TANAKAYA　近江八幡市小田町 1期

建築条件付土地
売主・代理

780万円～990万円 (土地のみの価格です)

滋賀県近江八幡市

ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩53分

情報提供日:: 24/11/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

TEL：0120-511121 【通話料無料】

【11/23更新】
《土地＋建物：2590万円からご提案！》
角地を含む全6区画×全区画50坪以上のゆとりある街区設計！
自由設計対応でご家族の理想の住まいを実現♪

- - - 「TANAKAYA　近江八幡市小田町 1期」のおすすめPOINT - - -

◆個性豊かな参考プランをご用意しております♪
　ゆとりのある敷地面積を活かし、庭や複数台の駐車スペースを検討可能！
◆周囲は既に建物が建っているため、実際の陽当りを考慮した設計ができます。
◆街区内道路の幅員は約6m。車の入出庫をスムーズに行うことができます。
◆建ぺい率70%、容積率200%
◆小学校まで徒歩9分とお子様にも負担の少ない距離です。
◆周辺環境
　・社会福祉法人北里保育園：徒歩11分(約850ｍ)
　・近江八幡市立北里小学校：徒歩9分(約650ｍ)
　・ドラッグユタカ近江八幡十王店：徒歩15分(約1200ｍ)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【周辺環境】
スーパー(イオン近江八幡店)、専門店、飲食店が軒を連ねるショッピングセンター「イオン近江八幡」まで、車で15分(約7100m)。駐車場があり、休日にはご家族そろってお出かけを楽しめそうです。

◇全6区画◎50坪以上のゆったりとした敷地◇駐車スペースや庭を確保！マイカーライフを楽しめます。

【前面道路】
小学校まで徒歩9分、保育園まで徒歩11分。日々の通学・通園も、負担の少ない距離です。周辺環境含む現地を是非一度、ご見学ください。/2024年4月撮影

【参考プラン(1号地)/間取図】
ウッドデッキ付き3LDKのプラン。ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。《建物面積90.25m²、建物価格1700万円》
【参考プラン(1号地)/外観】
ホワイトのシンプルスタイリッシュな外観。ゆとりのある敷地面積を活かし、広々お庭や複数台分の駐車スペースを確保できます。《建物面積90.25m²、建物価格1700万円》
【参考プラン(2号地)/間取図】
LDKに隣接する約3帖のコーナーや、SIC、FCLなど、ご家族の暮らしやすさを一番に考えた間取り。収納も豊富に設けています。《建物面積99.36m²、建物価格1830万円》
【参考プラン(2号地)/外観】
青い空に映えるシンプルなホワイトキューブにウッド調の扉でアクセントを付けました。タナカヤのこだわりがたっぷり詰まった住まいです。《建物面積99.36m²、建物価格1830万円》

◇理想の住まいを建築可能◎モデルハウス見学予約受付中◇敷地の形状を活かした建物プランをご提案いたします。

建築条件付き土地、全6区画の分譲地が誕生！全区画50坪超で広々とした土地面積。ご家族の理想を叶える自由設計対応◎陽当りや窓の位置を考慮した設計が可能です。

【参考プラン(3号地)/間取図】
大容量のSCLやFCLがある住まい。2階南側にバルコニーがあり、たくさんのお洗濯物も気持ちよく乾かすことができます。《建物面積95.22m²、建物価格1820万円》
【参考プラン(3号地)/外観】
シンプルなデザインで、飽きのこない外観はTANAKAYAならでは。自由設計対応のお家で理想の暮らしを始めませんか？《建物面積95.22m²、建物価格1820万円》
【参考プラン(4号地)/間取図】
LDKから広々としたウッドデッキに繋がり、その先には広々お庭が広がります。休日にはご家族やご友人とBBQなどお楽しみいただけます。《建物面積99.36m²、建物価格1980万円》
【参考プラン(4号地)/外観】
ダークカラーの重厚感溢れる外観。ずっと好きでいられる普遍的なデザインをご提案します。《建物面積99.36m²、建物価格1980万円》

◇多彩な設備が暮らしをサポート◇モデルハウスにて建物や設備などを実際にご体感ください。

【モデルハウス/LDK】
ご家族が集い、生活のメインスペースとなるLDK。フローリングにアカシアの無垢材を使用し、あたたかみのある空間を創りました。《建物面積97.71m²、建物価格1820万円》

