【売主直売 KOTOTOWN石部】住み慣れたエリアで「いい家」に暮らす。
売主直売につき、手数料はいただきません！
126区画の中で1～5の5区画を販売いたし。
保育園、小学校、中学校まで徒歩10分圏内。
自然豊かな地域で、子育てにもぴったりな土地です！
滋賀県甲賀市・湖南市・蒲生郡付近で注文住宅をご検討の方
ぜひ一度ご相談ください！
当社の分譲地の区画図です。
-
【KOTOTOWN 石部】分譲地イメージパース
-
【 1号地参考プラン】
大きなお庭を楽しむ住まい
南側の庭に大きく開いたLDK。
帰宅してすぐ手洗いができる動線やお風呂から庭が眺められるプランです。
《土地代》13493200円 -
建物プラン例（1号地）
建物面積 107.65m2 -
内観イメージパース（LDK）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
５号地 写真
|
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
土日祝は勿論の事、平日もご内覧頂けます！
ご都合の良い日時を頂ければスタッフが現地をご案内させていただきます。
見学の際はお客様のご希望に合わせて以下の2コースを設けております。
お電話の際、担当者に内覧希望物件とコースをお伝えくださいませ！
(1)さらっと見学コース（所要時間：30 分）
お忙しいお客様向け 現地のご案内をメインにさせていただきます。
(2)プラン打ち合わせコース（所要時間：1 時間30分）
事前にご用意している参考プランをお見せしながら、
資金計画、ライフ王ランニングやお家づくりの流れなどを
ご相談いただけます。
是非お気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
|
価格
|
1058万円～1349万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
|
販売区画数
|
5区画 |
総区画数
|
5区画 |
|
土地面積
|
159.13m2～165m2（48.13坪～49.91坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
2025年9月 |
| 住所 |
滋賀県湖南市石部中央２-3290番1外112筆 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ草津線「石部」歩27分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
【この物件について】
生活に必要な施設が車で3分圏内にそろい 日々の移動や買い物に無理がない立地。 さらに分譲地内でも高台に位置しているため 見晴らしや風通しがよく、水捌けもいいので 安心してお過ごしいただけます。
|
||
| お問い合せ先 |
(株)湖都コーポレーション TEL：077-596-3511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：滋賀県知事（4）第003043号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：午前9:00～午後18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第2・4木曜日 |
|
周辺環境
-
ショッピングセンターファッションセンターしまむら石部店：徒歩20分（1555ｍ）
-
スーパー平和堂石部店：徒歩17分（1295ｍ）
-
コンビニローソン石部中学校前店：徒歩8分（598ｍ）
-
スーパー丸善：徒歩23分（1800ｍ）
-
図書館石部図書館：徒歩13分（1040ｍ）
-
警察署・交番石部交番：徒歩21分（1610ｍ）
-
郵便局石部郵便局：徒歩16分（1267ｍ）
-
役所湖南市役所西庁舎：徒歩14分（1049ｍ）
-
公園十禅寺緑地：徒歩20分（1579ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 土日祝は勿論の事、平日もご内覧頂けます！ ご都合の良い日時を頂ければスタッフが現地をご案内させていただきます。 見学の際はお客様のご希望に合わせて以下の2コースを設けております。 お電話の際、担当者に内覧希望物件とコースをお伝えくださいませ！ (1)さらっと見学コース（所要時間：30 分） お忙しいお客様向け 現地のご案内をメインにさせていただきます。 (2)プラン打ち合わせコース（所要時間：1 時間30分） 事前にご用意している参考プランをお見せしながら、 資金計画、ライフ王ランニングやお家づくりの流れなどを ご相談いただけます。 是非お気軽にお問い合わせください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県湖南市石部中央２-3290番1外112筆 | 交通 |
ＪＲ草津線「石部」歩27分 |
販売区画数 |
5区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
1058万円～1349万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：登記費用、水道加入金、自治会費など。 |
土地面積 |
159.13m2～165m2（48.13坪～49.91坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2025年9月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
建築基準法22条区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、開発許可番号：湖住第820号 令和４年（2022年）12月19日、開発面積：34627m2、自社持分面積：831.44m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)湖都コーポレーション
TEL：077-596-3511
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年3月15日 | 次回更新予定日 | 2026年3月23日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2027年2月1日 | ||
77865545
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
