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情報の見方

  • 土地

6500万円

大阪府大阪市西成区

地下鉄四つ橋線「岸里」歩12分

情報提供日:
24/3/18
次回更新日:
情報提供より8日以内

朝日住宅(株)大阪店

TEL:0800-603-0563 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

■有効宅地面積約85坪
■間口約14.4M
■建築条件なし
■古家付き土地
■複数路線が利用可
■居住用、事業用のどちらも使用可
■現況渡し


≪担当者のおすすめポイント≫
有効敷地面積約85坪の建築条件のない宅地です。
間口が約14Mもあるので、住宅用地としてのニーズはもちろんのこと、事業用としても高いニーズが見込まれます。
現在、古家(木造アパート)がありますが、取壊して新たに建物を建てるのも良し、そのまま改装して収益アパートとして活用するのも面白いかもしれません。
駅までの距離はどの駅からも徒歩約10分程度ですが、地下鉄、南海など複数の路線が利用できるのは嬉しいですね。
小学校や中学校までの距離も徒歩10分程度なので、お子さんのおられるご家庭もご安心していただけると思います。

区画図 

土地価格6500万円、土地面積285.68m2 ≪土地図面≫
間口がゆったりしている土地です。開放感があり居住用、事業用どちらも可です。

  • 現地土地写真 
    ≪現地外観写真≫
    間口が広いのでボリューム感タップリです。居住用としても事業用としてもピッタリです。
  • 現地土地写真 
    ≪現地外観写真≫
    元々は居宅と工場、アパートをしていたのでゆったりとした開放感があるのが魅力です。
  • 現地土地写真 
    ≪遠景≫
    現在は空家になっていますが、以前はアパートでした。
  • 前面道路含む現地写真 
    ≪前面道路≫
    前面道路は約3.6Mなので、住民以外の車の通り抜けがあまりなくて安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

現地土地写真 
≪遠景≫
現在は空家になっていますが、以前はアパートでした。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-0563  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 建築条件なし / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00
朝日住宅・大阪店ではお客様のご希望のエリア担当の営業がご案内いたします!
各エリアに特化しているからこそ分かるメリット・デメリット・地域性などをお伝えし、
お客様の理想の住まい探しをサポート致します。
資料請求後のフローがご不安な方は下記『ご案内の流れ』をご覧ください♪
◆ご案内の流れ◆
(Step1)
まずはお電話口で『SUUMOで○〇の物件を見ました』とお伝えください。
エリア担当より折り返しお電話致します。

(Step2)
ご希望条件を詳しくお伺い致します。
弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、
一度当社にお越し頂き、お話を伺ってお客様のご希望に沿ったご提案させて頂きます。

(Step3)
現地へご案内!
前面道路幅や建物の外観、日当たり、騒音など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の周辺施設もご案内いたします。

(Step4)
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆住まいの相談会開催中◆
住宅ローンや保険に関してなど住まいに関するご相談をお受けしております。
お家さがしは楽しい反面一生のうちの大きな買い物の一つです。
ご不安な点も数多くあると思いますが、1から丁寧にご説明致しますのでご安心ください♪

◆コロナ対策を実施しております◆
・全営業、検温実施・マスク着用の上でご対応致します。
・店内にアルコール常備・接客毎に徹底消毒をします
・案内時は現地集合や2台での車移動可能です。

プレゼント情報

プレゼント
☆ご来店時に簡単なアンケートに答えて頂くだけで、もれなくギフト券をプレゼント。
☆携帯から簡単5分でOK
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♪詳しくは担当営業スタッフにお気軽にお声かけください。
♪ご来店お待ちしております。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-0563  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
価格

6500万円

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

80%・200%

販売区画数
1区画
総区画数
-
土地面積
285.68m2(実測)
私道負担・道路
26.35m2、北3.6m幅
土地状況
古家有り
造成完了時期
-
住所

大阪府大阪市西成区千本北2

[ 周辺環境 ]

交通
地下鉄四つ橋線「岸里」歩12分
南海高野線「天下茶屋」歩15分
地下鉄堺筋線「天下茶屋」歩15分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

後藤 善之
年齢:50代
業界経験:30年
お家探しは、結婚と同じで”きっかけ”が大切です。そのきっかけ作りのお手伝いができたらと考えています。どんな時でもホンネで対応していきますので、何なりとご相談くださいね。
【この物件について】 朝日住宅・大阪店では大阪市内の物件を幅広く取り扱っております。昭和46年創業の実績・不動産仲介の知見をもとにお客様のお家さがしを精一杯サポートさせていただきます。
【得意エリア】 大阪市内、阪神間、北摂
お問い合せ先

朝日住宅(株)大阪店

TEL:0800-603-0563 【通話料無料】

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免許番号:国土交通大臣(5)第006185号

取引態様:<仲介>

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水

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こんなパンフレットが届きます

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♪ご案内させていただいたお客様には、『住まい』の事が分かる資料を無料で2冊と『リフォーム』の資料をお渡し致します
♪分かりやすく書いておりますので、簡単に読んでいただけます
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周辺環境

