【ミサワホーム】見学予約でAmazonギフトカード3000円分プレゼント！
◆―『ロイヤルステージ近江八幡土田』―◆
・敷地面積はゆとりある54坪以上を確保
・敷地全体を無駄なく活用できる区画形状が魅力
・「微気候デザイン」により、1年中快適に過ごせる住まいをご提案
初めての見学予約＆ご来場でAmazonギフトカード3000円分をもれなくプレゼント！
(2026年4月1日～2026年9月30日※9月30日までの来場が対象)
※1家族1回まで
※予約状況により日時等を調整いただく場合有
※将来的に住まいづくりを検討の方限定(未成年・学生を除く)
※特典を目的とする来場者様には特典をお渡しできない場合有
※特典はご来場から1ヶ月以内の送付
※お問い合わせ先【esumai2@home.misawa.co.jp】
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【ロイヤルステージ近江八幡土田】
24時間営業の「ラ・ムー近江八幡店」まで徒歩9分。その他、コンビニや市役所、家電量販店などが歩いて通える距離にあり、暮らしに便利です。
◇敷地54坪以上×ミサワホームの自由設計3区画◇ 新快速停車駅の「近江八幡」駅徒歩12分～14分！
【全体区画図】
新快速停車駅である「近江八幡」駅まで徒歩12分～14分の利便性高い立地に、公園を設けた分譲地が誕生！アスファルト舗装済みの前面道路は幅員約6mを確保しています。
新快速停車駅である「近江八幡」駅まで徒歩12分～14分の利便性高い立地に、公園を設けた分譲地が誕生！アスファルト舗装済みの前面道路は幅員約6mを確保しています。
【現地土地写真】８号地
現況更地のため、プランが決まり次第、比較的スムーズに建築へ移行可能です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。/現地2026年1月撮影
現況更地のため、プランが決まり次第、比較的スムーズに建築へ移行可能です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。/現地2026年1月撮影
◇さまざまなライフスタイルに応える住環境◇ 24時間営業の「ラ・ムー近江八幡店」まで徒歩9分など、暮らしに便利◎
JR東海道線本線「近江八幡」駅まで1120m 徒歩12分～14分。大津、彦根、名古屋などへのアクセスが良好で通勤や通学、旅行に便利です。駅周辺にはショッピングセンターや飲食店、医療機関などが揃っており、帰り道に寄ることもできます。
ラ・ムー近江八幡店まで720m 徒歩9分。歩いて買い出しに向かえる距離にあります。24時間営業のスーパーのため、ライフスタイルに合わせて通うことができます。
【アル・プラザ近江八幡】
徒歩14分。営業時間は9:30～21:00です。ファッションや100円ショップ・家電・書籍・生活雑貨などの専門店や、飲食店・美容室などの店舗が入っています。
徒歩14分。営業時間は9:30～21:00です。ファッションや100円ショップ・家電・書籍・生活雑貨などの専門店や、飲食店・美容室などの店舗が入っています。
近江八幡市立桐原東小学校まで970m 徒歩13分。学校教育目標は「手をつなぎ 心ゆたかで たくましい子」です。学校HPでは、「今日のできごと」が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を垣間見ることができます。
近江八幡市立総合医療センターまで810m 徒歩11分。内科・小児科・脳神経内科・眼科・産婦人科など、幅広く診療されており、ご家族のかかりつけ病院としてもおすすめです。東近江医療圏唯一の救急救命センターとして、治療も行われています。
◇地震の揺れに強い、ミサワホームの住まい◇ 永く・快適に暮らせる住まいをご提案。無料の設計相談も実施中です！
-
制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
-
制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
-
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
特徴ピックアップ
土地50坪以上
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
整形地
/
都市ガス
/
平坦地
/
整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 10：00～18：00／定休日：火曜・水曜 ※事前に【資料請求】もしくは【見学予約】ボタンのクリック、もしくはお電話にてご連絡をお願いします。 ※お仕事の都合や、ご事情により上記期間が難しい場合は、一度お問合せください。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 勤務先、ご年収、他の借り入れ、生活費や保険費用などの支出をおうかがいします。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 初期保証（無償の保証期間）は構造体35年、防水30年、白蟻10年。さらに建物の状況に応じたメンテナンスを実施していただくことで、35年目以降も建物が建っている限り一生涯保証の延長が受けられる「保証延長制度」がございます。万が一、保証延長を受けずに保証が切れた場合でも、点検とメンテナンスを実施いただくことで保証が復活する「再保証制度」もございます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 保証延長制度をご利用の際は有償メンテナンスが必要です |
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後、構造体：35年+保証延長、防水：30年+保証延長、白蟻：10年+保証延長 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※免責事項等の詳細はスタッフにご確認くださいませ | ||
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
現地にスタッフ常駐しておりません。
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+
