【駅近大型分譲地】とことこタウン所沢～自由設計で建てる19家族の新街区～

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理
購入サポート情報

3360万円～3860万円 (土地のみの価格です)

埼玉県所沢市

西武池袋線「西所沢」歩7分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/20

(株)住協新所沢支店

TEL：0120-287311 【通話料無料】

当社施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 【西所沢駅徒歩7分】駅近の利便性と自然が調和する穏やかな街
Point2: 【建築条件付土地】専属設計士と一緒に、理想の住まいをカタチに
Point3: 便利さと自然のやすらぎが共存する、家族にやさしい所沢ライフ

Point1【西所沢駅徒歩7分】駅近の利便性と自然が調和する穏やかな街

現地周辺空撮／西所沢駅が徒歩圏内。都内への通勤・通学も快適に
※2025年8月撮影の航空写真に一部CG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示しており、建物の高さや規模を示すものではありません

現地周辺空撮／所沢入間バイパス沿いには商業施設も複数。車での移動も便利
※2025年8月撮影の航空写真に一部CG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示しており、建物の高さや規模を示すものではありません

■駅近×ゆとりある街区。家族の新しい暮らしがここから
西武池袋線と西武狭山線が乗り入れる西所沢駅まで徒歩7分、120m²を超えるゆとりある敷地を備えた新街区<【駅近分譲地】とことこタウン所沢～自由設計で建てる19家族の新街区～>が誕生します。全19区画の新しい街として、ご近所付き合いもここからみんな一緒にはじまります。同年代の世帯が集まり、子ども同士の年齢が近くなる可能性も。子どもの誕生や入学のタイミングに合わせて新たな環境を検討しているファミリーにもおすすめです。

■都心へ快適アクセス。自然と調和する新街区で始める暮らし
西武池袋線「西所沢」駅から「池袋」駅へは平日朝の通勤時間帯の乗車で直通36分、さらに東京メトロや東急東横線、みなとみらい線へもつながり、通勤やお出かけも快適です。一駅隣の「所沢」駅（乗車3分）からは西武新宿線や国分寺線も利用でき、都内はもちろん横浜方面へのアクセスもスムーズです。区画内には2台分のカースペースを確保できる広さがあり、夫婦で1台ずつ車を所有することも。フラットな道のりの街並みはベビーカーや自転車での移動もラクラク。周辺は低層住宅が並ぶ穏やかな街並みで、陽当たりや風通しも良く、開放感が心地よい環境です。

Point2【建築条件付土地】専属設計士と一緒に、理想の住まいをカタチに

建物プラン例１／デザイン性の高いファサード。サイズの異なる正方形の窓がアクセントになりおしゃれ
（建物面積：91.08m²・建物価格：2130万円）

建物プラン例２／スタイリッシュ×モダンな外観。外壁材、カラー、デザイン、外構プランも自由に
（建物面積：118.41m2・建物価格：2850万円）

建物プラン例３／照明やクロス、カラーコーディネートのセンスが光る上質感に満ちたくつろぎの空間
（建物面積：92.16m2・建物価格：2330万円）

建物プラン例４／自然光を採りこむ明るいリビングは木目調の勾配天井とシーリングファンが印象的
（建物面積：118.41m2・建物価格：2850万円）

建物プラン例５／ペニンシュラキッチンや化粧梁など、開放感とデザイン性を両立した美しい住まい
（建物面積：96.05m2・建物価格：2800万円）

■家族の“こうしたい”をカタチにする、自由設計の「セミオーダー住宅」
所沢エリアを中心に、地域に根ざした住まいづくりを行っている住協グループ。地元の人々に寄り添いながら、一組一組の家族に専属の設計士がついて、理想の住まいづくりを丁寧にサポートしてくれます。「家族と会話しながらも、集中できるリモートワークスペースがほしい」「カフェのようなおしゃれな空間にしたい」など、こだわりのイメージも、設計士と一緒にじっくり形にしていけるのが魅力。具体的な希望がまだはっきりしていなくても、家づくりのプロが豊富なアイデアやプラン例をもとに、暮らしにぴったりの提案をしてくれるので安心です。「家事動線がちょっと不便で…」「コンセントが足りなくて困っていて…」など、いまの住まいで感じているお悩みも気軽に相談OK。家族構成や生活スタイル、予算などを丁寧にヒアリングしたうえで、暮らしやすさを大切にした住まいを一緒に考えてくれます。

