【総額3000万円で叶う注文住宅】
適正価格でZEH基準のマイホームを
【イズミなら無理なく新築マイホームが叶います】
◆建物坪単価は58万円(税込)
◆建物〇〇万円という表記以外に給排水工事や現場管理費などの名目で通常かかる数百万円の諸費用も全て建物坪単価に含みます
◆更に設計料や各申請検査費用、万一の地盤改良費（約80万円）まで
◆その価格で断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6のZEH水準住宅が標準仕様
◆気密性能を示すC値は0.7でHEAT20目安値（3月完成計測値）
◆水回りはLIXIL、Panasonic、TOTOより自由に選択頂けます
◆家は大きなお買い物です。また各社同じ価格内でも出来る項目は異なります。１社で決めずぜひお気軽にお問合せ下さい
【イズミ不動産×グリーンパーク菩提寺】 140邸の夢が広がるNEW TOWN
全140区画の新規分譲開始です
全戸広めの区画には様々な形の間取りが入ります（45号地参考プラン例）
イズミの「GARDEN HILL HOME」 標準仕様でやりたい事が叶います
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限られたご予算の中でもやりたいことが叶えられるよう追加料金不要でできる事の多さが魅力です。記載以外にも壁の角を丸くしたり可動棚の一番下の棚板にポールを付けたりなどオプション料金不要なのが喜ばれています
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【標準仕様一例】こちらは当分譲地での施工例。値上げラッシュの今春も弊社では変わらず小上がりや勾配天井なども追加不要での施工です
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【標準仕様一例】奥行や高さなど各サイズにお客様のご要望が詰まったファミクロ。こだわりの棚造作も弊社では標準での施工としていますので遠慮なく寸法を指定し使い易さにこだわって下さい
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【標準仕様一例】Panasonic アラウーノやTOTO ネオレストを標準仕様としてラインナップしています （スティックリモコンに変更可）
こだわりポイントはお客様それぞれです 遠慮せずお伝え下さい
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【標準仕様一例】洗面～ランドリー～ファミクロの快適動線。ランドリールームに造作の棚や台は全てご希望の位置やサイズを打合せての施工となります（追加料金不要）
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【標準仕様一例】土間収納はパントリーを抜けてキッチンへとつながります。ここにも当然、追加不要の可動棚やポールが設置されています
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LIXIL、Panasonic、TOTOの3社が標準仕様。ショールームにてご予算と相談しながらじっくりお選び頂けます。AICAやミラタップ製品も標準仕様製品との差額だけで導入頂けます
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（施工例）階段で上がれるて人も立てる「小屋裏収納」。収納はもちろん書斎や子供部屋、シアタールームとしても。４帖のスペースなら階段や窓設置も含め約88万円で施工できる人気オプション
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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全140区画の新規分譲開始です
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全戸広めの区画には様々な形の間取りが入ります（45号地参考プラン例）
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限られたご予算の中でもやりたいことが叶えられるよう追加料金不要でできる事の多さが魅力です。記載以外にも壁の角を丸くしたり可動棚の一番下の棚板にポールを付けたりなどオプション料金不要なのが喜ばれています
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売主コメント
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建物費用は坪単価58万円（税込）のみの明瞭価格（標準仕様：ZEH水準省エネ住宅） 間取り、外壁、窓種類、屋根形状、室内設備などご希望を反映頂ける完全自由設計です
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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更地渡し
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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平坦地
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建物プラン例有り
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-585-8533
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物件名
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【建物価格は抑え追加費不要で出来ることは多く】 その内容をぜひご覧下さい | ||
|---|---|---|---|
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価格
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995万円～1458万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％、容積率：100％ |
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販売区画数
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46区画 |
総区画数
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140区画 |
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土地面積
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200.44m2～252.43m2（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2025年9月 |
| 住所 |
滋賀県湖南市菩提寺北５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ草津線「石部」車4.1km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
イズミ不動産(株) TEL：077-585-8533 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：滋賀県知事（9）第001972号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-585-8533
周辺環境
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フレンドマートまで150m -
ローソンまで120m -
ツルハドラッグまで100m -
菩提寺北小学校まで1100m -
あらまき内科クリニックまで210m
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スーパーフレンドマート：徒歩2分（150ｍ）
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コンビニローソン：徒歩2分（120ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ：徒歩2分（100ｍ）
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小学校菩提寺北小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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病院あらまき内科クリニック：徒歩3分（210ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-585-8533
【建物価格は抑え追加費不要で出来ることは多く】 その内容をぜひご覧下さい 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県湖南市菩提寺北５ | 交通 |
ＪＲ草津線「石部」車4.1km |
販売区画数 |
46区画 | 総区画数 |
140区画 |
価格 |
995万円～1458万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1200万円台（15区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：自治会館負担金100000円、水道加入金133000円（13mm時） |
土地面積 |
200.44m2～252.43m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2025年9月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
雑種地（造成完了後宅地に変更予定） |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
壁面後退有 |
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、市営水道、公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：湖住第492号、開発面積：69053.69m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
イズミ不動産(株)
TEL：077-585-8533
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月9日 | 次回更新予定日 | 2026年6月17日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-585-8533
76184237
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
