フジ住宅　ファンジュ堺新金岡駅II

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

4564万5000円 (土地のみの価格です)

大阪府堺市北区

地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分

情報提供日:: 26/2/10
次回更新予定日:: 26/2/18

フジ住宅株式会社

TEL：0124-24-0413 【通話料無料】

当社施工例

1区画限定！40坪超のゆとりある敷地
地下鉄×JR×南海線の3路線利用可能

＊＊アクセス＊＊
・地下鉄御堂筋線「新金岡」駅徒歩15分
・JR阪和線「三国ケ丘」駅/南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩19分

＊＊ロケーション＊＊
・認定こども園私立東三国ヶ丘保育園徒歩9分
・市立東三国ヶ丘小学校徒歩13分
・サンプラザ三国ヶ丘東店徒歩10分
・大阪ろうさい病院徒歩5分

＊＊ランドプラン＊＊
・土地面積は40坪超。多彩なプランをご検討いただけます。
・前面道路は東側4.66m～4.68m。

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ堺新金岡駅II】40坪超の広さがあり、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます！

【区画図】
土地面積40坪超のゆとりある広さです。東側4.66m～4.68mの道路に面しています。敷地を有効活用できる整った区画。さまざまなプランをご検討いただけます。

フジ住宅の自由設計は外観・内装スタイル・設備仕様が選べ、間取りも自由自在。開放的な吹き抜けリビングや生活動線を考慮した間取り、豊富な収納、+αの空間などもご検討いただけます。/現地写真
大阪メトロ御堂筋線×JR阪和線×南海高野線の3路線4駅利用可能な利便性の良い立地。小・中学校まで徒歩13分、買い物施設も徒歩・自転車圏内に点在し、便利で快適な暮らしが実現します。/前面道路含む現地
リビングに隣接する和室を開放し、20帖超の広々とした空間に。ご家族が接する機会が自然と増えるリビング階段は、お子様のちょっとした変化にも、すぐに気付いてあげられそうです。/当社施工例
洗濯物を干す・たたむ・しまう、そしてアイロンがけまでここで完結する、家事のお助け空間「ランドリールーム」。キッチンのそばに配置することで、並行して行う家事のスムーズな動線が叶います。/当社施工例

【1日の終わりを贅沢に過ごす家】小上がりの畳コーナー、随所に機能的な収納あり。豊かな暮らしを育みます。

広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。/当社施工例

キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、お子さまのスタディコーナーやテレワークスペースなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例
やっぱり取り入れたい和室は、あえて純和風に。引き戸を開放するとリビングと繋がり、22帖超の大空間が広がります。お子さまの遊び場やお昼寝スペース・客間など、使い勝手の良い空間です。/当社施工例
約12帖のゆとりある主寝室に、広々とした小上がりの畳コーナーを設けています。まるでホテルのような空間で、ゆったりとプライベートな時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

◆おうち時間をもっと楽しく！◆BBQやおうちキャンプ、天体観測も楽しめる「屋上庭園」のある住まい。

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出を沢山刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。お家にいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

ゆとりある広さのLDKに、床上がりの畳コーナーを設けました。日中は吹き抜けから差し込む明るい自然光、夜は温かみのある照明の光に包まれ、心地よい時間をお過ごしいただけます。/当社施工例

玄関には、靴を履いたまま利用できるSCLとベンチを設置。グリーンが映えるオシャレな玄関で、ご家族やお客様をお出迎えできます。帰り際のお客様とも、またついつい話し込んでしまいそうです。/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室はゆったりとした広さを確保。お気に入りのグリーンや家具で、お好みのリラックス空間に。大容量のWICやテレワークスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

バランスよく配置された四角い窓は、陽光を採り込むとともに、外観を彩るアクセントに。引き戸を開放して2つの洋室を一体化できる可変的な間取りで、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

アクセス重視！生駒市・堺市

【区画図】
土地面積40坪超のゆとりある広さです。東側4.66m～4.68mの道路に面しています。敷地を有効活用できる整った区画。さまざまなプランをご検討いただけます。
フジ住宅の自由設計は外観・内装スタイル・設備仕様が選べ、間取りも自由自在。開放的な吹き抜けリビングや生活動線を考慮した間取り、豊富な収納、+αの空間などもご検討いただけます。/現地写真
大阪メトロ御堂筋線×JR阪和線×南海高野線の3路線4駅利用可能な利便性の良い立地。小・中学校まで徒歩13分、買い物施設も徒歩・自転車圏内に点在し、便利で快適な暮らしが実現します。/前面道路含む現地