■建物価格に外構工事費などが含まれているので資金計画を立てやすい
住協の建物価格には、外構工事費、地盤調査費、建築確認費用、水道・都市ガス配管工事費などが含まれています。何が必要でどこまで費用の範囲内なのか、明確に提示してくれるため、後から想定外の費用が発生して大幅に予算オーバーしてしまう…ということも避けられます。防犯性に優れた大容量の宅配ボックスも標準完備。もちろん、有料オプションでさらにこだわりを叶えることも可能です。

※プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です

Point3便利さと自然のやすらぎが共存する、家族にやさしい所沢ライフ

エミテラス所沢（1950m）／西武池袋線「所沢」駅直結。大型の商業施設が点在する便利な駅周辺

西武園ゆうえんち（3200m）／花火大会をはじめとした様々なイベントで家族の思い出を増やせそう

所沢航空記念公園（2550m）／広々とした自然豊かな公園。図書館や市役所などの公共機関も同エリアに

マミーマート所沢山口店（780m）／ドラッグストアや書店、飲食店も併設された徒歩10分の身近なスーパー

温泉バルコニーキングアンドクイーン（3450m）／温泉や岩盤浴で日々の疲れをリフレッシュ

■暮らしを楽しむ！所沢の魅力が集結
大型の商業施設やレジャー施設、自然に癒されるスポットまで、暮らしのすぐそばにそろっているのが魅力の所沢エリア。
2024年9月にオープンした「エミテラス所沢」では、映画を観たり、ランチやディナーを楽しんだりと、家族みんなでゆったり過ごせます。ベビーカーでも快適な広々設計で、小さなお子さま連れでも安心です。
車での買い物も便利で、所沢入間バイパス沿いにある「マミーマート所沢山口店」は同じ敷地内に書店や100円均一、ドラッグストア、飲食店なども併設されており商業施設が充実しています。また、関東有数の広さを誇る温浴施設「温泉バルコニーキングアンドクイーン」も車で気軽に行ける距離。温泉やサウナ、岩盤浴など、日々の疲れを癒してくれるスパリゾートで、ちょっと贅沢なリフレッシュタイムを。夏には花火やレジャープールも楽しめる「西武園ゆうえんち」も生活圏内。遠出しなくても、家族の思い出づくりにぴったりな楽しい休日がすぐそばにあるのは、うれしいポイントですね。

■便利がぎゅっと詰まった、家族にやさしい街
近隣には、24時間営業のスーパー「西友西所沢店」（820m）があり、仕事帰りや急な買い出しにもとっても便利。夜遅くでも必要なものが手に入る安心感は、忙しい子育て世代にとって心強いポイントです。徒歩5分の「桑の実西所沢保育園」や徒歩12分の「泉小学校」など、教育施設も充実。朝の送り迎えや通学の負担が少なく、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
広々とした緑に囲まれた「所沢航空記念公園」では、乳幼児から小学生まで楽しめる複合遊具や、サッカー・テニスなどが気軽に楽しめる運動施設もあり、家族みんなでのびのび過ごせます。園内には日本庭園や茶室「彩翔亭」もあり、自然と和の文化にふれながら、親子でほっと一息つける時間も。さらに、図書館や行政関連施設なども整っていて、毎日の生活をしっかりサポート。暮らしやすさと安心感がそろった、家族にうれしい住環境です。

