◆敷地面積47坪超◆スーパー・病院徒歩8分圏内◆見学予約でギフトカード3000円
◆―『ルシオールタウン播磨田III』―◆
◆共働き世帯や子育て世帯に嬉しい生活便利な住環境◆
・日々の買い物も休日のお出掛けも、徒歩10分に位置する「molive(モリーブ)」が便利。
・小児科のある病院まで徒歩8分で、お子様の急な発熱にも対応可能。
・主要道路へのアクセスが便利。
◆広々とした敷地で理想の住まいを◆
・敷地全体を有効活用できる整った区画形成や角地をご用意。
・大空間と大開口の空間設計でLDKも広々設計可能。
・前面道路は幅員約6.0mで、お車もお子様との歩行も快適。
◆初めての見学予約＆ご来場でAmazonギフトカード3000円分をもれなくプレゼント◆
※詳細はプレゼント情報をご確認ください。
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【ルシオールタウン播磨田III】
バス「河西ニュータウン前」停まで徒歩4分。ショッピングセンターや買い物施設・病院・公園などが身近に点在する、幅広い世帯が住みやすいロケーションです。
◆静かで落ち着いた環境が魅力の閑静な住宅地◆前面道路は幅員約6.0m。整った区画形成と角地の2区画の販売。
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【現地土地写真】
47坪超の広々とした敷地面積。南側にテラスや庭を設けることで、陽光豊かなプランをご検討いただけます。伝統と先進を融合したミサワホームで、理想の住まいを。/2026年6月撮影 -
【前面道路含む現地写真】
毎日使用する前面道路は、快適な広さが確保されています。道路との高低差はほとんどなく、自転車やバイクも出し入れもスムーズに行えます。/2026年6月撮影 -
【全体区画図】
敷地を有効活用できる整った区画形成「2号地」と、開放感のある角地「3号地」の販売。前面道路は幅員約6.0mの広さで、お車の出し入れやお子様との歩行がしやすい環境です。
◆買い物施設や病院が徒歩圏内◆日々の買い物から休日のお出掛け・お子様の急な発熱などに便利なロケーション。
molive(モリーブ)まで750m 徒歩10分。営業時間は専門店10:00～20:00、飲食店10:00～22:00、アル・プラザ守山10:00～21:00です(一部店舗により異なる)。約40の専門店が入っています(公益施設含む)。
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フレンドマートスマート河西店まで550m 徒歩7分。営業時間は9:30～20:00です。少し小さなお店ですが毎日がお買い得で、安心してお買い物していただけるスーパー。 店内加工にこだわったお惣菜も豊富です。
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きどわき医院まで600m 徒歩8分。一般小児科・アレルギー・予防接種・乳幼児健診のほか、中耳炎・副鼻腔炎などの耳鼻咽喉科、睡眠時無呼吸症候群などの診療が行われています。診療時間は診療科により異なります。
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いがらしクリニックまで1300m 徒歩17分。内科・外科・予防接種・発熱外来などの診療が行われています。診療時間は9:00～12:30/16:30～19:30、休診日は木曜日曜祝日、土曜午後は14:00～17:00が一般外来です。
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社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院まで1400m 徒歩18分。受付時間は8:30～11:30、診療時間は9:00～17:15、休診日は土・日・祝日・年末年始です。救療済生の精神のもと、最適最良の医療を提供し地域の医療に貢献されています。
◆子育て世帯にもおすすめ◆小学校まで徒歩14分、幼稚園やこども園・公園が生活圏内に点在します。
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はすねだこども園まで1600m 徒歩20分。合奏音楽やリトミック・和太鼓・体育教室など、専門講師による指導が行われています(対象年齢は異なる)。園のHPでは、写真付きで給食の献立を確認できます。
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市立河西幼稚園まで1200m 徒歩15分。春にはじゃがいも収穫、夏には水遊びやプール遊び・たなばた飾り、秋には運動遊び・バス遠足、冬にはお楽しみ会・キッズサッカーなどのイベントが行われています。
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守山市立守山北中学校まで2000m 徒歩25分。琵琶湖の南側、豊かな田園地帯が広がる場所に位置しています。学校HPでは毎月学校だよりが掲載されており、学校生活の様子や付きの予定・お知らせなどが確認できます。
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売主コメント
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次世代制振装置【MGEO】を標準搭載！さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。建物の変形量を最大1/2にします。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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都市ガス
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平坦地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | いつでもご相談可能です。 住宅購入前にいかがでしょうか？ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご勤務先やご年収、光熱費や保険費用等の生活費など伺います。 家計簿等をつけておられましたらご持参ください。 |
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イベント情報
（事前に必ず予約してください）
現地見学会（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
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プレゼント情報
初めての見学予約＆ご来場でAmazonギフトカード3000円分をもれなくプレゼント！
(2026年4月1日～2026年9月30日※9月30日までの来場が対象)
※1家族1回まで
※予約状況により日時等を調整いただく場合有
※将来的に住まいづくりを検討の方限定(未成年・学生を除く)
※特典を目的とする来場者様には特典をお渡しできない場合有
※特典はご来場から1ヶ月以内の送付
※お問い合わせ先【esumai2@home.misawa.co.jp】
(2026年4月1日～2026年9月30日※9月30日までの来場が対象)
※1家族1回まで
※予約状況により日時等を調整いただく場合有
※将来的に住まいづくりを検討の方限定(未成年・学生を除く)
※特典を目的とする来場者様には特典をお渡しできない場合有
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※お問い合わせ先【esumai2@home.misawa.co.jp】
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
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物件名
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【ミサワホーム】 ルシオールタウン播磨田III | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2100万円・2152万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％（70％）、容積率200％ |
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販売区画数
|
2区画 |
総区画数
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4区画 |
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土地面積
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156.2m2・165.18m2（47.25坪・49.96坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
令和８年７月下旬予定 |
| 住所 |
滋賀県守山市播磨田町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」バス21分河西ニュータウン前歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分圏内で、共働き世帯や子育て世帯に嬉しいロケーション◆美と機能を兼ね備えたミサワホームが、安全・安心・快適の住まいを提案いたします。無料設計相談実施中！
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| お問い合せ先 |
ミサワホーム近畿株式会社 営業本部 東近畿支社 滋賀支店 TEL：0120-216-330 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～7：00PM／定休日：毎火曜・水曜 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
区画図