  • ショッピングセンター
    デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店:徒歩15分(1146m)
  • スーパー
    ライフ西天下茶屋店:徒歩13分(1009m)
  • コンビニ
    セブンイレブン:徒歩5分(400m)
  • ホームセンター
    島忠 ホームズ南津守店:徒歩6分(406m)
  • ホームセンター
    コーナン南津守店:徒歩15分(1166m)
  • 中学校
    大阪市立成南中学校:徒歩9分(667m)
  • 小学校
    大阪市立千本小学校:徒歩9分(700m)
  • 幼稚園・保育園
    大阪市立天下茶屋幼稚園:徒歩21分(1667m)
  • 郵便局
    西成郵便局:徒歩12分(950m)
  • ショッピングセンター
    岸ノ里デパート:徒歩5分(378m)
  • ショッピングセンター
    ファッションセンターしまむらホームズ南津守店:徒歩7分(527m)
  • ショッピングセンター
    西松屋西成津守店:徒歩9分(671m)
  • スーパー
    食品館アプロ天下茶屋店:徒歩6分(446m)
  • スーパー
    三杉屋ホームズ南津守店:徒歩7分(525m)
  • スーパー
    サンディ岸里駅前店:徒歩12分(932m)
  • コンビニ
    セブンイレブン大阪南津守1丁目店:徒歩5分(330m)
  • コンビニ
    セブンイレブン大阪千本中2丁目店:徒歩7分(482m)
  • コンビニ
    ローソン津守三丁目店:徒歩10分(777m)
  • ドラッグストア
    キリン堂岸里駅前店:徒歩13分(965m)
  • ドラッグストア
    スギ薬局岸里店:徒歩12分(923m)
  • ドラッグストア
    ココカラファインプラスイズミヤ天下茶屋店:徒歩14分(1056m)
  • 幼稚園・保育園
    聖化保育園:徒歩9分(701m)
  • 幼稚園・保育園
    たちばな保育園:徒歩10分(773m)
  • 幼稚園・保育園
    大阪市立松通東保育所:徒歩10分(782m)
  • 病院
    社団法人津守病院:徒歩11分(862m)
  • 病院
    医療法人山紀会山本第一病院:徒歩18分(1382m)
  • 病院
    医療法人山紀会山本第三病院:徒歩16分(1259m)
  • 郵便局
    西成千本北郵便局:徒歩7分(502m)
  • 郵便局
    西成橘郵便局:徒歩8分(637m)
  • 銀行
    三井住友銀行天下茶屋支店:徒歩12分(947m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-0563  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

【土地】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00
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各エリアに特化しているからこそ分かるメリット・デメリット・地域性などをお伝えし、
お客様の理想の住まい探しをサポート致します。
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◆ご案内の流れ◆
(Step1)
まずはお電話口で『SUUMOで○〇の物件を見ました』とお伝えください。
エリア担当より折り返しお電話致します。

(Step2)
ご希望条件を詳しくお伺い致します。
弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、
一度当社にお越し頂き、お話を伺ってお客様のご希望に沿ったご提案させて頂きます。

(Step3)
現地へご案内!
前面道路幅や建物の外観、日当たり、騒音など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の周辺施設もご案内いたします。

(Step4)
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆住まいの相談会開催中◆
住宅ローンや保険に関してなど住まいに関するご相談をお受けしております。
お家さがしは楽しい反面一生のうちの大きな買い物の一つです。
ご不安な点も数多くあると思いますが、1から丁寧にご説明致しますのでご安心ください♪

◆コロナ対策を実施しております◆
・全営業、検温実施・マスク着用の上でご対応致します。
・店内にアルコール常備・接客毎に徹底消毒をします
・案内時は現地集合や2台での車移動可能です。
所在地
大阪府大阪市西成区千本北2
交通
地下鉄四つ橋線「岸里」歩12分
南海高野線「天下茶屋」歩15分
地下鉄堺筋線「天下茶屋」歩15分
販売区画数
1区画
総区画数
-
価格
6500万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
26.35m2、北3.6m幅
諸費用
-
土地面積
285.68m2(実測)
建ぺい率・容積率
80%・200%
土地状況
古家有り
造成完了時期
-
土地の権利形態
所有権
建築条件
-
引き渡し時期
相談
地目
宅地
用途地域
準工業
その他制限事項
セットバック:要2.45m2、景観法による規制有、準防火地域、【平日、土日にかかわらず現地見学会実施中】  お家探しのコツはまず、実際に物件を見ることです 是非一度足を運んでみてください。 新しい発見がきっと見つかります。 事前にご予約いただきましたら、お客様のご希望に合わせたお時間でのご見学が可能です。  掲載物件以外にも、その他多数ございますのでお気軽にお問い合わせください。  ~~住宅相談受付中~~  お家探し、何から始めたらいいかわからない? 住宅ローンはいくら借りられるのか・・? 予算的にはいくらくらいだろう・・・???  お家探しのことならこちらの地域営業スタッフの後藤(ごとう)にお任せください。 お客様のニーズに合ったベストな提案をさせていただきます。
その他概要・特記事項
担当者:後藤 善之、設備:公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要

<仲介>
国土交通大臣(5)第006185号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
朝日住宅(株)大阪店
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル4階

問い合わせ先
TEL:0800-603-0563 【通話料無料】
携帯電話・PHSからもご利用いただけます

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つながらない方、不動産会社の方はこちら


免許番号:
国土交通大臣(5)第006185号
取引態様:
<仲介>
営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年3月18日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-0563  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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