【新規分譲開始♪】ママズハッピープラス所沢狭山ヶ丘～16家族の駅近新街区～

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理
購入サポート情報

2450万円～3450万円 (土地のみの価格です)

埼玉県所沢市

西武池袋線「狭山ヶ丘」歩10分

情報提供日:: 26/5/16
次回更新予定日:: 26/5/24
取引条件有効期限:: 27/11/11

(株)住協小手指支店

TEL：0120-298815 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 駅近徒歩10分、ママに優しい魅力がいっぱい！全16区画の大型新街区
Point2: 【自由設計の住まい】現役ママのリアルな声に向き合う、理想の仕様とプランを提案
Point3: スーパー・小学校が徒歩2分～3分。生活利便＆子育て施設が徒歩10分以内に充実

Point1駅近徒歩10分、ママに優しい魅力がいっぱい！全16区画の大型新街区

現地周辺空撮／西武池袋線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩10分。都心や「所沢」駅方面へスムーズなアクセスが叶い、生活利便施設が現地周辺に集まる便利な立地
※2025年12月撮影の航空写真に一部CG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示しており、建物の高さや規模を示すものではありません

■アクセス×生活利便×伸びやかな住環境×子育てファミリーに嬉しい住まいが叶う、人気の建築条件付き分譲地シリーズ！
所沢市を中心に、地元の人々に寄り添った家づくりをおこなっている住協グループの大型分譲地が誕生しました。
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩10分、毎日の通勤通学も、おでかけにも便利、子育て施設や生活施設も揃った魅力的な住環境に加えて、子育てファミリーに人気の「ママズハッピー」シリーズでの自由設計が可能な分譲地。同社の過去分譲地においても、既購入者アンケートで96%が『非常に満足・満足』と回答しているなど、多くの支持をあつめている人気のシリーズです。

土地面積は39坪以上が中心（130m²～133m²）、プランニングがしやすい整形地が揃っています。
街区内に引き込んだ新規開発道路（幅員約6.0m、約4.2m）は、住人以外の車や人の進入が少なく安心できる形状。全16区画の新しい街は入居もほぼ同時期、パパ・ママ・お子さん同士のご近所付き合いもスムーズにスタートできそうです。

Point2【自由設計の住まい】現役ママのリアルな声に向き合う、理想の仕様とプランを提案

共働きの大変さや家事・子育てのことまで一つ一つの悩みに丁寧に向き合い、ママはもちろん、パパにも優しい分譲地「ママズハッピー」シリーズの設備・仕様を決定した（現役ママと同社の設計士が同席した座談会の様子_同社オフィスにて）

強力パワーで、短時間で衣類がふんわり仕上がる「ガス衣類乾燥機乾太くん」。設置場所や使い勝手を考えた動線も自在にプランニング（ママズハッピープラスプラン例：建物面積／89.43m²　建物価格／2030万円に使用）

両手が塞がっていてもドアの開け閉めがワンタッチで簡単な「ファミロック」。スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーなど、鍵のタイプが選べる（ママズハッピープラスプラン例：建物面積／89.43m²　建物価格／2030万円に使用）

朝食後の慌ただしい時間や夕食後の寛ぎ時間をサポートしてくれる「ビルトイン食洗機」。時間と心にゆとりができ、手荒れも防止、省エネ・節水もできるから家族みんながハッピーに（ママズハッピープラスプラン例：建物面積／89.43m²　建物価格／2030万円に使用）

肉や魚などの食材を触った手で直接触らなくて良いので、衛生的でスムーズに操作できる「タッチレス水栓」（ママズハッピープラスプラン例：建物面積／89.43m²　建物価格／2030万円に使用）

「ママズハッピー」シリーズは、女性設計士が現役ママたちとの座談会で声を拾い集め、一つ一つの仕様やプランを丁寧に実現してきた自由設計の住まい。かけがえのない家族の「これから」と、わくわくするような「暮らし」を実現する、オンリーワンの住まいを提案しています。
同物件は、家事の負担を軽減する仕様・設備を採用した「ママズハッピープラス」。プランは家族のライフスタイルに合わせた自由設計、家族の情報や生活サイクルを丁寧にヒアリングし、予算とライフスタイルに合わせたプランを提案してくれます。

