YELL TOWN 石部中央2丁目

建築条件付土地
売主・代理

995万円～1145万円 (土地のみの価格です)

滋賀県湖南市

ＪＲ草津線「石部」歩22分

情報提供日:: 26/6/6
次回更新予定日:: 26/6/14
取引条件有効期限:: 33/1/29

エールコーポレーション(株)

TEL：0120-683190 【通話料無料】

◎見学予約特典あり！モデルハウスのご案内も可能です！

■物件の特徴
・閑静な住宅街でお子様も安心
・公園も近く遊び場充実
・全126区画の新築分譲地
・周辺環境充実

■エールコーポレーションの標準仕様
・「GX志向型住宅」の自由設計
・断熱等級６
・初期20年最長60年の長期保証
・地震に備える耐震等級３
・100年腐らない、シロアリに食べられない『緑の柱』
・錆に強い金物『デュラルコート』
・火災に強い省令準耐火構造
・太陽光パネル

●。OpenHouse　9：00～18：00●。
＼お電話不要！簡単ネット予約！／
【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。
当日のご見学はお電話がスムーズです！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

上空から見た現地（2024年10月）撮影

現地地図
【参考プラン　外観】
職人の手により仕上げられた塗り壁の外観。
落ち着いた質感と、木目の風合いが飽きのこないデザインです。
玄関・中庭(吹き抜け)】
玄関ポーチに吹き抜けを設けました。
植栽と照明と木目がお出迎えしてくれます。
JR草津線　石部駅まで1700m JR草津線　石部駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）

全126区画の大型分譲地
【参考プラン　LDK】
LDKの一面を外壁と同じ仕上げにすることで、外と内とのつながりを感じられます。
平和堂石部店まで800m 平和堂石部店まで徒歩約10分（約800ｍ）
【主寝室】
窓から素材と植栽が感じられる素敵な空間です。

セブンイレブン　石部文化ホール前店まで650m セブンイレブン　石部文化ホール前店まで徒歩約9分（約650ｍ）
【外観】
重厚感とリラックス感を同時に感じられるデザイン。
天井高まである窓はたくさんの陽を取り、開放感のあるリビングです。
石部小学校まで400m 石部小学校まで徒歩約6分（約400ｍ）
【参考プラン：リビング20.5帖】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【WEB予約来場特典】ギフトカード10000円分
　プレゼントキャンペーン開催！！
プレゼント条件をご確認ください。

20歳以上で家族と来場、初回来場に限る(１家族１回限り)、

アンケートのご記入、１年以内に家作りを検討。

ご来場の前日１７時までにWEBからご予約頂き当社からの予約確認で確定。

プレゼントは次回お約束(プラン相談・土地相談・資金計画・現地調査)時

にお渡しします。先着５組様に限ります。以上すべての条件が必要となります。

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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく平日も現地案内会を開催！
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。

◇お電話またはホームページよりご予約ください！
　事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください！
　お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。

他にも
◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）
◎物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-683190

物件名	YELL TOWN 石部中央2丁目
価格ヒント	995万円～1145万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60%　容積率：200%
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	126区画
土地面積ヒント	165.71m²～172.51m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	令和7年8月末頃予定
住所	滋賀県湖南市石部中央２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ草津線「石部」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ草津線「甲西」歩38分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ草津線「手原」歩87分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 HP
お問い合せ先	エールコーポレーション(株) TEL：0120-683190 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（9）第002057号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-683190

区画図

全126区画の大型分譲地

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-683190

周辺環境

JR草津線　石部駅まで1700m JR草津線　石部駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）
平和堂石部店まで800m 平和堂石部店まで徒歩約10分（約800ｍ）
セブンイレブン　石部文化ホール前店まで650m セブンイレブン　石部文化ホール前店まで徒歩約9分（約650ｍ）
石部小学校まで400m 石部小学校まで徒歩約6分（約400ｍ）
石部保育園まで540m 石部保育園まで徒歩約7分（約540ｍ）
湖南市役所　西庁舎まで600m 湖南市役所　西庁舎まで徒歩約8分（約600ｍ）
のむら小児科まで710m のむら小児科まで徒歩約9分（約710ｍ）

駅

JR草津線　石部駅：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

平和堂石部店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　石部文化ホール前店：徒歩9分（650ｍ）
小学校

石部小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

石部保育園：徒歩7分（540ｍ）
役所

湖南市役所　西庁舎：徒歩8分（600ｍ）
病院

のむら小児科：徒歩9分（710ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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