月々9万円台！大阪市内の新築
十三へ自転車ですぐの好立地
角地で陽当り良好
今の賃貸が手狭になってきた子育てファミリーへ！
「大阪市内で新築一戸建ては手が届かない…」と諦めていませんか？
本物件は3580万円、月々9万円台からの返済で購入可能です！
※40年返済、優遇後金利1.2％で計算
子どもが家の中で走り回っても、
戸建てなら階下への足音を気にする必要はありません♪
十三駅まで自転車なら約5～6分でアクセスできるため、
梅田エリアへの通勤や週末のお出かけもスムーズ！
敷地はコンパクトですが、無駄のない3LDK設計と1階のガレージで、
暮らしやすさを凝縮しました。
二方接道の角地のため、周囲の視線も気になりにくく、
室内には心地よい光と風が舞い込みます。
【現地土地写真】開放感ある二方接道の角地！南・西側が開けているため、狭小地とは思えない日当たりの良さと通風を確保しています。車の出し入れもスムーズです。
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土地価格1500万円、土地面積43.08m2 【参考プラン1】3LDKの間取りなので、お子様が成長した際の子ども部屋もしっかり確保。クローゼット付きの洋室で、おもちゃや衣類もすっきり片付きます。
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土地価格1500万円、土地面積43.08m2 【参考プラン2】夫婦の主寝室におすすめな洋室。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、1日の疲れをゆっくり癒せる静かなプライベート空間を確保しています。
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土地価格1500万円、土地面積43.08m2 【区画図】
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【現地土地写真】阪急神戸線「神崎川」駅も徒歩14分で利用可能。目的地に合わせて2駅を使い分けられるため、行動範囲がさらに広がります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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駐車場完備！キッズスペースも目の届く場所にありますので安心しながらお打合せして頂けます！◇大阪市東淀川区菅原4-11-12◇
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特徴ピックアップ
イベント情報
◇不動産売買のご相談会◇
1.ご希望の条件をお聞かせください。
未公開情報・最新情報も含め、お客様のご希望に沿ってご提案いたします。
2.ご希望物件の内見
写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。
3.ご相談
物件見学後の正直な感想をお聞かせください。
別の物件提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。
購入だけでなくリフォームなど、お客様の選択肢を拡げる最適なご提案を致します。
◇弊社独自のサービスに関して◇
お客様の安心・安全な不動産取引をサポートするため、お客様のご要望を取り入れた弊社独自のサービスを導入しております。
『クラシトワン』
ご購入後の住宅のトラブルにお応え致します。（※売土地以外に限る）
〇２４時間３６５日緊急駆けつけサービス
水道・鍵・電気設備・ガス設備・ガラスのトラブルに、無料で応急処置サポートを行います。（※1年間サービス
〇お手伝い無料サービス
照明器具の交換・家具の移動・高所設置窓の掃除・建具の調整に関して、1年間サポート致します。（※2回まで）
物件詳細情報
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価格
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1500万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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80％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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43.08m2（13.03坪）（登記） |
私道負担・道路
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無、西3.5ｍ幅（接道幅2.9ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区三津屋南２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「神崎川」歩14分
阪急神戸線「十三」歩16分
ＪＲ東海道本線「塚本」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
素直さ誠実さを忘れずお客様に「森本さんで良かった」と言って頂けるように日々努力をしていきますのでよろしくお願いします。
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【この物件について】
経験豊富な弊社スタッフが、追加工事などのご要望をお伺い致します。住宅ローンのご相談もお気軽にお申しつけくださいませ。不動産をお探しの方は、株式会社アースリードまで!
【得意エリア】
東淀川区・吹田市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-100225 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第059392号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-20:00 ／ 定休日：毎週水曜 |
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周辺環境
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小学校大阪市立三津屋小学校：徒歩8分（574ｍ）
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中学校大阪市立美津島中学校：徒歩11分（879ｍ）
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スーパースーパーマルハチ 田川店：徒歩10分（745ｍ）
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駅阪急神戸線神崎川駅：徒歩13分（1022ｍ）
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幼稚園・保育園ふたばこども園：徒歩4分（275ｍ）
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公園三津屋公園：徒歩4分（243ｍ）
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スーパーライフ 三津屋店：徒歩9分（689ｍ）
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その他環境ジャパン 十三店：徒歩18分（1380ｍ）
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コンビニローソン 三津屋南2丁目店：徒歩5分（363ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪田川北2丁目店：徒歩7分（523ｍ）
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ドラッグストアウエルシア淀川三津屋中店：徒歩8分（594ｍ）
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病院大阪市立十三市民病院：徒歩12分（928ｍ）
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郵便局淀川田川郵便局：徒歩9分（690ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫三津屋支店：徒歩9分（657ｍ）
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警察署・交番大阪府淀川警察署：徒歩17分（1288ｍ）
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公園三津屋中央公園：徒歩11分（860ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◇不動産売買のご相談会◇ 1.ご希望の条件をお聞かせください。 未公開情報・最新情報も含め、お客様のご希望に沿ってご提案いたします。 2.ご希望物件の内見 写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。 3.ご相談 物件見学後の正直な感想をお聞かせください。 別の物件提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。 購入だけでなくリフォームなど、お客様の選択肢を拡げる最適なご提案を致します。 ◇弊社独自のサービスに関して◇ お客様の安心・安全な不動産取引をサポートするため、お客様のご要望を取り入れた弊社独自のサービスを導入しております。 『クラシトワン』 ご購入後の住宅のトラブルにお応え致します。（※売土地以外に限る） 〇２４時間３６５日緊急駆けつけサービス 水道・鍵・電気設備・ガス設備・ガラスのトラブルに、無料で応急処置サポートを行います。（※1年間サービス 〇お手伝い無料サービス 照明器具の交換・家具の移動・高所設置窓の掃除・建具の調整に関して、1年間サポート致します。（※2回まで） |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋南２ | 交通 |
阪急神戸線「神崎川」歩14分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1500万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西3.5ｍ幅（接道幅2.9ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
43.08m2（13.03坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：森本 陸斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
現在お支払いの家賃と比較してみてください
毎月（年１２回）88005円
ボーナス時加算0円
価格3580万円、頭金0円、借入額3580万円
年利0.85％ 変動金利 返済期間40年
アースリードでは多数の金融機関との取引実績があります。
住宅購入後の人生設計なども考えた上で、お客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
自己資金0円、今現在お借入れがあるお客様（お車のローン・カードローン・学資ローンなど）その他、諸経費・リフォームローン・家具家電・引っ越し費用などのローンも希望されるお客様、お気軽にお問い合わせくださいませ。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-100225
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年8月16日 | 次回更新予定日 | 2026年8月24日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
02(298820)
21261618
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