■「ママズハッピープラス」の嬉しい仕様（プラン例：建物面積／89.43m²　建物価格／2030万円の場合）
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
・家計に優しく、停電時も安心な「太陽光発電パネル」
・両手が塞がっていてもドアの開け閉めがワンタッチで簡単な「ファミロック」
・時短や節水に便利な「ビルトイン食洗機」
・衛生的でスムーズに操作できる「タッチレス水栓」
・お掃除がしやすく時短や節水に役立つ「システムバス」
・リモコンで窓を開けることなく操作できる「電動リモコンシャッター」
・梅雨時期や花粉時期の室内物干しに便利な「ホスクリーン」
・全室LED照明標準設備／大型の宅配ボックス完備／カースペース最大2台標準　など
※掲載のプラン例仕様等は、土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

Point3スーパー・小学校が徒歩2分～3分。生活利便＆子育て施設が徒歩10分以内に充実

いなげや所沢狭山ヶ丘店（徒歩2分～3分）
品ぞろえが豊富、惣菜や弁当が充実のスーパー。店内通路が広く、お子さんと一緒の買物も気軽に

オリンピック所沢西店（徒歩2分～3分）
スーパーとホームセンター、ペットショップなどもあり、近接のいなげやと共に、毎日をサポート

若狭の森公園（徒歩5分～6分）
遊具と広場、パーゴラの下のベンチが整備されており、見通しが良いので、小さいお子さんの遊び場にぴったり。春にはサクラも楽しめる

第二なかよしこども園（徒歩8分～9分）
現地から「狭山ヶ丘」駅の途中にあり、送迎に便利。園庭が広く、7時～19時までの保育に対応

所沢市立若狭小学校（徒歩2分～3分）
住宅街の中にあり、落ち着いた教育環境。さやまが丘保育園（徒歩5分～6分）が近接

現地は落ち着いた住宅街の一角、2つのスーパーが徒歩2分～3分、コンビニやドラッグストア、100円均一ショップも徒歩圏内に揃い、必要な物がすぐに手に入る利便性に優れたロケーションです。

■子育てに優しい「ママズハッピー」なロケーション
子どもたちがのびのびと遊べる公園が徒歩圏に点在、駅近ながらも自然を身近に感じる憩いの暮らしが叶います。
小学校も徒歩2分～3分と通いやすく、保育園・幼稚園が徒歩15分圏内に5カ所、医療施設も個人医院から総合病院まで徒歩15分圏内に揃っているので、毎日の送迎の負担やイザという時の安心など、働くパパ・ママが気になるポイントも好条件でクリアしています。

【ライフインフォメーション】
●セブンイレブン所沢若狭4丁目店（徒歩5分～6分）　●マミーマート狭山ヶ丘店（徒歩10分～11分）　●サンドラッグ狭山ヶ丘店（徒歩10分～11分）　●ダイソーいなげや所沢狭山ヶ丘店（徒歩2分～3分）　●さやまが丘保育園（徒歩5分～6分）　●オレンジ保育園（徒歩10分～11分）　●みどり保育園（徒歩11分～12分）　●優々保育園（徒歩13分～14分）　●わかさクリニック（内科、皮膚科、整形外科、泌尿器科_徒歩10分～11分）　●やまもとキッズクリニック（小児科、アレルギー性疾患_徒歩12分～13分）　●独立行政法人国立病院機構西埼玉中央病院（徒歩12分～13分）　●若狭地蔵市民の森（徒歩1分～2分）　●若狭の森公園（徒歩5分～6分）　●所沢市立所沢図書館狭山ヶ丘分館（徒歩7分～8分）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

＜家事ラク設備が満載！全棟３６坪超／１６家族の駅近新街区の自由設計の家♪＞

【ママもパパもキッズもみんなハッピー！電動シャッターに食洗機・乾太くんも標準装備！】
家事や育児の負担を軽減！選んで自在にコーディネート！所沢でNo.1の注文住宅で理想の住まいを叶えませんか？

○西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩10分の駅近新街区！
○土地面積36坪以上（土地最大40坪）のゆとりある敷地
〇各子育て施設が徒歩圏内で送迎も登下校も安心！お買い物施設も身近に複数そろう住環境！

【ご予算内で希望の間取・外観にできる自由設計の家づくり！】
ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩10分の駅近新街区！毎日の通勤通学も、おでかけも、スムーズにアクセス！】