※周辺施設までの所要時間・距離は分譲地内の最も遠い区画からのものです

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-287311

＜駅近徒歩6分で叶える注文住宅＞敷地36坪以上／太陽光発電設備／防犯ガラス

◇◆選んで自在にコーディネートする自由設計の家づくり「グランシア」／主要構造材はすべて国産檜材◆◇
土地の仕入れから造成～家・街づくりまで住協グループがトータルでプロデュース。建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が建物価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームを実現します

◎次世代の省エネ基準「ZEHレベル」の高性能注文住宅
◎西武線「西所沢」駅徒歩7分の恵まれたロケーション
◎土地36坪以上／１９家族が紡ぐ整形地の街並み
◎開放的なセミオープン外構・高天井仕様・太陽光パネル標準搭載
◎CPマーク認定「防犯複層ガラス」採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

完全分離型の2世帯住宅を建てるご家族にご協力いただき、土地の状態から引き渡しまで、ほぼすべての工程を撮影しました。より多くの方にご覧いただくため、全工程を5分にまとめました。マイホームをご検討されている方や住宅建築に興味のある方には必見の内容です。また、工程ごとに分かりやすく紹介することで、住宅建築の流れがよくわかります。ぜひご覧ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

《今だけ♪》～選べるご成約プレゼントキャンペーン開催中～　ご成約で、新生活を彩る家具家電など豪華賞品をもれなくプレゼント! ぜひこの機会に＜家づくり＞＜おうち探し＞のことお気軽にご相談ください!

「駅近」が暮らしにゆとりと豊かさをもたらす、住協グループの大型新街区、好評分譲中

【所沢の中心で快適なニューライフ♪ 西武線の駅近で自由設計の家づくり「グランシア」シリーズ】As You Like It. コーディネート、自由自在。しあわせはいつだって、我が家からはじまります

《今だけ♪》～選べるご成約プレゼントキャンペーン開催中～　ご成約で、新生活を彩る家具家電など豪華賞品をもれなくプレゼント! ぜひこの機会に＜家づくり＞＜おうち探し＞のことお気軽にご相談ください!
□西所沢駅まで徒歩7分＜西口開業後は6分♪＞の駅近好立地・池袋へ直通20～30分台と都心へスムーズにダイレクトアクセス□（空撮写真は国土地理院出典のものにCG加工を加えたもので、実際とは異なります）
土地価格 - □全棟36坪以上／整形地の街並み□　エキチカながらも大通りから一本入った静かで穏やかな邸宅街。前面道路は車通りが少なく子育て世帯におすすめです。全区画でカースペース2台標準仕様も嬉しいポイント
□恵まれたエキチカ・ロケーション□【駅近】が暮らしにゆとりと豊かさをもたらす、住協グループの大型新街区。思い描いた理想の暮らしをカタチに。自由設計で【駅近とことこライフ】はじめよう！

太陽光発電システムも標準搭載した先進の住環境が、未来へとつながる価値をもたらします

【太陽光発電パネル標準設備】安心の備えをプラスα！月々の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！

【太陽光発電パネル標準設備】安心の備えをプラスα！月々の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！
【外観デザインに至るまで、細かくカスタマイズができるのが住協の自由設計】同じ間取りでも、モダンスタイルをはじめ、和風住宅・欧風住宅やアメリカンスタイルなど多彩な仕様にできるのが、自由設計の魅力
建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです

＜とことこタウン所沢だけの特別な共通標準仕様＞

□抜け感のあるフレームフェンスや舗装石、暖色のベイク・チップなどを採用したセミオープン外構の開放的な街並み□　品格を高めるマテリアルが街区に統一感を出し、ハイクオリティな景観を演出します