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【全体区画図】 |
間取り図
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
周辺環境
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市立河西幼稚園まで1200m 徒歩15分。春にはじゃがいも収穫、夏には水遊びやプール遊び・たなばた飾り、秋には運動遊び・バス遠足、冬にはお楽しみ会・キッズサッカーなどのイベントが行われています。 -
はすねだこども園まで1600m 徒歩20分。合奏音楽やリトミック・和太鼓・体育教室など、専門講師による指導が行われています(対象年齢は異なる)。園のHPでは、写真付きで給食の献立を確認できます。 -
守山市立守山北中学校まで2000m 徒歩25分。琵琶湖の南側、豊かな田園地帯が広がる場所に位置しています。学校HPでは毎月学校だよりが掲載されており、学校生活の様子や付きの予定・お知らせなどが確認できます。 -
molive(モリーブ)まで750m 徒歩10分。営業時間は専門店10:00～20:00、飲食店10:00～22:00、アル・プラザ守山10:00～21:00です(一部店舗により異なる)。約40の専門店が入っています(公益施設含む)。 -
フレンドマートスマート河西店まで550m 徒歩7分。営業時間は9:30～20:00です。少し小さなお店ですが毎日がお買い得で、安心してお買い物していただけるスーパー。 店内加工にこだわったお惣菜も豊富です。 -
きどわき医院まで600m 徒歩8分。一般小児科・アレルギー・予防接種・乳幼児健診のほか、中耳炎・副鼻腔炎などの耳鼻咽喉科、睡眠時無呼吸症候群などの診療が行われています。診療時間は診療科により異なります。 -
いがらしクリニックまで1300m 徒歩17分。内科・外科・予防接種・発熱外来などの診療が行われています。診療時間は9:00～12:30/16:30～19:30、休診日は木曜日曜祝日、土曜午後は14:00～17:00が一般外来です。 -
社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院まで1400m 徒歩18分。受付時間は8:30～11:30、診療時間は9:00～17:15、休診日は土・日・祝日・年末年始です。救療済生の精神のもと、最適最良の医療を提供し地域の医療に貢献されています。
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幼稚園・保育園市立河西幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園はすねだこども園：徒歩20分（1600ｍ）
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小学校守山市立河西小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校守山市立守山北中学校：徒歩25分（2000ｍ）
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ショッピングセンターmolive(モリーブ)：徒歩10分（750ｍ）
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スーパーフレンドマートスマート河西店：徒歩7分（550ｍ）
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コンビニファミリーマート守山播磨田店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアキリン堂守山播磨田店：徒歩8分（600ｍ）
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病院きどわき医院：徒歩8分（600ｍ）
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病院いがらしクリニック：徒歩17分（1300ｍ）
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病院社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院：徒歩18分（1400ｍ）
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病院滋賀県立総合病院：徒歩20分（1600ｍ）
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公園第2深井公園：徒歩1分（64ｍ）
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公園深井公園：徒歩2分（150ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
現地見学会（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
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現地見学会（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
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お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
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営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
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おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
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【ミサワホーム】 ルシオールタウン播磨田III 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 現地見学会（事前に必ず予約してください） 時間／10:00～18:00 +:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+ ■ライフプランニング相談■ プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？ お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。 月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。 ■ローン相談会■ お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、 沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。 ■お仕事のお忙しい方でも安心■ 営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！ お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？ 弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！ 事前にご連絡ください！ ■お客様のご都合に合わせてご案内■ 『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！ おおよその所要時間は下記をご参考ください ・現地／物件見学（約30分～） ・ご希望条件のご相談（約15分～） ・資金計画やローンのご相談（約30分～） +:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県守山市播磨田町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」バス21分河西ニュータウン前歩4分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
4区画 |
価格 |
2100万円・2152万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：水道加入金20ミリ １７４９５０円、検査手数料 ３０００円／境界ブロック・フェンス代 （2号地）816000円 、（3号地）803000円 |
土地面積 |
156.2m2・165.18m2（47.25坪・49.96坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％（70％）、容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
令和８年７月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、外構に関する自主規制有 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿(株)と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：北川、設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営、汚水、雑排水：公共下水道、雨水：側溝、開発許可番号：守山市指令開第992号、開発面積：1093.54m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ミサワホーム近畿株式会社 営業本部 東近畿支社 滋賀支店
TEL：0120-216-330
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-216-330
20912146
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