駅近＆子育て利便性の高い住環境と毎日の家事をアシストする家族に寄り添う住まい！練馬・大泉・新座・小平・小手指エリアなどでご好評をいただいた住協のグランシア「ママズハッピープラス」シリーズが所沢狭山ヶ丘
拾い集め、一つ一つ丁寧に実現してきた「ママズハッピーシリーズ」！働きの大変さや家事・子育てのことまでさまざまな悩みに向き合い家族みんなが嬉しい設備仕様を決めていきました！
たくさんの家族の夢を叶えてきたママズハッピーシリーズ。おかげさまで購入者満足度は96％！たくさんのお客様から非常に高い評価をいただいている住協のグランシアの中でも人気でスペシャルな分譲地です！
プランの幅が広がる全棟36坪以上のゆとりある大型開発分譲地！街区内に開発道路を設けることでコミュニティ醸成の効果が期待できるほか防犯面でも安心の新街区です！

【女性設計士が現役ママたちとの座談会で声を拾い集め、一つ一つ丁寧に実現してきた「ママズハッピーシリーズ」】

時短で手軽、衣類がふんわり仕上がる「ガス衣類乾燥機乾太くん」が全区画で標準装♪

【浄水器付タッチレス水栓】毎日忙しいあなたをスピーディにサポートするストレスフリーな操作性、スパウト側面にセンサーを設けることで腕の動きの負担を軽減します！
【食洗機】洗剤などによる手荒れの軽減や節水効果、時短にもつながる食洗機は、手洗いには無い高い水温と強い水圧で汚れを綺麗に洗い流します！
【全邸で太陽光発電システムを標準仕様に／初期費用０円】毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！
【電動リモコンシャッター】リモコンのボタンひとつでシャッターの開け閉めが可能。サッシを閉めたまま操作できるので、室内の空調変化を抑えてエコな暮らしに！

【家事の負担を軽減する便利アイテムを特別採用！家族に嬉しい機能をプラスしました！】

【専属設計士がサポート】間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズできるのが住協の自由設計の大きな魅力です（建物プラン例建物価格／2030万円建物面積／89.43m2）
【リクシルAX】家族みんなが最後まで温かく入浴できるダブル保温構造。さらに足元がヒヤッとせず、さらに滑りにくい形状の「キレイサーモフロア」も特別採用！
【川口技研のホスクリーン】室内干しをもっと便利に」！ワンタッチ着脱＆ロック機能が備わり、使用しないときには取り外せてすっきりスマートなスポットタイプ
【宅配ボックス標準装備】不在時はもちろん、在宅時でも、捺印機能もあるので、家事や育児で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受け取り可能！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

駅近＆子育て利便性の高い住環境と毎日の家事をアシストする家族に寄り添う住まい！練馬・大泉・新座・小平・小手指エリアなどでご好評をいただいた住協のグランシア「ママズハッピープラス」シリーズが所沢狭山ヶ丘
拾い集め、一つ一つ丁寧に実現してきた「ママズハッピーシリーズ」！働きの大変さや家事・子育てのことまでさまざまな悩みに向き合い家族みんなが嬉しい設備仕様を決めていきました！
たくさんの家族の夢を叶えてきたママズハッピーシリーズ。おかげさまで購入者満足度は96％！たくさんのお客様から非常に高い評価をいただいている住協のグランシアの中でも人気でスペシャルな分譲地です！

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	住宅の健康診断＝定期的な点検によって住宅の品質を保ちます。お引渡し後2年目および10年目に無償定期点検を実施します。以後は当社が認めた有償メンテナンス工事を定期的に実施いただいた場合のみ、20年点検、30年点検を行います。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	2・10・20・30年無償点検 10年目点検以降は有償メンテナンス工事の実施・継続が必要となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」 ■その他制限事項点検対象となるのは弊社が販売するグランシアシリーズの新築建物に限ります。 2年目及び10年目以降の点検に於きましては、事前に往復はがきにてご案内とご連絡をして訪問させていただきます。10年目点検以降は、10年ごとに必要と認める有償メンテナンス工事を実施・継続して頂く事が必須条件となります。 ■サービス提供会社住協建設株式会社

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築建物の場合、お引渡し後2年目に無償点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンス工事を有料実施いただいた場合のみ保証期間を10年間～最大35年間に延長します。
料金発生有無	あり	料金	建物の状況によって異なるため都度お見積りとさせて頂きます。
サポートを受けられる期間	10年～35年 10年目以降は定期的な有償メンテナンス工事を実施・継続いただくことで35年保証が適用となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額　なし ■保証対象箇所「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」 ■その他制限事項保証対象となるのは弊社が販売するグランシアシリーズの新築建物に限ります。 2年目及び10年目以降の点検に於きましては、事前に往復はがきにてご案内とご連絡をして訪問させていただきます。10年目点検以降は、10年ごとに必要と認める有償メンテナンス工事を実施・継続して頂く事が必須条件となります。住協グループの35年保証とは、当社による有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」について最長で35年の保証を行うというものです。 ■サービス提供会社住協建設株式会社