【モデルハウス/LDK】
室内随所に窓を設け、陽光が差し込み、心地良い風が舞い込む空間に。ご家族皆様で団らん時間をお過ごしいただけます。《建物面積97.71m²、建物価格1820万円》

【モデルハウス/吹き抜け】
リビング上部に大きな吹抜けとハイサイドライトを設けました。明るい陽光が降り注ぐ開放的な空間で、のんびりとお寛ぎいただけます。《建物面積97.71m²、建物価格1820万円》

【モデルハウス/玄関】
靴の脱ぎ履きや玄関での会話に便利なタナカヤオリジナル仕様のベンチを設けました。お子さまからお年寄りまで幅広くお使いいただけます。《建物面積97.71m²、建物価格1820万円》

【モデルハウス/WIC】
イエローのアクセントクロスを施した明るい印象のWIC。収納家具を最小限にとどめ、住空間を広々有効活用いただけます。《建物面積97.71m²、建物価格1820万円》

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◆無料相談会◆ 多くの方にとって一生で一度の買い物であるマイホーム。まずは何でも気軽に聞ける無料相談会へどうぞ。お客様と一緒にお悩みを解決します。おしゃべり好きな気さくなスタッフにぜひご相談ください。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-511121

物件名	TANAKAYA　近江八幡市小田町 1期
価格ヒント	780万円～990万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：70％、容積率：200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	167.6m²～192.07m²（50.69坪～58.10坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：2.3ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、※3・4号地は別途セットバック面積があります　※共有通路は1～6号地で地役権設定のうえ、全棟完成後に売主にてアスファルト舗装を行う予定です(アスファルト舗装までの間は砂利舗装)
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県近江八幡市小田町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩53分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 TANAKAYA Instagram モデルハウス施工事例(シンプルハウス) 分譲地一覧
担当者より	担当者宅建北野　貴広年齢：30代お客様の求めているもの、不安な要素、全てを理解し最良のご提案を致します。お客様のアツい思いを北野にお聞かせください！	【この物件について】緑豊かな田園風景を楽しめる環境。全6区画が誕生！小学校まで徒歩9分と負担の少ない距離で、子育て世代にも安心です。庭やウッドデッキを設け、自然を感じながら、ゆったりとした休日を過ごせそうです。【得意エリア】草津市・栗東市・守山市・野洲市・湖南市
お問い合せ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（10）第001443号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日、第1・3・5 火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求・お問合せいただいたお客様に、シンプルハウスの特徴と想いがつまったコンセプトブックをお届けしています。理想の家づくりの参考にぜひご活用ください。今すぐ資料請求！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-511121

区画図

間取り図

1号地

土地価格

： 890万円

プラン建物価格

： 1700万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 192.06m²

プラン建物面積

： 90.25m²
2号地

土地価格

： 990万円

プラン建物価格

： 1830万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 192.07m²

プラン建物面積

： 99.36m²
4号地

土地価格

： 780万円

プラン建物価格

： 1980万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 167.6m²

プラン建物面積

： 99.36m²
6号地

土地価格

： 980万円

プラン建物価格

： 1810万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 179.38m²

プラン建物面積

： 92.74m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-511121

土地価格	890万円	プラン建物価格	1700万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	192.06m²
プラン建物面積	90.25m²	間取り補足	ウッドデッキ付き3LDKのプラン。ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。広々としたお庭も確保可能で、小さなお子さまものびのびと遊ぶことができます♪
お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121 【通話料無料】免許番号：滋賀県知事（10）第001443号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日、第1・3・5 火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	990万円	プラン建物価格	1830万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	192.07m²
プラン建物面積	99.36m²	間取り補足	LDKに隣接する約3帖のコーナーや、SIC、FCLなど、ご家族の暮らしやすさを一番に考えた間取り。収納も豊富に設けていますので、スッキリとした毎日をお送りいただけます♪
お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121 【通話料無料】免許番号：滋賀県知事（10）第001443号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日、第1・3・5 火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	780万円	プラン建物価格	1980万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	167.6m²
プラン建物面積	99.36m²	間取り補足	LDKから広々としたウッドデッキに繋がり、その先には広々お庭が広がります。休日にはご家族やご友人とBBQなどお楽しみいただけます。南西側には2部屋から出入り可能なバルコニーがあります。
お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121 【通話料無料】免許番号：滋賀県知事（10）第001443号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日、第1・3・5 火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	980万円	プラン建物価格	1810万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	179.38m²
プラン建物面積	92.74m²	間取り補足	1階に約3.0帖の和室を設けたプラン。南西側に大きな開口部を設けたLDKから広々ウッドデッキに繋がり、さらに上部の吹抜けから明るくあたたかな陽光がたっぷりと降り注ぎます。
お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121 【通話料無料】免許番号：滋賀県知事（10）第001443号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日、第1・3・5 火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