物件詳細情報前に必ずご予約をお願いします。
プレゼント情報
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(2026年4月1日～2026年9月30日※9月30日までの来場が対象)
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※特典を目的とする来場者様には特典をお渡しできない場合有
※特典はご来場から1ヶ月以内の送付
※お問い合わせ先【esumai2@home.misawa.co.jp】
(2026年4月1日～2026年9月30日※9月30日までの来場が対象)
※1家族1回まで
※予約状況により日時等を調整いただく場合有
※将来的に住まいづくりを検討の方限定(未成年・学生を除く)
※特典を目的とする来場者様には特典をお渡しできない場合有
※特典はご来場から1ヶ月以内の送付
※お問い合わせ先【esumai2@home.misawa.co.jp】
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
|
物件名
|
【ミサワホーム】「ロイヤルステージ近江八幡土田」分譲宅地 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2292万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
3区画 |
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土地面積
|
210.39m2（63.64坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
滋賀県近江八幡市土田町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩12分～14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
コンビニや市役所、総合病院など、暮らしに欠かせない施設が徒歩11分圏内に揃い、世代やライフスタイルを問わず心地よく暮らせる住環境が魅力◎分譲地周辺の雰囲気とあわせて、ぜひ現地をご見学くださいませ。
|
|
| お問い合せ先 |
ミサワホーム近畿株式会社 営業本部 東近畿支社滋賀支店 TEL：0120-216-330 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：毎火曜・水曜 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
区画図
|
|
【全体区画図】 |
間取り図
-
- 土地価格
- ： 2292万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 210.39m2
- プラン建物面積
- ： -
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
周辺環境
-
ラ・ムー近江八幡店まで720m 徒歩9分。歩いて買い出しに向かえる距離にあります。24時間営業のスーパーのため、ライフスタイルに合わせて通うことができます。 -
フレンドマート八幡鷹飼店まで730m 徒歩10分。営業時間は9:30～21:00です。コピー機や証明写真・ATM・イートインスペース・ドライアイスなどのサービス・設備があります。 -
近江八幡市立桐原東小学校まで970m 徒歩13分。学校教育目標は「手をつなぎ 心ゆたかで たくましい子」です。学校HPでは、「今日のできごと」が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を垣間見ることができます。 -
近江八幡市立八幡中学校まで2280m 徒歩29分/自転車16分。1人1台の端末を「新しい文房具」として日常的に活用したICT教育が推進されています。また、学校HPでは学校だよりや各学年の連絡や課題が掲載されています。 -
近江八幡市立総合医療センターまで810m 徒歩11分。内科・小児科・脳神経内科・眼科・産婦人科など、幅広く診療されており、ご家族のかかりつけ病院としてもおすすめです。東近江医療圏唯一の救急救命センターとして、治療も行われています。 -
近江八幡市役所まで810m 徒歩11分。開庁時間は月～金曜日9:00～16:45です(祝日・休日および年末年始を除く)。住民票の発行などの手続きや各種相談などが行われています。 -
中央第三児童公園まで360m 徒歩5分。住宅街の中にある公園。小さなお子様でも気軽に遊びに行ける距離です。広々としており、思いきり走り回ることができます。 -
近江八幡市文化会館まで1000m 徒歩13分。営業時間は9:30～21:00です。大ホールと小ホールのほか、練習室や会議室などがあります。リサイタルや演奏会などの催し物が行われています。 -
JR東海道線本線「近江八幡」駅まで1120m 徒歩12分～14分。大津、彦根、名古屋などへのアクセスが良好で通勤や通学、旅行に便利です。駅周辺にはショッピングセンターや飲食店、医療機関などが揃っており、帰り道に寄ることもできます。
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コンビニファミリーマート近江八幡中村町店：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーラ・ムー近江八幡店：徒歩9分（720ｍ）
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スーパーフレンドマート八幡鷹飼店：徒歩10分（730ｍ）
-
ショッピングセンターアル・プラザ近江八幡：徒歩14分（1100ｍ）
-
ショッピングセンターイオン近江八幡ショッピングセンター：徒歩16分（1210ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ近江八幡店：徒歩7分（520ｍ）
-
幼稚園・保育園ニチイキッズ近江八幡保育園：徒歩11分（880ｍ）
-
幼稚園・保育園近江八幡市立八幡幼稚園：徒歩20分（1530ｍ）
-
小学校近江八幡市立桐原東小学校：徒歩13分（970ｍ）