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【住協の現地案内会開催中】今からでもご内覧いただけますのでお気軽にご予約下さい！
～完全予約制のため、お好きな時間にじっくり＆ゆっくりとご覧いただけます！～
～お子様連れでも雨の日でもOK◎！ご都合に合わせて最適なご案内をさせていただきます～
《平日の仕事終わりにふらっとOK◎・土日祝ご家族でご内覧OK◎》
《30分～短時間でのご案内も可能です◎》
《火・水曜も見学可能です◎ ご希望の方はお電話にてご連絡ください》

■ご見学の流れ■
〇まずは現地を見に行こう。／ご希望物件やおすすめ物件のご案内（30分～）
〇弊社のモデルハウスのご内覧も可能です◎（30分～）
〇物件価格以外にかかる諸費用のご説明（15分～）
〇住宅ローンのアドバイスやご案内（15分～）
〇住協の強みって？弊社の強みをご紹介します（15分～）

■自力で調べるより早くて便利！こんな疑問をまとめて解決します！■
〇家づくりって、まずは何から始めればいいの？
〇注文住宅と建売住宅って何が違うの？
〇総予算の出し方を知りたい！住宅ローンって実際どうなの？
〇一生に一度の買い物だから正しい知識で失敗せずにかしこく買いたい！

わからないことがあれば、まずはネットや雑誌で調べる方も多いはず！でも、色々な情報がありすぎて混乱することはありませんか？
費用に関する情報は正しいか判断できないし、自分の地域の情報とは限りません。地域に密着した住協ならではの情報をお客様に合わせてご提供します！

◇お問い合わせはお電話がスムーズです⇒【通話無料】スマホの場合は下部の青い電話番号をクリック！
◇各種申込み、資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

物件名	【新規分譲開始♪】ママズハッピープラス所沢狭山ヶ丘～16家族の駅近新街区～
価格ヒント	2450万円～3450万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：60％・200％
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	130m²～133m²（39.32坪～40.23坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	埼玉県所沢市若狭１ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「武蔵藤沢」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「小手指」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】簡単な会員登録で、限定公開物件が見放題!! 所沢物件特集ページ！魅力ある物件が盛りだくさん「所沢ってどんなとこ？」所沢エリア紹介ページ他にもまだまだご紹介可能です！所沢市の物件検索ページ
担当者より	担当者宅建 FP 垣内　透年齢：50代業界経験：25年所沢で25年。街の移り変わりと共に、不動産業に携わってまいりました。この街の特性や魅力は、誰よりも熟知している自負があります。この経験を活かし、お客様の不安を安心に変えられるよう努めてまいります。	【この物件について】過去たくさんの反響をいただいたママズハッピシリーズがついに所沢狭山ヶ丘駅近エリアに新登場！西武池袋線「狭山ヶ丘」駅から徒歩10分の好立地、全16家族の新街区、家事の負担を軽減する便利アイテムを特別採用！【得意エリア】所沢市　全域
お問い合せ先	(株)住協小手指支店 TEL：0120-298815 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006956号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

区画図

プランの幅が広がる全棟36坪以上のゆとりある大型開発分譲地！街区内に開発道路を設けることでコミュニティ醸成の効果が期待できるほか防犯面でも安心の新街区です！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

周辺環境

所沢市立若狭小学校まで160m
所沢市立狭山ケ丘中学校まで1840m
さやまが丘保育園まで400m
第二なかよしこども園まで640m
いなげや所沢狭山ヶ丘店まで160m
オリンピック所沢西店まで160m
マミーマート狭山ヶ丘店まで800m
サンドラッグ狭山ヶ丘店まで800m
所沢緑ケ丘病院まで800m

小学校

所沢市立若狭小学校：徒歩2分（160ｍ）
中学校

所沢市立狭山ケ丘中学校：徒歩23分（1840ｍ）
幼稚園・保育園

さやまが丘保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

第二なかよしこども園：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

いなげや所沢狭山ヶ丘店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

オリンピック所沢西店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

マミーマート狭山ヶ丘店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ狭山ヶ丘店：徒歩10分（800ｍ）
病院

所沢緑ケ丘病院：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815