☆3/27更新☆いよいよ最終分譲!
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自由設計対応、総163邸!永く住む価値のある、美しい庭と暮らす街!2沿線4駅利用可!
-アクセス-
☆2路線4駅利用可
・南海高野線「初芝」駅、「白鷺」駅 徒歩11分~14分、「中百舌鳥」駅 自転車7分~8分
・大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 自転車7分(始発駅)
-ロケーション-
・堺市立白鷺小学校 徒歩9分~12分(約690m~900m)
・ライフ 初芝店 徒歩9分~12分(約710m~890m)
-コンセプト-
安全性や防犯性に配慮した「にわまち」
フジ住宅が創る総163邸の美しい庭と暮らす街。
つながりを育む場=「庭(にわ)」を創るという発想で生まれます。
人と人、人と自然など様々な繋がりを育みます。
気楽に見学できる無人モデルハウスが完成しました!
詳細はスタッフにお尋ねくださいませ。
フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
総163邸のビッグ・プロジェクト。安全性や防犯性を追求した『にわまち』を実現いたします。
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約36坪~59坪のゆとりある敷地。フジ住宅の自由設計は選べる外観・選べる内装スタイル・選べる設備・仕様、間取りも自由自在。ご家族の理想の住まいを実現いただけます。
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総163邸、敷地面積約36坪~59坪。
「にわ」をデザインする「まち」。集会所、共有庭、フットパスなど多彩な魅力有。これからの時代を見据えて、「ずっと住み続けられる」新たな価値創出を目指します。 -
~季節の美しさと心地よさを一年中愉しめる街を目指して~
「ろじにわ」では、季節の移ろいを表現するため、春・夏・秋の3つのゾーンを設定。道は上品な石畳み調で遊歩道のような風情ある佇まいに仕上げます。 -
【潤いと開放感を湛える「エアーズシティ」】
御堂筋線始発駅「なかもず」駅生活圏。駅周辺には生活施設が揃い、都心へも軽快アクセス◎/2019年5月撮影(※CG処理を施したもので、実際とは異なります。)
【光あふれる、おうち時間が広がる住まい】陽光降り注ぐ吹き抜けと、繋がる2つのテラス。+αの空間が充実。
【家族をいつも身近に感じる住まい】家族間のコミュニケーションを自然と育む優しい設計。収納面にもこだわりを。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分~120分) -外部- 外壁:外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。 外構:構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。 屋根:屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。 軒天:脱落・欠損等が無いか確認。 樋:脱落・外れ・欠損等が無いか確認。 外部枡:雨水枡のコーキング状態確認。 吸気口・排気口:目詰まり等の確認。 -内部- 玄関:玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。 各所室内建具:建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。 各所サッシ:建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。 洗面所:洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 キッチン:キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 ユニットバス:天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。 炭の家のユニット:フィルターの状況確認。 その他:長く安心してお住まい頂く為の各所メンテナンス・使用方法の説明。 ・5年、10年アフターサービス(所要時間45分~60分) -外部- 外壁:外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。 外部桝:内部の汚損状況を確認。 吸気口・排気口:目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所:洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 キッチン:キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 小屋裏:雨漏れ等が無いか確認。 その他:長く安心してお住まい頂く為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項 保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、 保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。 但し、保証対象以外の事項については有償となります。 |
サポート2
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 | ||
料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
サポートを受けられる期間 | お引渡し日より20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート内容 ・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容 ・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項 ・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る ・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社 弊社委託先の保証会社 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
サポート3
サポート概要 | 住み替えローン | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | - | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。 ・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方(各金融機関による) ■サービス内容 ・提携金融機関:池田泉州銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他 ・融資限度の割合:物件価格+諸費用・残債の合計1000万円以内(各金融機関による) ・販売価格に対する融資限度額:10万円以上10000万円以内(10万円単位)(但し、年収による制限あり) ・返済期間:1年~35年(各金融機関による) ・利率:<変動金利型>年利2.475%又は2.675%(各金融機関による) ・銀行事務取扱手数料:33000円~110000円(税込)(各金融機関による) ・銀行融資費用 【保証料】借入期間及び各金融機関による 【融資手数料】2.2%(各金融機関による) ・団体信用生命保険料:借入金利に含む ・事務手数料:110000円(税込) 金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%~0.4%程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項 物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。 実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。 |
物件詳細情報
物件名
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フジ住宅 AIRS CITY ―エアーズシティ― | ||
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価格
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3517万7000円~3906万7000円(土地価格:3517.64万円~3906.64万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ペい率:60%・70%、容積率:200% |
販売区画数
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4区画 |
総区画数
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163区画 |
土地面積
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148.79m2~167.75m2(45.00坪~50.74坪) |
私道負担・道路
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道路幅:5.7m~8.5m、アスファルト舗装、私道負担面積/C1街区:無し、C2街区:917.90m2(持分1/163予定) 230号地8.30m2、231号地45.91m2、232号地41.51m2、233号地13.41m2。道路幅員/5.7m、6.7m(開発道路)、8.5m(開発道路・歩道含む) |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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C1街区:完了済(2020年1月)、C2街区:完了済(2020年7月) |