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府7年連続No.1〉〈近畿6年連続No.1〉(最新2026年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0124-24-0413

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 区画整理地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／2月14日（土曜日）～3月8日（日曜日）

《春の住まい探し応援フェスタ》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《春の住まい探し応援フェスタ》※2026年2月14日(土)～3月8日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0124-24-0413

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺新金岡駅II
価格ヒント	4564万5000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60%、容積率：186%
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	132.76m²（40.15坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.66m～4.68m(東側 42条1項1号)、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年11月完了済み
住所	大阪府堺市北区長曽根町1619番17 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「三国ケ丘」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページはこちら自由設計・施工事例はこちら物件動画多数公開中！公式インスタグラム ※2021年～2026年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿第1位 ※2020年～2026年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位
担当者より	【この物件について】人気の大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで自転車で4分(約1180ｍ)！JR阪和線・南海高野線を含む3路線が利用でき、通勤・通学に便利な立地。買い物施設や公園、教育施設が点在した暮らしやすい住環境です。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0124-24-0413 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0124-24-0413

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0124-24-0413

周辺環境

認定こども園私立東三国ヶ丘保育園まで700m ※徒歩9分(約700m)
私立なかよしの森認定こども園まで700m ※徒歩9分(約700m)
堺市立東三国ヶ丘小学校まで1040m ※徒歩13分(約1040m)
堺市立長尾中学校まで970m ※徒歩13分(約970m)
サンプラザ三国ヶ丘東店まで760m ※徒歩10分(約760m)
イオンモール堺北花田まで2800m ※自転車10分(約2800m)
大阪ろうさい病院まで340m ※徒歩5分(約340m)
金岡公園まで130m ※徒歩2分(約130m)
大泉緑地まで1920m ※自転車7分(約1920m)

幼稚園・保育園

認定こども園私立東三国ヶ丘保育園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

私立なかよしの森認定こども園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

私立新金岡幼稚園：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園市立新金岡こども園：徒歩20分（1530ｍ）
小学校

堺市立東三国ヶ丘小学校：徒歩13分（1040ｍ）
中学校

堺市立長尾中学校：徒歩13分（970ｍ）
スーパー

サンプラザ三国ヶ丘東店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

Ａ-プライス新金岡店：徒歩12分（930ｍ）
スーパー

イオンスタイル新金岡：徒歩15分（1140ｍ）
コンビニ

ローソン堺長曽根町店：徒歩4分（290ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインドラッグセガミ黒土店：徒歩10分（780ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア堺長曽根店：徒歩7分（560ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール堺北花田：徒歩35分（2800ｍ）
郵便局

堺長曽根郵便局：徒歩6分（410ｍ）
銀行

りそな銀行新金岡支店：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

池田泉州銀行新金岡支店：徒歩17分（1330ｍ）
銀行

三井住友銀行三国ヶ丘出張所：徒歩18分（1430ｍ）
病院

大阪ろうさい病院：徒歩5分（340ｍ）
病院

永山歯科医院：徒歩5分（360ｍ）
病院

たけなかキッズクリニック：徒歩5分（400ｍ）
病院

明石医院：徒歩6分（450ｍ）
病院

近畿中央呼吸器センター：徒歩8分（640ｍ）
公園

金岡公園：徒歩2分（130ｍ）
公園

大泉緑地：徒歩24分（1920ｍ）
公園

大仙公園：徒歩33分（2590ｍ）
役所

堺市北区役所・北保健センター・堺市立北図書館：徒歩17分（1320ｍ）
駅

大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅：徒歩15分（1180ｍ）
駅

JR阪和線「三国ケ丘」駅/南海高野線「三国ヶ丘」駅：徒歩19分（1450ｍ）
駅

南海高野線「百舌鳥八幡」駅：徒歩17分（1310ｍ）
駅

南海高野線「中百舌鳥」駅：徒歩24分（1890ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【交通アクセス図】
地下鉄・JR・南海線の3路線が利用可能です。「天王寺」「難波・なんば」「大阪・梅田」方面へスムーズにアクセスできるので、通勤や通学が快適です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0124-24-0413