□抜け感のあるフレームフェンスや舗装石、暖色のベイク・チップなどを採用したセミオープン外構の開放的な街並み□　品格を高めるマテリアルが街区に統一感を出し、ハイクオリティな景観を演出します
【軒天までにも美しいこだわりを】人気が高く、多くのお客様からチョイスされている「木目調材」を標準仕様に採用。軒天までにもこだわれるのが建売住宅にはない、セミオーダー住宅ならではの魅力です
【防犯複層ガラスで暮らしに安心を】悪質な侵入犯罪が社会問題している昨今、家族の安全を考え、防犯に優れたCPマーク認定の「安全合わせ複層ガラス（APW330）」を標準採用した安心街区
【防犯性に優れた大容量宅配ボックス】セキュリティー性に優れた大容量の宅配ボックス「ルシアス1」を完備。玄関ドアと組み合わせることで、共通のカードキーやタグキーで簡単に解錠できます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【所沢の中心で快適なニューライフ♪ 西武線の駅近で自由設計の家づくり「グランシア」シリーズ】As You Like It. コーディネート、自由自在。しあわせはいつだって、我が家からはじまります
《今だけ♪》～選べるご成約プレゼントキャンペーン開催中～　ご成約で、新生活を彩る家具家電など豪華賞品をもれなくプレゼント! ぜひこの機会に＜家づくり＞＜おうち探し＞のことお気軽にご相談ください!
□西所沢駅まで徒歩7分＜西口開業後は6分♪＞の駅近好立地・池袋へ直通20～30分台と都心へスムーズにダイレクトアクセス□（空撮写真は国土地理院出典のものにCG加工を加えたもので、実際とは異なります）

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売主コメント

	【所沢の中心で快適なニューライフ♪ 西武線の駅近で自由設計の家づくり「グランシア」シリーズ】As You Like It. コーディネート、自由自在。しあわせはいつだって、我が家からはじまります

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-287311

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	住宅の健康診断＝定期的な点検によって住宅の品質を保ちます。お引渡し後2年目および10年目に無償定期点検を実施します。以後は当社が認めた有償メンテナンス工事を定期的に実施いただいた場合のみ、20年点検、30年点検を行います。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	2・10・20・30年無償点検 10年目点検以降は有償メンテナンス工事の実施・継続が必要となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」 ■その他制限事項点検対象となるのは弊社が販売するグランシアシリーズの新築建物に限ります。 2年目及び10年目以降の点検に於きましては、事前に往復はがきにてご案内とご連絡をして訪問させていただきます。10年目点検以降は、10年ごとに必要と認める有償メンテナンス工事を実施・継続して頂く事が必須条件となります。 ■サービス提供会社住協建設株式会社

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築建物の場合、お引渡し後2年目に無償点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンス工事を有料実施いただいた場合のみ保証期間を10年間～最大35年間に延長します。
料金発生有無	あり	料金	建物の状況によって異なるため都度お見積りとさせて頂きます
サポートを受けられる期間	10年～35年 10年目以降は定期的な有償メンテナンス工事を実施・継続いただくことで35年保証が適用となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額　なし ■保証対象箇所「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」 ■その他制限事項保証対象となるのは弊社が販売するグランシアシリーズの新築建物に限ります。 2年目及び10年目以降の点検に於きましては、事前に往復はがきにてご案内とご連絡をして訪問させていただきます。10年目点検以降は、10年ごとに必要と認める有償メンテナンス工事を実施・継続して頂く事が必須条件となります。住協グループの35年保証とは、当社による有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」について最長で35年の保証を行うというものです。 ■サービス提供会社住協建設株式会社

イベント情報

【住協の現地案内会開催中】今からでもご内覧いただけますのでお気軽にご予約下さい！
～完全予約制のため、お好きな時間にじっくり＆ゆっくりとご覧いただけます！～
～お子様連れでも雨の日でもOK◎！ご都合に合わせて最適なご案内をさせていただきます～
《平日の仕事終わりにふらっとOK◎・土日祝ご家族でご内覧OK◎》
《30分～短時間でのご案内も可能です◎》
《火・水曜も見学可能です◎ ご希望の方はお電話にてご連絡ください》