住所 |
大阪府堺市東区白鷺町3-299番10他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海高野線「初芝」歩11分~14分
南海高野線「白鷺」歩11分~14分
地下鉄御堂筋線「なかもず」歩23分~26分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
総163邸の新たなビッグタウン。季節の移り変わりを感じることのできる美しい景観を創出。スケールはもちろん、まちづくりの構想・目指すビジョン、そのすべてが大きな街の誕生です。
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お問い合せ先 |
TEL:0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
区画図
総163邸、敷地面積約36坪~59坪。 |
周辺環境
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駅南海高野線「初芝」駅:徒歩14分(1070m)
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駅南海高野線「白鷺」駅:徒歩14分(1100m)
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駅大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅(始発駅):徒歩26分(2060m)
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駅南海高野線「中百舌鳥」駅:徒歩28分(2170m)
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幼稚園・保育園私立ひかりっこ保育園:徒歩4分(320m)
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幼稚園・保育園私立しらさぎ保育園:徒歩7分(540m)
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幼稚園・保育園堺市立白鷺幼稚園:徒歩13分(990m)
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幼稚園・保育園私立菩提幼稚園:徒歩15分(1140m)
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幼稚園・保育園私立がんば白鷺保育園:徒歩13分(1030m)
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幼稚園・保育園菩提こども園しらさぎ:徒歩4分(250m)
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小学校堺市立白鷺小学校:徒歩12分(900m)
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中学校堺市立中百舌鳥中学校:徒歩21分(1650m)
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コンビニセブンイレブン堺白鷺町3丁店:徒歩5分(350m)
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ドラッグストアスギ薬局 堺白鷺店:徒歩6分(420m)
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スーパーサンプラザ 白鷺店:徒歩8分(570m)
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コンビニローソン 堺日置荘店:徒歩16分(1270m)
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スーパーライフ 初芝店:徒歩12分(890m)
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スーパーサンディ 初芝店:徒歩13分(1040m)
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郵便局堺白鷺郵便局:徒歩7分(540m)
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銀行南都銀行 初芝支店:徒歩12分(920m)
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銀行池田泉州銀行 初芝支店:徒歩13分(1040m)
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病院医療法人 矢吹クリニック:徒歩5分(330m)
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病院山尾内科クリニック:徒歩6分(450m)
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病院小野クリニック:徒歩12分(950m)
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病院医療法人邦徳会 邦和病院:徒歩20分(1590m)
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公園白鷺公園:徒歩13分(1000m)
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図書館東図書館初芝分館:徒歩18分(1420m)
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その他環境初芝体育館:徒歩18分(1420m)
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公園大泉緑地:徒歩30分(2360m)
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役所堺市東区役所:徒歩28分(2230m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
なかもず生活圏を中心に、成熟した落ち着いた住環境で、潤いと共にゆとりある暮らしを育みながら、大阪都心を縦横無尽に謳歌する、理想的な暮らしがはじまります。 |
フジ住宅 AIRS CITY ―エアーズシティ― 【土地】
販売スケジュール |
先着順 | イベント情報 |
- |
---|---|---|---|
所在地 |
大阪府堺市東区白鷺町3-299番10他 | 交通 |
南海高野線「初芝」歩11分~14分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
163区画 |
価格 |
3517万7000円~3906万7000円(土地価格:3517.64万円~3906.64万円)
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.7m~8.5m、アスファルト舗装、私道負担面積/C1街区:無し、C2街区:917.90m2(持分1/163予定) 230号地8.30m2、231号地45.91m2、232号地41.51m2、233号地13.41m2。道路幅員/5.7m、6.7m(開発道路)、8.5m(開発道路・歩道含む) | 諸費用 |
その他諸費用:外構・付帯工事費:333.3万円~358.6万円(※外構・付帯工事費には消費税率 10 %相当額を含んでおります。)、一般自治会費:月額1300円、フットパス区画対象自治会費:月額2000円 |
土地面積 |
148.79m2~167.75m2(45.00坪~50.74坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%・70%、容積率:200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
C1街区:完了済(2020年1月)、C2街区:完了済(2020年7月) |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
2種住居、1種中高 | その他制限事項 |
準防火地域、第二種高度地区(第一種中高層部分)、景観法(堺市景観計画地域)、230・231・232・233号地の一部に通行地役権設定あり |
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力・都市ガス・公営水道 排水:公共下水道・水路(85~87号地のみ)、開発許可番号:C1街区:堺宅地第A-51号(2018年10月30日付)、開発面積:40110.5m2、C2街区:堺宅地第A-56号(平成30年10月31日付)、開発面積:C1街区:16214.18m2、C2街区:23896.32m2、(※1)最新2023年2月発表【株式会社 住宅産業研究所 調べ】2005年度~2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。(大阪市は実績対象外) |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-24-0413
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年3月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年4月2日 |
92473537
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。