平和堂篠原店まで3500m 徒歩44分。食品のほか、衣料・雑貨などを取り扱う総合スーパー。Seria 生活良品が入っています。100円のお買い物で100HOPポイントを貯めることができます。/営業時間 9:30～20:30
イオン近江八幡店まで7100m 徒歩89分。車で15分。駐車場有、最初の2時間駐車料金無料です。/営業時間 9:00～22:00。(店舗により異なります。) 食品売り場 7:00～22:00
近江八幡市立八幡西中学校まで2800m 徒歩35分。学校教育目標に、「美しく生き」～もっと思いやりをもっとたくましさをもっときびしさを～」を掲げています。学校HPでは、学校内での子供たちの様子が写真付きで紹介されています。
篠原公園まで3600m 徒歩45分。北側には自由広場、東側には日本庭園と休憩施設、中央部に芝生広場、南側には遊具広場を配置しています。トイレ有。
近江八幡まで4240m 徒歩53分。みどりの窓口、みどりの券売機、駅レンタカーのサービスがあります。下り電車は大津・京都・大阪方面に走っているので、通勤通学に便利です。

スーパー

フレンドマート江頭店：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

平和堂篠原店：徒歩44分（3500ｍ）
スーパー

イオン近江八幡店：徒歩89分（7100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン江頭町店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ近江八幡十王店：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

エディオン野洲北店：徒歩62分（4900ｍ）
銀行

滋賀中央信用金庫北里支店：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

近江八幡江頭郵便局：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人至徳会北里保育園：徒歩11分（850ｍ）
小学校

近江八幡市立北里小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

近江八幡市立八幡西中学校：徒歩35分（2800ｍ）
公園

篠原公園：徒歩45分（3600ｍ）
駅

近江八幡：徒歩53分（4240ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-511121

TANAKAYA　近江八幡市小田町 1期　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	滋賀県近江八幡市小田町	交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩53分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	6区画
価格ヒント	780万円～990万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	900万円台（2区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.3ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、※3・4号地は別途セットバック面積があります　※共有通路は1～6号地で地役権設定のうえ、全棟完成後に売主にてアスファルト舗装を行う予定です(アスファルト舗装までの間は砂利舗装)	諸費用ヒント	その他諸費用：水道加入金138600円(20mm)、境界ブロックフェンス費用、43条建築許可申請費用330000円、引込ポール費用・配管延長費用(2号地・5号地のみ)
土地面積ヒント	167.6m²～192.07m²（50.69坪～58.10坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：70％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	-	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	市街化調整区域	その他制限事項	※景観法/田園風景ゾーン　※ハザードマップ/0.5m未満区域　※2・3号地は隣地との間で共有の民地側溝があり、現況のまま引渡しされます　※2～5号地は上記面積のほか、共有通路部分があります
その他概要・特記事項	担当者：北野　貴広、設備：公営水道、本下水、個別LPG、関西電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要

物件の特徴

支払い例

【近江八幡市小田町 1期(1号地)】
土地：192.06m²(890万円)・参考プラン：90.25m²(1700万円)

毎月(年12回)68673円　ボーナス時加算なし

価格2590万円、頭金0万円、借入額2590万円

年利0.625％　変動金利　返済期間35年

※金利等の情報は2024年8月時点のものとなります。
※諸経費は別途ご用意いただくようになります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞滋賀県知事（10）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)タナカヤ〒520-3024 滋賀県栗東市小柿3-4-37
問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：滋賀県知事（10）第001443号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日、第1・3・5 火曜日

会社概要

＜売主＞
滋賀県知事（10）第001443号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)タナカヤ
〒520-3024 滋賀県栗東市小柿3-4-37

問い合わせ先

(株)タナカヤ

TEL：0120-511121 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 滋賀県知事（10）第001443号
取引態様：: ＜売主＞

定休日：水曜日、第1・3・5 火曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年11月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年12月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-511121

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。