■ご見学の流れ■
〇まずは現地を見に行こう♪／ご希望物件やおすすめ物件のご案内（30分～）
〇弊社のモデルハウスのご内覧も可能です◎（30分～）
〇物件価格以外にかかる諸費用のご説明（15分～）
〇住宅ローンのアドバイスやご案内（15分～）
〇住協の強みって？弊社の強みをご紹介します（15分～）

■自力で調べるより早くて便利！こんな疑問をまとめて解決します！■
〇家づくりって、まずは何から始めればいいの？
〇注文住宅と建売住宅って何が違うの？
〇総予算の出し方を知りたい！住宅ローンって実際どうなの？
〇一生に一度の買い物だから正しい知識で失敗せずにかしこく買いたい！

わからないことがあれば、まずはネットや雑誌で調べる方も多いはず！でも、色々な情報がありすぎて混乱することはありませんか？
費用に関する情報は正しいか判断できないし、自分の地域の情報とは限りません。地域に密着した住協ならではの情報をお客様に合わせてご提供します！

◇お問い合わせはお電話がスムーズです⇒【通話無料】スマホの場合は下部の青い電話番号をクリック！
◇各種申込み、資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい！

プレゼント情報

物件詳細情報

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-287311

物件名	【駅近大型分譲地】とことこタウン所沢～自由設計で建てる19家族の新街区～
価格ヒント	3360万円～3860万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：60％・100％
販売区画数ヒント	19区画	総区画数ヒント	19区画
土地面積ヒント	120m²～129m²（36.29坪～39.02坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2025/12
住所	埼玉県所沢市大字山口306 [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「西所沢」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「所沢」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「新所沢」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■□【物件公式サイト公開中】初めてのエントリーでクオカードプレゼント！□■
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。住協グループ
担当者より	担当者高橋　貴大年齢：30代業界経験：4年お客様のニーズを読み取り、いかに理想に近いお家をご提供出来るかを基本に守り、お客様と共に考えて行こうと心がけております。家探しでお困りでしたらなんでもご相談ください！精一杯頑張らせて頂きます！	【この物件について】＜間取り自由設計＞西武池袋線・狭山線「西所沢」駅徒歩7分―。暮らしやすさと穏やかな環境を兼ね備えた、恵まれたエキチカ・ロケーションで暮らしやすさを追求したオンリーワンの住まいづくり、愉しみませんか？【得意エリア】所沢市、入間市、狭山市、飯能市、東久留米
お問い合せ先	(株)住協新所沢支店 TEL：0120-287311 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006956号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-287311

周辺環境

所沢市立泉小学校まで930m
所沢市立山口中学校まで1990m
社会福祉法人桑の実西所沢保育園まで380m
山口保育園まで750m
上新井さとうクリニックまで650m
デイリーヤマザキ西所沢駅前店まで560m
トモズ西所沢店まで580m
マミーマート所沢山口店まで780m
西友西所沢店まで820m

小学校

所沢市立泉小学校：徒歩12分（930ｍ）
中学校

所沢市立山口中学校：徒歩25分（1990ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人桑の実西所沢保育園：徒歩5分（380ｍ）
幼稚園・保育園

山口保育園：徒歩10分（750ｍ）
病院

上新井さとうクリニック：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ西所沢駅前店：徒歩7分（560ｍ）
ドラッグストア

トモズ西所沢店：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

マミーマート所沢山口店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

西友西所沢店：徒歩11分（820ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

交通アクセス図

【関越自動車道「三芳」「所沢」インターや圏央道「入間」インター利用で各方面へスムーズにアクセス】外環道や圏央道と接続でき、レジャーやビジネスも身軽にこなせるポジションです

路線図

【西所沢駅まで徒歩7分】フラットアプローチ徒歩7分の西武池袋線・急行停車駅「西所沢」駅からは、「池袋」駅へダイレクトアクセスが可能です。横浜方面へも地下鉄乗り入れでますます便利に

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