【積水ハウス】JR桃谷駅へ徒歩7分/メトロ四天王寺前夕陽ヶ丘駅へ徒歩10分
上町台地の歴史の趣と風格ある家並みが続く「真法院町」。2路線の利便性と成熟した生活環境が暮らしを支えます。
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現地写真 2025年10月撮影
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現地写真 2025年10月撮影
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現地写真 2025年10月撮影
上町台地の歴史の趣と風格ある家並みが続く「真法院町」。
あろんてぃあきっず真法院町保育園まで70m 徒歩1分。木のぬくもりを感じる園舎で、子どもたちが主体的に活動できるような保育が行われています。19時までの延長保育も行っています。HPやInstagramで園の様子をご覧になれます。
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真生幼稚園まで360m 徒歩5分。室内や戸外で、ごっこ遊び・お絵かき・工作・ブロックや粘土遊び・ブランコや滑り台・鉄棒・ジャングルジムなどを思い思いに遊べるような時間を充分にとっています。
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大阪市立五条小学校まで330m 徒歩5分。大正2年に設立され、地域で一体となって教育活動に取り組む非常に伝統ある学校です。HPでは学年別に授業の様子や学校行事の様子を紹介しています。
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大阪市立夕陽丘中学校まで580m 徒歩8分。令和6年度、約560名が在籍。部活動は文化部・運動部ともに盛んで、大会に出場するなど生徒たちが多くの場面で活躍しています。また、地域と連携した美化活動も活発に行われています。
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五条公園まで150m 徒歩2分。遊具だけでなく、球技もできる広いグラウンドがあり、週末は子供だけでなく大人の憩いの場にもなっています。
2路線が選べる利便性。大阪環状線「桃谷」駅へ徒歩7分。大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅へ徒歩10分。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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現地写真 2025年10月撮影
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現地写真 2025年10月撮影
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特徴ピックアップ
整形地
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駅まで平坦
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平坦地
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更地渡し
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前道６ｍ以上
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建物プラン例有り
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小学校 徒歩10分以内
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市街地が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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都市ガス
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２沿線以上利用可
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総合病院 徒歩10分以内
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都市近郊
イベント情報
現地案内会
日程／4月1日（水曜日）～5月31日（日曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
「どんな間取りが建てれるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます♪
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6440-3695
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物件名
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コモンステージ天王寺区真法院町II【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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1億6300万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：80％/容積率：300％ |
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販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
1区画 |
|
土地面積
|
98.89m2（29.91坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
完成済 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区真法院町11番 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩7分
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：06-6440-3695 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6440-3695
区画図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6440-3695
周辺環境
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あろんてぃあきっず真法院町保育園まで70m 徒歩1分。木のぬくもりを感じる園舎で、子どもたちが主体的に活動できるような保育が行われています。19時までの延長保育も行っています。HPやInstagramで園の様子をご覧になれます。 -
真生幼稚園まで360m 徒歩5分。室内や戸外で、ごっこ遊び・お絵かき・工作・ブロックや粘土遊び・ブランコや滑り台・鉄棒・ジャングルジムなどを思い思いに遊べるような時間を充分にとっています。 -
大阪市立五条小学校まで330m 徒歩5分。大正2年に設立され、地域で一体となって教育活動に取り組む非常に伝統ある学校です。HPでは学年別に授業の様子や学校行事の様子を紹介しています。 -
大阪市立夕陽丘中学校まで580m 徒歩8分。令和6年度、約560名が在籍。部活動は文化部・運動部ともに盛んで、大会に出場するなど生徒たちが多くの場面で活躍しています。また、地域と連携した美化活動も活発に行われています。 -
デイリーカナートイズミヤ 国分町店まで740m 徒歩10分。生鮮品、生活雑貨や日用品が豊富で、オリジナルのコロッケや餃子などのお惣菜が人気です。また２階には100均、美容院があります。 駐車場完備 -
万代 桃谷駅前店まで630m 徒歩8分。近畿圏を中心に160店舗以上を展開するスーパー。家計に優しい価格帯、健康を支える新鮮さと品揃えです。 駐車場完備 -
大阪けいさつ病院まで370m 徒歩5分。地域医療の中核的な病院として、先端医療・高機能医療の実現に努める総合病院です。各種内科・外科・小児科・婦人科・救命救急科など幅広い診療科と医療設備が備わっています。 -
天王寺区役所まで290m 徒歩4分。各種証明・印鑑登録、マイナンバーカード、住民基本台帳、戸籍、国民健康保険、後期高齢者医療、国民年金、子育て支援、介護保険、健康相談、健康づくり、生活環境など -
五条公園まで150m 徒歩2分。遊具だけでなく、球技もできる広いグラウンドがあり、週末は子供だけでなく大人の憩いの場にもなっています。
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幼稚園・保育園あろんてぃあきっず真法院町保育園：徒歩1分（70ｍ）
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幼稚園・保育園真生幼稚園：徒歩5分（360ｍ）
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小学校大阪市立五条小学校：徒歩5分（330ｍ）
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中学校大阪市立夕陽丘中学校：徒歩8分（580ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ 国分町店：徒歩10分（740ｍ）
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スーパー万代 桃谷駅前店：徒歩8分（630ｍ）
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病院大阪けいさつ病院：徒歩5分（370ｍ）
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役所天王寺区役所：徒歩4分（290ｍ）
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公園五条公園：徒歩2分（150ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会
日程／4月1日（水曜日）～5月31日（日曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
「どんな間取りが建てれるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」
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■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
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（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます♪
日程／4月1日（水曜日）～5月31日（日曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
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お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
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交通アクセス図
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路線図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6440-3695
コモンステージ天王寺区真法院町II【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
「先着順受付中」 | イベント情報 |
現地案内会 日程／4月1日（水曜日）～5月31日（日曜日） ◇ご来場予約お待ちしております◇ ※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎ 「どんな間取りが建てれるの?」 「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」 「ほかにもいい土地ないかな...」 お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！ ■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 ■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。 ◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇ お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。 （短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です） ≪見学コース例≫ ■現地見学（約15分） ・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明 ■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分） ■建物の構造や保証に関するご相談（約30分） ■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分） 相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。 お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区真法院町11番 | 交通 |
ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩7分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1億6300万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
98.89m2（29.91坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：80％/容積率：300％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業 | その他制限事項 |
○その他規制／準防火地域、都市計画法、建築基準法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、航空法 |
その他概要・特記事項 |
設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝、○別途諸費用／水道市納金30000円○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：06-6440-3695
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月10日 | 次回更新予定日 | 2026年4月18日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年4月16日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6440-3695
00014893
78751085
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