-
中学校近江八幡市立八幡中学校：徒歩29分（2280ｍ）
-
病院フジ歯科クリニック：徒歩4分（310ｍ）
-
病院近江八幡市立総合医療センター：徒歩11分（810ｍ）
-
病院まつざわクリニック：徒歩12分（900ｍ）
-
役所近江八幡市役所：徒歩11分（810ｍ）
-
公園中央第三児童公園：徒歩5分（360ｍ）
-
その他環境近江八幡市文化会館：徒歩13分（1000ｍ）
-
駅JR東海道線本線「近江八幡」駅：徒歩14分（1120ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
現地にスタッフ常駐しておりません。
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
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物件詳細情報前に必ずご予約をお願いします。
現地にスタッフ常駐しておりません。
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
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お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
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おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
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物件詳細情報前に必ずご予約をお願いします。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
【ミサワホーム】「ロイヤルステージ近江八幡土田」分譲宅地 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 現地にスタッフ常駐しておりません。 （事前に必ず予約してください） 時間／10:00～18:00 +:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+ ■ライフプランニング相談■ プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？ お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。 月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。 ■ローン相談会■ お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、 沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。 ■お仕事のお忙しい方でも安心■ 営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！ お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？ 弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！ 事前にご連絡ください！ ■お客様のご都合に合わせてご案内■ 『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！ おおよその所要時間は下記をご参考ください ・現地／物件見学（約30分～） ・ご希望条件のご相談（約15分～） ・資金計画やローンのご相談（約30分～） +:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+ 物件詳細情報前に必ずご予約をお願いします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県近江八幡市土田町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩12分～14分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
2292万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：自治会：白鳥町町自治会（入町費２万円、１，０００円/月） |
土地面積 |
210.39m2（63.64坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、都市機能誘導区域、商業機能交流拠点地区地区計画（外壁後退1Ｍ、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日陰規制：有）、風景計画区域：市街化風景ゾーン、屋外広告物規制区域：第35種地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：北川、設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、上水道：公営、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝、開発面積：6549.02m2、水道加入金等(20mm)：１３８，６００円（手数料含む）、境界ブロックフェンス工事負担金：40万円/区画、都市ガス負担金：１１，０００円/区画 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ミサワホーム近畿株式会社 営業本部 東近畿支社滋賀支店
TEL：0120-216-330
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月6日 | 次回更新予定日 | 2026年4月14日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
20090693
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
