の情報
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